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外墙螺杆孔处理方法外墙螺杆孔是建筑施工过程中常见的问题，尤其是在混凝土结构施工中，模板固定所用的对拉螺杆会在拆模后留下孔洞。这些孔洞不仅影响建筑外观，还可能成为渗水、漏风的隐患，因此需要采取有效的处理方法进行封堵和修复。
二、材料选择常用的封堵材料包括防水砂浆、聚氨酯发泡剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等。其中，聚氨酯发泡剂因其膨胀性和粘结力强的特点，常用于初步填充；而防水砂浆则用于二次封堵，增强孔洞的密实性和抗渗性能。
三、施工步骤1.注入发泡剂：将聚氨酯发泡剂注入孔洞内部，使其充分填充并膨胀，形成一道初步的防水屏障。2.涂抹防水砂浆：待发泡剂固化后，在孔洞外侧用防水砂浆进行二次封堵，确保孔洞内外完全封闭。3.涂刷防水涂料：在封堵完成后，于孔洞周围涂刷一层防水涂料，进一步提高抗渗性能。4.表面修复：最后用水泥砂浆修补孔洞外部，使墙面恢复平整，并与周边墙体颜色保持一致。
通过上述方法，可以有效解决外墙螺杆孔带来的渗漏问题，延长建筑使用寿命，同时提升建筑外观质量。
高层住宅外墙渗水是影响房屋使用功能的质量通病之一，根据我司类似工程的施工经验，为了防止剪力墙外墙渗水，影响住宅的正常使用，拟采取一下技术措施进行处理：
一、对于剪力墙对拉螺杆孔洞
1、在支设外墙剪力墙模板时，用长钻头进行现场钻孔，使室内螺杆眼高于室外螺杆眼，形成约1%~2%之间的坡度；一是能增加渗水路径，二是由于水自身的重力也不容易渗漏。
2、在砼浇注完毕，模板拆除以后，用螺旋钻将PVC管取出，将孔内的碎渣清理干净，然后用聚氨酯发泡剂填充，空洞两端（外墙端约封堵5cm左右）用掺加膨胀剂的砂浆封堵、抹平。（如下图所示）
凤麟府小区项目工程住宅工程质量通病防治施工方案及施工措施二、对于悬挑架等预留孔洞
首先剔凿并清理悬挑架预留孔洞，再采用细实混凝土内掺加膨胀水泥进行封堵。