商业房基础自评报告

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商业房基础自评报告是对商业房产的基本情况、市场定位及投资价值进行综合评估的文件。以下是一篇约400字的简介：

商业房基础自评报告简介

本报告旨在对位于[具体位置]的一处商业房产进行全面的基础评估大桥深水围堰设计与施工方案，包括物业概况、市场分析、财务状况及潜在风险等方面的内容。该商业房产总面积为[面积]平方米，用途涵盖零售、办公或餐饮等多种业态，具备较强的多功能性和灵活性。

市场分析显示，当前区域内商业地产市场需求旺盛，租金水平呈稳步上升趋势。与同类物业相比，本项目在租金定价、租户组合及物业管理方面具有一定的竞争优势。同时，随着城市化进程加快及消费升级趋势，未来几年内该区域的商业价值有望进一步提升。

综上所述，该商业房产具备较高的投资价值和发展潜力，适合长期持有或作为资产配置的一部分。

此简介可根据实际情况调整具体内容以满足需求。

工程名称：溪水洋房沿街商铺

建设单位：陕西江豪房地产开发有限公司

设计单位：中联西北工程设计研究院

监理单位：陕西中基监理有限公司

勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院（西安分院）

质监单位：铜川市质监站（新区分站）

施工单位：中煤建设有限公司

开工日期：2008年 6 月5日

当承接到本工程后，项目部按照施工承包合同、设计图纸、建筑法规、建设工程强制性条文等编写了施工组织设计，专项施工组织方案。

（1）施工中严格按照有关规范、施工工艺、设计图纸进行施工，合理安排工作计划，做好各工序的穿插和各工种的配合。

（2）项目部配备专门的检查人员，每天对工程的质量进行检查，对违反质量要求的坚决给予返工处理。

（3）项目部施工管理人员配备齐全，持证上岗。

三、工程施工现场质量控制情况

工程基础为素土挤密柱基，桩长8.0米（其压实系数不小于0.97）；

灰土垫层，厚2.0米，（其压实系数不小于0.95）

基础垫层，150厚，（砼强度等级C15）

独立基础、地梁（砼强度等级C30）

施工技术人员对基础均按图纸进行了校对，标高轴线均控制在规范允许范围内。

隐蔽工程验收做到先自检合格后再报验，经甲方、质检站、监理等相关人员复验后再进行隐蔽，工程隐蔽记录真实有效，符合设计要求。

工程所用的钢筋都有合格证和试验报告单，所代表的数量符合工程用量，钢筋的切断、弯曲采用机械。基础钢筋连接采用焊接，搭接长度符合设计及施工规范要求。梁、柱切点核心区按图设计加密筋，钢筋绑扎完成后，数量、规格等符合设计要求和施工规范要求。

模板工程有专项方案，项目部对模板拆除时间严格控制，对基础部分在混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤情况下进行拆模。

项目部重点对进场水泥和地材进行检验，其检验合格后方可使用，混凝土浇注时，严格按照配合比搅拌，试块现场制作，确保混凝土的强度报告真实、有效。

四、原材料、试块试验及分部分项评定验收情况

所有进入施工现场的原材料都进行了现场见证取样，经市质量监督站检测中心试验合格后才可以使用，杜绝了一切不合格的建筑材料使用于工程建设中。

在砼施工过程中，按质量监督检测中心提供的配合比进行了原材料控制，按台班抽查砼坍落度，抽查结果符合规范规定的要求；试块全部进行了现场见证取样，我们确认所有试块真实有效。

2、工程设计图纸及修改意见.技术联系单

1、2008年6月20日进行工程测量定位放线；

2、2008年6月5日工程开工；

3、2008年8月18日建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对地基进行地基验槽，地基持力层为卵石层，符合设计及勘察要求；

4、2009年3月1日建设、监理、施工各方责任主体有关人员对地基与基础分部工程进行初验，对轴线、砼外观质量、工程资料进行检查及进行实物实测，并暂评该分部为合格。（检查情况详见监理评估报告地基与基础工程质量实物检查记录）

24局夏季施工方案七、基础工程资料自查情况

基础工程分部、分项资料经自查，齐全，内容符合要求。

八、基础工程无影响结构性能和使用功能的缺陷。砼外光内实，表面平整清洁。（试块强度报告均达到设计要求）

小区北面支护工程挡土墙施工组织设计九、地基与基础工程结构自评

根据工程质量检验评定等依据，我们对溪水洋房商铺楼地基与基础工程进行质量自评，根据该工程文件齐全并符要求，分项全部合格，观感质量一般，因此，我们对溪水洋房商业楼地基与基础工程质量等级评为合格。

2、地基与基础工程验收文件检查记录