办公楼改造工程施组

标准规范下载简介和部分内容预览：

办公楼改造工程施工组织设计是确保工程顺利实施的重要技术文件，其主要内容包括工程概况、施工目标、组织机构、施工方案及进度计划等。本项目旨在对现有办公楼进行功能优化和设施升级，以满足现代化办公需求，提升工作效率与舒适度。工程范围涵盖建筑结构加固、内外装饰翻新、机电系统更新以及智能化改造。

为实现优质、高效、安全的施工目标，我们将组建专业化的项目管理团队，明确职责分工，并采用科学的施工方法。施工过程中，将严格遵循“安全第一、质量至上”的原则，合理安排工序衔接，减少对周边环境的影响。同时，通过引入BIM技术，实现施工过程的可视化管理，提高资源利用效率。

在进度控制方面，我们将制定详细的施工计划，分阶段推进各分项工程，确保按期交付使用。针对可能出现的风险因素，提前制定应急预案，保障工程顺利推进。此外，注重绿色施工理念，采取有效措施降低能耗和污染，打造环保型工地。通过精心组织与严格管理，力求将本工程打造成优质示范项目，为用户提供舒适、智能的工作环境。

一、装饰工程的总体部署 1、按先湿作业后干作业、先粗装修后精装修、内装修先小间后公用、先 再墙后地的顺序进行，先建立样板制度，后大面积展开

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2、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，定任务、定质量、 定标准、定时间，实行优质超产重奖、劣质重罚，保证质量、保证工期。 3、材料供应：订货前取样品做样板、业主审核后方可进货，对易产生色 差、规格差的材料应选择同一厂家同一批产品。 二、吊顶的施工 1、龙骨的安装 1）安装吊环和吊杆。在钢筋混凝土板内预留Φ6铁环双向吊点。Φ8钢筋 吊杆伸进吊环，连接处点焊。 2）固定吊杆和吊钩。吊杆下端螺丝杆与吊钩连接，在吊钩连接孔的上下 各用一只螺栓拧牢，待龙骨的标高和平整度校正确后，将该螺帽拧紧，并使吊 杆下端螺丝杆伸出吊钩连接孔20mm左右，以防平顶在使用过程中受振捣时下 螺帽脱落。 3）安装大龙骨。将大龙骨压入吊钩内，其北面和开口面要间隔，与吊钩 为侧面相贴紧，大龙骨之间连接靠专用接插件，相邻大龙骨的接头要错开50cm 以上。 4）安装中、小龙骨。按照中、小龙骨布置图，从中央向两边依次分别用 中、小龙骨挂件，将中、小龙骨吊挂在大龙骨上、中、小龙骨的接头采用专用 的中、小龙骨接插件连接。对于横撑龙骨采用支托件与中龙骨和纵向小龙骨连 接。 5）质量的控制 ①根据设在墙上的平顶标高控制线，在整间平顶范围内拉统长模线，检 查大龙骨的标高和起拱度。

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（6）一般灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰 施工：阴阳角我方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。 （7）凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的坡水坡度。 （8）凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经过铁 抹子压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。 （9）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。 四、卫生间及踢脚等墙面贴釉面砖 釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。釉面砖的吸 水率不得大于10%，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等 缺陷。 1、施工工艺 （1）选砖 面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间 大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，棱角完好，同种规格的面砖，要 求颜色均匀。 （2）基层处理 1）对混凝土表面基层清理，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，然后甩 浆处理。 2）砖墙面基层：提前一天浇水湿透。 （3）抹底子灰 1）吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗 台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法的对称性以及室内地面块料铺贴

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校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。 5）铺贴应从以低一开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背 面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2~3mm内），贴上墙而后用木锤看力敲击， 使面砖粘牢，同时用木杠（压尺）校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每 块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。 6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩 色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面 试擦干净至不留残灰迹为止。 五、涂料施工 本工程的外墙面采用高级象牙白ICI乳胶漆涂料面层。 1、一般规定 （1）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子 干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能 配套使用。 （2）涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠 不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。 （3）双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据 使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中 均匀充分搅拌。 （3）施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施 涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。 2、混凝土及抹灰表面涂抹乳胶漆

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（1）施工准备 墙、板表面应基本干燥，基层含水率不大于8%，过墙管道、洞口等处应 提前抹灰找平。 （2）操作工艺： 根据涂料工程施工及验收规范，混凝土及抹灰内墙、顶棚表面薄涂料工程 按质量要分为普通、中级和高级三级。本工程按高级标准施工。 1）清理墙、板表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲 干净，然后将墙、柱表面扫净。 2）修补墙、板表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。 然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉 将浮尘扫净。 3）刮腻子：遍数可由墙南平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶 液、福粉，加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向 满刮，一刮板紧接看一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺 平燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用 抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干 净。 4）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷 顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将 活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷 不开。由于乳胶漆膜干燥较块，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始， 逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧靠前一排笔，避免出

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现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光， 清扫干净。 5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅 拌，如果很稠，不宜加水或少加水，以防露底。 6）刷第三遍乳胶漆：施工方法及操作要求同第二遍。 （3）施工注意事项： 1）工程质量能病及预防措施： ①透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应 保持乳漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸磨穿腻子也会出现透底。 ②接槎明显：涂刷时上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍 长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 ③刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹 过大。 ④刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔漆 量要适当，从上至下或从左至右刷。 ③涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料 并且一次用完，保证颜色一致。 2）产品保护： 墙、顶棚表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙、顶 棚面，干燥后也不得往墙、顶棚面泼水，以免沾污。墙、顶棚面涂刷乳胶漆完 成后，要妥善保护，不得碰撞。

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第八章工程质量保证措施

我公司按照国际标准化组织颁布的ISO9002质量标准，建立起一套行之有 效的科学的质量保证体系。使得施工过程标准化、规范化，把该做的事写出来 与好的事做出来，做出的事记起来，事事有章可循、有责可追，人人受控，功过分 明.最后落实工程质量。质量体系结构图如下：

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第二节施工质量保证措施

锤击预应力管桩施工组织设计（化工厂区项目）第二节施工质量保证措施

一、加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项管理制度， 强化岗位责任制，认真做好技术交底工作。 二、主要分项工程质量严格检查，合格后请甲方、监理、质监站代表验收 并做好隐蔽工程验收记录。 三、各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。加强原材料检验工作，严格 执行各项材料的检验制度。

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第一节建立安全生产责任制

第一节建立安全生产贡任制 一、建立安全生产责任制 本工程安全生产要进一步贯彻落实”安全第一，预防为主”，严格执行” 标"”三规范”，强化安全生产管理，形成以人为根本，循法为依据，以经济为 杠杆，实行全员、全方位、全过程控制的安全管理。 二、具体实行办法 通过签名，挂牌的方式将责任分解落实到个人，使工作做到每事有主管， 每主管有责。施工现场设定专职安全员进行现场实施依法督查，发现人的不安 至行为要以教育为主，处罚为辅，及时纠正的管理方法，查出的不安全隐患就 以”三定”原则进行整改，坚持做到”管生产必须管安全，谁管谁负责"”生 产必须安全、不安全不生产"”先防护后施工，无防护不施工”，将不安全行为 消灭在萌芽状态中。 三、安全生产目标 本工程施工安全生产总自标为：坚决杜绝重大伤亡事敌，实现五无自标 （即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）；尽量减少一般事故，轻伤 事故频率控制在5%0以内。 第二节安全生产保证措施

q／sy 01015-2017 油气田地面建设数字化工程信息移交规范**站办公楼及业务场所修改造

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工作灯。 脚手架上不要集中堆放物品。每平方米施工荷载不得超过400公斤，拆除 模板及脚手架时，应有专人监护，并放设警戒标志。 3、机械设备、安全防护 加强对施工机械设备的管理，做到常检常修常保养。 4、安全用电 电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配箱应设防雨罩和设 丁销，同时设相应漏电保护器。严格做到”一机一闸一漏电保护装置”，一切 电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型 手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱