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027地块工程创优计划书027地块工程创优计划书简介
为确保027地块工程项目达到高质量建设目标，本创优计划书旨在明确工程创优的指导思想、实施路径及具体措施。本项目以“质量第一、用户至上”为核心理念，致力于打造精品工程，树立行业标杆。
首先，质量管理方面，我们将建立完善的质量管理体系，严格执行国家和地方相关规范标准，落实全过程质量控制。通过制定详细的施工工艺标准和技术交底文件，确保每一道工序均符合设计要求和验收标准。同时，引入先进的BIM技术进行精细化管理，优化施工方案，减少误差高速铁路的工法和施工组织设计，提升工程质量。
其次，安全管理上，坚持“安全第一、预防为主”的原则，全面推行标准化安全管理措施，加强现场巡查与隐患排查，定期开展安全培训，保障施工人员生命财产安全。
再次，环境保护方面，严格遵守绿色施工要求，采取降尘、降噪等措施，最大限度减少对周边环境的影响，实现可持续发展。
最后，在进度管理中，科学规划工期，合理调配资源，确保各节点按时完成。通过设立专项奖励机制，激发参建单位的积极性，推动工程顺利推进。
总之，027地块工程将以高标准、严要求贯穿始终，努力将项目打造成优质工程典范，赢得社会认可与业主满意。
3、设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图；
4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见“室内装修做法表”；
2、所有外墙均采用外墙外保温，做法详建施；
3、内墙面装饰工程：根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》室内环境污染控制属一类；
4、内墙面装饰做法详建筑装饰一览表；
5、内墙、柱、阳角（包括门窗洞口）在距地高度1.8米范围内，均应做1：2水泥砂浆，粉L形护角宽50；
6、为确保墙面的平整度、垂直度，粉刷前均应做好灰饼，并且冲好龙筋；
7、顶棚施工时先处理干净，粉刷前在墙角四周弹出水平线，由水平线上量至顶棚标高，根据标高设置好顶棚底板的灰饼，顶棚粉刷宜薄不宜厚，且必须杜绝顶棚的起壳；
10、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。
1、木门刮腻子、底油一度，乳黄色调和漆二度；
2、金属面：露明部分防锈漆一度、银粉二度，不露明部分刷防锈漆二度；
3、材料防腐：凡预埋入墙体的木构件应做防腐处理，防腐材料应满足环保要求；
4、所有饰面油漆均需做样板，经业主及建筑师确定后按样板施工。
1、室外台阶、残疾人坡道做法及面层材料详见建施；
2、室外散水做法详建施图；
3、雨水、排水系统详水施图。
1、本工程耐火等级为一级，所选用的建材构件、部位均应符合相应的耐火等级和耐火极限；
2、除风井外竖向管道井管道安装完毕后必须每层在楼板处浇铸100厚细石混凝土，洞孔大的需内配钢筋作为水平防火分隔；
3、防火墙必须砌至梁底、不留缝，穿墙管道安装完毕后即用非燃烧材料将周围密实，各类防火门防火卷帘均应符合规范要求的耐火时间，其产品应经由消防部门认可的生产厂家制作，各类防火门的耐火时间：甲级防火门1.2小时，乙级防火门0.9小时，丙级防火门0.6小时，防火卷帘门为2J水雾式钢特级和1J钢防火卷帘（甲级），防火卷帘详国标03J609第65页及第68页；
4、地下室防火等级为Ⅰ级;
6、在公寓式住宅与大型商场超市之间设置一消防通道。公寓式住宅与大型商场超市之间的净距离为9米，公寓式住宅与西南商业最近点的距离为13米，满足消防要求。在大型商场超市的一层设置了一南北方向的疏散通道，通道净距为8.8米，以满足消防要求。
7、大型商场及超市按上海市大中型商场防火技术规定来划分防火分区及疏散。在大型商场及超市一层设一疏散通道，通道上设有自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统。本大型商场及超市最大层是三层，按大中型商场防火技术规定，商场营业厅的疏散人数计算，应根据营业厅的建筑面积按3m^U2^U/人确定，疏散宽度按0.75m/百人计算，营业厅室内任何一点 至最近安全出口的距离按不大于35m，行走距离不应大于45m设计。每个防火分区按不大于5000m2设置，均设有自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，相邻防火分区的连通口用特级防火卷帘或者甲级防火门分隔。具体分隔详各层防火分区平面图。四、五层为商场办公，总高度小于24米，楼层面积为2425m2，小于2500m2，为一个防火分区，均设有自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，每层设三部疏散楼梯，疏散总宽度为6.2米。以满足疏散要求。
8、西南商业为五层独立的商业楼，总高度为23米，每层面积为1441m2，按营业面积3m2/人计算疏散宽度，设置了三部疏散楼梯。以满足疏散要求。
9、公寓式住宅为35层，高度为118.7米，为超高层公寓式住宅。每层面积不大于2000m2，分二个防火分区，每个防火分区均设有自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统。每个防火分区设置二部防烟楼梯及一部1吨的消防电梯。
10、所有防火器材均应经消防部门认可的产品。
1、本工程不做人防设计，由当地有关部门统一异地建造。
1、本工程采用外墙外保温系统，采用PKPM建筑节能设计分析软件计算符合节能规范要求。具体做法详建施图。
2、高层公寓节能设计依据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，采用夏热冬冷地区居住建筑节能设计分析软件计算。节能目标：根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 3.0.3 居住建筑通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能耗应节约50%。
2、设备留洞详各专业施工图，施工时应与水、电、风各专业的预留洞密切配合；
3、消防箱采用铝合金消火栓箱，位置详水施；
4、电梯、扶梯及自动人行道暂按上海三菱电梯来设计管道井及电梯机房、地坑等。待甲方选型后，根据选用厂家及型号提供的详细要求，确定梯门指示留洞、井道内支架予埋件、地坑缓冲器及留洞等尺寸，无误后再进行施工。浇混凝土前应通知电梯厂商验收；具体型号详电梯选型表;
5、本工程所用各种材料设备产品均应由质检部门同意后施工，所有建筑用材均应选用环保产品；
7、卫生间墙体填充墙处需浇筑200高C20混凝土,宽度同墙厚；
8、所有设备井门口设200mm高的素混凝土门槛；管道竖井每层进行封堵；
9、楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；
10、高层公寓住宅的墙体、墙身、楼地面、门窗及屋面抗渗等必须满足合建设〔2006〕339号《合肥市住宅工程质量通病防治导则》的要求;
11、本工程各专业予留洞均应按各专业图纸在施工过程中事先予留,不得完工后凿洞；
12、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。
本工程由合肥政务文化新区开发投资有限公司开发，深圳市国际印象建筑设计有限公司设计，广厦建设集团有限公司承建，安徽省建设监理有限公司监理，安徽省建设工程勘察设计院勘察。
甲 方 代 表：裴 军 工程项目经理：徐妙芳
监理全权代表：周 才 设 计负责 人：王 鼎
创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。
2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。
3、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。
第四章 项目班子管理
三、项目班子实行目标管理
针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标汲安全控制目标，现场文明施工控制目标。项目班子根各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。本工作范围制订分工职责。
各分项、分部工程在施工之前，先由技术负责人向各区责任人进行技术、安全交底。然后，区负责人针对本区的操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安全、质量的措施。
第五章 质量管理与控制
jjg(交通)037-2020 钢弦式锚杆测力计一、项目质量因素控制：人、材料、机械、工艺方法等因素
1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。
2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。
3、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养施工机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程创造有利的条件。
4、工艺控制。影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选择是否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和正确使用，这是创优创精品重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合工程实际，解决施工难题。
二、建立施工现场质量保证体系
结合工程的特点的施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质量保证体系zjm-001-3435-2020 浅底坑型电梯，完善计量及质量检测技术手段。