标准规范下载简介和部分内容预览：
恒大地产集团重庆公司工程管理手册.docx1、A1工程开工报审表 179
2、工程进度计划报审表 180
3、工程临时延期申请表 181
4、施工组织设计/方案报审表 182
北京建工集团有限公司-京西宾馆会议楼施工组织设计5、材料（构配件）、设备进场使用报验单 183
6、工序质量报验单（通用） 184
7、工序质量报验单 185
8、分包单位资格报审表 186
9、施工测量报审单 187
10、混凝土浇筑报审表 188
11、工程计量报审表 189
12、工程费用索赔报审表 190
13、工程付款申请表 191
14、A5监理工程师通知回复单 192
15、A6工程复工申请表 193
16、A7工程竣工报验单 194
17、A8施工单位通用报审表 195
18、A9 工程变更单 196
1、B1工程暂停令 197
2、B2监理工程师通知单 198
3、B3监理工程师联系单 199
4、B4监理工程师备忘录 200
7、B7监理日记 202
8、B8工程款支付证书 204
9、B9工程监理质量评估报告 205
10、B10工程监理总结 206
11、B11旁站监理记录 207
12、B12监理规划 208
13、B13监理细则 209
1、c1建设单位工程通知单 212
2、c2建设单位工程联系单 213
第一部分 工程部管理制度及标准
第一章 恒大地产集团关于工程签证、委托、
结算进度款审批管理办法
一、零星材料的定价办法
1、总价不超过2万元（含上浮）的单项材料为零星材料。
2、工程部将需确定单价的零星材料清单传真至采购部，采购部必须在24小时内（以工程部传真时间为准）确定价格并将价格清单传真至工程部。工程部可以参照材料采购部确定的价格作为施工单位的采购价格，预决算部以此价格作为结算依据。
二、工程签证是指工程承包合同范围内所发生的且不能在竣工图反映的工程量签证、设计变更和工程变更所增减的工程签证。一般包含签证单及其附件（原始记录、计量所需附图、反映工程状况变化的照片等）。
工程委托书中须明确工程范围、工期、计价依据、委托暂定价、违约责任等；进度款按实际完成工程量的80%支付，无预付款。委托书的结算价不得超出暂定价的20%，超20%的须另下委托。
工程承包合同范围外的工程内容必须办理委托手续，所有造价在3万元以上的委托须找两家以上单位竞价；造价在10万元以上的工程不得办理委托，必须签订合同。工程部不得将同一工程项目肢解委托。
工程部必须提前进行询价、谈价等相关的委托过程，如因工程部贻误时间，导致工程进度紧张，没有足够时间同施工单位商谈价格，从而造成委托单价过高，给予工程部经理降一级工资处罚。
三、造价在3万元以下的零星工程委托办理流程
由工程部负责委托，将委托书传真到工程技术部，工程技术部必须在传真发出时间起24小时内核定价格，并与施工单位意见达成一致后在委托书上签字，手续完备后方可施工。
工程技术部未按时限要求核定价格的，扣罚工程技术部经理100元；手续不完备先开工，扣罚工程部经理100元；按造价3万元以下零星工程委托程序办理，而实际造价超过3万元的，扣罚工程部经理500元。
四、造价在3万元以上10万以下的零星工程委托办理流程。
五、工程部在委托书办理完成后3天内归档，并送合同管理部备案。
六、委托工程竣工后三天内，工程部必须牵头组织施工单位进行验收并签署意见。办理工程委托结算必须附上《工程竣工验收表》，《工程竣工验收表》应注明竣工时间、验收时间。
七、工程签证办理流程（另行详细阐述）。
（签证办理流程图见附件1）
八、项目经理必须建立项目签证台帐并及时填写；工程部在签证单办理完成后3天内归档，并送预决算部作为结算依据。
九、工程签证原始记录的填写要求：工程签证原始记录必须在签证内容发生当天，由两名或两名以上现场监理工程师签字确认。（格式见附件2）
工程签证原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位，必要时需附图标注，以满足计量、计价要求。
对可反映工程内容和工程状况变化的现场面貌，一定要拍摄照片，作为原始记录与签证单一起报送并存档。
十、工程部在收到签证单后2天内必须签署完毕并在台帐上记录。若我方签证意见与乙方有分歧时，工程部必须在规定期限内签署意见返还施工单位并存档，同时必须在5天内双方协商解决完毕。
十一、工程签证的内容和要求：
1、工程签证单、签证原始记录及所有的经济类文件不得由外委监理单位办理，必须由工程部监理人员签署方为有效。
2、签证单应注明合同编号并按照公司的文件要求统一编号。签证表格按集团统一制定的表格进行填报。工程部建立台帐予以登记存档。
3、签证单一式三联：施工单位、工程部和预决算部各一联。签证单必须加盖监理项目章和工程部章。
4、签证单必须注明签证理由、工程量和签证内容发生的起止时间。签证理由和工程量要求与原始记录凭证中监理工程师签署的意见一致，计量单位要求使用国际标准单位或习惯使用单位，机械台班应有设备型号。
5、原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位，必要时需附图及照片标注，以满足计量、计价要求。
6、签署意见应明确，监理工程师、项目经理、工程部经理、工程技术部的签署意见应一致，可以相互补充，但严禁相互矛盾。
7、大型土方开挖前及完成后必须绘制方格网图（包括坐标及标高）作为竣工结算资料。
8、小型土方及市政工程开工前的原地面标高测量记录应以签证形式确认。
9、签证事项完成后在合同约定期限内（合同未约定应在五天内）施工单位要报签证单，不及时报的视作施工单位自动放弃，不再办理签证。
10、因甲方原因造成的人工窝工，机械、设备停滞的费用索赔，由工程部会同合同管理部一起清点、签证确认。
十三、不予办理签证的工程内容
图纸上能反映的工程内容不得另行办理签证。
合同约定不予办理签证的工程内容。如：合同约定变更增加费用在一定金额以内的不调整合同价，则变更增加费用累计未达到约定金额以前，不得办理工程签证。
合同计价中已包含预算包干费的，则属于预算包干费范围的工程内容不得另行办理签证。
合同计价中已按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费内容，不得另行办理签证。
按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费的具体内容见附件4。
十四、签证中应注意的重要事项
土方工程签证应注意的事项：
在影响合同计价的情况下，现场应签证确认以下内容：１）大型土方开挖前及完成后必须绘制方格网图（包括坐标及标高）作为竣工结算资料；2）小型土方及市政工程开工前的原地面标高测量记录应以签证形式确认；3）基础土方开挖的方式；4）对没地下室的是否采用大开挖；5）土方开挖的工作面、放坡系数，是否外运及运距等；6）回填土应注明是人工回填还是机械回填，是夯填还是松填；7）回填土取土超出以外可给予签证，但必须说明原因；8）如开挖土质为湿土（指地下水位以下的土），应给予签证；9）挖运土方签证时，必须说明土方是自然体积、虚方体积、松填体积还是夯实后体积，是人工还是机械开挖；10）挖土方、沟槽、基坑时如确须放坡施工，则按实际放坡系数给予签证，但放坡系数只能在规范规定以内；11）土石方运输签证应明确机械、人工和人力车运输，必须注明具体运距；12）如现场土质不是一、二类土时，可给予签证确认，土质类别按普氏分类表判定；13）机械运土石方，应明确运输机械类型和规格，且注明装土方式，是人工装土还是挖掘机装土。
机械台班签证应注意的事项：
1、须明确机械作业起止时间，机械规格型号和工作容量(特别是挖土机)等。
2大型机械进退场应注明数量、名称、规格、型号以及进退场时间，以签证形式办理确认。
3、对于现场持续时间长的机械台班（如发电机、抽水台班等），工程部要与施工单位谈定具体的计量方法、方式，约定多报、假报的违约责任（例：发电机开机和关机时都要通知工程部，如不及时通知，则按约定予以处罚），并以书面形式经双方确认作为结算依据。工程部对每台设备要设专人负责管理，原始记录必须当天签署（须有二人签名），并报工程部经理。
4、现场使用发电机必须加装电表，工程部安排专人管理，每月定期读数记录。且由工程部会同招投标部、预决算部与施工单位商谈计价方法。可采取单价补贴或按实签证台班的方式，如采用按实计台班，则需扣除所供出的电量。
技术措施费用签证应注意的事项：
1、施工组织和施工方案要按照实际发生的工作内容办理签证确认。
2、基础工程使用砖胎模的部位、砖模厚度、砂浆品种等，要现场签证确认。
3、安全挡板实际搭设层数及搭设范围，要现场签证确认。
4、若应甲方要求，混凝土中使用无设计文件说明的添加剂的应注明添加比例，办理签证确认。
5、使用商品混凝土及泵送浇筑的具体部位，要现场签证确认。
6、脚手架签证必须明确高度、类型（单排或双排）面积。
7、打木桩签证时，须明确木桩的材质、桩长、桩径（尾径）是机械施打还是人工施打，是否在支架上施打等。
其它零星项目的签证应注意的事项：
1、混凝土类的签证，必须明确其混凝土的标号、等级、碎石级配。
2、砌筑工程签证时必须明确砌块规格及砌筑砂浆的标号（混合砂浆或水泥砂浆），工程量尽可能按长度*宽度（高度）*厚度表示。并划分基础、墙或柱。若砖墙是清水墙（单面还是双面）、弧形墙时，应注明。
3、防水涂料、卷材的签证必须明确品牌、厚度及立面上反高度。
4、找平抹灰签证必须明确厚度、砂浆配合比，找平抹灰的部位。
5、块料面层签证应明确块料的规格、尺寸、品名、粘结砂浆配合比或粘结剂的种类。
6、涂料、油漆工程签证必须明确品牌、工艺（几遍、底材料、面材料等）。
设计变更签证必须有设计部门下发的正式设计变更文件作为附件，没有正式设计变更文件的变更内容不得办理签证。
在竣工图上可计算的项目，不予直接签证数量。
因甲方原因造成的人工窝工，机械、设备停滞的费用索赔，由工程部会同合同履约监督部门一起清点、签证确认。
附件2：按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费的具体内容
十五、转扣签证的要求：
1、有转扣内容的签证单，工程部必须在签证单的右上角予以标注。
2、转扣签证内容发生前，工程部必须书面通知责任单位，要求责任单位限期完成，否则另行委托其他单位施工，所发生的费用从责任单位工程款中扣回，转扣的具体金额以甲方实际发生的金额为准(如合同有约定则按合同约定的计价方式）。
3、涉及转扣内容的签证单上应注明被转扣单位名称及其承担的费用比例。
4、涉及转扣内容的签证单要有被转扣单位的书面确认手续。如被转扣单位拒不确认，则工程部必须收集相关转扣的书面依据，作为签证单的附件。
5、涉及转扣内容的签证单办理后，工程部必须在24小时内发函（附上该签证单的复印件）送达至被转扣单位并签收，如其拒不签收，工程部则采用特快专递邮寄给该单位，在邮寄单上填写函件具体的内容，并将回执存档。
十六、工程延期申请办理：各施工单位必须严格按照合同要求履行工期，对于符合合同约定要求需办理工程延期的必须在72小时内办理完毕，否则视为自动放弃。
施工单位在办理工程延期申请时必须附上原始记录，原始记录必须在延期当天，由两名或两名以上现场监理工程师签字确认。
工程延期原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位，发生原因等。
凡工程延期达到3天或以上钢筋直螺纹交底，必须报董事长审批。
项目经理负责对施工单位办理工程延期申请情况建立台帐，于每月5、10、15、20、25、30日定期进行更新。
十七、工程部须在收到主体施工单位报送的工程结算资料后1个月内完成审核，并在竣工验收后3个月内提交预决算部。
其他专业分包工程及园建配套工程结算资料须在收到后15天内完成审核，并在竣工验收后2个月内一次性提交预决算部。
预决算部发现资料不齐，审批手续不全的，应在收到资料起3天内一次性发函给工程部；工程部自收到函件之日起7天内负责补齐完善后重新提交。
1、金额在100万元以下的结算，预决算部审核后，报地区公司董事长审批执行。
2、金额100万元以上（含100万元）的工程结算，预决算部审核后某高速公路某支线黄家屯互通收费站房屋建筑工程施工组织设计，报地区公司预决算审计分部审核，再报集团预决算审计部复核；500万元以下（含500万元）的由地区公司董事长审批执行，500万元以上的需再报董事局主席审批。
3、预决算审计分部在规定时间内完成审核并出具审核意见（审核意见中须列出预决算部多计错计且单项差额在1‰以上的项目），集团预决算审计部再对审核结果进行复核，每月按结算份数的10%进行全面复核，其余进行一般复核。
4、预决算部收到审核意见后，须在10天内落实审核意见，与施工单位协商并调整结算造价，预决算审计部同意最终结算金额后，在结算审核表签署意见确认。若与施工单位不能达成一致意见，由预决算审计部将分歧意见上报地区公司董事长裁决。