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科航幕墙施工组织设计

15.1幕墙试验计划表 253

第十六章幕墙清洗、保养、使用及售后说明 254

16.1建筑幕墙的清洗 255

16.2建筑幕墙的使用及维护 257

TCECS490-2017 工程建设安全生产标准化实施评价标准16.3建筑幕墙的售后服务 259

第十七章预防传染病措施 265

第十八章环境保护措施 268

18.1施工中废弃物处理措施 269

18.2避免扬尘措施 269

第十九章施工配合措施 270

19.1与业主的配合 271

19.2与总包方的配合 271

19.3与监理人员的配合措施 272

19.4与其他分包商的配合措施 273

第二十章工程资料管理 274

20.1工程资料的收集 275

20.2工程资料的整理、归档 276

20.3工程竣工验收 277

附件一:施工平面布置图、附件二:施工进度横道图

本章对科航大厦幕墙工程进行了简要介绍，同时根据本幕墙工程的特点及实际情况,我们对施工中的重点与难点进行了详细分析，这样使我们在今后的施工中能做到有的放矢。此外，我们还在本章中明确了工程目标，这些将成为我们今后施工活动中的最高行动指南。

工程重点与难点分析及控制措施

工程名称：科航大厦幕墙工程

建设地点：科航大厦位于北京朝阳区五里沟，西南至麦子店西路，面对鹏润大厦。建设单位：北京科航投资有限公司

工程规模：本项目共有两座塔楼：东侧为办公楼、地上23层；西侧为综合楼，地上24层，二者由5层裙房连接；地下共四层。建筑面积85040m2，建筑高度：118.2m。

1.1.2工程承包范围

科航大厦幕墙专业分包工程包括：

1.1.2.1玻璃幕墙

1.1.2.2石材幕墙

1.1.2.3金属幕墙

1.1.2.4雨蓬及与幕墙相关的钢结构

科航大厦幕墙工程的特点主要从以下几个方面进行阐述：

1.1.3.1结构形式：本工程塔楼主要采用了单元式玻璃幕墙、框架式金属板幕墙，少量框架式玻璃幕墙。裙楼为框架式玻璃幕墙、少量金属板幕墙，背栓式石材幕墙。

1.1.3.2幕墙种类：幕墙种类繁多，施工工艺复杂。本工程包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、钢结构及雨蓬等。

1.1.3.3造型：本工程为双塔构造，二者之间由5层裙房连接，南北入口处为弧形幕墙。

1.1.3.4工程量大，工期紧。本工程幕墙面积为32140.43㎡，塔楼以单元式幕墙为主，单元式幕墙面积18247.28㎡，标准层单元体为76块。按总包提供的资料本工程将于2007年8月20日主体封顶，封顶后我司即开始单元体安装。2007年11月30日施工完毕。

1.1.3.5地理位置和周边环境:北京科航大厦是集购物中心、酒店、甲级写字楼、餐饮等配套于一体的综合性多功能项目，位于燕莎商圈中心地带，是京城较早形成的成熟的商业及办公区域，紧邻北京中央商务区。

1.2工程重点、难点分析及控制措施

通过对图纸资料的深入分析研究，并结合该工程的实际情况及我司专业经验，对本工程的重点、难点总结如下：

本工程建筑高度100米，办公楼地上23层，综合楼地上24层，裙楼5层，幕墙面积32140.43平方米，幕墙形式有单元式玻璃幕墙，石材幕墙、金属幕墙、雨蓬及与幕墙相关的钢结构。

1.2.1本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。

我司采用三维立体放线法，具体措施如下：

①清理预埋件，基准轴线的测定及边线的测定；

②按中—边—中—边的循环测量方法，测定各支持点中心线位置；

③各中心线间距的全面校准并定位；

④底层基准水平线的测定与校准；

为保证测量放线精度，首先应确立本工程的一个基准，多轴线为基准势必存在一些偏差（而幕墙各项偏差均在±1mm之间），为了克服这一难点，从总包方提取一个基准点，确保幕墙工程与主体工程不脱钩。在本工程的轴线确认无误的前提下，利用幕墙公差，在合适的位置设立参照基准轴线，反复核对无误后，确立为辅助基准轴线，以此来达到施工的高质量；其次，依据总承包单位的基准点、线，考虑到温差以及地面不平造成对计量的误差，采用全站仪复核相互之间的几何关系，搞清楚点线之间的关系，以及相互间的几何尺寸，通过点线的精度来提高幕墙施工精度；在确保门洞口以及沉降缝的宽度的前提下，要使各种累积误差在大面幕墙内消化不得积累；此外，标高定位也是一个重点，由于整个施工难度较大，因而对标高的定位要求较高，标高的定位采用全站仪测距进行。

测量工作必须在风力不大于4级的情况下进行，并且每天对幕墙的位置进行校核。

1.2.2单元式幕墙板块的场外运输是本工程的施工重点。

1.2.3单元体吊装是本工程的难点

为了提高单元体的安装速度，分别在两座塔楼上设环形轨道，每个轨道上安装两个电动葫芦。每个电动葫芦负责一个施工段的单元体的吊装。

1.2.4幕墙的收口是整个工程施工的难点。

收边收口对每个工程来说都是幕墙施工的重点，收边收口的好坏直接影响幕墙施工的质量，幕墙施工有30%～40%的工作量在收边、收口处，而收边收口若处理不好，很容易产生漏水。因此，我们在不同类型幕墙交接处、幕墙本身的收口处、沉降缝等地方都是施工中重点控制的对象，要求我们必须一丝不苟，精益求精，严格按施工工艺并采取科学有效的方法施工，并确保安装质量及安装精度。

单元体幕墙收口设置在塔吊和人货梯的位置，每层的收边收口处大约要留4－5块单元板块要最后安装。每层的最后一块单元板要从上到下插入，调整完毕安装防水压盖。按照此种方法安装其他层，一直到最后一块单元板块安装完毕。

1.2.5楼冠施工是本工程的难点

楼冠部分有钢结构支撑的框架玻璃幕墙，此玻璃幕墙安装是本工程的难点。

我司在楼冠施工前出具楼冠幕墙专项施工方案。

1.2.6本工程幕墙规模比较大，且要求在主体结构封顶之前插入幕墙施工。保证在业主规定的工期内达到严格的施工质量和施工安全文明标准是本工程的一大难点。

提高幕墙的施工速度是本工程的重点，在幕墙插入时预计主体结构施工到10层，本工程主体施工采用爬升式脚手架，需占用三至四层的高度，且我司在插入幕墙工程时要搭设安全防护，需要占一个楼层的高度，所以幕墙施工的插入点设为10层比较适宜。

我公司会严格按照ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理标准进行实施。制定完善的质量保证措施，加强施工现场的组织和安全文明施工管理。

1.2.7本工程的施工条件决定了在幕墙施工时，存在土建、机电、内装等多种工序交替穿插施工问题，如何协调安排本单位各工种施工关系、处理好与其它同时作业的施工单位的配合交接也直接影响本工程的进程。

我司经多年外装饰施工实践，积累了丰富的施工经验。施工中，我司将发挥实力强、经验丰富的优势，并本着“一切以工程为主”的思想，服从业主及总包、监理的管理及协调，积极配合其它施工单位推动工程进展，总体施工部署上合理资源配置，配合总包进度计划安排，推行目标管理、跟踪管理、平衡协调管理，积极处理好各方关系，确保工程顺利进行。

1.2.8石材幕墙的色差控制是本工程质量控制的重点。

因为花岗石板材是天然形成的，存在自然差别，有时甚至同一石料矿同一品种的石材在不同的荒料块或者同一荒料块的不同面就存在很大差别，再有板材是生产一批、运输一批、安装一批；不可能等所有板材全部生产出来进行排版调色差；即使每一批全部排版，但批与批之间仍然存在问题。因此，为最大限度的保证工程质量效果，控制色差，可以进行以下几种控制：

1）开采控制：花岗石供应商确定后，所有同类石材均在同一矿场开采。根据本工程需要的数量，荒料一次性开采完成，保证品种纹理、色泽和质量同一。以防止别的工程也选取到此种石材后，厂家同时供货，造成多批次开采，差别几率增大。

2）加工要求：根据每块荒料的出才数量确定同一立面不同分格部位，在石材编号图上注明，同时加工完后装箱时每一箱要装同一部位连号石材，每块石材都要在侧面或背面编号，一个分格，一个编号，不准重复。每箱预留2—3块做备用。

本工程幕墙种类繁多，其中玻璃和铝型材我司都有长期稳定的供货单位，能够保证铝型材和玻璃在供货能力和供货品质上都比较可靠。所以我们认为本工程材料组织的难点在于石材的供应上。我们拟采用如下措施，组织石材的采购供应。

取优质的矿山，选取体量巨大的矿源，集中开采荒料；取加工能力强大的企业加工；制定详细的石材运输和供货方案，验货人员常驻石材加工工厂，严把质量关；加强石材的现场管理和堆放。

1.2.9本工程幕墙施工中，高空作业、吊装作业及其它特殊工种作业较多，安全生产也是生产施工中的重点。

我司在施工中，将按照职业健康安全管理体系标准，将建立由项目经理及专职安全负责人直接负责的安全管理体系，对施工各个过程的安全进行全面控制，进场施工人员进行前期安全教育及安全操作培训，特殊工种人员持证上岗，各项操作编制专项安全措施并遵照执行，防微杜渐，消灭一切可能出现的安全隐患，确保达到工程的安全目标。

1.2.10幕墙加工制造精度、安装精度控制是质量控制的重点难点。

幕墙的加工制造、安装精度直接影响到幕墙的质量，幕墙在加工制作、拼装过程中，会产生一定的加工误差；龙骨与连接件的安装中，也会产生一定的安装偏差，在龙骨安装中各龙骨的间距偏差也很容易产生，在面材、板材的安装中也势必会存在一些误差，这些误差若累加到一块，势必会严重影响到工程质量，因此要解决这些施工难点，要求我们在加工、制作、安装的每一环节必须严格把关，层层控制，严格按质量管理程序办事，力争将各类误差控制在最小范围。

单元板片安装、重点控制在角位安装上，单元板角位安装不好，容易产生渗水现象，角位安装相对平面来说难度比较大，角位安装处拉一钢线，能确保角位误差控制在≤5㎜之内。

1.3.1工程质量目标

本工程贯彻“百年大计，质量第一”和“质量管理，预防为主”的质量总方针，并符合我司ISO9001质量管理体系要求，且严格按照国家相关技术规范、标准进行设计和施工，确保工程质量满足业主、总包单位、设计师、工程监理要求，确保本次合同范围内的全部工程达到合格标准。

1.3.2施工工期目标

根据工程实际情况及业主对工期的要求，总包裙楼脚手架拆除完毕后即幕墙开始施工，2007年11月30日裙楼幕墙施工完毕。2007年8月20日主体封顶后开始塔楼施工，2007年11月30日幕墙工程全部完成。具体开工日期以总包或业主下达的开工令为准。

符合职业健康安全管理体系GB/T28001的要求，在施工生产全过程中贯彻实施“安全第一、预防为主”的方针，施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌的目标，杜绝重大安全事故的发生，并达到北京市“安全文明样板工地”标准。

1.3.5文明施工目标

严格执行文明施工措施，配合总包确保获得北京市“安全文明样板工地”称号。

在保证工程质量、满足建筑要求、确保安全和进度的前提下，我司将采用先进的技术和新工艺来实施本工程，以降低工程成本，并且严格按ISO9001质量体系模式运作，避免因设计工作的失误、加工单错误而浪费材料的现象。

本章主要是对编制本施工组织设计的编制依据及所采用的规范、标准进行了详细说明，以供我们参考。

我公司十分重视本工程，本着“让客户更满意”的原则，我项目部相关技术人员对技术图纸等资料进行详细深刻的研究，并结合本工程具体情况及本工程的施工重点、难点、关键控制点，精心编制了本施工组织设计。我们将在施工过程中全力配合业主、总包以及工程监理，将质量管理放在首位，兼顾工程进度，并最大限度的降低工程成本，真正实现“一流的施工、一流的质量、一流的管理”的工程目标，使本工程能够充分地体现出建筑师的设计理念，能够淋漓尽致地展示出现代优秀建筑的独特魅力。

2.2.1本施工组织设计依据下列文件进行编制

2.2.1.1科航大厦幕墙工程施工图纸。

2.2.1.2科航大厦幕墙工程合同文件。

2.2.1.3国家和行业颁布的有关现行设计和施工规范及标准。

2.2.1.4我公司企业标准、质量手册及程序文件等相关文件。

2.2.1.5我司现有施工力量和技术装备。

2.2.1.6我司在其他类似工程施工中的经验总结。

2.2.2采用标准及规范

2.2.2.1建筑设计类

《关于幕墙设计和产品安全责任划分的通知》

京勘设管字（2000）第011号

2.2.2.2结构设计类