中关村生命科学园青年公寓工程——监理实施细则下载简介：
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中关村生命科学园青年公寓工程——监理实施细则中关村生命科学园青年公寓工程的监理实施细则旨在确保项目施工过程中的质量、安全、进度和成本得到有效控制，同时满足设计要求及相关法律法规。以下是该细则的简要介绍：
本监理实施细则依据国家相关法规、规范及合同文件编制，适用于中关村生命科学园青年公寓工程的全过程监理工作。项目定位为服务园区科研人员的高品质生活配套，涉及土建、安装、装饰装修等多个专业领域。监理工作的核心目标是通过系统化管理，确保工程质量优良、施工安全可控、工期合理安排以及投资有效使用。
具体措施包括：一是严格审查施工单位的资质、技术方案及进场材料，从源头把控质量；二是实施动态巡查与旁站监督相结合的方式，重点关注关键工序和隐蔽工程；三是建立完善的进度监控机制，及时发现并解决偏差问题；四是强化安全管理，督促落实安全生产责任制，预防事故发生；五是协助业主进行成本控制，审核工程变更及费用索赔。
此外，细则还强调信息化手段的应用，如利用BIM技术优化施工组织cjj-82-2012-标准下载，提高协同效率，并定期召开监理例会，促进各方沟通协调。最终，通过科学严谨的监理工作，保障青年公寓工程按期交付，为园区发展提供坚实支撑。
3.2总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位
3.3总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。
3.4经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，
总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。
3.5预验收合格后，监理单位应对工程提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。工程质量评估报告主要内容包括：工程概况、承包单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工中发生过的质量事故和主要质量问题及其原因分析和处理结果，对工程质量的综合评估意见。
参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位一份。
4、质量问题和质量事故处理
1）监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。
1.1对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。
1.2对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。
1.3监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。
2）施工中发生的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理，总监理工程师应书面报告监理单位。
一、土方工程施工质量监理实施细则
土方开挖工程质量检验标准（mm）
填土工程质量检验标准（mm）
填土施工时的分层厚度及压实遍数
组织现场勘查，掌握熟悉图纸
了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和临近建筑；
（2） 了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况；
（3） 核算土石方工程量；
审定施工方案及土石方调配计划的合理性；
本工程为筏式基础，根据土质情况，宜采用机械挖槽。（根据现场实际情况改动）
施工区域应做临时排水系统。临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。
排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2‰的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于3‰（平坦地区不应小于1‰）。临时排水沟的横断面应根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；边坡坡度应根据土质和沟深确定，一般为1：0.7~1：1.5。临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，应设置在低洼地点，保证排水畅通。
检查施工区域“三通一平”的情况
基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。护坡桩已施工完毕且验收合格，按方案完成了现场排水和降水设施。
根据规划部门给定的建筑红线（桩），按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线位置（中心线），并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核检查时使用。
按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度。按这些尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近的建筑物上的龙门板上（龙门板是土方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要）。
基槽开挖的验收标准为：
主轴线交角误差±20″
建筑物个各轴线距离相对误差1/2000
（三）土方工程施工质量监理要点
土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软时台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不应大于1：2；为防止扰动老土，工人开挖应在边坡设置标高桩，控制基槽底的平整，机械开挖应留出最后200~300mm，改用人工铲平；基坑挖好后+6，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。这些预防措施对于软土更为重要。
基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。
常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。补救措施是进行二次清理。
基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土。要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其它对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。
7、基槽隐蔽工程记录（验槽记录）
要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、降水施工措施等。
土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶、花台沉陷开裂；重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。
回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。
（4）夯填要求
回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平碾时为6~8遍，采用蛙式打夯机时为3~4遍。人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3~4遍。采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺田厚度的2/3。
房心土回填深度加大时（大于1.5m）需在房屋外墙基槽回填时采取防渗水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墙基础外侧加抹水泥砂浆。台阶、花台下和混凝土垫层下表面回填，可夯填300~600mm厚砂或级配砂石代替土方，消除冻胀。
（四）土方工程基坑（基槽）质量通病
未根据土质按规定放坡或加支撑；
坑槽上口无挡水措施，地表水浸泡坑邦、基底；
防水措施不当，地下水浸泡坑邦、基底；
边坡顶部活荷载过大，或堆荷距坑边太近；
旧房基础在基坑上方，距离太近；
冬施按动土放坡，开春化冻；
旧人防坑道，旧地下管线未堵，下雨灌水，突发性泻入基坑；
放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。
基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动
测量不准，机械开挖与人工清底配合不好；
机械开挖予留量过小而超挖；
施工运输机具直接进入坑底持力层，基底扰动；
坑底暴露时间过长，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。
（1）未按有关规定钎探（即300mm一步，共五步，作好记录，并附平面图；1500mm间距梅花布点；ф25钎杆，10公斤穿心锤，500mm自由落距）；
（2）钎探深度不足，有弄虚作假现象；
（3）钎探布点太稀；用大锤击打，记录不详；
（4）钎探记录无分析，可疑点未作处理；或处理部位方法未作认真记载；缺设计、勘探人员签认。
（五）土方回填质量通病
山西地标12d10素土回填（包括房心填土）不符合要求
回填前基底未清，草皮树根、淤泥、耕土等未除，软弱土层未清至要求深度、范围；
地下水、地表水未排除；
不分层夯填，或分层太厚，夯填机具的影响深度达不到要求，夯填遍数不够，边角漏夯；
用推土机回填及碾压，分层不清，数据不准，难达密实度要求，或回填后用水沉；
西站小学教学楼施工组织设计夯填密度达不到要求；未经设计、实验室确定密实度要求；未在各层取点试验或平面取点太少；数据不真实；
边回填边取点，取点代表范围不清，无严格认可手续制度；