宾馆监理细则下载简介：

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宾馆监理细则是为了确保宾馆工程项目建设符合设计要求、施工规范及质量标准而制定的具体管理措施。以下是关于宾馆监理细则的简要介绍：

总之，宾馆监理细则明确了从前期准备到竣工验收整个流程中各方责任义务，为打造高品质宾馆提供了制度保障。同时，它还强调了绿色施工理念，提倡节约资源、减少环境污染，推动行业可持续发展。

2、审查施工单位的管理组织机构、人员设备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。

3、审查施工单位提交的工程项目的总进度计划、年、季、月度进度计划某建筑大厦的弱电安防施工组织方案(全)，并督促其执行。

4、审查施工单位的施工方案，督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。

5、督促建设单位按合同规定及时向施工单位支付工程进度款。

6、及时进行实际进度与计划进度的比较，找出进度提前或拖延的原因。

质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。

二、质量控制的主要内容：

1、掌握和熟悉控制的技术依据：设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。

2、施工现场的验收，把好开工关：地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。

3、施工单位的资质审查：审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。

4、原材料构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质报书，试验报告。

5、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。

6、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部(项)工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工质量通病的预控措施等。

在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。

1、施工操作质量的巡视或旁站检查：

加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。

2、工序质量交接检查：

监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。

监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。

监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆(混凝土)配合比和其他质保资料等，进行认真、细致地预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。

5、工程质量事故的处理：

正确合理的处理工程质量事故，认真总结监理工作，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。

6、成品保护质量检查：

监理人员应加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。

1、认真进行分项（部）工程的质量验收和单位工程的竣工验收。

2、审核、整理工程技术资料，并编目建档。

三、质量控制的主要措施：

1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。

2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。

3、设置质量控制点：对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。

4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。

5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。

第四章 关键工序工程质量监理方案

为确保本工程建设质量，作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。本细则列举了工程施工中常见的质量问题。并提出了相应监控措施。

一、振动沉管灌注桩的监理方案

本工程桩基采用Φ400、Φ500、Φ600预应力管桩，根据地质勘探资料及附近工地监理的经验，我们认为重点控制桩的定位、垂直度、深度、焊接饱满度等注等方面，我方提出如下监理方案。

熟悉及会审施工图 → 审查分包单位资质 → 审查桩施工组织设计 → 签发开工令 → 桩孔定位放线复核 → 审核进场材料的质量及质量保证资料并进行抽样见证 → 审查进场机械的性能、可靠性及应具备的使用许可证 → 试桩 → 打桩旁站 → 静载和动力测试 → 桩基工程质量评定

监理工作的控制要点及目标值

1．熟悉桩基平面图、桩大样、桩台大样图及工程地质钻探报告等技术资料，参加图纸会审，对图纸中的质量或使用功能中存在的问题提出质疑，并要求有关部门作出修改；

2．桩基础如需分包，则乙方应在签定分包合同前一个星期将分包合同交监理方审查；

3．审查桩施工组织设计，注意桩基施工方法；

4．对管桩的出厂合格证及试验报告，必要时复查试验；

5．审查管桩的混凝土强度是否达到设计要求；

6．检查桩孔定位放线；

7．检查打桩机是否经认定合格，要有当地建委登记号，否则不得施工。

2．采用端板焊接法进行接桩，焊接前，先将下节端板除污、除锈，清理干净铁件表面后，上下桩端应竖直对齐，上下两块端板轴向错位应不小于2mm。若两段桩之间有间隙，应用厚度适当的楔形铁片填实焊牢，焊条采用E43型。焊接时应采用分层对称连续施焊，以减少焊缝变形引起节点弯曲，焊接3道，焊缝必须连续、饱满，符合规范要求。焊缝在自然条件下冷却不少于1min，并以现场监理工程师验收合格后，方可继续压桩。

3．当桩顶距自然地面500cm左右时，在桩顶放上硬木垫片，送桩杆套住桩顶，送桩杆的中心线应于桩身吻合一致方能送桩。送到设计标高，经水准仪测量后，拔出送桩杆，回填桩孔。

4.桩基轴线测量定位须经总包、建设或监理单位复核签认。施工过程中应对其作系统检查，每10天不少于1次，控制桩应妥加保护，若发现移动时，应及时纠正，并作好记录。

5．桩基施工应按设计要求进行控制，在施工过程中要注意避免出现断桩等现象，如在施工中遇见异常情况，应暂停施工。施工单位应及时通知设计部门及有关单位处理后才能继续施工。

6．监督检查施工单位作好桩基施工记录。

7.沉桩结束后，应根据土质、沉桩密度及速率不同，休止一段时间后才可进行基坑土方开挖；土方开挖应制定合理的施工顺序和技术措施，为防止土方开挖不当，造成桩位偏移和倾斜，土方来挖应分层实施分层厚度视土质不同而定。

1．桩机的基础必须稳固，安装必须水平，压桩时，桩头、送桩和桩身应在同一中心线。采用双向经纬仪校正桩身垂直。如发现垂直度超标，应及时调整，重新沉桩。

2．采用端板焊接法进行接桩，焊接前，先将下节端板除污、除锈，清理干净铁件表面后，上下桩端应竖直对齐，上下两块端板轴向错位应不小于2mm。若两段桩之间有间隙，应用厚度适当的楔形铁片填实焊牢，焊条采用E43型。焊接时应采用分层对称连续施焊，以减少焊缝变形引起节点弯曲，焊接3道，焊缝必须连续、饱满，符合规范要求。焊缝在自然条件下冷却不少于1min，并以现场监理工程师验收合格后，方可继续压桩。

(三)质量评定

1.桩结束后应按设计的要求进行成桩质量检测，检测数量和方法由设计单位

书面方式确定。如无设计要求时，则应符合以下要求：

A.桩基工程，应采用静荷载检测工程桩承载力，检测桩数不宜小于总桩数的1% ，且应不小于3根，总桩数50根内检测不应小于2根；

B.采用低压变动测法检测桩身的质量时，检测数量应符合以下要求：

对于多节打（压）入桩，不应少于总桩数的20%～30%，并不得少于10根，对灌注桩必须大于50% ；对于采用独立承台形式的桩基工程，一柱一桩形式的工程以及重要建筑的桩基工程，必须增加检测比例。

2.成桩检测中发现有Ⅲ类及单桩静载荷试验结果达不到设计要求时，应由设

计单位提出书面处理意见。

3.当桩基工程的一些重要技术指标（如桩位轴线偏差、桩长、桩顶标高、灌注桩充盈系数等）超过了设计和规范规定的限值要求时，必须取得设计单位的同意。灌注桩桩位允许偏差符合下表要求。

4．对桩基施工进行总结及评价，对需要处理的问题，应及时监督检查通知有关单位作出处理。

监理工作的方法：旁站及巡视

施工单位的资质条件和焊工上岗证；

测量仪器、计量器具及成桩机械的定期鉴定情况；

周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施。

设计图纸及施工组织设计检查

详细查看设计图纸说明和施工组织设计db13／t 5528-2022 免回收催化剂催化煤气化技术规程，明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许承载力、设计桩长、桩径、桩顶标高、接桩形式、试桩要求、桩位偏差要求、成桩检测要求等。

管桩原材料质量证明书；

桩基轴线及样桩放线定位及复核测量记录；

打（压）桩施工记录、成桩施工记录；

单桩静载和动力测试报告；

q／gdw 1878-2013 风电场无功配置及电压控制技术标准桩位轴线偏差和标高验收记录；

桩基分项工程质量检验评定资料；

打（压）桩过程中的桩身垂直度和打（压）入深度；