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北京市房屋租赁合同简介

在北京市，房屋租赁市场非常活跃，为了保障租赁双*的合法权益，规范租赁行为，《北京市房屋租赁合同》应运而生。这份合同作为租赁关*的重要法律依据，详细规定了出租人与承租人在租赁期间的权利和义务，确保交易的安全性和透明度。以下是对北京市房屋租赁合同主要内容的简要介绍。

一、合同主体租赁合同的签订*包括出租人（房东）和承租人（租客）。出租人必须是房屋的所有权人或合法的代管人，而承租人则可以是个人或法人。合同中需要明确双*的基本信息，如姓名、身份证号码、****等，以便于后续**和权益保护。

二、房屋基本情况合同中需详细描述租赁房屋的具体情况，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型结构、装修状况以及附属设施设备清单。这些信息不仅有助于承租人了解房屋的实际状况，也为日后可能发生的纠纷提供了明确的参考依据。

三、租赁用途租赁用途是指承租人使用房屋的目的，通常分为居住、办公、商业经营等类型。根据相关法律法规，承租人不得擅自改变房屋用途，否则将被视为违约行为。因此，在签订合同时，双*应明确约定房屋的具体用途自动化仪表工程施工组织设计，并遵守相关规定。

四、租赁期限租赁期限是指出租人将房屋交付给承租人使用的时间范围。一般情况下，租赁期限可以由双*协商确定，但不得超过二十年。如果需要续租，则应在原租赁期届满前重新签订合同。此外，合同中还应对提前解约的情形作出规定，以保护双*利益。

六、押金及其他费用为了保证房屋及其设施设备的完好无损，出租人通常会要求承租人缴纳一定数额的押金。合同中应明确押金金额、退还条件及时间安排。同时，对于水、电、燃气、物业等其他费用的承担*也应在合同中予以说明，以免产生歧义。

七、房屋维修与保养租赁期间，房屋的正常维护和修理责任划分是合同的重要组成部分。原则上，因自然损耗导致的问题由出租人负责修复；而因承租人不当使用引起的损坏，则由承租人自行承担维修费用。合同中还可以约定定期检查机制，及时发现并解决潜在隐患。

八、违约责任为维护合同的严肃性，双*应在合同中设定相应的违约条款。例如，若出租人未按时交付房屋或无故终止合同，需向承租人支付违约金；反之，若承租人拖欠租金或擅自转租，同样要承担相应的法律责任。通过明确违约责任，能够有效约束双*行为，减少纠纷发生概率。

九、争议解决**当租赁双*因合同履行产生分歧时，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等**解决。具体采用哪种*法，取决于当事人的选择以及当地司法实践的要求。合同中应对此作出清晰表述，以便于问题出现时迅速找到解决*案。

十、其他约定事项除了上述基本条款外，租赁双*还可以根据实际情况增加一些个性化的内容，比如是否允许养宠物、访客管理规定等。这些额外条款同样具有法律效力，只要不违反国家法律法规即可。

总之，《北京市房屋租赁合同》是一份全面且细致的法律文件，它涵盖了从房屋基本信息到租赁结束后的各项事宜，旨在最大限度地保障租赁双*的合法权益。无论是出租人还是承租人，在签署合同之前都应仔细阅读每一条款，确保自身利益不受损害。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他： 。

第十五条 违约责任

　　（一）甲*有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙*支付违约金。

　　（二）因甲*未按约定履行维修义务造成乙*人身、财产损失的，甲*应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期内，甲*需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙*，将已收取的租金余额退还乙*并按月租金的 ％支付违约金。

　　（四）乙*有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲*支付违约金。

　　（五）乙*擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲*可以要求乙*恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）租赁期内，乙*需提前退租的，应提前 日通知甲*，并按月租金的 ％支付违约金。

　　（七）甲*未按约定时间交付该房屋或者乙*不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙*未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

　　（八）其他： 。

第十六条 无权代理

　　由甲*代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲*代理人和乙*应在甲*开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲*代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲*书面追认的，对甲*不发生法律效力。

　　第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双*当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条 其他约定事项

　　（一） 。

　　（二） 。

　　（三） 。

　　本合同经甲乙双*签字盖章后生效。本合同（及附件）一* 份，其中甲*执 份，乙*执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 份。

　　本合同生效后，双*对合同内容的变更或补充应采取书面形*，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租*（甲*）签章： 承租*（乙*）签章：

　　住所： 住所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　住所：

　　签约时间： 年 月 日

郑州某科研办公楼施工组织设计（鲁班奖）含施工平面图及网络计划　　签约地点：

　　租赁关*由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

　　房地产经纪机构（签章）：

　　房地产经纪持证人员姓名：

黄许镇蜀风苑小区低压安装工程(施工组织设计)　　经纪资格证书编号：

　　附件一： 《房屋附属设施、设备清单》

　　注：甲乙双*可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。