北京市房屋租赁合同下载简介：

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北京市房屋租赁合同是指在北京市范围内，出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所签订的法律文件。该合同明确了双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。以下是对北京市房屋租赁合同的简要介绍（约400字）：

北京市房屋租赁合同是规范房屋租赁行为的重要法律文书，适用于住宅、商铺、办公用房等多种用途的房屋租赁。根据《中华人民共和国民法典》以及北京市相关法律法规的规定，租赁合同应包含租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、押金条款、房屋使用要求、维修责任、违约责任等内容。

首先，合同需明确房屋的位置、面积、用途等基本信息，并注明是否允许转租或改变用途。其次，租金条款应详细说明租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的后果。此外，押金的数额和退还条件也应在合同中予以约定。

关于房屋使用，合同通常规定承租人不得擅自改动房屋结构或用于非法活动。同时，合同还会明确维修责任，如因正常使用造成的损坏由出租人负责维修，因承租人过失导致的损坏则由承租人承担修复责任。

违约责任是合同的重要组成部分，例如一方未按约定履行义务时10层电信局综合楼工程施工组织设计，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。此外，合同还可能涉及续租优先权、提前终止条款等内容。

最后，北京市房屋租赁合同需依法备案，以保障双方权益。签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保内容清晰无误，并保留一份正式签署的合同作为依据。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他： 。

第十五条 违约责任

　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 ％支付违约金。

　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。

　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 ％支付违约金。

　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

　　（八）其他： 。

第十六条 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条 其他约定事项

　　（一） 。

　　（二） 。

　　（三） 。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

　　住所： 住所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　住所：

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

　　租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的0184 棕榈园10#框架施工组织设计，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

　　房地产经纪机构（签章）：

　　房地产经纪持证人员姓名：

　　经纪资格证书编号：

　　附件一： 《房屋附属设施、设备清单》

　　注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章弱电工程综合方案施工组织设计方案，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。