最佳房屋租赁合同书下载简介：

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房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的法律协议，旨在明确双方的权利和义务。以下是一份简洁明了的房屋租赁合同简介，约400字左右：

止水帷幕技术交底房屋租赁合同简介

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签订，以规范双方在房屋租赁期间的行为，保障双方合法权益。

一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的位于【具体**】的房屋出租给乙方使用。2.房屋用途为【居住/**/其他】，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。3.房屋面积约为【平方米数】，包含【房间数量】间及其他配套设施（如厨房、卫生间等）。

二、租赁期限1.租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【月/年】。2.如需续租，乙方应在合同期满前【天数】天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.月租金为人民币【金额】元，乙方应于每月【日期】前支付当月租金。2.租金支付方式为【现金/转账】，逾期未支付将按每日【比例】收取滞纳金。

四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民币【金额】元，作为房屋设施及租金的担保。2.合同终止且房屋无损坏时，甲方全额退还押金。

五、双方权利与义务1.甲方应确保房屋符合安全标准，并按时交付房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，不得转租或抵押。3.双方应遵守法律法规，履行各自责任。

六、违约责任1.若任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方协商解决。

七、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成时，可提交房屋所在*法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为房屋租赁合同的简要内容，可根据实际情况调整条款细节，确保双方权益得到充分保障。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的;

　　第十三条 提前终止合同

　　第十四条 登记备案的约定

　　第十五条 违约责任

　　第十六条 不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条 争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条 合同份数

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)

　　签订房屋租赁合同应该注意的事项

　　房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好*归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。

　　根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为*房租赁合同、私房租赁合同和*房转租合同。目前*房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。 根据《城市房屋租赁管理*法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：

　　1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房*产的合法产权人;对于承租人各*有不同要求，一般来讲，如果是当*居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及*安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房*产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。

　　2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即**、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。

　　3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。

　　4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，*理更名手续。

　　5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在*城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在*城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据*平合理的原则，参照房屋所在*租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。

　　6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。

　　7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。

　　除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。

　　承租方应注意的事项：

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　1、查看身份证明，外省市人员在本*居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

jjf(闽) 1087-2018 光伏电池型太阳辐照度测试仪校准规范　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房*产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

备浆车间施工组织设计　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

　　8、不符合*安、环保、卫生等主管部门有关规定的。