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DB22／T 5045-2020 绿色建筑评价标准.pdf

表3.2.4绿色建筑评价分值

注：预评价时，本标准第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8条7

3.2.5绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：

DB43T 1784-2020 化工园区整体性安全风险评价导则3.2.5绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：

Q=（Q0+Q+Q2+Q3+Q4+Qs+QA）/10

式中：Q 总得分； Q0 控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400 分； Q1~Q5 分别为评价指标体系5类指标（安全耐久、健康舒 适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分； QA一一提高与创新加分项得分。 3.2.6 绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等 级。 3.2.7 当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级 228 一绿色建箔显级等级应按下列规定确定，

3.2.8绿色建筑星级等级应按下列规定确定：

标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分 项满分值的30%； 2当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表3.2.8 的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级，

表 3.2.8 一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求

注：1围护结构热工性能的提高基准、住宅建筑外窗传热系数降低基准均 为吉林省现行相关建筑节能设计标准的要求。 2 住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准《民用建筑隔声设计 规范》GB50118。 3 室内主要空气污染物包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、、可 吸入颗粒物等，其浓度降低基准为现行国家标准《室内空气质量标 准》GB/T18883的有关要求。

4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区 应有可靠的防洪涝基础设施：场地应无危险化学品、易燃易爆危险 源的威胁，应无电磁辐射、含土壤的危害。 1提交资料：预评价与评价均提交项目区位图、含场地地形 图的规划条件附图、工程地质勘察报告、建设工程规划许可证、地 质灾害多发区需提供地质灾害危险性评估报告（应包含场地稳定性 及场地工程建设适应性评定内容），涉及危险源、电磁辐射、土壤 氢污染的项目需提供相关检测报告。 2评价方法：预评价与评价查阅提交资料，重点核查相关污 染源、危险源的安全避让防护距离或治理的合理性，项目防洪工程 设计是否满足所在地防洪标准要求，项自是否符合城市抗震防灾的 有关要求，

4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区

源的威胁，应无电磁辐射、含土壤的危害。 1提交资料：预评价与评价均提交项目区位图、含场地地形 图的规划条件附图、工程地质勘察报告、建设工程规划许可证、地 质灾害多发区需提供地质灾害危险性评估报告（应包含场地稳定性 及场地工程建设适应性评定内容），涉及危险源、电磁辐射、土壤 氢污染的项目需提供相关检测报告。 2评价方法：预评价与评价查阅提交资料，重点核查相关污 染源、危险源的安全避让防护距离或治理的合理性，项目防洪工程 设计是否满足所在地防洪标准要求，项目是否符合城市抗震防灾的 有关要求。 4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋 面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要 求。 1提交资料：预评价提交建筑设计图、结构设计图（含总说 明）、主体与围护结构计算书以及设计参数等设计文件。 评价提交预评价涉及内容的地基基础、主体结构、外墙、屋面、 门窗、幕墙、外保温等分布分项峻工文件，还查阅竣工验收合格证 明及对应的主要结构用材料或构件、部件的检测报告。投入使用的 项目，尚应提交建筑结构与围护结构后期运营管理制度及定期查验 记录与维修记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必

4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋 面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要 求。 1提交资料：预评价提交建筑设计图、结构设计图（含总说 明）、主体与围护结构计算书以及设计参数等设计文件。

4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋

4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋 面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要 求。

1提交资料：预评价提交建筑设计图、结构设计图（含总说 明）、主体与围护结构计算书以及设计参数等设计文件。 评价提交预评价涉及内容的地基基础、主体结构、外墙、屋面 门窗、幕墙、外保温等分布分项峻工文件，还查阅竣工验收合格证 明及对应的主要结构用材料或构件、部件的检测报告。投入使用的 项目，尚应提交建筑结构与围护结构后期运营管理制度及定期查验 记录与维修记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必

4.1.3太阳能利用一体化设施、空调室外机位、外墙挑台、外遮阳 等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检 修与维护条件。 1提交资料：预评价提交涉及外部设施的设计说明、计算书 与结构设计大样图等设计文件：评价提交预评价涉及内容的峻工文 件、相关检测检验报告。投入使用的项目，尚应提交外部设施相关 管理与维修记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重 点核查检修和维护条件是否满足设计要求。 4.1.4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能 适应主体结构变形。 1提交资料：预评价提交结构设计总说明（含各连接件、配 件、预理件的材料及力学性能要求）、关键连接构件计算书、连接 节点大样图等设计文件，设备及附属设施的布置图及设计说明 评价提交预评价涉及内容的竣工文件、材料决算清单、产品说 明书、主要构件莲接能力检测报告。投入使用的项自，尚应提交运 营管理与维修记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 4.1.5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合 国家现行有关标准的规定。 1提交资料：预评价提交建筑专业外门窗设计文件（含计算 书、连接及构造大样做法、门窗三性参数要求）；评价提交预评价 涉及内容的相关竣工文件、施工工法说明文件、门窗产品三性检测 报告。投入使用的项目，尚应提交相关运营管理制度及定期查验记 录与维修记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。现 场巡查有怀疑时，可要求建设单位委托第三方专业检测机构对门窗 性能进行现场检测，检测数量不少于1组3个。

4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮 层。 1提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计总说明 中的防水和防潮设计说明、工程做法表）；评价提交预评价涉及内 容的竣工文件、防水和防潮相关材料的决算清单、产品说明书、检 测报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 4.1.7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要 求，且应保持畅通。 1提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明、 平面图）：评价提交预评价涉及内容的竣工文件。投入使用的项目 尚应提交相关管理规定及走廊、疏散通道等通行空间的现场影像资 料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。 4.1.8应具有安全防护的警示和引导标识系统 1提交资料：预评价提交标识系统设计与设置说明文件；评 价提交预评价涉及内容的竣工文件、相关影像材料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。

4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价 分值为10分。 1提交资料：预评价提交相关结构设计文件（含结构计算书） 及抗震性能的分析报告；评价提交预评价涉及内容的工文件、项

目安全分析报告及应对措施结果、相关应对设施的检验报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护 水平，得5分； 2）建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护 措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合 得5分； 3）利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带 得5分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含阳台、外窗 窗台、防护栏杆设计图和建筑出入口安全防护设计图及室外场地设 计图）。评价提交预评价涉及内容的竣工文件、相关材料与构件的 检测检验报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）采用具有安全防护功能的玻璃，得5分； 2）采用具备防夹功能的门窗，得5分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明中 的安全玻璃、门窗等产品或配件的设计要求，即对应相关标准要求 提出设计参数）；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、材料决算 情单、安全玻璃和门窗等产品或配件的型式检验报告、进场产品或 配件的第三方检测检验报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重 点核查检验报告对应参数是否符合设计要求。

4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值

1按下列规则分别评分并累计： 1）采用具有安全防护功能的玻璃，得5分； 2）采用具备防夹功能的门窗，得5分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明中 的安全玻璃、门窗等产品或配件的设计要求，即对应相关标准要求 提出设计参数）；评价提交预评价涉及内容的工文件、材料决算 清单、安全玻璃和门窗等产品或配件的型式检验报告、进场产品或 配件的第三方检测检验报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重 点核查检验报告对应参数是否符合设计要求。 公法八

按下列规则分别评分并累计：

1）建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、 卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准 《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Bd、 Bw级，得3分： 2）建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行 行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定 的Ad、Aw级，得4分： 3）建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑 地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级或 按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技 术措施，得3分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明中 干湿防滑等级要求、防滑构造做法）；评价提交预评价涉及内容的 废工文件、防滑材料有关检测检验报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明 评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交建筑专业人车分流设计文件（含总 平面图、道路流线分析图）、道路照明设计文件：评价提交预评价 涉及内容的峻工文件、人行及非机动车道照度现场检测报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。

4.2.6采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分。

按下列规则分别评分并累计： 1）采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑 使用功能可变措施，得7分； 2 建筑结构与建筑设备管线分离，得7分；

3）采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式 或控制方式，得4分。 2提交资料：预评价提交建筑适变性提升措施的设计说明及 建筑、结构、设备及装修相关设计文件；评价提交预评价涉及内容 工文件（含建筑适变性提升措施的设计说明）。投入使用后曾 变换功能和空间的项目，尚应在提交建筑适变性提升措施的具体应 用效果说明。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核措施的合理性： 平价查阅提交资料，必要时现场核实。 2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施。评价总分值为10分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件， 得5分； 2）活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性： 不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新 和升级的构造，得5分。 2提交资料：预评价提交建筑、给水排水、电气、燃气、装 修等专业设计说明（含部品部件的耐久性设计性能参数要求）。 评价提交预评价涉及内容的工文件、材料决算清单、产品说 月书及型式检验报告、进场产品或配件的第三方检测检验报告。投 人使用的项目，尚应提交运营管理制度及定期查验记录与维修记 录。 3评价方法：预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料，重 点核查检验报告对应性能参数是否符合设计要求。 .2.8提高建筑结构材料的耐久性。评价总分值为10分。 1评分规则： 1）按100年进行耐久性设计，得10分。 2）采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一， 得10分：

3）采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式 或控制方式，得4分。 2提交资料：预评价提交建筑适变性提升措施的设计说明及 建筑、结构、设备及装修相关设计文件；评价提交预评价涉及内容 的竣工文件（含建筑适变性提升措施的设计说明）。投入使用后曾 变换功能和空间的项目，尚应在提交建筑适变性提升措施的具体应 用效果说明， 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核措施的合理性： 平价查阅提交资料，必要时现场核实。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施。评价总

（1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久 混凝土； （2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料： （3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品 2提交材料：预评价提交相关结构施工图、建筑施工图设计 文件及工程地质勘察报告；评价提交预评价涉及内容的工文件、 料决算清单及用量计算书、相关产品说明书及检测报告。投入使 用的项目，尚应提交运营管理制度及定期查验记录与维修记录。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核建筑结构形式、 材料耐久性设计要求；评价查阅提交资料，重点审核钢筋保护层厚 度、高耐久性混凝土、耐候结构钢或耐候型防腐涂料、防腐木材、 耐久木材或耐久木制品等耐久性建筑结构材料的使用情况， 4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分 值为9分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）采用耐久性好的外饰面材料，得3分： 2）采用耐久性好的防水和密封材料，得3分； 3）采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。 2提交资料：预评价提交装饰装修施工图（含装修材料表、 装修材料种类及技术要求）设计文件、必要时还应提交材料预算清 单、建筑设计图纸等相关说明文件。 评价提交预评价涉及内容的峻工文件、材料决算清单及材料采 购文件、材料性能检测报告等耐久性证明材料。投入使用的项目， 尚应提交运营管理制度及定期查验记录与维修记录。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时查看现场

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氮等污染物

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、本、总挥发性有机物、图等污染物 农度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有 关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置 设置禁烟标志。 1提交资料：预评价提交相关建筑及装饰装修施工图（主要 为装修材料种类、用量使用说明和禁烟措施说明）设计文件、污染 物浓度预评估分析报告；评价提交预评价涉及内容的工文件、污 染物浓度预评估分析报告、室内空气质量检测报告、禁烟标志的现 场影像资料和当地管理部门或物业制定的禁烟规章制度， 2评价方法：预评价时，非全装修项目不参评。全装修项目 本条第1句可仅对装修空间空气中的甲醛、苯、总挥发性有机物3 类进行浓度预评估，本条第2句预评价查阅提交资料。 评价时，非全装修项目投入使用之前，符合现行国家标准《民 用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325的有关要求，视为 本条达标。其余情况评价查阅提交资料，必要时查看现场。 5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车 军等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的 排气倒灌。 1提交资料：预评价提交全部污染源空间的通风设计说明、 关键设备参数表等相关设计文件、气流组织模拟分析报告：评价提 交预评价方式涉及内容的相关工文件、气流组织模拟分析报告、 相关产品性能检测报告或质量合格证书。 2评价方法：预评价查阅提交资料，重点核查打印室等体量

较小空间的通风设计；评价查阅提交资料

.3给水排水系统的设置应符合下

1规定要求： 1）生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生 标准》GB5749的要求； 2）应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施 且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次： 3）应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm; 4）非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识， 2提交资料：预评价提交市政供水的水质检测报告（含全部常 规指标及项目所在地实施的非常规指标，可用同一水源邻近项目 一 年以内的水质检测报告代替）、项目所在地生活饮用水非常规指标 实施规定说明、给水排水施工图设计文件（含生活饮用水水质的要 求、卫生器具和地漏水封要求的说明、非传统水源管道和设备标识 设置说明）：评价提交预评价涉及内容的峻工文件、项目生活饮用 水的水质检测报告（含水源、水处理设施出水及最不利用水点的全 部常规指标及项目所在地实施的非常规指标）。投入使用的项目， 尚应提交储水设施清洗消毒管理制度、储水设施清洗消毒工作记录 （含清洗委托合同、清洗后的水质检测报告）。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重 点审核现场标识的实际落实情况。若项目未设置储水设施，则不考 察本条第1款第2项。 5.1.4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定： 1规定要求： 1）室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规 范》GB50118中的低限要求： 2）外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标 准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

2提交资料：预评价提交建筑专业相关设计文件（含建筑设 计说明、建筑平立部面图、门窗表、工程做法表、围护结构大样图）、 基于环评报告（表）的室外噪声要求对室内背景噪声影响（包括室 内噪声源影响）分析报告、主要构件隔声性能分析报告或实验室检 则报告；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、本条第1款第1 项提交典型时间主要功能房间室内噪声现场检测报告、本条第1 款第2项提交主要构件隔声性能实验室检测报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核基于环评报告 （表）的室外噪声要求对室内背景噪声影响（包括室内噪声源影响 分析报告以及在图纸上的落实情况；评价查阅提交资料。 5.1.5建筑照明应符合下列规定：

1规定要求： 1）照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标 准》GB50034的规定； 2）人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯 系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明 产品； 3）选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行 国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的 规定。 2提交资料：预评价提交电气专业设计文件（含照明设计、 照明计算书）；评价提交预评价涉及内容的相关竣工文件、现场检 测报告、产品说明书及产品检测报告（包括灯具光度、色度、光生 物安全及频闪等指标）。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建 筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规定 采用非集中供暖空调系统的建筑，应县有保障室内热环境的措施或

明、计算书）：评价提交预评价涉及内容的竣工文件、典型房间空 调使用期间内室内温湿度检测报告和集中空调系统房间二氧化碳 农度检测报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.1.7围护结构热工性能应符合下列规定： 1规定要求： 1）在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内 表面不得结露； 2）供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝， 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明、 节点大样图、节能计算书）、建筑围护结构结露验算计算书、建筑 围护结构内部冷凝验算计算书；评价查阅预评价涉及内容的工文 件、建筑围护结构结露验算计算书、建筑围护结构内部冷凝验算计 算书。 3评价方法：项目没有供暖需求，不考察本条第1款第1、2 项。预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重点审核建筑构造 与计算书的一致性。 5.1.8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。 1提交资料：预评价提交暖通空调专业设计文件（应注明主 要功能房间的末端形式，且对末端形式和调节方式做详细说明）： 评价提交预评价涉及内容的竣工文件、产品说明书和合格证书。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。 1提交资料：预评价提交相关暖通空调及电气（智能化）专 业施工图设计文件；评价提交预评价涉及内容的工文件，投入使 用的项目，尚应提交物业提供的运行记录。 2评价方法：不设地下车库的项目，本条直接通过。预评价

5.1.8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装

1提交资料：预评价提交暖通空调专业设计文件（应注明主 要功能房间的未端形式，且对未端形式和调节方式做详细说明）： 评价提交预评价涉及内容的峻工文件、产品说明书和合格证书。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。 1提交资料：预评价提交相关暖通空调及电气（智能化）专 业施工图设计文件；评价提交预评价涉及内容的工文件，投入使 用的项目，尚应提交物业提供的运行记录。 2评价方法：不设地下车库的项目，本条直接通过。预评价

查阅提交资料；评价查阅提交资料

5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，评价

1按下列规则分别评分并累计： 1）氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、等污染物浓度低于 现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限 值的10%，得3分；低于20%，得6分； 2）室内PM2.5年均浓度不高于25ug/m，且室内PM10年均 浓度不高于50μg/m²，得6分。 2提交资料：预评价提交建筑和装修专业设计文件（含装修 材料种类和用量的设计说明）及通风专业（含净化系统）设计文件、 污染物浓度预评估分析报告：评价提交预评价涉及内容的峻工文 件、污染物浓度预评估分析报告。投入使用的项目，尚应提交室内 空气质量现场检测报告、PM2.5和PM10浓度计算报告（附原始监测 数据）。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对 有害物质限量的要求，评价总分值为8分。 1评分规则：选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上 得5分；达到5类及以上，得8分。 2提交资料：预评价提交室内装修设计文件（含设计说明中 对绿色建材有害物质限量的要求）、材料预算清单；评价提交预评 价涉及内容的工文件、产品检测报告或绿色产品认证证书。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。

5.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景

5.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景 观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交给水排水专业设计文件（含设计说 明中对各类用水水质要求、水处理设备工艺设计）、市政供水的水 质检测报告（可使用同一水源邻近项目一年以内的水质检测报告代 替）；评价提交预评价涉及内容的峻工文件。已投入使用的项目， 尚应提交各类用水的水质检测报告（取样点至少包含市政供水或自 备净水等水源、水处理设施出水及最不利用水点）。 2评价方法：当项目中除生活饮用水供水系统外，未设置其 他供水系统时，本条直接得分。预评价查阅提交资料；评价查阅提 交资料，

明中对各类用水水质要求、水处理设备工艺设计）、市政供水的水 质检测报告（可使用同一水源邻近项目一年以内的水质检测报告代 替）；评价提交预评价涉及内容的工文件。已投入使用的项目， 尚应提交各类用水的水质检测报告（取样点至少包含市政供水或自 备净水等水源、水处理设施出水及最不利用水点）。 2评价方法：当项目中除生活饮用水供水系统外，未设置其 也供水系统时，本条直接得分。预评价查阅提交资料；评价查阅提 交资料。 5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求， 平价总分值为9分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得4分； 2）采取保证储水不变质的措施，得5分。 2提交资料：预评价提交给水排水专业设计文件（含储水设 施设置情况设计说明、生活饮用水储水设施详图及设备材料表）： 平价提交预评价涉及内容的峻工文件、生活饮用水储水设施设备材 料采购清单或进场记录、成品水箱产品说明书。 3评价方法：如项目未设置生活饮用水储水设施，本条直接 得分。预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标 识，评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交给水排水专业设计文件（含设计说 明中对各类管道、设备、设施标识的设置说明）：评价提交预评价

5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求，

涉及内容的相关竣工文件。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，重 点审核给水排水各类管道、设备、设施标识的落实情况，必要时现 场核实。

5.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总

分。 1评分规则：噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计 现范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值， 得4分；达到高要求标准限值，得8分。 2提交资料：预评价提交建筑专业相关设计文件（含建筑设 十说明、建筑平立面图、门窗表、工程做法表、围护结构大样图）、 基于环评报告（表）的室外噪声要求对室内背景噪声影响（包括室 内噪声源影响）分析报告、主要构件隔声性能分析报告或实验室检 则报告；评价提交预评价涉及内容的工文件、典型时间主要功能 房间室内噪声现场检测报告、主要构件隔声性能实验室检测报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核基于环评报告 （表）的室外噪声要求对室内背景噪声影响（包括室内噪声源影响） 分析报告以及在图纸上的落实情况；评价查阅提交资料。 5.2.7主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标 准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限 值和高要求标准限值的平均值，得3分：达到高要求标 准限值，得5分； 2）楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔 声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准

限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含建筑设计说 明中关于围护结构的构造说明、工程做法表、大样图）、主要构件 隔声性能分析报告或主要构件隔声性能实验室检测报告：评价提交 顶评价涉及内容的工文件和室外与房间之间、房间之间空气声隔 声性能、楼板撞击声隔声性能的现场检测报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。

I按下列规则分别评分开系计： 1）住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其 采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d，得9 分。 2）公共建筑按下列规则分别评分并累计： （1）内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得 3分； （2）地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首 层面积的比例达到10%以上，得3分； （3） 室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度 值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3）主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件、动态采光计算 书、公共建筑主要功能房间内区和地下空间的采光计算书；评价查 阅预评价涉及内容的峻工文件、动态采光计算书、公共建筑主要功 能房间内区和地下空间的采光计算书或采光检测报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料

5.2.9具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分

具有食好的室内热湿环境，评价总分值为8分。

1评分规则： 1）采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室 内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到 30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。 2）采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标 准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785规定 的室内人工冷热源热湿环境整体评价Ⅱ级的面积比例， 达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得 8分。 2提交资料：预评价提交暖通和建筑专业相关设计文件，第 1款第1项提交室内温度模拟分析报告及舒适温度预计达标比例计 算分析报告，第1款第2项提交PMV、PPD分析报告及预计达标 比例计算分析报告；评价提交预评价涉及内容的相关峻工文件，第 1款第1项提交室内温度模拟分析报告及舒适温度预计达标比例计 算分析报告，第1款第2项提交PMV、PPD分析报告及预计达标 比例计算分析报告。投入使用满1年的项目，尚应提交基于实测数 据的达标比例分析报告（替代前述各项预计达标比例计算分析报 告），并附相关实测数据。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.2.10优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分 值为8分。 1评分规则： 1）住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例达到5% 得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。 2）公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通 风换气次数不小于2次/h的面积比例达到70%，得5分： 每再增加10%，再得1分，最高得8分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含设计说明、 平立部面图、门窗表）、住宅建筑外窗可开启面积比例计算书或公

共建筑室内自然通风模拟分析报告；评价提交预评价涉及内容的峻 工文件、住宅建筑外窗可开启面积比例计算书或公共建筑室内自然 通风模拟分析报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.2.11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9 分。 1评分规则： 1）除设置空调且采用大面积透明外围护结构的高大空间公 共建筑外，本条直接得分。 2）设置空调且采用大面积透明外围护结构的高大空间公共 建筑，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比 例按表 5.2.11 的规则评分

表5.2.11可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分比例评分规则

2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（应含遮阳系统 详细控制安装节点图、遮阳系统的平面和立面图）、产品说明书、 可调节遮阳设施的面积占高大空间透明外围护结构部分比例计算 书；评价提交预评价涉及的竣工图、产品说明书、可调节遮阳设施 的面积占高大空间透明外围护结构部分比例计算书。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，

6.1.1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连 的无障碍步行系统。 1提交资料：预评价提交建筑施工图设计说明（应说明室列 场地的无障碍设计内容）、建筑总平面图施工图和场地竖向设计施 工图（应体现建筑主要出入口、人行通道、室外活动场地等部位的 无障碍设计内容）、室外园林景观平面施工图（应体现场地人行通 道、室外绿化小径和活动场地的无障碍设计内容）等无障碍相关设 计文件；评价提交预评价涉及内容的相关竣工文件、重点部位实景 影像资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。场地内盲道的设置不作为本条评价重点。 6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公 共交通站点的专用接驳车。 1提交资料：预评价提交建设项目规划设计总平面图、场地 周边公共交通设施布局示意图等设计文件，必要时还应提交专用接 驳车服务实施方案；评价提交预评价涉及内容的峻工文件，必要时 还应提交专用接驳车服务实施方案。投入使用的项目，尚应提交公 共交通站点或专用接驳车运行的影像资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核场地到达公交 站点的步行路线、场地出入口到达公交站点的距离；评价查阅提交 资料，重点审核建设项目场地出入口与公交站点的实际距离等相关 证明材料，必要时现场核实。 一信东场应耳右中动汽

6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施

牛，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。 1提交资料：预评价提交建筑专业施工图（含电动汽车停车 位和无障碍停车位设计内容）和电气专业施工图（含充电设施条件、 配电系统要求、布线系统要求、计量要求）设计文件：评价提交预 评价涉及内容的竣工文件、电动汽车和无障碍汽车停车位重点部位 影像资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 5.1.4自行车停车场所应位置合理、方便出入。 1提交资料：预评价提交建筑专业施工图（含总平面图中的 自行车停车库/棚位置、地面停车场位置，自行车库/棚及附属设施 施工图）设计文件；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、自行车 亭车场所现场影像资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。对 于不适宜使用自行车作为交通工具的城市（如山地城市），应提供 专项说明材料，经论证，确实不适宜使用自行车作为交通工具、同 时电动自行车不发达的地区，视为本条通过。 5.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能 1提交资料：预评价提交电气专业设计文件（含建筑设备自 控系统的设计说明、系统图、监控点位表、平面图、原理图等）

1提交资料：预评价提交建筑专业施工图（含总平面图中的 自行车停车库/棚位置、地面停车场位置，自行车库/棚及附属设施 施工图）设计文件；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、自行车 亭车场所现场影像资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。对 于不适宜使用自行车作为交通工具的城市（如山地城市），应提供 专项说明材料，经论证，确实不适宜使用自行车作为交通工具、同 时电动自行车不发达的地区，视为本条通过。

6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能

1提交资料：预评价提交电气专业设计文件（含建筑设备自 控系统的设计说明、系统图、监控点位表、平面图、原理图等）、 相关设备使用说明书；评价提交预评价涉及内容的竣工文件。投入 使用的项目，尚应提交自动监控运行记录和运行分析报告。 2评价方法：未设置建筑设备管理系统的建筑，在提交合理 充分的论述和证明材料后，本条直接通过。预评价查阅提交资料； 评价查阅提交资料。投入使用的项目，重点审核系统对所连接设备 进行监控管理的实际情况

6.1.6建筑应设置信息网络系统。

1提交资料：预评价提交电气/智能化、建筑/装饰装修等专业 的信息网络系统设计文件（含设计说明、系统图、机房设计、主要 设备及参数等）；评价提交预评价涉及内容的竣工文件。

2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。

6.2.1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分。

1按下列规则分别评分并累计： 1）场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m 或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场 地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或 到达轨道交通站的步行距离不大于500m，得4分； 2）场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路 的公共交通站点，得4分。 2提交材料：预评价提交建筑专业设计文件（含总平面图）、 场地周边公共交通设施布局示意图；评价提交预评价涉及内容的峻 工文件。投入使用的项目，尚应提供公交站点的影像资料。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核地到达公交站 点的步行路线、场地出入口到达公交站点的距离以及公交线路的设 置情况：评价查阅提交资料，重点审核建设项目场地出入口与公交 站点的实际距离、公交线路的设置情况等证明材料。 6.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为8 分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无 障碍设计要求，得3分； 2）建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设 有安全抓杆或扶手，得3分； 3）设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。

2提父材料： 1）预评价时第1款第1项，提交建筑施工图设计说明（应 说明室内无障碍设计内容）、建筑总平面施工图和场地竖 向设计施工图（应体现建筑主入口、人行通道、室外活 动场地等部位的无障碍设计内容）、室外园林景观平面施 工图（含场地人行通道、室外绿化小径和活动场地的无 障碍设计）等设计文件；第1款第2项，提交室内装饰 装修施工图的设计说明、室内公共区域装修平面图、墙 柱等阳角节点设计详图、室内抓杆或扶手节点等无障碍 设计详图、装修设计材料表等设计文件；第1款第3项： 提交建筑专业电梯详图及电梯室内设计详图。

评价提交预评价涉及内容的竣工文件，第1款第3项还提交电 梯产品说明书。 3评价方法：第1款第3项，单层建筑直接得分，二层及以 上建筑如无可容纳担架的无障碍电梯，不得分。户内电梯不做要求， 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。

6.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分。

1评分规则: 1）住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项 及以上，得10分。 （1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m; (2） 场地出入口到达小学的步行距离不大于500m; (3） 场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m; (4） 场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m; (5） 场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于 800m;

（6）场地出人口到达老年人日间照料设施的步行距离不大 于500m; （7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施 2）公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项 得10分。 （1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能： （2） 建筑向社会公众提供开放的公共活动空间： （3） 电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于 10%; （4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； （5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放 2提交材料：预评价提交总平面施工图、场地周边公共服务 设施布局及位置标志图（含步行路线）等建筑专业设计文件；评价 提交预评价涉及内容的峻工文件。投入使用的项目，尚应提交设施 向句社会共享的管理办法、实施方案、使用说明、工作记录。 3评价方法：宿舍建筑按本条第1款第2项评价。本条第1 款第2项对于幼儿园、中小学、社会福利机构等公共服务设施，因 其建筑使用功能的特殊性，第（1）、（2）、（5）小项可按照满足要 求直接得分。 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料，必要时现场核实， 65.2.4城市绿地、厂场及公共运动场地等开敬空间，步行可达，评 价总分值为5分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步 行距离不大于300m，得3分； 2）到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m，得2 分。 2提交材料：预评价提交总平面施工图、场地周边公共服务 设施布局图/规划图、步行路线图、位置标识图等建筑专业设计文

及开敬空间主入口等影像资料。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 6.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分； 2）设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道 长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得2分： 3）室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少 于 60 m²，得3 分; 4）楼梯间具有天然采光和食好的视野，且距离主入口的距 离不大于15m，得2分。 2提交材料：预评价提交景观施工图（含健身设施场地布置、 建身慢行道路线、健身设施布局）、建筑施工图（含总平面图、楼 梯间位置等平面功能布局）、电气施工图（含楼梯间照明系统设计）、 相关产品说明书；评价提交预评价涉及内容的峻工文件、相关产品 说明书、影像资料。 3评价方法：如项目本身无室外健身场地，第1款第1项不 得分；如项目内设置收费健身房并向业主提供优惠使用条件，按本 条第1款第3项也可得分。 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料

6.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系 统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交电气/智能和水暖专业设计文件（含 用能系统、自动远传计量系统、能源管理系统的设计说明及系统配 置）：评价提交预评价涉及内容的竣工文件、有关产品型式检验报

告。投入使用的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运 行记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核能源管理系统 能否实现数据传输、存储（可存储数据不少于一年）、分析功能： 评价查阅提交资料。 6.2.7设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有 存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。 1提交资料：预评价提交电气/智能专业设计文件（含空气质 量监测系统的设计说明、监测点位图、系统功能说明书）：评价提 交预评价涉及内容的竣工文件、有关产品型式检验报告。投入使用 的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运行记录 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。 6.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为 7分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分 析各种用水情况，得3分； 2）利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管 道漏损率低于5%，得2分； 3）设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、 游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录 并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。 2提交资料：预评价提交供水系统远传计量设计文件（含系 统设置说明、计量点位说明或示意图）、水质监测系统设计文件（含 系统设置说明、监测点位说明或示意图）；评价提交预评价涉及内 容的峻工文件、监测与发布系统说明、远传水表或水质监测设备的 型式检验报告。投入使用的项目，尚应提交用水量远传计量及水质 在线监测的管理制度、历史监测数据、运行记录，用水量分类、分

项计量记录及统计分析报告，管网漏损自动检测分析记录和整改报 告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。

告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。 5.2.9具有智能化服务系统，评价总分值为9分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑 设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能 得3分； 2）具有远程监控的功能，得3分； 3）具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得3分。 2提交材料：预评价提交电气/智能、装饰装修专业设计文件 （含智能家居或环境设备监控系统设计方案、智能化服务平台方 案）；评价提交预评价涉及内容的峻工文件、相关产品型式检验报 告。投入使用的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运 行记录。 3评价方法：对于项目竣工时未设置而在运行使用后由用户 自行购买安装的情况，评价本条第1款第1项时不予认定；评价本 条第1款第2项时，要求具有远程监控功能的服务类型要达到3 种；评价本条第1款第3项时，要求至少1个系统项目实现与智慧 城市（城区、社区）平台对接。 预评价查阅提交资料，重点审核其可实现的服务功能、远程监 控功能、接入上一级智慧平台功能；评价查阅提交资料，必要时现 场核实。

6.2.10制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预 案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为5

1按下列规则分别评分并累计： 1）相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分； 2）物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考 核激励机制，得3分。 2提交材料：节能、节水、节材、绿化的相关管理制度（含 操作规程、应急预案）和运维管理记录、操作人员的专业证书；物 业管理机构的工作考核体系文件（含能源资源管理激励机制、业绩 考核苏法）。 3评价方法：查阅提交资料，并现场核实。在项目投入使用 前评价，本条不得分。 5.2.11建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计 标准》GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分。 1评分规则： 1）平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限 值，得2分。 2）平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值 得3分。 3）平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分。 2提交材料：实测分类用水量计量报告、实际用水单元数量 统计报告、建筑各类用水的平均日用水量计算书。 3评价方法：查阅提交资料。在项目投入使用前评价，本条 不得分。 6.2.12定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化， 评价总分值为12分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得3分： 2）定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、

3）定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案 并实施，得4分： 4）定期对各类用水水质进行检测、公示，得2分。 2提交材料：第1款第1项，提交由物业管理团队制定的绿 色建筑运营效果评估工作制度文件；第1款第2项，提交各类公共 设备设施最近一年的巡检、调试、维保、标定记录；第1款第3 项，提交能耗管理制度、历年的能耗记录、节能诊断评估报告、优 化方案；第1款第4项，提交水质检测管理制度、历年的水质检测 记录、检测报告、整改记录及公示记录。 3评价方法：查阅提交资料，并现场核实。在项目投入使用 前评价，本条不得分。 评价第1款第1项，重点审核绿色建筑运营效果评估工作制度 是否包括责任分工、时间安排和具体流程等内容；评价第1款第2 项，重点审核运维记录是否完整、是否包括时间、巡检员和部门配 合人员的签名及发现问题后的整改情况；评价第1款第3项，重点 审核能耗记录数据是否全面、报告是否明确项目所处的节能水平及 优化潜力、优化方案是否明确了优化目标及措施。 6.2.13建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册， 形成食好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值 为8分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引 导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活 动记录，得2分： 2）具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用 者提供绿色设施使用手册，得3分： 3）每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查， 且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得3分。 2提交材料：第1款第1项，提交物业管理机构制定的绿色

宣传实践活动工作文件（含管理制度及实施内容、存档记录）；第 1款第2项，提交物业管理机构所建立的实体或网络平台工作文件 （含相关活动开展情况、绿色设施使用手册及发放记录）；第1款 第3项，提交使用者满意度调查工作文件（含调查工作记录、年度 满意度调查报告及其整改方案）。提交上述资料外，宜提交有关影 像资料。 3评价方法：查阅提交资料。在项目投入使用前评价，本条 不得分。

7.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面 布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家及吉林 省有关节能设计的要求。 1提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含总平面图、 场地地形图、项目效果图、平立部面图、设计说明）及建筑节能计 算书、建筑日照模拟计算报告、施工图审查合格书；评价提交预评 价涉及内容的工文件及建筑节能计算书、建筑日照模拟计算报 告、施工图审查合格书、节能工程验收记录。当不满足第2款直接 通过要求时，预评价和评价还应提交建筑的朝向、体形、窗墙比的 优化设计及满足标准要求的分析报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 对于住宅建筑，建筑体形简单、朝尚接近止南止北，楼间距 窗墙比、围护结构热工性能也能满足标准要求，本条直接通过：对 于公共建筑，建筑各朝向窗墙比都低于0.5，围护结构热工性能也 满足要求，本条直接通过。 7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系 统能耗。 1规定要求： 1）应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进 行分区控制； 2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLW)、电冷源综合制冷 性能系数（SCOP)应符合现行吉林省工程建设地方标准 《公共建筑节能设计标准（节能65%》DB22/JT149的

规定。 2提交资料：预评价提交暖通专业设计文件（含设计说明、 设备表、风系统图、水系统图）及部分负荷性能系数(IPLV)计算书 电冷源综合制冷性能系数(SCOP)计算书；评价提交预评价涉及内 容的竣工文件及部分负荷性能系数(IPLV)计算书、电冷源综合制冷 性能系数(SCOP)计算书。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审查分区控制策略： 评价查阅提交资料，重点审查分区控制策略。 空调方式采用分体式以及多联式空调的，本条第1款第1项直 接通过（前提是其供暖系统也满足本项要求，或没有供暖需求）。 7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空 间的温度设定标准。 1提交资料：预评价提交暖通专业设计文件（含设计说明、 过渡空间温度控制策略、暖通设计计算书）；评价提交预评价涉及 内容的竣工文件。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。对 于室内过渡空间无须供暖空调的项目，本条直接通过。 7.1.4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的现行值；公共区域的照明系统 应采用分区、定时、感应等节能控制：采光区域的照明控制应独立 于其他区域的照明控制。 1提交资料：预评价提交电气专业设计文件（含对照明设计 要求、照明设计标准、照明控制措施的设计说明/照明平面图/照明 系统图）、照明功率密度计算分析报告；评价提交预评价涉及内容 的竣工文件、照明功率密度计算分析报告、照明功率密度现场检测 报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计 量

1提交资料：预评价提交电气、水暖专业设计说明和给水、 热水、中水（若有）系统图、供暖空调系统水系统图、远程计量系 统图（若有）、电气计量表计所涉及的电气低压配电系统图、配电 箱系统图、暖通空调冷热源机房、计量小室及其控制系统图、各类 计量表计的设置要求及位置等设计文件；评价提交预评价涉及内容 的竣工文件、各类计量表计订货资料及表计校准资料、设备材料表， 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.1.6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自 动扶梯、自动人行道应采用变频感应启动等节能控制措施。 1提交资料：预评价提交建筑和电气相关设计文件（含有关 没计说明、设备表）人流平衡计算分析报告：评价提交预评价涉及 内容的竣工文件、人流平衡计算分析报告、订货产品资料、产品样 本、产品型式检验报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 未设置垂直电梯、自动扶梯、自动人行道的建筑，本条直接通过。 7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。 1规定要求： 1）应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装 置； 2）用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施 并应满足给水配件最低工作压力的要求； 3）用水器具和设备应满足节水产品的要求。 2提交资料：预评价提交给水排水专业设计文件（含水表分 级设置示意图、各层用水点用水压力计算图表、用水器具节水性能 要求）、水资源利用方案及其在设计中的落实情况说明；评价提交 预评价涉及内容的工文件、水资源利用方案及其在项目中的落实 情况、用水器具、设备和系统的产品说明书、用水器具产品节水性 能检测报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。

当项目水资源利用方案与设计文件不符时，以设计文件为评判依 据。

8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构

7.1.8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构

1提交资料：预评价提交建筑和结构专业设计文件（含结构 计算书）、建筑形体规则性判定报告（或特殊情况说明）；评价提交 预评价涉及内容的工文件、建筑形体规则性判定报告（或特殊情 况说明）。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。预 平价和评价均应重点审核建筑形体规则性判定报告中计算及其依 据的合理性、建筑形体的规则性及其判定的合理性。 建欲洗型西 山

1规定要求： 1）住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于2%； 2）公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于1%。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含效果图、部 面图）、装饰性构件的功能说明书（如有）及造价预算书；评价提 交预评价涉及内容的工文件、装饰性构件的功能说明书（如有） 及造价决算书、影像资料。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。预 评价和评价均应重点审核女儿墙高度、装饰性构件功能性、计算数 据来源。 7.1.10选用的建筑材料中，500km以内生产的建筑材料重量占建 筑材料总重量的比例应大于60%；现浇混凝土应采用预拌混凝土， 建筑砂浆应采用预拌砂浆； 1提交资料：预评价提交结构专业设计文件（含设计说明中 500km以内选材要求、预拌混凝土和预拌砂浆的设计要求、绿色建 材应用比例要求）、工程材料预算清单；评价提交预评价涉及内容

的竣工文件、购销合同、工程材料决算清单及相关计算书等证明文 件。 2评价方法：预评价查阅提交资料。本条第1句，设计说明 中落实相关要求者视为通过：本条第2句重点核查预拌混凝土和预 拌砂浆的设计要求。 评价查阅提交资料。本条第1句，重点核查建材的最后一个生 立或加工工厂或场地位置。在特殊地区因客观原因无法达到者，提 共相关说明，由专家判定能否例外；本条第2句，重点核查预拌混 凝土和预拌砂浆的设计要求及使用情况。若项目所在施工现场 50km范围内无预拌混凝土和预拌砂浆采购来源者，提供相关说明， 由专家判定能否例外

2提交资料：预评价提交规划许可给出的“规划条件”或规划 条件图、建设用地规划许可证、建筑专业总平面图（含综合技术指 标）、用地指标计算书；评价提交预评价涉及的内容的工文件、 建设工程规划许可证、用地指标计算书。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.2.2合理开发利用地下空间，评价总分值为12分。 ，根据地下空间开发利用指标，按表7.2.2的规则评分：

表7.2.2地下空间开发利用指标评分规

2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含总平面图、 平面图、部面图）、地下空间利用计算书、不适宜开发地下空间的 经济技术分析报告（如有）；评价提交预评价涉及内容的工文件、 地下空间利用计算书、不适宜开发地下空间的经济技术分析报告 (如有)。

3评价方法：由于地下空间的利用受诸多因素制约，因建筑 规模、场地区位、地质条件等客观因素未利用地下空间的项目，经 仑证，确实不适宜开发地下空间的，本条可直接得12分。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。预评价与评价均重 点审核地下空间设计的合理性。 7.2.3采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评 价总分值为8分。 1评分规则： 1）住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10%， 得8分。 2）公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率 小于8%，得8分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含总平面图、 平面图、剖面图）、地面停车率计算书；评价提交预评价涉及内容 的竣工文件、地面停车率计算书。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。预 评价与评价均重点核查立体停车的设计与组织方式。

必 昆， 1评分规则: 1）围护结构热工性能比吉林省现行相关建筑节能设计标准 规定的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分； 达到 15%，得 15 分。 2）建筑供暖空调负荷降低5%，得5分：降低10%，得10 分；降低15%，得15分。 2提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含建筑设计说 明、围护结构详图、建筑节能计算书）、施工图设计文件审查报告，

第1款第2项还提交供暖空调全年负荷计算的分析报告；评价提交 预评价涉及内容的竣工文件、施工图设计文件审查报告、节能工程 验收记录，第1款第2项还提交供暖空调全年负荷计算的分析报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。 7.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行吉林省标准 《公共建筑节能设计标准（65%）》DB22/T149的规定以及现行有 关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为10分。

表7.2.5冷、热源机组能效提升幅度

2提交资料：预评价提交暖通空调专业设计文件（含设计说 明、设备表）：评价提交预评价涉及内容的工文件、冷热源机组 立品说明书、产品型式检验报告。 3评价方法：项自采用的供暖空调系统的冷、热源机组没有 相关能效标准规定的，则不参与评价；对于城市市政热源，不对其 热源机组能效进行评价。若项目采用多种类型的冷热源，则每种类 型的冷热源性能均须满足得分要求。 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。预评价与评价均重 点审核冷、热源机组能效指标。 7.2.6采取有效措施降低供暖空调系统的未端系统及输配系统的 能耗，评价总分值为5分。 1按以下规则分别评分并累计： 1）通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行吉林省工程 建设地方标准《公共建筑节能设计标准（65%）》DB22/JT 149的规定低20%，得2分； 2）集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系 统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用 建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低 20%，得3分。 2提交资料：预评价提交暖通空调专业设计文件（含设计说 明、设备表、风系统图和水系统图）和风机单位风量耗功率、空调 冷热水系统耗电输冷（热）比、集中供暖系统热水循环泵耗电输热 比计算书：评价提交预评价涉及内容的竣工文件和风机单位风量耗 功率、空调冷热水系统耗电输冷（热）比、集中供暖系统热水循环 泵耗电输热比计算书，风机和水泵的产品型式检验报告。 3评价方法：对于第1款第1项，评价范围仅限风量大于 10000m°/h的空调系统和通风系统；采用分体空调和多联机空调 （热泵）机组的，本项直接得2分；设置新风机的项目，若新风机 的风量大于 10000m / h时，新风机需参与评价

对于第1款第2项，设置非集中供暖空调系统的项目，如分体 空调、多联机空调（热泵）机组、单元式空气调节机等，本项直接 得3分。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。

空调、多联机空调（热泵）机组、单元式空气调节机等，本项直接 得3分。 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。 7.2.7采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为10分。 1按以下规则分别评分并累计： 1）主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的目标值，得5分： 2）采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，得2 分； 3）照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国 家现行有关标准的节能评价值的要求，得3分。 2提交资料：预评价提交电气专业设计说明（含照明设计要 求、照明设计标准、照明控制措施、设备表）、照明系统图、照明 平面图等设计文件、照明功率密度计算分析报告；评价提交预评价 涉及内容的峻工文件、照明功率密度计算分析报告及现场检测报 告、产品型式检验报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.2.8采取措施降低建筑能耗，评价总分值为10分。 1评分规则：建筑能耗相比吉林省现行有关建筑节能标准降 低10%，得5分；降低20%，得10分。 2提交资料：预评价提交暖通空调、电气、室内装饰装修专 业的施工图设计说明等设计文件、暖通空调能耗模拟计算书、照明 能耗模拟计算书；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、暖通空调 能耗模拟计算书、照明能耗模拟计算书。投入使用满1年的项目， 尚应提交建筑运行能耗统计数据及其节能率计算报告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总 分值为10分。

评分规则：按表7.2.9的规则评分

表7.2.9可再生能源利用评分规则

2提交资料：预评价提交可再生能源利用专项施工图设计文 牛、可再生能源利用计算分析报告；评价提交预评价涉及内容的竣 工文件、可再生能源利用计算分析报告、产品型式检验报告。 3评价方法：当建筑的可再生能源利用不止一种用途时，可 各自评分并累计。当累计得分超过10分时，应取为10分。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。

7.2.10使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分

7.2.10使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分。

10使用较高用水效率等级的卫生器具MT/T 1191-2020 煤矿井下锚杆锚固参数机械波无损检测仪通用技术条件，评价总分值为15分。 1评分规则: 1）全部卫生器具的用水效率等级达到2级，得8分； 2） 50%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2 级，得12分；

3）全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。 2提交资料：预评价提交给水排水设计文件（含设计说明中的 节水器具节水性能和参数要求、设备材料表）、节水器具产品说明 书（应含节水性能参数）：评价提交预评价涉及内容的峻工文件、 节水器具产品说明书、产品节水性能检测报告。 3评价方法：当存在不同用水效率等级的卫生器具时，按满 足最低等级的要求得分；有用水效率相关标准的卫生器具全部采用 达到相应用水效率等级的产品时，方可认定第1款第1项或第3 项得分：有用水效率相关标准的卫生器具中，50%以上数量的器具 采用达到用水效率等级1级的产品且其他达到2级时，方可认定第 1款第2项得分；今后当其他用水器具出台了相应标准时，按同样 的原则进行要求。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.2.11绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总 分值为12分。 1按以下规则分别评分并累计： 1）绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分： （1）采用节水灌溉系统，得4分： （2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、 雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无须永久 灌溉植物，得6分。 2）空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评 分： （1）循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、 设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时 冷却水溢出，得3分； （2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6分。 2提交资料：预评价，第1款第1项提交绿化灌溉系统设计 文件（含设计说明、给水平面图、电气控制原理图、节水灌溉设备

材料表）、节水灌溉设备产品说明书；第1款第2项提交空调冷却 水系统设计文件（含冷却水节水措施设计说明、相关设备材料表和 施工图）、相关产品说明书。 评价提交预评价涉及内容的峻工文件、绿化灌溉节水产品说明 书、空调冷却水水处理设备产品说明书、产品节水性能检测报告。 3评价方法：第1款第1项（1），当项目90%以上的绿化面 积采用了高效节水灌溉方式或节水控制措施时，方可判定按“采用 节水灌溉系统”得分：采用快速取水阀结合移动喷灌头进行绿化灌 既的项目，本项不得分。 第1款第1项（2），采用土壤湿度传感器或雨天自动关闭等节 水控制方式或种植无须永久灌溉植物其中一种措施即可满足要求。 当50%以上的绿化面积种植了无须永久灌溉植物，且其余部分绿化 采用了节水灌溉方式时，可判定按“种植无须永久灌溉植物”得分。 第1款第2项，不设置空调设备或系统的项目可直接得6分。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.2.12结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体 利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质的 生态水处理技术，评价总分值为8分。 1按以下规则分别评分并累计： 1）对进人室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污 染，得4分； 2）利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得4分。 2提交资料：预评价提交室外给水排水专业设计文件（含设计 说明、室外雨水平面图、雨水利用设施工艺图或详图）、景观专业 设计文件（含室外总平面竖向图、场地铺装平面图、标明水生动植 物配置要求的种植图、雨水生态处理设施详图、水景详图）、水景 补水水量平衡计算书；评价提交预评价涉及内容的峻工文件、水景 补水水量平衡计算书。已投入使用的项目，尚应提交景观水体补水 用水计量记录、景观水体水质检测报告。

材料表）、节水灌溉设备产品说明书；第1款第2项提交空调冷却 水系统设计文件（含冷却水节水措施设计说明、相关设备材料表和 施工图）、相关产品说明书。 评价提交预评价涉及内容的峻工文件、绿化灌溉节水产品说明 书、空调冷却水水处理设备产品说明书、产品节水性能检测报告。 3评价方法：第1款第1项（1），当项目90%以上的绿化面 积采用了高效节水灌溉方式或节水控制措施时，方可判定按“采用 节水灌溉系统”得分；采用快速取水阀结合移动喷灌头进行绿化灌 既的项目，本项不得分。 第1款第1项（2），采用土壤湿度传感器或雨天自动关团等节 水控制方式或种植无须永久灌溉植物其中一种措施即可满足要求。 当50%以上的绿化面积种植了无须永久灌溉植物，且其余部分绿化 采用了节水灌溉方式时，可判定按“种植无须永久灌溉植物”得分。 第1款第2项，不设置空调设备或系统的项目可直接得6分。 瑞价杰阁想杰盗图过价杰阁琪柔盗图

室外景观水体的补水没有利用雨水或雨水利用量不满足要求时，本 条不得分。 预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必要时现场核实， 7.2.13使用非传统水源，评价总分值为15分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源 的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不 低于60%，得5分； 2）冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低 于30%，得3分；不低于50%，得5分； 3）冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比 例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分。 2提交资料：预评价提交给水排水施工图设计说明（应落实 水资源利用方案的内容，需包含非传统水源来源说明）、水处理设 备工艺流程图及详图、非传统水源供水系统图及平面图等给水排水 专业非传统水源利用设计文件，水资源利用方案、非传统水源利用 计算书（含杂用水需用水量、非传统水源可利用量、设计利用量， 补水水源相关水量估算及水平衡分析）、中水用水协议（采用市政 再生水时）。 评价提交预评价涉及内容的峻工文件、水资源利用方案、非传 统水源利用计算书、中水用水协议（采用市政再生水时）。已投入 使用的项目，尚应提交非传统水源用水量记录、非传统水源水质检 测报告。 3评价方法：按利用市政再生水申报的项目，未利用市政再 生水，且无法提供中水用水协议或者仅为远期规划的市政再生水 时，本条不得分；按自建再生水申报的项目，建筑中水或雨水回用 系统未配套建设时，本条不得分。 不设置冷却水补水系统的项目，第1款第3项可直接得5分；

项目的空调系统由申报范围外的集中能源站提供冷源时，若能源站 设有冷却补水系统，但未利用非传统水源作为冷却水补水或利用率 不满足要求时，第1款第3项不得分 预评价查阅提交资料：评价查阅提交资料。

7.2.14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化

4建巩所有达蚁头施 修生 评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交土建、机电、装饰装修施工图设计 ；评价提交预评价涉及内容的竣工文件、施工记录、验收报告， 资料。 2评价方法：预评价查阅提交资料，重点核查结构、设备等 设计预留条件与装修设计图的一致性；评价查阅提交资料。 5合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分。 1评分规则： 1）混凝土结构，按下列规则分别评分并累计： （1）400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到85%， 得5分； （2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝士 用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%， 得5分。 2）钢结构，按下列规则分别评分并累计： （1）Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得3分；达到70%LY/T 2181-2013 湿地信息分类与代码，得4分； （2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节 点的数量比例达到50%，得4分； （3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。 3）混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按