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老旧小区改造要素设计指引(《四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》的附件 2020年7月）1.1 基础设施1.1.8.管综埋地铺设的电缆之间及与各种设施平行或交叉的净距离要求示意直接埋地数设的电缆之间及与各种设施的最小净距（m）表 7.3. 2. 5数设条件项目翠行时建筑物、构筑物基础0. 50电杆0. 60乔木1. 50灌本丛0. 50续表 7.3.2.5设条件项目平行时交叉时1kV以下电力电缆之间，以及与控制电缆和1kV以上电力电缆之间0. 100. 50 (0. 25)通讯电缆0. 50 (0.10)0. 50 (0. 25)热力管沟2. 00(0. 50)水管、压缩空气管1.00 (0. 25)0. 50 (0. 25)可燃气体及易燃液体管道1. 000. 50 (0. 25)铁路（平行时与轨道、交叉时与执庭底，电气化铁路除外）3. 001. 00道路(平行时与路边、交叉时与路面)1. 501. 00排水明沟（平行时与沟边，交叉时与沟底)1. 000. 50 注；①表中所列净距，应自各种设施（包括防护外层）的外缘算起；②路灯电缆与道路溢木丛平行距离不限：③表中括号内数字是指局部地段电缆穿管，加隔板保护或加隔热层保护后允许的最小净距：①电缆与水管、压缩空气管平行，电缓与管道标高差不大于0.50m时，平行净距可减少至0.50m。21
修复：对于出现路面质量问题的道路进行修复。 新增：根据使用需求，适当新增道路或人行便道。 美化、改造：对于重点道路进行道路改造、美化工作
兼容相顾：小区道路、出入口安防管理的设计应考虑小区内道路实际上为城镇公共道路的情况，避免改 造过程中与城镇公共道路的管理要求相冲突。 开放街区：响应国家住建部关于密路网的要求，对小区内有条件的道路，进行对外开放，缓解城市道路 的人流、车流的压力。 应满足消防车对道路承载力的要求
：小区条件充许情况下，宣对消防车道采取景观铺地或结合景观等美化措施，提升小品形象品质。
根据小区实际情况，维护或增建小区安全防护设施，构筑小区安全防护网DB22T 265-2020 铬铁中硅和磷含量的测定 酸溶、碱熔-电感耦合等离子体原子发射光谱法，建设安防小区
1.1.11.安防
系统应独立设计，其工作状态和报警信号应送到小区管理（或监控）中心。标准层从楼层引上点至 个套内分支线路，采用穿塑料槽沿墙及楼板明敷。 系统的对讲室外机设在首层住户大堂各出入口，安装高度为1400mm。 访客对讲系统由中央处理系统主机集中管理各住户门禁卡及调取门禁卡使用信息
根据现状具体情况对防雷设施进行增加补充，保证防雷设备的可用性 根据建筑防护等级及地理气象环境，进行全面规划，多重保护，将外部防雷措施和内部整体统一考虑 做到安全可靠，技术先进，施工维护方便。 对建筑已有但出现锈蚀的防雷设施进行修复
遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则，做好防水和排水， 严格按照规范要求进行防水处理的施工验收， 进行屋面防水处理后适当考虑对屋面进行美化设计，定期维护检查，保证在保修期内不再出现渗漏现象
对于阴暗潮湿、面层剥落的楼梯间，首先彻底铲除原有建筑面层，重新粉刷。 对于休息平台处围栏，锈蚀严重的铁制构件应拆除更换 对于缺少扶手、缺少楼层标识、踏步光滑、缺乏照明的楼道，需要新增适老化设施便于老年人使用
针对老旧小区楼道、二层露台及屋顶违章搭建问题，影响小区公共空间使用及小区形象，对其进行整治处 理，维护公共环境的美观及安全。
体化设计：入口标识造型应保证入口处人车视野通畅、有条件的小区可人车分流进行一体化设计。 设计多样化：提倡多样化、艺术化的入口标识设计以提高识别性，不建议随意采用仿古牌坊形式。 住户导向性：提供较为全面的标识信息便于住户导向。 保护、修：有历史价值的入口牌坊应进行保护和修
入口标识造型应保证入口处人车视野通畅，位于转弯处的标识应设立在道路直线段，与转弯保持3m以 上净距。入口空间有限的小区，标识立柱在人视高度的最大宽度不应超过1.5m。有条件进行人车分流 的小区，入口标识可人车分流进行一体化设计，人行通道宽度不小于1.2m。 对于有一定历史价值的入口牌坊，应在原有入口牌坊上加以修复原，保留原有小区的历史文化感。 位于重要景区、历史建筑、历史街区周边的小区，按风格协调的原则考虑仿古式入口标识设计。 一般小区的入口标识提倡多元化、艺术化设计，如简洁现代式入口、小区名右刻等，不建议随意采用复 古形式。其形体、材质、细部色彩应与小区文化和周边城市风貌相适合。 有条件的小区宜在出入口设置临时无接触配送存放点
评估现状：评估小区现有植物，根据相关规定对保护树木采取相应的保护措施。 提高绿化率：根据现状条件对原有绿地进行优化调整，结合可利用的平台、屋顶及墙面设置绿地植物 提高小区绿化率。 植物配置应与小区整体氛围相契合，适地适树，突出特色。
1.3.5.环境要素保护和绿化修
1.3.5.环境要素保护和绿化修
1.3.5.环境要素保护和绿化修
1.3.5.环境要素保护和绿化修
严禁砍伐或移植社区内古树名木，提倡就地保护，避免异地移植。保护范围内不得损坏表土层和改 变地表高程，除保护及加固设施外，不得设置建筑物、构筑物及架（埋）设各种过境管线，不得栽植 缠绕古树名木的藤本植物。保护维护附近，不得设置造成古树名木的有害水、气的设施。
延续性：注重本地文化的保护与发展，发掘自身历史文化传统优势，在此基础上进行创新创造。 多样性：公共活动空间需考虑不同年龄、不同时段，不同区域的多样化需求，进行有效整合。 场所性：对公共活动空间进行暗示或限定，利用绿离、台阶坡道、铺地等变化，提高活动场所的归属 感和凝聚力。 安全性：注重对老年、有障人群的活动保护，例如地面防滑处理、器械软性包裹、坡道设计等，
（1）对存在的安全隐患的健身器材应及时更换、修复。室外健身器材的安全使用寿命应不小于8年，超 过安全使用寿命的器材应报废拆除；在安全使用寿命内，确保及时维修、更换。 （2）增设必要的安全防护，通过部分棱边处理、增设地面缓冲软垫等措施，提高安全性。易接触使用者 或第三者的零部件棱边应以圆滑或加防护。 （3）单杠、天梯、秋干等上下弹跳或可能从空中运动跌落的器材JJG 1130-2016 托盘扭力天平检定规程，其运动地面应松软或富有弹性缓冲， 宜选用橡胶地板、聚氨酯塑胶等材质。 （4）宜利用小区边角用地添置健身器材，服务半径以100m左右为宜，宜结合老年人练拳操场、乒乓球 场、绿化等户外场地和休息区共同设置，休息区考虑遮阴、夜间照明和休息座椅。
般沿小区道路布置环形步道，有条件者可新增林中步道与环水步道。 材质要求 弹性适中，防滑性强、抗老化性强，耐冲击性好，颜色多样，可拼装多种颜色的图案，渗水性能好， 表面不易起泡。健身步道采用彩色透水混凝土，有条件的小区可采用塑胶跑道。 地基条件 基础要求简单，即使较差的地基也可铺装，粘接性也较好。
1）有较大空余场地的可集中设置大型健身场地：网球场，篮球场，羽毛球，撞球场，游泳池等。
1.4.2出入口智能管理系统
1.4.2出入口智能管理系
停车场的遮蔽设置主要提供车辆使用DB1300 D931-1988 PR18-9-6、PR18-9-6型平卷人车，避免车辆暴晒。可以选择的车棚类型有：彩钢板车棚、耐力板车 棚、膜结构车棚。
根据要素和停车位规范，配合不同的铺地和绿化，做出不同的停车场。 停车设施功能占用绿地时，可采用立体绿化形式，如垂直绿化等进行绿地补充措施