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T／LNSDT 004-2022 启用维修资金电梯维修工程现场勘查及审核程序.pdf金电梯维修工程现场勘查与审核工作流程见图A.
B.1.1本办法明确了电梯维修工程工时定额的确定依据、原则及方法、步骤
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电梯维修工程工时定额确定办法
电信大楼室内装修工程施工组织设计电梯维修工程工时定额确定办法
B.1.1本办法明确了电梯维修工程工时定额的确定依据、原则及方法、步骤。 B.1.2本办法适用于启用维修资金电梯维修工程工时费的预算、审核、复核及结算
B.2.1本工时定额以辽宁省建设厅与财政厅2010年发布的《辽宁省房屋修定额》第3册《电气与电 梯维修工程》第十九章电梯维修工程说明相关定额为依据（以下简称标准定额)。如果标准定额升级或 调整，采用升级或调整后的版本。 B.2.2对于标准定额中没有的电梯维修工程项目的工时定额，以国家规范、消耗量定额为基础，结合 我省实际，参考收集到的国内电梯制造、安装、修理、维保等相关企业电梯维修工程的工时定额，按 正常施工条件、合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动力组织以及合理的施 工工期测算确定，做为补充工时定额（以下简称补充定额）。
B.3.1公开、公平、公正和第三方参与。 B.3.2符合国家、地方的相关法律法规。 B.3.3适应市场变化、设计和工艺改进、人员能力和素质的改变，纳入辽宁建设工程人工费动态指数 （辽宁省住房和城乡建设厅官网定期发布）。 B.3.4统筹兼顾各方权益。 B.3.5专家审定。
B.4.1当国家发布相关工时定额标准时，或地方标准定额升级或调整后，由现场勘查与审核单位及时 建议相关方共同采用新的标准定额。 B.4.2如果新的标准定额中增加了原补充定额中的内容，则建议这部分的内容采用新的标准定额。 B.4.3当由于国内外市场发生重大变化、产品设计和制造工艺发生重大改进、人员能力和素质发生明 显提升而影响到国内相关企业的工时定额做出较大变动时，现场勘查与审核单位应及时收集相关信息 对补充定额重新确定。 B.4.4补充定额的确定和历次调整（不包括本标准B.4.2的情况)，均需经专家会议审议通过后公示。 参加专家会议的人员包括当地政府维修资金主管部门和市场监管部门、业主委员会(或社区)、电梯使 用单位、电梯生产及维保等相关企业、现场勘查与审核单位等方面的代表或专家。 B.4.5标准定额是2010年的版本，部分定额偏高、部分定额偏低，对业主和施工企业都不公平，做如 下调整。调整定额见表B.1。
下调整。调整定额见表B.1
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表B.1 电梯维修工程部分标准定额调整表
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附录C （规范性） 电梯维修工程零部件价格确定办法
C.1.1本办法明确了启用维修资金电梯维修工程中零部件价格的确定及调整的依据、原则及方法步骤。 C.1.2本办法适用于启用维修资金电梯维修工程材料费的预算、审核、复核及结算。
C.2.1具有独立知识产权的电梯零部件价格以经拥有该知识产权的企业盖章确认且在现场勘查与审核 单位备案的零部件价格公示表为依据。 C.2.2非具有独立知识产权的电梯零部件生产企业提供的经本企业盖章确认的零部件价格公示表
C.3.1公开、公平、公正和第三方参与。 C.3.2符合国家、地方的相关法律法规。 C.3.3适应市场变化，优质优价。 C.3.4统筹兼顾各方权益。 C.3.5专家审定。
C.3.1公开、公平、公正和第三方参与。
C.3.1公开、公平、公正和第三方参与。 C.3.2符合国家、地方的相关法律法规 C.3.3适应市场变化，优质优价。 C.3.4统筹兼顾各方权益。 C.3.5专家审定。
示表为预算依据。 C.4.2非具有独立知识产权的电梯企业对具有独立知识产权的企业制造的电梯实施维修工程时，其中 更换的零部件如选用原企业具有独立知识产权的，以经原企业公示并在现场勘查与审核单位确认备案 的零部件价格公示表为准。公示表以外的，以原企业盖章确认的这部分零部件的报价单为预算依据， 申请时随其它申请资料一并提交到现场勘查与审核单位。 C.4.3电梯维修工程选用非具有独立知识产权的零部件时，其价格以经现场勘查与审核单位确认备案 并公示的价格为预算依据。选用具有独立知识产权的零部件时，如不能提供经原企业盖章确认的报价 单，其价格亦以现场勘查与审核单位确认备案并公示的价格为预算依据。 C.4.4现场勘查与审核单位确认备案并公示的零部件价格，以国内各品牌企业提供的经本企业盖章确 认的零部件(具有独立知识产权的部分除外)价格公示表为基础，兼顾各方利益，综合考虑市场各方面 因素影响确定。价格的确定和调整均需公示，供监督查询。公示前，要经过专家会议审议通过。参加 专家会议的人员包括当地政府维修资金主管部门和市场监管部门、业主委员会(社区)、电梯使用单位 电梯生产及维保等相关企业、现场勘查与审核单位等方面的代表或专家。
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C.4.5现场勘查与审核单位确认备案并公示的零部件价格随市场价格波动而适时调整。如果企业零部 件价格有变动，应提前将公示7天以上的变更后的企业零部件价格信息原件提供给现场勘查与审核单位 确认备案并公示，以便及时更新。 C.4.6如果现场勘查与审核单位确认备案并公示的零部件价格表不能满足采购需要，电梯维修工程施 工单位在提交申请资料时，应同时提供采购说明、供货渠道资料及零部件制造企业原厂报价单，经现 场勘查与审核单位调研、审定并公示7天后确定
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电梯维修工程启用维修资金勘查及审核费用确定办法
电梯维修工程启用维修资金勘查及审核费用确定办法
D.1.1本办法明确了启用维修资金电梯维修工程现场勘查及审核费用（以下简称审核费用)的测算依 据、影响因素及确定方法 D.1.2本办法适用于启用维修资金电梯维修工程对预算和完工结算进行的审核、复核、现场勘查等费 用的确定。
D.2.1人工费用测算
D.2.2其它费用测算
其它费用（合计15%~20%)包括： a）企业管理费：9%； b）税金：(3~8)%; c）利润：3%
D.2.3基本价格测算
单台电梯审核费用基本价格为人工费用与其它费用之和，其计算公式为： 基本价格=（22小时×小时费用)÷[1一（15~20)%]
D.2.4合计费用测算
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D.2.4.1审核费用应考虑电梯的层数。9层及以下为基本价格；10层及以上，层数每增加一层T CSUS38-2022装配式薄壁型钢构成套标准件的制作.pdf， 宽用 增加5%。 D.2.4.2审核费用应考虑办理方式。申请正常办理情况下，按本办法D.2.4.1收取；申请应急办理情 况下，按本办法D.2.4.1增加50%收取
D.3.1审核费用应考虑同时申报审核电梯台数的影响。申报单台电梯，审核费用按本办法D.2.4标准 的100%收取；同时申报两台电梯，每台审核费用按本办法D.2.4标准的90%收取；同时申报三台电梯， 每台审核费用按本办法D.2.4标准的80%收取；同时申报四台及四台以上电梯，每台审核费用按本办法 D.2.4标准的70%收取。 D.3.2申报的电梯在外地的，另行加收差旅费。 D.3.3审核费用可计入维修资金预算，由电梯维修工程施工单位在递交启用维修资金电梯维修工程 申请时，向现场勘查与审核单位缴纳。 D.3.4电梯维修工程施工单位因自身工作失误导致重复审核及委派人员到现场勘查或完工复核的，每 次按照正常审核费用的50%加收审核费用。加收部分的审核费用不计入维修资金预算，
D.4审核费用金额确定
4.1 基本价格实行动态管理，由现场勘查与审核单位随社平工资(小时费用)及税金的变化适时 并网上公示。 4.2 依据上述测算方法和影响因素， 审核费用金额可按表D1计算确定
GBT50539-2017 油气输送管道工程测量规范表D.1电梯维修工程启用维修资金审核费用计算表
T/LNSDT0042022附录E(规范性)电梯维修工程申请表表E.1电梯维修工程申请表申请项目名称：申请编号：业主使用单位(盖章)(盖章)委员会用(没有业主委员会的社区盖章）户代表签字代表签字信口普通住宅息小区名称使用场所口商住两用口其他电梯蓝牌地址维保单位法人代表维修工程单位地址施工单位维保(盖章)施工许可级别法人代表单位信息客梯：台客梯：台小区电梯类型及本次申请扶梯：台扶梯：台数量修理台数货梯：货梯：台本梯出厂编号原制造单位申请内部使用设备注册代码项目编号概况维修预算价格元办理方式口应急办理口正常办理本次申请预算总价元注1：表中“申请项目名称”填写所在城市拼音缩写+区名+小区名称及楼号单元号电梯号+年月，例如2020年6月沈阳市和平区兴隆小区3号楼1单元2#电梯申请启动维修基金，申请项目名称：SY和平区兴隆小区3号楼1单元2#电梯202006。注2：本表有2个附件，分别见本标准附录F和附录G。19