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CECS 324-2012 既有村镇住宅功能评价标准.pdf3.0.3既有村镇住宅的功能评价工作应由接受过评价工作
1填写被评价住宅基本信息表（附录E）。 2由3名以上熟悉本标准的相关专业人员，通过检查、走访 及查阅相关文件等方式，根据本标准的规定，对住宅进行打分。 3计算总分数，并依据本标准进行分级。 4拍摄现场照片，绘制住宅平面图，并备案存档。
4.1.1使用功能的评价宜包括功能空间设置、空间尺度和空间布 局3个分项，满分383分。既有村镇住宅使用功能评价指标可按 本标准附录A确定。 4.1.2功能空间设置（128分)的评价宜包括下列内容： 1卧室（47分）。 2起居室（厅）（21分）。 3厨房（27分）。 4卫生间（11分）。 5餐厅（6分）。 6储藏空间(9分）。 7庭院（7分）。 4.1.3 空间尺度（147分)的评价宜包括下列内容： √← 主要使用房间墙面的连续性（7分）。 2起居室（厅）人均使用面积（20分）。 3卧室人均使用面积（10分）。 4 单个卧室使用面积（10分）。 5厨房使用面积（20分）。 6 2 室内卫生间使用面积（20分）。 7 套内储藏空间使用面积（20分）。 8住宅净高（20分）。 9住宅开间（20分）。 4.1.4.空间布局（108分）的评价宜包括下列内容： 1 2 功能分区（84分）。
2 流线关系（24分）。
声性能和防潮防水性能4个分项，满分383分。既有村镇住宅围 护结构性能评价指标可按本标准附录B确定。 4.2.2严寒和寒冷地区村镇住宅围护结构保温性能（162分）的 评价宜包括下列内容： 1外墙保温性能（63分）。 2屋顶保温性能（38分）。 3外窗保温性能（21分）。 4外门保温性能（11分）。 5地面保温性能（11分）。 6地面以下外墙保温性能（7分）。 7附加保温措施（11分）。 4.2.3·夏热冬冷、夏热冬暖和温和地区村镇住宅围护结构隔热性 能（162分）的评价宜包括下列内容： 1外墙隔热性能（26分）。 2屋顶隔热性能（26分）。 3外窗隔热性能（33分）。 4外门隔热性能（19分）。 5地面热工性能（8分）。 6外遮阳措施（30分）。 7其他隔热降温措施（20分）。 4.2.4围护结构外窗采光性能（58分)的评价宜包括下列内容： 1 卧室/起居室窗地面积比（48分）。 2厨房窗地面积比（10分）。 4.2.5围护结构隔声性能（36分)的评价宜包括下列内容： 1分户墙空气声计权隔声量（18分）。
2外墙空气声计权隔声量（18分）。 4.2.6围护结构防潮防水性能（127分)的评价宜包括下列内容： 1墙身防潮措施（21分）。 2入口防雨水措施（38分）。 3屋面防水措施（68分）。
庭院环境的评价宜包括功能布局、景观绿化及庭院设施3 黄分78分。既有村镇住宅庭院环境评价指标可按本标准
4.4.2功能布局（40分）的评价宜包括下列内容：
附录A既有村镇住宅使用功能评价指标
路堑开挖施工工艺流程图一】 既有村镇住宅功能空间设置评价
有村镇住宅围护结构性育