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CECS462-2017 健康住宅评价标准.pdf

关于发布《健康住宅评价标准》的公告

中国工程建设标准化协会 二〇一七年二月七日

根据中国工程建设标准化协会《关于印发（2014年第一批工 程建设协会标准制订、修订计划>的通知》（建标协字【2014]028 号）的要求，*制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关 国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准共分为9章和1个附录，主要内容包括：总则、术语、基 本规定、空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康 促进等。 本标准由中国工程建设标准化协会归口管理，由国家住宅与 居住环境工程技术研究中心（地址：北京西城区车公庄大街19号， ****：100044）负责解释。在使用中如发现需要修改和补充之 处，请将意见和资料*寄解释单位。 主*单位：国家住宅与居住环境工程技术研究中心 中国建筑设计院有限公司 参*单位：中国质量认证中心 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 中国疾病预防控制中心 清华大学 北京体育大学 上海复旦大学 中国标准化研究院 金地集团 当代集团 首开集团 主要起草人：仲继寿李新军王耀堂王智超燕翔

王要起草人：仲继寿李新军王耀堂王智超燕翔

2019年二级建造师《公路实务》考试真题及答案解析林燕丹邓高峰陆一帆张磊蔡建奇 刘燕辉林建平赵钿胡文硕程开春 王贺张昕王晓涛韩建军吴相科 邓明祁涛陈音李昕申维强 徐东群欧阳艳艳 主要审查人：黄汇王立雄薛峰高星戴自祝 谭华郑克白黄帅

环境安静 21 7.1一般规定 ... （21) 7.2室外声环境 7.3室内声环境 （22） 光照良好 （25） 8 8.1一般规定 （25） 8.2天然采光 （25） 8.3人工照明 （26） 健康促进 （30) 9 9.1一般规定 （30） 9.2促进交往 （31) 9.3促进健身 （33） 9.4 公共卫生 （34） 9.5 健康服务 （36) 9.6健康创新 （37） 附录A评价细则 （38） 本标准用词说明 (79) 引用标准名录 （80) 附：条文说明 （81)

Quietnessofenvironment （21） 7.1Generalprovisions... 7.2Outdoornoiseenvironment （21） （22） 7.3Indoornoiseenvironment Favourableillumination （25） 8.1Generalprovisions （25） 8.2Naturallighting （25） 8.3Artificial lighting （26） Healthpromotion （30） 9.1Generalprovisions （30） 9.2Facilitating contacting （31） 9.3 Promotionoffitness （33） Publichealth （34） 9.4 （36） 9.5 Healthservices 9.6 Healthinnovation （37） 22 AppendixA Evaluationrules （38） Explanation ofwording in this standard （79) Listofquoted standards （80） Addition:Explanationofprovisions （81）

1.0.1为推进健康中国建设，贯彻健康住宅建设理念，提高人民 的健康水平，实现住宅健康性能提升，指导健康住宅建设、运行与 认证，规范健康住宅的评价，制定本标准。 1.0.2本标准适用于城镇新建和改建居住建筑的健康性能的评 价。 1.0.3健康住宅评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现 行有关标准的规定

在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更 加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适 应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。

在住区内提供居民日常生活和社会生活公共使用的建 空间。

3.1.1健康住宅的评价应以项目、组团、单栋住宅、单套住宅为评 价对象。评价组团、单栋住宅或单套住宅时，凡涉及与项目相关的 系统性、整体性指标，应基于该组团或住宅所属住区的总体指标进 行评价。

3.1.2健康住宅的评价分为设计评价和运行评价。设计评

地健康自评估报告、方案和施工图设计文件为评价对象。运行 价应在申报项目通过峻工验收并投入使用一年后进行。

4力业0力 适宜的建筑技术、设备、材料和服务，对建设和使用进行全过 制，并提交相应的分析、测试及健康风险评价报告等相关文件

适宜的建筑技术、设备、材料和服务，对建设和使用进行全过 制，并提交相应的分析、测试及健康风险评价报告等相关文件 3.1.4评价机构应按本评价标准的有关要求，对申请评价方 的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。对申请运

3.1.4评价机构应按本评价标准的有关要求，对申请评价方提交 的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。对申请运行评 价的项目，应进行现场核查

3.2评价方法与等级划分

3.2.1申报评价方应委托第三方对申报项目开展健康住宅 评价和运行评价

环境安静、光照良好和健康促进6类指标组成。每类指标均包括 控制项和评分项。其中控制项为必须达到的指标，评定结果为满 足或不满足，评分项的评定结果为分值。健康住宅应满足本评价 标准所有控制项的要求。评分项为进一步提高健康性能的指标 申报评价方可根据项目具体条件进行选择，评定结果为分值。

生、环境安静和光照良好5类指标的参评评分项总分值均为100 分，促进健康章节中包含健康创新的内容，参评评分项总分值为 120分，参评6类指标各自的评分项得分Q～Q按参评项目该类 指标的评分项实际得分值除以适用于该项目的评分项总分值再乘 以100分计算。

指标体系6类指标评分项的权重w~w按表3.2.6取值。

表3.2.6健康住宅各类评价指标的权重

3.2.7健康住宅分为一星级、二星级、三星级3个等级。

3.2.7健康住宅分为一星级、二星级、三星级3个等级。当健康 住宅总得分分别达到50分、60分、80分时，健康住宅等级分别为 星级、二星级、三星级。

4.1.1空间舒适包括空间尺度、空间安全、空间私密、设施设备和 室内热湿环境。

表4.1.2空间舒适指标体系

续表4.1.2指标名称设计阶段运营阶段分值围护结构隔热√控制项热湿环境指标√√16室内热湿环境建筑外遮阳√6采暖空调√√8热舒适监控44.2空间尺度I控制项4.2.1【空间净高】起居室、卧室的室内净高不低于2.4m，厨房、卫生间净高不低于2.2m。Ⅱ评分项4.2.2【空间进深】起居室、卧室的进深，一侧采光时不超过窗口上沿至地面高度的2.5倍，两侧采光时不超过5倍。评价分值为5分。4.2.3【窗前视野】住宅室内具有良好视野，评价总分值为7分，并按下列规则评分：1起居室主要卧室至少1间窗前1.5m的范围内，视点1.5m高度可以看到室外自然景观，得7分；2在起居室或卧室的阳台上可以看到室外自然景观的视野宽度不小于90°，得4分。4.2.4【人户空间】人户门厅设置换鞋、存放雨具等功能性空间。评价分值为3分。4.2.5【储藏空间】住宅设置储藏空间，评价总分值为6分，并按下列要求分别评分并累计：1套内设计、预留独立的储藏间或在住宅首层、地下室设置分户储藏空间，得3分；2独立储藏空间的面积不小于套型建筑面积的3%，得6.

4.3.1【无障碍】健康住宅满足现行国家标准《无障碍

GB50763的相关规定，并符合下列规定： 1套内至少有一个卧室与餐厅、厨房和卫生间在一个无障碍 平面上； 2老年人使用的卫生间紧邻其卧室布置； 3除楼梯和坡道外，室内地面高差小于20mm。 4.3.2【地面防滑】地面采用防滑材料，并符合下列规定： 1一般空间的地面防滑系数大于0.5； 2卫生间洗浴空间和厨房的地面防滑系数不小于0.8。 4.3.3【场地环境】建设场地环境符合下列要求： 1场地环境满足现行行业标准《环境影响评价技术导则总 纲》HJ/T2.1的标准要求； 2场地内的空气环境满足现行国家标准《环境空气质量标 准》GB3095的要求； 3场地内的水环境满足现行国家标准《地表水环境质量标 准》GB3838的要求； 4场地内的声环境满足现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的要求； 5场地内电磁环境满足现行行业标准《环境影响评价技术导 则 输变电工程》HJ24的要求；

1场地环境满足现行行业标准《环境影响评价技术导则总 纲》HJ/T2.1的标准要求； 2场地内的空气环境满足现行国家标准《环境空气质量标 准》GB3095的要求； 3场地内的水环境满足现行国家标准《地表水环境质量标 准》GB3838的要求； 4场地内的声环境满足现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的要求； 5场地内电磁环境满足现行行业标准《环境影响评价技术导 则 输变电工程》HJ24的要求； 6场地内土壤氢浓度满足现行国家标准《民用建筑工程室内 环境污染控制规范》GB50325的要求

下列要求分别评分并累计：

1车行道与活动广场之间设置安全隔离设施，得2分； 2应急服务和社区服务机动车辆能够通达每个住栋单元人 口，得4分； 3提供方便、舒适的停车环境，总分值为8分；停车位数量达 到项目住户总数的120%，得3分；采用智能停车系统，得3分；利 用手机APP实时推送本小区及周边停车位信息，得2分； 4项目配套的托幼、小学出人口周边设置非机动车停车位不 少于学生总数的10%，机动车停车位不少于学生总数的5%，接送 等候儿童的缓冲区域面积不小于200m²，得3分。

4.4.1【平面布局】住宅户内平面布局符合下列要求

4.4.1【平面布局住宅户内平面布局符合下列要求： 1户内设置门厅、过道等过渡性空间； 2无前室的卫生间的门不正对餐厅或起居室。 4.4.2【楼栋间距】楼栋间距符合下列要求： 1多层、高层住宅之间，主要居室直视距离不小于18m； 2低层住宅之间，主要居室直视距离不小于12m。

4.4.3【相邻住宅间距】避免相邻住户主要居室窗户之间产生对 视，评价总分值为6分，并按下列要求分别评分并累计： 1阳台之间、外凸窗户之间以及阳台与外凸窗之间的直视距 离不小于4m，得3分； 2采用避免对视的措施，得3分。

4.4.3【相邻住宅间距】避免相邻住户主要居室窗户之间

4.5.1【公用电梯】公用电梯符合下列要求： 1设置安全监控设施； 2住宅建筑每单元至少设置1台可容纳担架的无障碍电 梯。 4.5.2【标识清晰】住区场所、建筑和设施设置标识，并符合下列 要求： 1场地、交通、建筑、单元人口及楼层、消防设施、应急疏散的 标识昼夜可清晰辨识； 2建筑至少在两个主要观察方向的立面上设置楼栋*号标 识。

4.5.1【公用电梯】公用电梯符合下列要求：

4.5.3【开关插座】照明开关与电气插座的设置，评价总

分，并按下列要求分别评分并累计： 1在人口门厅设置一般照明总开关，得1分； 2卫生间照明开关设置在门外一侧，得2分； 3厨房照明开关设置在门外一侧，得1分； 4照明开关的安装高度距地1.0m~1.2m，并选用带夜间提 示的面板，得2分； 5老年人使用的卧室或其他空间，低位插座高度设置在 0.7m~0.8m之间，得2分。 4.5.4【安全报警】住宅室内采取智能安防措施，评价总分值为8 分，并按下列要求分别评分并累计： 1在起居室、卧室、卫生间或厨房设置相关的安全报警系统， 得4分；

分，并按下列要求分别评分并累计： 1在起居室、卧室、卫生间或厨房设置相关的安全报警系统 得4分； 2报警系统与物业服务接警或阳台报警设施联动，得2分 与户门开启联动，得2分

4.6.1【围护结构隔热】屋顶和东西外墙隔热性能满足现行国家 标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的相关要求。建筑围护 结构内表面无结露、发霉和返潮现象。

4.6.2【热湿环境指标】建筑室

保定太特矿业施工组织设计4.6.2【热湿环境指标】建筑室内热湿环境满足现行国家标准《

4.6.3【建筑外遮阳】设置建筑外遮阳设施，评价总分值为6分，

并按下列要求分别评分并累计：

1设置固定或可调节外遮阳设施，得2分； 2可控遮阳调节设施的面积比例不小于外窗透明部分的 25%，得2分； 3可控遮阳调节设施的面积比例不小于外窗透明部分的

分，并按下列要求分别评分并累计： 1采用变频空调，得2分； 2主要功能房间的采暖、空调系统末端设置可独立调节装 置，评价分值为2分； 3卫生间设置独立的湿热环境调节设施沥青砼路面的施工方案含图示，得2分； 4空调室外机安装位置对其他住户和环境不产生影响，得2 分。 4.6.5【热舒适环境监控】住宅室内设有热舒适环境指标监控和

显示系统，并保存完整的数据记录，评价分值为4分