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GB／T 50362-2022 住宅性能评定标准(完整正版、清晰无水印).pdf4.3.3功能空间尺度（28分）的评定内容应包括：功能空间面 积的配置，起居室（厅）的连续实墙面长度，双人卧室的净宽， 厨房的操作台长度，储藏空间的使用面积，功能空间净高。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。
4.4.1装修的评定应包括套内装修、公共部位装修2个分项， 满分25分。按照本标准附录D中表D.0.3的评定指标评分。
4.4.1装修的评定应包括套内装修、公共部位装修乙个分项， 满分25分。按照本标准附录D中表D.0.3的评定指标评分。 评定方法：在全部套型中，现场随机抽查5套住宅进行 检查。
4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性 能、管道的噪声量、设备的减振和隔声4个分项桥下通道下挖施工方案，满分25分。
4.5.1 隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性
4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性 能、管道的噪声量、设备的减振和隔声4个分项，满分25分。 按照本标准附录D中表D.0.4的评定指标评分。 评定方法：选取并审阅施工图及性能检测报告。
6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统 暖通风与空调系统、电气设备与设施4个分项，满分为70分 安照本标准附录D中表D.0.5的评定指标评分。
4.6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统、
整体厨房成套配置，卫生设施配置，整体卫浴成套配置，洗衣 机、家务间和晾衣空间的设置。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。
水和燃气设施的设置，热水供应系统或热水器和热水管道的 专用饮用水系统的设置，排水系统的设置，管道和管线布置 评定方法：选取同类型住宅楼，抽查一套住宅。
住空间的采暖、通风、空调系统和设施，新风系统、厨房 系统，卫生间排风系统。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。
4.6.5电气设备与设施（18分）的评定内容应包括：
数量，分支回路数，电梯的设置，楼内公共部位人工照明。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。
4.7.1室内无障碍设施与适老化的评定应包括套内无障碍设施 与适老化、公共区域无障碍设施2个分项，满分为15分。按照 本标准附录D中表D.0.6的评定指标评分。 4.7.2套内无障碍设施与适老化（9分）的评定内容应包括： 套内地面高差，套内门扇开启和套内过道净宽，卫生间洁具与周 边墙体的距离，洗浴空间的尺度。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看。
与适老化、公共区域无障碍设施2个分项，满分为15分。按照 本标准附录D中表D.0.6的评定指标评分
套内地面高差，套内门扇开启和套内过道净宽，卫生间洁具 边墙体的距离，洗浴空间的尺度。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看
及置，候梯厅至人户过道净宽，公共出入口。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看
1.1环境性能的评定应包括用地与规划、建筑造型、绿地 动场地、室外噪声与空气污染、水体与排水系统、配套设施 能化系统7个评定项目，满分为250分。
智能化系统7个评定项日，满分为乙50分。 5.1.2住宅环境性能的评定指标应符合本标准附录E的规定
5.2.1用地与规划的评定应包括用地、空间布局、道路交通、 市政设施4个分项，满分为68分。按照本标准附录E中表 E.0.1的评定指标评分。
5.2.2用地（12分）的评定内容应包括：原有地形利用，自然
主区规划分级，建筑密度，空间层次，院落空间。 评定方法：选取并审阅地方政府有关土地使用要求、住区 设计文件和现场检查
灯光3个分项，满分为15分。按照本标准附录E中表E.0.2的 评定指标评分
5.3.2造型与外立面（10分）的评定内容应包括：建筑形式和 外立面
5.3.2造型与外立面（10分）的评定内容应包括：建筑形式和
5.3.4室外灯光（3分）
5.3.4室外灯光（3分）的评定内容应包括：夜间灯光造型， 城市夜景要求，眩光干扰， 评定方法：选取并审阅有关的设计文件和现场检查
5.4.1绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰实度与 绿化栽植、室外活动场地、无障碍设施4个分项，满分为53分。 按照本标准附录E中表E.0.3的评定指标评分。
率，人均公园绿地面积，人均绿地面积，边角地、停车位、 口、平台、屋顶和阳台等部位绿化利用，绿地与雨水调蓄。 评定方法：选取并审阅总平面设计图纸、审阅景观与绿化 十文件及现场查看。
5.4.3植物丰实度与绿化栽植（14分）的评定内容应包括：植
物选择与配置，植物丰实度，绿化与景观，植物观赏与季相， 乔 木数量，遮阴要求，植物长势。 评定方法：选取并审阅景观与绿化设计文件及现场检查
木闲场地的遮阴措施，活动场地的照明DLT1488-2015 单相智能电能表型式规范，场地配置，活动场地
度，应急避难场所设置。 评定方法：选取并审阅景观与绿化设计文件及现场检查
共绿地出人口，场地防滑，公用卫生间，住区公共服务设施，无 障碍停车。 评定方法：选取并审阅规划设计图纸、审阅景观与绿化设计 文件及现场查看。
5.5.1室外噪声与空气污染的评定应包括室外噪声、空气污染 2个分项，满分为16分。按照本标准附录E中表E.0.4的评定 指标评分
5.5.2室外噪声（8分）的评定内容
级，室外夜间偶然噪声等效声级。 评定方法：选取并审阅室外噪声检测报告和现场检查
源，开放性局部污染源混凝土搅拌机安全操作规程交底，溢出性局部污染源，扬尘。 评定方法：选取并审阅空气污染检测报告和现场检查
5.6.1水体与排水系统的评定应包括水体、排水系统2个分项， 满分为10分。按照本标准附录E中表E.0.5的评定指标评分。 5.6.2水体（6分）的评定内容应包括：天然水体与人造景观 水体水质，游泳池水质。 评定方法：选取并审阅水质检测报告和现场检查。 5.6.3排水系统（4分）的评定内容应包括：雨污分流排水系统 评定方法：选取并审阅雨污排水系统设计文件和现场检查
7.1 配套设施的评定应包括社区服务设施、环境卫生2个