DBJ46-062-2022 标准规范下载简介：

内容预览由机器从pdf转换为word，准确率92%以上，供参考

DBJ46-062-2022 海南省安居房建设技术标准.pdf

针对老年、青壮年、少年、儿童等各个年龄段的特点，提供相 应的人性化设计与服务设施，满足不同年龄层次人群出行、健身、 交流等方面的需求。

智能信包箱intelligentmailandparc

应用信息技术控制与管理，通过密码验证、电子验证、生物识 别和其他身份识别方式进行操作，供用户接收邮件和快件的智能 服务终端

2.0.20集成厨房integratedkitchen

地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工 厂生产DB31 642-2020 金属热处理加工工序单位产品能源消耗限额，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

2.0.21集成卫生间integratedbathro

地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生 产，在工地主要采用十式工法装配而成的卫生间，

4.1.1策划阶段应充分进行调研，明确项自定位、指标、对应的技术 策略，进行全寿命期技术和经济分析，编制调研文件，结合项目情 况编制设计任务书， 4.1.2项目调研应包括社会环境、需求和市场、自然条件等内容。 4.1.3社会环境调研应包括区域经济发展水平、城市功能和产业布 高、交通线路和配套设施分布、人文环境和历史文化、市政建设条 件等内容。

4.1.4需求和市场调研应包括轮候情况、住房需求、家庭构成与生 活模式、人口变化趋势、机动车保有量、电动自行车保有量、公众的 意见、建设投资等内容。

4.1.5自然条件调研应包括生态环境、气候环境、地形地貌、地质灾

4.2.1安居房建设宜在城镇开发边界范围内，选址在地质条件安 全、适宜居住的区域，应避开滑坡、泥石流等自然灾害威胁的地段， 易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；应无电磁辐射、含复 土壤的危害；必须与危险化学品及易燃易爆品等危险源保持安全 距离。

4.2.2安居房的选址应当根：

布局，宜选择交通便捷、生活和工作便利、配套设施完善的区域，促 进职住平衡

4.2.3安居房宜与相任宅项目统筹、共同形成具备一定规模的居 主区，按照现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180分 级配建居住区配套设施和公共绿地，可与周边居住区一起共享配 套建设的公共管理和公共服务设施、商业服务业设施、市政公用设 施、交通场站、社区服务设施等居住区级服务设施和公共绿地 4.2.4安居房的选址应与公共交通站点联系便捷，并应符合下列 规定： 1场地任意出人口500m内应设有公共交通站点或配备联系 公共交通站点的专用接驳车； 2步行距离800m（含）范围内的公共交通线路不宜少于 2条。 4.2.5安居房项目选址宜优先采用城镇更新用地，建设应符合城镇 的国土空间规划、城镇更新的要求

4.3.2设计任务书宜包含下列内容：

1地块规划条件、安置家庭人口情况： 2配套设施类型、面积数量： 3套型功能、面积配比、可分空间数量： 4机电设备要求： 5智能化要求； 6绿色建筑要求； 7装配式建筑要求； 8可再生能源要求； 9全装修要求； 10室外园林景观要求：

11海绵城市要求； 12限额设计要求。 4.3.3按照家庭人口数量对应的套型居住空间个数宜符合表4.3.3 的规定，

表4.3.3人均居住空间个数指标表

4.3.4新区建设的居住街坊内集中绿地面积不应低于0.50m/人，旧 区改建的居住街坊内集中绿地面积不应低于0.35m/人。 4.3.5新建安居房项目的停车位指标应符合地块规划条件，宜符 合表4.3.5 的规定。

表4.3.5停车位指标表

主：1.项目人行出入口距离轨道交通站点出入口300m以内时，可适当下浮机 动车停车位配建比例，下浮比例不宜超过20%。 2.同时应符合当地有关规定

5.1.1建设规划应因地制宜、合理布局、配套建设、综合开发。规划 布局应与周边环境、道路、绿地系统相结合，并充分考虑当地气候 特点、地形地貌条件、社会经济发展水平，宜衔接周边城镇空间，体 现城镇风貌和文化特色 512民街坊用地建

5.1.2居住街坊用地建筑容量控制应符合表5.1.2规定

5.1.2居住街坊用地建筑容量控制应符合表5.1.2规定

表5.1.2居住街坊用地建筑容量控制限值

注：住房建筑高度、容积率、绿地率尚应符合经批准的控制性详细规划的要求。

5.1.3建筑布局应满足日照、天然采光、自然通风的要求，并应符合 消防、节能、管线理设、城市设计和建筑风貌管理等国家及地方的 有关规定。 5.1.4应利用地形，根据场地风环境、光环境、声环境合理布局建筑 朝向，主朝向宜按南北朝向设计。 5.1.5建筑布局应有利于场地风环境，宜根据夏季主导风向设计 并应符合下列规定： 1沿街面应有开口，开口宽度不应小于6.00m； 2夏季主导风向迎风面前排建筑不宜过高，宜为点状布局； 3居住街坊内建筑布局宜有利于形成通风廊道。

5.1.3建筑布局应满足日照、天然采光、自然通风的要求，开应符合 消防、节能、管线理设、城市设计和建筑风貌管理等国家及地方的 有关规定。 5.1.4应利用地形，根据场地风环境、光环境、声环境合理布局建筑 朝向，主朝向宜按南北朝向设计。

5.1.6场地规划与空间布局应做到结构明确、空间层次与序列清 晰，宜适当利用下沉庭院、采光天井等空间设计，满足地下室自然 通风、天然采光的需要

通风、大然米光的需要。 5.1.7居住街坊内道路交通组织应便捷、顺畅，与城市道路应合理 衔接，步行系统应连续、安全，并应符合无障碍要求。

5.1.7居住街坊内道路交通组织应便捷、顺畅，与城市道路应合理

5.2.8机动车库的设计应符合机动车停放场所的相关标准及消防 要求，并预留安装充电设施的条件。 5.2.9非机动车库的设计应充分考虑非机动车的停放需求及消防 安全要求，并应符合下列规定： 1非机动车库应设置在便于使用的位置 2居住街坊内应配建电动自行车集中充电设施： 3电动自行车停放和充电场所设于室外时，应设置雨棚： 4消防设计及安全管理应符合现行地方标准《电动自行车停 放充电场所消防安全要求》DB46/T526的规定。 5.2.10居住街坊应配建室外公用健身器材及场地、儿童游乐活动 场地及安全的儿童游乐设施，宜根据场地条件配建球类活动场 地，并应符合下列规定： 1每个居住街坊配建的健身器材场地、儿童活动设施场地各 不应少于一处，每处不小于60m²，儿童与老人活动场地宜相邻布置： 2健身器材配置数量不宜少手5件： 3健身器材场地及儿童活动设施场地的地面应铺设柔性防滑 材料，设施应考虑防磕碰防跌落： 4场地应适当设置遮阳挡雨设施及休息座椅，座椅数量不宜 少于6人。 5.2.11老年人活动场地及健身、儿童活动场地应在居住街坊范围 为设置，并应符合下列规定： 1活动场地与住宅距离不天于10m时，应设置植物或构筑物 等视线隔离措施： 2应结合绿化设置遮阴和座椅： 3老年人活动场地的地面应铺设柔性防滑材料，设施应考虑 防磕碰防跌落； 4活动场地与周边道路等应有无障碍连接 5.2.12居住街坊内应设置健身步道，并应符合下列规定： 1位置应结合步行道路及景观设计便于使用：

5.2.11老年人活动场地及健身、儿童活动场地应在居住街坊范围

2总长度不应小于200m或用地红线周长的1/5，起止位置应 有明显标识； 3宽度不应小于1.25m； 4应有夜间照明，地面宜采用适合运动的柔性材料

5.3.1绿化植物应以本地植物为主，应选择适宜当地气候和土壤条 件、生命力强、维护成本低、病虫害少、抗台风强的品种，不应种植 对人体有害、对空气有污染和有毒的植物。 5.3.2绿化植物配置宜采用养木、灌木、草坪、地被等结合的复层绿 化，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长要求。植物品种 选择应突出植物多样性并符合《海南省城镇绿地植物配置技术规 定》的要求，每100m²绿地乔木数量不宜少于3株，常绿乔木配比 不宜少于60%。 5.3.3绿化环境建设应注重环境的均好性，宜结合建筑设计配置重 直绿化、屋顶绿化等立体绿化，地面停车区域宜运用树阵或棚架绿 化等方式建设绿荫停车场。 5.3.4室外场地宜结合景观设计，配置步道、庭院、小品、广场、游憩 场等户外活动场地，且宜结合配套设施的布局，塑造连续、宜人、有 活力的空间。室外场地的遮阳覆盖率应符合现行行业标准《城市居 住区热环境设计标准》JGJ286的规定。 5.3.5室外场地应满足无障碍要求，且应在适当位置设置扶手等方 便老年人使用、保障老年人行走及活动安全的设施， 5.3.6建筑宜通过设置底层架空、户外连廊等，为邻里交往和户列 活动提供场所与空间，室外活动场地宜与室内公共空间相布置。 5.3.7场地声环境设计应符合现行国家标准《建筑环境通用规范 GB55016和《声环境质量标准》GB3096的规定 5.3.8居住街坊入口处宜设置不小于50m²的防疫缓冲空间，场地

5.3.4室外场地宜结合京观 直步道、庭院、小品、场、游 场等户外活动场地，且宜结合配套设施的布局，塑造连续、宜人、有 活力的空间。室外场地的遮阳覆盖率应符合现行行业标准《城市居 住区热环境设计标准》JGJ286的规定

宜满足消毒测温、医护临时工作、救护车停放及运输病人的需要。 5.3.9室外地面应满足雨水排放及调蓄的需要，宜采用下凹式绿 地、干塘、树池、植草沟等具备调蓄雨水功能的绿化方式

6.1.1安居房应按套型设计，满足安全、舒适、卫生等生活起居的基 本要求。 6.1.2安居房宜采用标准化、模块化、模数化设计，选用标准化预制 构件和装配式部品部件。 6.1.3建筑材料选用应因地制宜，优先选用当地的建筑材料、可 再循环材料、可再利用材料及利废建材。 6.1.4宜采用多套住宅组合的单元式布局。单元平面应集约紧 空间利用合理，得房率不宜低于75%。 6.1.5安居房应方便调整平面布局和功能，满足安居房全寿命期住 卢不同阶段的需求。 6.1.6同一小区面积相近的套型在户型、位置、朝向上宜具备均 好性。 6.1.7套内空间不应布置于地下室和半地下室，建筑平面不应采用 封闭内天井布局，不宜采用长内廊的布局， 6.1.8建筑造型要素应简约，装饰性构件造价占建筑总造价比例不 应大于2%。立面不应采用玻璃幕墙

6.2.1套型设计应与限定对象居民的基本住房需求匹配，符合其 家庭人口数量、结构和生活方式的要求

6.2.2套型的可分居住空间数、最小套内建筑面积不宜小于表 6.2.2的规定，套型建筑面积不应大于表6.2.2的规定

表6.2.2安居房套型分类与面积标准

注：针对高层次人才及其他特殊人才群体的安居房另有规定时，套型指标从其 规定

6.3.1每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间， 并应设相应的收纳空间。 6.3.2套型功能空间使用面积应符合下列规定： 1起居室（厅）不应小于10.00m²： 2双人卧室不应小于9.00m²,单人卧室不应小于5.00m²； 3厨房不应小于4.00m²： 4卫生间设有便器、淋浴器、洗面器三件卫生设备时不应小于 2.50m²，设其中二件卫生设备时不应小于2.00m²，单设便器时不应 小于1.10m²。 6.3.3层高和净高应符合下列规定： 1层高不应小于3.00m，不宜大于3.10m；

2卧室、起居室（厅）的净高不应低于2.60m，局部净高不应低 于2.20m且其面积不应大于该空间室内使用面积的1/3； 3厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 6.3.4厨房应为独立可封闭空间，外窗不应直对公共走廊。 6.3.5当有2个及以上卧室的套型仅设1间卫生间时，应设置分离 式卫生间。 6.3.6每套住宅应设阳台或平台。 6.3.7应要当安排空调管线连接路径，管线长度不宜超过10m，不 宜暴露在外。空调室外机安装应符合下列规定： 1应为室外机安装和维护提供安全和方便操作的条件。室外 机平台应易于到达，不宜设置在与阳台、窗洞口或检修门水平距离 400mm以上的位置，且与阳台、窗洞口或检修门之间不宜存在凸出 的墙体或其他障碍物： 2室外机应安装牢固，并采取设空调室外机平台等防止坠落 的措施； 3应有良好的通风、散热环境，应至少有两个朝尚无墙体遮挡 且能有效通风，有条件时宜背阴设置；当设置百叶等装饰性遮挡时 应便于安装及拆卸； 4应考虑防噪和降噪要求，避免室外机噪声对卧室、起居室的 干扰。

6.4.1公共出入口处应设置标识和配备有门禁系统的安全防护门， 主要公共入口应设置公共门厅。 6.4.2公共门厅、候梯厅、公共走廊等公共空间宜具备自然通风和 采光条件，并具备防风、防雨设施。无自然通风的公共空间宜设置 通风设施。 6.4.3公共门厅、候梯厅内的管道、消防栓等设备不宜突出墙面或

采用装饰隐蔽。 6.4.4公共门厅应设置告示栏和通往楼梯、电梯的指示标识。候梯 丁应设置楼层指示标识，入户门应设置门牌标识。 6.4.5安居房每台电梯服务户数不应大于90户。电梯应在设有户 和公共走廊的每层设站。人户层为四层及四层以上，或人户层楼 面距室外设计地面的高度超过9.00m的住宅建筑，每单元应至少 设置1台可容纳担架的电梯

6.5.1套型应具备空间灵活性与可变性，并应符合下列规定： 1宜采用大空间、轻质隔墙的方式进行空间划分，并排卧室间 隔墙不宜设为承重墙： 2管井集中布置且不应影响空间可变性。 6.5.2建筑及场地设计应符合现行国家标准《建筑与市政工程无障 得通用规范》GB55019和《无障碍设计规范》GB50763的规定，并 应形成连续的无障碍系统

6.5.1套型应具备空间灵活性与可变性，并应符合下列规定： 1宜采用大空间、轻质隔墙的方式进行空间划分，并排卧室间 隔墙不宜设为承重墙： 2管井集中布置且不应影响空间可变性 6.5.2建筑及场地设计应符合现行国家标准《建筑与市政工程无障 得通用规范》GB55019和《无障碍设计规范》GB50763的规定，并 应形成连续的无障碍系统， 5.5.3安居房应满足适老适幼的通行要求，并应符合下列规定： 1室内公共走廊、公共楼梯、候梯厅、公共出入口、套内卫生间 等处的地面应采用静摩擦系数（COF）不小于0.6的防滑面层：室外 老幼活动区、坡道、楼梯及公共出人口平台等室外空间或场地地面 采用防滑值（BPN）不小于80的防滑面层； 2建筑公共区、供老年人和儿童使用的用房和设施不应有尖 锐突出物，墙、柱等阳角处宜有避免磕碰的保护措施，并合理设置 扶手； 3厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于 15mm，并应以斜坡过渡；户门的门槛高度和户门内外高差不应大 于15mm，套内其他区域同层楼地面不应有高差 6.5.4应结合主出入口设置无障碍出 ，通过无障碍通道应能直

6.5.3安居房应满足适老适幼的通行要求，并应符合下列规负

达候梯厅。 6.5.5可容纳担架电梯采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于 1.60m，轿厢短边尺寸不应小于1.50m；采用深轿相时，轿宽度不 应小于1.10m，轿厢深度不应小于2.10m。可容纳担架电梯的电梯 轿厢门净宽不应小于0.90m。 6.5.6居住街坊内可设置儿童临时托管场所；儿童临时托管场所不 应设置在地下室或半地下室，并应制定安全运行管理制度。 6.5.7每个套型应至少在一个卫生间和一个卧室设置紧急求助呼 救按钮，呼救按钮宜设置在卧室床头、卫生间厕位旁或洗浴位旁

6.6.5外门窗应能防鼠、防蚊虫，公区外窗可开启扇应设置纱窗；套 内可开启外窗或直接开向室外的户门宜设置纱窗或纱门。 5.6.6公共区应合理设置清洁间，并配备给排水条件；每栋楼宜设 置1间且面积不小于2.00m²，清洁间宜采用可自动关闭的门，宜有 自然通风或机械换风设备。

6.7.1应考虑日常安全防护防坠落等措施，并应符合下列规

6.71应考虑日常安全防护、防垫落等指施，开应付合下列规定： 1平面布局宜避免双面临空长外廊；当采用双面临空外廊时， 外廊防护栏杆宜采用实体栏板或半实体栏板，自可踏面起算高度 不应低于1.30m； 2建筑的屋面女儿墙、阳台、外廊防护栏杆宜使用实体栏板 栏杆可踏面以上高度不应低于1.20m； 3建筑四周宜设置不少于3.00m宽的防坠落绿化隔离带；出 入口上方应设置凸出外墙或阳台不小于1.00m的雨棚： 4地下室出入口宜设于较高地坪处，出入口防水反坡高度不 应低于200mm； 5安居房的白蚁预防应符合现行行业标准《房屋白蚁预防技 术规程》JGJ/T245的规定； 6雨、污井盖宜采用铸铁井盖。 6.7.2建筑内外装饰工程应选择防腐防锈性能好、耐久性好的建筑 材料和建筑构造，并便于维护，并应符合下列规定： 1外墙饰面宜采用真石漆或质感涂料等耐久型防水涂料： 2室内装修饰面应选择有防霉功能的涂料、壁纸、美缝剂等 材料； 3铝合金型材外门窗宜采用粉末喷涂型； 4阳台栏杆（板）等防护栏杆的金属构件宜采用不锈钢或铝合 金型材。材料厚度及构造要求应满足现行行业标准《建筑防护栏杆

技术标准》JGJ/T470的规定： 5护栏的玻璃栏板应采用夹层玻璃： 6空调外机遮挡百叶（板）宜采用粉末喷涂型铝合金型材。 5.7.3选用的门门窗均应符合国家相关的质量验收标准，并检验合 洛，门窗的活动配件应选用优质、长寿命的产品组件，并应符合下 列规定： 1门窗各项性能等级应满足现行国家、行业和地方标准《建筑 幕墙、门窗通用技术条件》GB/T31433、《铝合金门窗》GB/T8478、 （铝合金门窗工程技术规范》JGI214、《建筑玻璃应用技术规程》 IGJ113及《海南省建筑外门窗抗风压、水密性、气密性控制指标》 OBJ02的要求； 2外平开窗应设置防坠落装置、限位器等加强抗风性能，有条 牛时宜采用下悬内平开窗； 3门窗立面分格尺寸应适中，开启扇最大高、宽尺寸应与所用 材料相符合，不宜使用全玻门。 5.7.4建筑外遮阳应采用建筑一体化设计与施工，与主体结构连接 率固，并应符合下列规定： 1宜优先采用与建筑一体化的钢筋混凝十平板遮阳或上层阳 台遮阳； 2外窗的建筑遮阳可采用带中置白叶的中空玻璃窗。 5.7.5太阳能建筑一体化应用系统应与建筑同步规划、同步建设 司步验收、同步交付使用。太阳能系统与构件及其安装安全应符合 下列规定： 1由太阳能集热器或光伏电池板构成的围护结构构件，应满 足相应围护结构构件的安全性及功能性要求； 2安装太阳能系统的建筑，应设置安装和运行维护的安全防 沪措施，以及防止太阳能集热器或光伏电池板损环后部件坠落伤 人的安全防护设施 5.7.6防水工程的设计及施工应满足现行地方标准《海南省建筑工

6.8.1应在建筑空间、平面布局和构造设计中考虑自然通风效果， 形成有效对流通风，并应符合下列规定： 1每户宜至少有一个居住房间通风开口朝向主导风向，套内通 风应设置两个方向的外窗，通风路径的设计应满足自然通风要求； 2外窗的通风开口面积不应小于房间地面面积的10%或外窗 面积的45%； 3一梯多户围绕核心筒布置的住宅单元，套内通风无法满足两 个方向的外窗时，应保证能利用散开的房门、户门、外窗、专用通风 口对流通风，不应利用合用前室等设有常闭防火门的部位进行通风 宜对建筑室内风环境进行计算机模拟，优化自然通风系统方案； 4套内应避免采光通风回口过于狭小，建筑平面中外墙回口 的深度与宽度之比不宜大于3:1，开口宽度不应小于1.20m； 5主要居室宜采取措施改善室内风环境和热环境， 6.8.2卧室、起居室（厅）应有直接大然采光、自然通风，卧室、起居 室（厅）的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1，主要功能房间应 有眩光控制措施 5.8.3厨房应直接对外采光，厨房的外门窗应具备自然通风条件 直接自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，且不得 小于0.60m²；厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小 于厨房和阳台地面面积总和的1/10，且不得小于0.60m²。

6.8.4套内卫生间应满足下列规定：

1只设有1个卫生间时，应直接大然采光通风； 2设置两个及以上卫生间时，应至少有1个明卫且应有直接天 然采光通风； 3卫生间应有机械排风设施：

4卫生间内管线应合理布置，并适当隐藏； 5卫生间楼地面和墙面应设置防水层，不应直接布置在下层 主户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.8.5厨房应采用竖尚排风道，卫生间宜设竖向排风道，竖向排风 道应选用具有防火、防倒灌及均匀排气功能的定型产品，并应留出 防火止回阀的检修空间，卫生间排风道出屋面处宜选用无动力风 帽。当通过外墙直接排至室外时，室外排气口应能避风、防雨和防 止污染墙面。 6.8.6居住空间需要获得冬季日照的窗洞口宽度不应小于0.60m。 6.8.7居住空间的室内噪声限值和构件的隔声性能应满足现行国 家标准《建筑环境通用规范》GB55016、《民用建筑隔声设计规范 GB50118中的标准。 5.8.8应采取下列减少噪声十扰的措施： 1应合理安排建筑平面和空间功能，规避噪声与振动的影响： 2电梯井道及电梯机房、水泵机房、变配电房、发电机房等产 生噪声和振动的房间不应紧卧室布置，起居室（厅）不宜紧部电 第井道等产生噪声和振动的房间布置，受条件限制起居室（厅）紧 邻电梯并道等产生噪声和振动的房间布置时，应采取有效的隔声和 减振措施。 6.8.9围护结构的热工性能及屋面和外墙隔热性能应符合现行国 家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑环 境通用规范》CB55016、《民用建筑热工设计规范》GB50176的 规定。 6.8.10住宅建筑的主要出入口应在醒自位置设置禁止在室内公共 区域和架空层吸烟的禁烟标志。

表7.1.2装配整体式结构房屋的最大适用高度（m）

7.3.1地基基础设计应考虑荷载预留，存在可变功能空间的安居房， 地基及基础的承载力计算应把可变空间的预留荷载计算在内 7.3.2楼面、屋面均布荷载除应符合现行国家标准《建筑结构荷载 现范》GB50009、《工程结构通用规范》GB55001的规定，并应符合 下列规定：

1楼面均布活荷载标准值应符合表7.3.2的规定：

1楼面均布活荷载标准值应符合表7.3.2的规定：

面均布活荷载标准值应符合表7.3.2的

表7.3.2楼面均布活荷载标准值

2卧室、起居室（厅的均布活荷载取值，以根据项自建筑可变 性设计计入二次装修新建隔墙等产生的荷载： 3卧室、起居室（厅）的均布楼面恒荷载取值，宜根据项目建筑 可变性设计计入二次装修楼面面层产生的荷载： 4当进行基础设计时，对上述楼面均布活荷载标准值应按现行 国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定乘以相应的折减 系数。 7.3.3结构构件应与建筑设计相协调，结构布置合理，满足建筑可 变性，并应符合下列规定： 1竖向构件布置应与建筑可变性设计相协调，影响居室功能改 变的位置不应布置竖向构件： 2梁布置应与建筑可变性设计相协调，居室功能改变后屋顶出 现梁影响使用感受的位置不宜布置梁。 7.3.4结构板布置应与建筑设计可变性相协调，可变空间宜尽可能 布置大板并结合暗梁为后续改造提供条件，采用叠合楼板时，可采 用预应力叠合楼板

7.4.1结构设计应进行精细化计算，两主轴方向的动力特性宜相 近，结构质量和刚度应分布均匀。

7.4.2结构荷载取值应进行精细化计算，并应符合下列规定：

1楼面恒荷载应根据建筑面层做法精确计算不应放大荷载 取值； 2各层固定隔墙如厨房、卫生间隔墙应按固定荷载考虑。 7.4.3结构设计中应对地勘提供的抗浮水位进行复核，根据实际情 况确定合理的抗浮水位。 7.4.4结构布置应进行精细化设计，并应符合下列规定： 1结构体系选择、构件布置应经过比选、优化并与建筑设计协 调后确定； 2外墙不宜由悬挑梁支撑。 7.4.5应合理选择构件截面尺寸、合理配筋，结构构件和节点设计 应符合下列规定： 1结构构件截面选取、构件和节点配筋时应考虑强柱弱梁、强 节点、强连接，避免出现梁截面尺寸及配筋大于柱的情况； 2结构构件截面选取、混凝土等级选取及构件配筋时，应避免 剪切破坏环先于弯曲破坏、混凝土压溃先于钢筋屈服、钢筋的锚固粘 结破坏限于钢筋破坏： 3构件及节点配筋时应考虑施工实际情况，避免出现钢筋过 密混凝土无法浇筑的情况。 7.4.6混凝土板应符合下列规定： 1现浇混凝土板厚度应满足，厨房、卫生间、阳台板厚不小于 100mm，居住空间板厚不小于110mm，屋面、降板的同层排水卫生 间板厚不小于120mm； 2采用叠合楼板的项目，厨房、卫生间、阳台等部位宜采用叠 合楼板； 3挑出长度不小于600mm的悬挑板，应双层配置钢筋，并在 根部可靠连接：

4现浇混凝土板的混凝土强度等级宜采用C30； 5应有减少楼面、屋面开裂的设计措施。 7.4.7结构配筋应进行精细化设计，并应符合下列规定： 1抗震设防烈度为8度（0.2g和0.3g）的高层剪力墙结构，应 在约束边缘构件层与构造边缘构件层之间设置1~2层过渡层，过 度层边缘构件的纵向钢筋、箍筋宜低于约束边缘构件的要求，应高 于构造边缘构件的要求： 2剪力墙连梁刚度折减系数7度宜取0.7,8度0.2g宜取 0.6，8度0.3g宜取0.55，计算侧向位移时剪力墙连梁刚度可不折减。

8.1.1机电系统应做好综合设计，与土建设计同步进行，设备安装、 预留孔洞及管线敷设应满足装配式建筑要求。 8.1.2机电设备管线的设计应相对集中、布置紧凑合理，使用空间 应满足运行安全、维修管理方便的需求。 8.1.3配电箱、信息配线箱不宜安装在预制构件上，宜设置在现浇 或砌筑墙体上。箱体嵌墙安装时，墙体厚度不应小于200mm。 8.1.4在预制构件上设置的预留洞口、接线盒、管线，其预埋、预留 位置不应影响结构安全，且应预留接线空间

8.2.1各类生活供水系统水质应符合国家现行有关标准的规定。 8.2.2生活给水系统应充分利用室外管网压力直接供水。套内分户 用水点的给水压力不应小于0.10MPa，并不应大于0.20MPa；入户 管的给水压力不应大于0.35MPa。 8.2.3生活饮用水水箱应采用符合国家生活饮用水卫生标准的不 锈钢成品水箱，并应采取下列防止水质变质的措施： 1防止死水区、防止短流： 2人孔密闭并设锁具，泄空管、通气管及溢流管口设防虫网： 3设置消毒设施。 8.2.4给水应采用“一户一表、计量到户”的供水方式，水表应设置 在公共区域，并应采用智能远传水表技术

8.2.5室内给水排水管道、阀门及配件应符合下列规定：

1室内生活给水主立管及干管宜采用给水不锈钢管或钢塑 夏合管，支管宜采用PPR塑料管或符合饮用水卫生标准的其他 管材； 2室内生活排水管道应采用建筑排水塑料管材或柔性接口机 制排水铁管，当采用建筑排水塑料管时，宜采用低噪声管材： 3阀门及配件应采用不易腐蚀、无毒、无污染、长寿命的材质。 8.2.6卫生器具和配件应采用节水型产品，并应符合下列规定 1卫生洁具应符合现行国家标准《节水型产品通用技术条件 GB/T18870和现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164的有关 规定； 2不应配置一次冲水量大于6L的坐便器，且应采用分档冲洗 水箱； 3洗脸盆等卫生器具应采用密封性能良好、耐用的水嘴。 8.2.7所有给水排水管道、设备、设施应设置明确、清晰的永久性 标识。 8.2.8安居房应设置热水供应设施或预留安装热水供应设施的条 牛，并应符合下列规定： 1热水配水点出水温度达到最低出水温度的出水时间不应大 于15s；集中热水供应系统的配水点热水出水温度不应低于46℃； 2水加热器必须运行安全、保证水质，产品的构造及热工性能 应符合安全及节能的要求： 3严禁浴室内安装燃气热水器。 8.2.9设置太阳能热水系统的安居房，可采用集中加热系统或分散 加热系统：当采用集中加热系统时，宜采用集中集热、分散储热与 铺热的半集中式太阳能热水系统，或集中集热、集中储热、分散辅 热的集中式太阳能热水系统。 8.2.10室内给水排水管道应布置到套内各用水器具，并应符合表

8.2.10的规定。装配式安居房的给水排水管道宜采用管线分离方式 进行设计，套内给水排水管道宜敷设在墙体、吊顶或楼地面的架空 层或空腔中，并应采取隔声降噪和防结露等措施

GB/T 36074.3-2019 信息技术服务 服务管理 第3部分：技术要求表8.2.10安居房项且住宅套内给水排水装修要求

8.2.11厨房和卫生间的排水立管应分别设置；卫生间污、废水排水 立管宜分别设置：排水管道不得穿越卧室，且不宜靠近与卧室相 的内墙，当必须靠近与卧室相邻的内墙时，应采用低噪声管材。 8.2.12卫生间、厨房应采用同层排水；污废水排水立管的检查口应 每层设置，底层排水宜单独排出。 8.2.13阳台雨水排水和空调冷凝水排水应采用间接排水，当设置 洗衣机或其他排水设备时，其排水不应排入雨水管道；当阳台、露 台雨水排入小区污水管道时，应设水封井 8.2.14排水系统的水封装置应采取有效的卫生防疫措施，并应符 合下列规定： 1设置淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏.厨房区域不应设 置地漏； 2设置洗衣机的部位应采用能防止溢流和十滴的专用地漏： 卫生间地漏宜采用密闭地漏或防干阔地漏：淋浴器排水地漏应保 证排水通畅； 3构造内无存水弯的卫生器具及无水封的地漏与生活排水管 道连接时，在排水口以下应设存水弯；应采用构造内自带水封的便 器；存水弯和有水封地漏的水封深度不应小于50mm； 4不经常排水的地漏可采用水封补水措施

8.3.1厨房应设置机械排油烟系统，卫生间应设置机械排风系统， 换气次数均不宜小于5次/h。 8.3.2厨房排油烟机应靠近竖向排风道布置，水平排烟管应向排油 烟机方向设置不小于2%的坡度。 8.3.3卧室、起居室应预留安装空调设施的位置和条件，厨房可预 留安装空调设施的位置和条件。 8.3.4空调室内机的安装位置应结合房间布局合理布置，室内机风 口不宜正对人员经常停留区域。 8.3.5空调室内外机的冷凝水应有组织地集中排放，有条件时可结 合雨水回用系统对冷凝水进行回收利用，冷凝水管应单独接管至 雨水回用水箱等回收设施。 8.3.6燃气热水器应设置在厨房或阳台内有通风条件的部位；当设 置在厨房时，应预留烟气可直接排至室外的专用排气孔，严禁与排 油烟烟道合用。 8.3.7地下车库、设备用房等区域的进排风井通风口宜远离卧室 起居室的门窗，当机械通风系统运行时，应采取措施保证环境噪声 满足现行国家标准《声环境质量标准》GB3096和《建筑环境通用规 范》GB55016的限值要求。 8.3.8设有机械通风系统的地下车库应设置与通风系统联动的 氧化碳浓度监测装置。

8.4.2供配电系统设计应符合下列规

表8.4.4各类套型用电负荷和电能表的选择

GB/T 28179-2011 电工电子产品环境意识设计 环境因素的识别注：电能表规格的选择尚应符合当地供电部门的规定

8.6.1太阳能建筑一体化设计应符合下列规定： 1当在建筑物、构筑物或围护结构设置集热器、光伏组件等装

表8.6.4太阳能保证率