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国贸大厦水暖安装改造工程施工组织设计

临沂市国贸大厦改造工程

编制单位：山东信德置业有限公司

DL／T 5727-2016 绝缘子用常温固化硅橡胶防污闪涂料现场施工技术规范二0一0年十月二十七日

国贸大厦为高层建筑的改造工程，总建筑面积22000平方米，总高为99.8米。该工程包括地下室一层、地上三十一层；地下一层至五层为商场和办公场所，六层以上为公寓式酒店。该工程土建结构已施工完毕。该设备安装工程的施工内容包括给排水、暖工程。

本工程有城市给水管网引入一路φ200的供水管，压力为0.35Pao；生活给谁采用分区供水，该工程地下一层及一至五层为市政直接供水，六至十八层为低区十九层为高区，高低两区由无负压供水设备提供。裙房设计流量2.6/s，低区设计流量6.3/s，高区设计流量5.2/s。

本工程排水采用污、废水合流排出，雨污水分流；污水排入室外化粪池后，经过处理沉淀后排至市政污水管网；地下污水经潜水泵排出；整个排水系统均采用UPVC塑料排水管粘接连接。

1.1.2施工方包工包主材，产品的接收、检验，安装、预调试，完工，保证测试、进行验收，责任期内工程维护，技术支持等全部工作。

2.0.1该工程地处解放路北与通达路西交汇处，繁华地段，施工场地狭小，局部作业面高度较高，属于高空作业施工，安全保障要求防止高空上的落物伤人，施工难度较大。根据现场情况，制定严密的防范措施，保证施工安全，保证车辆行人正常通行。

2.0.2本工程专业交叉施工多,如消防、水、电、弱电、通风，发生冲突地方多，要求安装程序、施工交叉要严格安排，尽量避免因场地狭窄，交叉作业而造成窝工浪费。

3.0.0设备安装主要工程量

给水PVC管DN15～100

排水PVC管DN50～DN200

阀门DN15～DN150

镀锌钢管DN25～DN150

4.0.0施工方案确立的依据和整体计划

1.根据国贸大厦改造工程甲方招标范围。

2.根据山东信德置业有限公司公司企业内部质量体系文件。

3.根据设计图纸、国标规范、标准等。

结构施工阶段：给排水洞及导管预埋

建筑施工阶段：隐蔽管道的安装

建筑装修阶段：完成所有安装

1.熟悉并核对各个专业施工图纸，同甲方、监理及设计院做好图纸会审。

2.编制好安装工程预算，提出半成品加工计划及材料计划以及材料进场时间及顺序。

3.调整整个工地穿插进入时间及先后顺序，工作范围及完工时间，合理配置劳动力和机具。

5.提出技术学习和对职工的培训计划、组织技术人员及施工工人学习国家质量验评标准、规范、操作规程，对职工进行上岗前的技术及安全培训。

6.确定材料复验项目，委托检测中心进行复验。

建筑结构阶段重点准备好电焊机、切割机、弯管器等为预埋做准备的机具；建筑安装阶段应增加准备套丝机、葫芦、吊装机、卷扬机、货车等大型机具，为搬运材料做准备。要重点解决好施工现场所必须的照明设施。

5.0.3制作现场的准备：

原则上利用土建方已有的规划加工场地，进行各个专业的加工。必要时等结构完成，土建粗装已完，利用楼层闲置场所进行管件、铁件和风管加工。

5.0.4施工队伍的准备：

介于该工程特点，安装工程准备三支施工班组，根据工程进度先考虑进场顺序以及人员配置。对工人进行入场前的安全教育、技术交底，明确施工的重要性和责任心。

5.0.5宣传及其它：

对进场施工人员进行入场前的动员工作，明确该工程的重要性，每个人员都必须怀着踏实施工、认真听取甲方、监理意见及好的施工方法并接纳采用，创优质工程，满足用户需求。向职工宣传工地的艰苦性及紧迫性，以积极的态度、高速度、高质量完成源通中心工程的安装任务。

6.1.0指导思想：设备安装工程由我公司进行全面总包，对于本工程指导思想：采取积极可行的技术措施，组织较强的管理班子，在保证符合设计要求，验收规范，生产可行的前提下，以高标准、严要求，力争安装工程创优，保证工艺调试，运行一次性成功。

6.2.0施工组织，根据土建工程的三个施工阶段,结合安装工程的特点，为保证各阶段精心施工，达到在人力、物力、财力、机具上给予充分保证，在各个作业段保质保进度完成设备安装任务。组建安装工区部，配备工区经理、工区副经理、技术主管、质检、安全、技术负责、材料负责人等，负责施工管理。施工组织机构拟定如附表一：

6.3.0工期安排：根据建设单位要求的480天交付使用的目标，达到竣工调试。

6.4.0结合安装工程施工程序，并参照安装与土建的配合要求来安排安装进度计划，根据土建工程进度如下安排，参见附页表二：

6.5.0形象进度,本工程可分为三个阶段:

结构施工阶段:保证管路全部畅通,给排水孔洞，并保证垂直、水平一条线。

建筑施工阶段：完成给水、排水管的施工安装

7.0.0主要分部工程的施工方法

本工程由于已建设多年，且在地下室结构已施工完的基础上进行施工，故施工现场交接点比较多，比较复杂。施工前相关施工人员要熟悉新旧图纸、明确原设计哪些是取消的，哪些是保留的。新图与旧图保留部分是否有矛盾或遗漏。在一层及地下室施工前各专业必须到现场将一期所预留的管线、桥架接点一一核对是否与现阶段图纸有冲突。例如：核对以前施工的管道是否进入更改后图纸的配电室；是否有管道穿过图纸更改后的门窗等。如有冲突，立即向甲方、设计院及监理提出，以便及时确定合理方案进行施工。

本工程另有一个特点：该工程是水、电、通各专业设计齐全，故而增大了安装的难度。因此本工程安装开始前除核对以前施工完成部分外，还需结合各专业绘制各楼层的综合管网图，即在同一张图纸上用不同颜色绘出水、电、通各专业管道的走向图及剖面图。在图中对管道与桥架、管道与风管、风管与桥架等交叉的地方，需认真核对标高，在标高允许的情况下，采用错开标高的方法，利用主次梁、梁板之间的间隙进行避让，原则上小管让大管、有压管让无压管。凡交叉的部位除用文字说明标高外，在图中绘出局部大样图，以便进行施工。

在与土建配合方面，本工程要求使用空间高，故要求管道能穿梁的必须穿梁，消防、喷淋系统穿梁位置较多，故在预埋前，安装需配合土建在结构梁图上，标示出需要埋套管的位置，已便土建对穿梁处做好加强筋。

施工方法流程：熟悉图纸　　　核对现场 绘制综合管网图　　预埋安装。

各专业具体施工中应注意以下情况：

1.预留洞阶段：组织项目部相关技术人员认真进行图纸自审、核对管路的标高、走向。在无误的前提下对工人进行技术交底，认真做好地下室及±0.00以下穿墙钢套管及柔性套管的预埋清理工作，每层卫生间，厨房给排水洞以及梯间的消防管路洞均需按管的型号大小确定预埋洞的大小。在核对坐标及标高无误的前提下通知土建浇注混凝土,力争预留洞水平、垂直一条线，结构施工完毕时，预留洞同时完成，若有局部错位需修补部位应通知土建、监理会同甲方提出书面处理意见.

2.给水管的施工：材质须满足设计和用户要求，作好材质自检记录。进墙给水管首先须保证外表面距墙面距离≥3㎝,预埋给水管横平竖直,尽量减少弯曲。粘接采用专用无毒胶水。进墙分户水表距墙边净距须大于或等于150mm，各个配水点标高及坐标均须符合设计要求。分段施工完毕须进行水压试验,试验压力为0.9Mpa。在10min内压降不大于0.05MPa,然后降至工作压力作外观检查,以不渗漏为合格。明装给水管应保证与电气设备及线路的安全检查间距，每隔2米采用一付吊架，在首未端转弯处采用固定架，直线段每超过10米采用一付固定架。给水管安装横平竖直，以2‰坡度向泄水口。严禁出现扭曲、变形现象，同样施工完毕

进行试压。以上工作由监理监督进行,工序完成交由土建进行暗管管槽的填实封堵。给水管施工完毕后进行吹洗，后进行加次氯酸液进行消毒处理，再清洗合格。

3.排水管的施工：施工前组织人员对管路走向、管口坐标、标高进行精确定位。做好层层技术交底。管的材质及品牌要符合建委及设计规定，做好管材进场自检。立管施工做到垂直一条线，支架采用丁字型支架，距地1.8米设置一付，楼层高超过3米设两付，并固定牢固在墙上。过楼板设置阻火圈伸缩节，严禁管口顶死伸缩节胶皮，严禁在伸缩节处歪斜。每两层设置检查口，首末端加设检查口，水平管的坡度均需根据管径大小确定0.035～0.02等，埋地管坡度相应放大一级。埋地管道若遇松软土还需设置水泥墩，固定调整好坡度，在立管与水平管交叉处设置支墩。水平管支架的设置根据管径的大小作相应调整并达到规范要求。所有隐蔽管道需做灌水试验，其灌水高度视情况而定，满水15min后再灌满5min，液面不下降为合格。雨水管做灌水时，灌水高度为每根立管的最上部。明配管施工完毕需做通水试验，交付使用前需整体进行通水试验以及管外表的干净清理。埋地管严禁采用90度弯头。

该工程由于工种多、专业复杂，施工过程中如因施工管理措施不力，常发生预留预埋不到位、漏埋、错埋、管路堵塞、割断钢筋、打凿、地漏凹凸不平、反坡、箱盒位置不准、专业工序干涉、成品污染、破坏等质量通病，为预防这些质量通病，在施工中拟定采用如下施工措施：

8.1.0施工管理措施

8.1.1.施工组织设计是工程施工的全面技术、经济文件，是指导工程施工的法规。一经批准的施工组织设计，各总包、分包各专业必须按照施组的要求严格执行。

8.1.2.各总分包单位应遵循施工规律、施工秩序。均衡生产对人力、物力、资金进行合理调配，保证施工正常进行。

8.1.3.工序交叉相关专业作业时间安排要科学、合理，严禁工序冒进。

8.1.4.各专业（土建、安装与装饰）、各工种（安装与安装）应制定工序交接标准，对各专业、工种提出的要求、标准，组织以及技术、质检为主的工序交接小组，并签字认可。

8.1.5.科学合理安排工序的进度、时间，使其工序进度合理有序进行。

8.2.1.为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，结构施工阶段设立由电专业为主，其它专业为辅的预留预埋综合小组，负责全部预留预埋工作。

8.2.2.预留预埋必须会同土建弄清建筑物轴线和标高，由各专业技术员（或工长）绘制预留预埋图，以保证预留、预埋作到不漏、不错。

8.2.3.坚持技术复核制度，在混凝土浇注之前，专业技术人员质检员应对预留、预埋的位置、标高进行复核，作到准确无误，土建应在复核之后（接到通知单）进行混凝土浇注。

8.2.4.土建结构施工到一定的阶段，应向安装提供实际的吊顶标高线和每层地坪标高，以利安装进行管线、综合标高的制定以及一部分工序的提前进行。

8.2.5.为防止预埋堵管，在浇注混凝土期间，应派专人巡护。

8.2.6.管道工程的主干管施工，不能一次接至屋顶，须视具体情况、位置设分段接口，以防堵管。地漏口、雨水口、电线管伸出板端口，应作防堵装置。

8.2.7.自动喷淋系统的水压试验，应在装修前进行，为避免对吊顶造成意外污染，拆除试压作业前做丝堵封堵喷头的接口，待二次装修顶面完工后，再拆除丝堵安装喷头。

8.2.8.按照规程、规范组织各专业进行综合图纸会审，并绘制可行的管路综合图

指导施工，避免发生各专业相互干涉现象。

8.3.0工期保证措施

拟定如下工期保证措施：

1.抓好施工准备工作，编制切实可行的施工准备工作计划，对准备工作应建立严格的责任和检查制，做到有计划、有分工、有布置、有检查，确保按期完成。需送检的材料，应提前做好检测，送监理报审，避免不必要的因材料问题而延误工期。

2.公司抽调精明强干的管理人员和施工队伍，组建项目经理部，公司全力保证优先安排人力物力，确保按计划竣工。

3.保证质量，做到工程一次成优，避免返工，用高质量保证进度。

4.推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理方法，坚持周计划日平衡、周生产协调会、周技术协调会等制度，保证施工计划的实施。

5.建立青年突击队，大力开展竞赛活动，在保证工程质量前提下加快施工进度。

6.精心组织，指挥得力，加强现场的调度协调工作，超前预测并及时解决好施工过程中可能发生的劳动力、机具设备、工序交接、材料等方面的矛盾问题，使整个施工始终紧张有序，有条不紊地进行。

8.4.0工程质量保证措施

工程质量目标：确保分项、分部工程一次性交验合格，项目创优。

1.建立健全质量保证体系和工程质量管理制度。

5.加强技术管理作业层管理，认真贯彻国家规定，严格操作规程及各项管理制度，明确岗位责任制，经常组织学习图纸，施工组织设计和工艺卡，做好技术交底工作，并建立技术考核制度。

6.推行全面质量管理，成立TQC小组，建立质量保证体系，坚持质量三检制，样板制，岗位责任制。

7.加强原材料检验工作，严格执行各种材料的检验制度，设备、材料均应有出厂

证明和试验材料，加强计量工作，设置专人检测，调试，并做好记录。

8.成立专门质量检查小组，施工工艺示范小组，对管道，设备安装等进行规范化，标准化施工。

9.对所有安装工程支持按高标准检查验收，严格贯彻“把关”和“积极预防”相结合的管理方法，坚持实行统一作法，对各专业交叉复杂的，部位，应预先组织图纸会审，完毕后进行施工，以免先成返工浪费。

10.严格按图施工，详细阅读设备说明书及有关资料，要掌握设备的有关规范和有关技术，各项安装工程要做出方案，或技术措施，经批准后才能施工。

11.主要分项工程质量控制

a.各分项工程在施工过程中应符合施工规范、规程的有关规定。

b.给水管须试压合格。需刷油漆的应油漆完整，隐蔽排水管须做灌水试验，明装排水管须做通水试验，洁具、箱体、管路的坐标和标高均需准确尺量方可施工，每个系统整体完成均需做系统试压或系统通水试验。土建封闭吊前必须试压，办理隐蔽验收程序，以免喷淋头处有漏水现象；由于支管末端弯头处未加支架固定，或支管尺寸不准，使其护口盘不稳，使喷头与吊顶接角不牢；安装喷头时，必须拉线安装，否则不成排成行，安装水流器，必须注意方向以免方向装反，造成水流指示器；水泵结合器及湿式报警阀安装前必须拆开检查，预防方向阀装反，或有盲板未拆除，造成无法加压；安装消火栓箱体时，必须吊线垂直、找正，以免消火栓门无法关闭。

12.凡是隐蔽工程都要有关部门验收，并做好原始记录。

13.严格按照图纸施工，严守工艺标准操作规程，不得擅自变更和修改设计，违章作业。

14.加强预留预埋管理，严禁在墙、柱、板上随意开孔打洞，割断钢筋，若因设计变更增加，漏埋等原因必须打洞，要征得设计单位、甲方工程监理、土建技术负责人同意，且落实补强措施。

15.制定经济杠杆，实行优质优价，分部工程达到优良者，对责任人员给予质量优良奖。

16.各个工种均需持证上岗。

8.5.0成品保护措施

1.设备保护。设备安装一般在土建湿作业完毕、室内抹灰、粉刷、门窗安装、锁门后进行。安装后试车前设专人巡护。设备运到现场后，暂不安装到位，应及时用毡布盖好，并把毡布绑扎牢固，防止设备风吹、日晒或雨淋；设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏；设备安装完毕后，暂时不能送电运行，变配电室门、窗要封闭，设人看守；未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。

2．设备的重要仪器、仪表、管路在试车前安装。

3.对安装施工中的给排水、卫生洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏；洁具安装后，为防止配件丢失或损坏，应在竣工前统一安装；通水试验应检查低漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间统一进行通水试验，以免漏水使装修工程损坏；安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

8.6.0.其它管理措施:

1.资料与信息：一般分项工程质量保证资料、质量评定由工长建立并保存。材料员应建立好成品半成品登记，材料进场及开箱记录，还应做好检测记录、试验记录，专职安全员做好施工安全值班记录。另外所有管理人员需建立每天的工长日记，质检员和总工应做好技术复核记录以及发现问题的整改通知书，所有资料与信息需在项目经理处建档并由项目经理组织实施。

2.质量检查及验收方法：每道工序完成，由班组及工长进行自检，再由项目总工及质检员复核。在工程合格后再通知监理及甲方并行验收，同时附上工程验收报告，做好隐蔽签证及自检评定以及复核，由甲方监理签字认可。

8.7.0安全施工保证措施：

安全管理目标：杜绝安全重大事故，轻伤事故控制在2%。

1.贯彻“安全第一，预防为主，防治结合”的方针，抓好安全生产教育。

2.在施工前做好入场教育，在施工中坚持日常教育，对事故和重大未隧事故做到不放过，一查到底，找出安全隐患所在。在教育中，重点解决“重生产，轻安全”的思想、“冒险蛮干”的思想，纠正“安全与施工进度对立”的观念，“安全事故不可避免”的观点和麻痹、侥幸心理，把安全施工活动在全员、全过程、全工作日中体现出来。

3.做到安全工作由工区经理亲自抓，安全职能部门亲自抓。

4.采用召开会议、现场监理纠察、批评表扬、检查评比、劳动竞赛等各种手段，各种形式作为安全教育工作。

5.建立安全施工的规章制度，并根据各个工序环节和各种气候条件，提出针对性要求，完善安全管理制度。

6.强化安全操作规程，严格按安全操作规程办事。

7.确实贯彻执行安全检查制度、事故报告制度，重大未隧事故的分析制度。

8.对安全违章现场，实行经济处罚或责令停工，限期整改。

9.强化现场安全用电有关规定，施工配电箱要求做门锁，专人管理，用电设备接地接零，手持电动工具一律加装漏电保护器，施工电缆要架空，现场维修电工要持证上岗。

10.对进入现场的所有人员一律正确配带安全帽、出入证，上高处作业人员配安全带，现场设置安全标语牌，各种施工机具处于良好工作状态。

11.根据季节气象特点，制定防雷击、防潮湿安全措施。

12.建立安全保证体系，搞好施工安全。

13.严禁携带易燃易炸物品进入工地。

14.高空作业时,制定切实可行安全措施,做到三不伤害。

9.0.0主要资源配备计划

9.1.0管理人员及劳动力配备计划

结合本工程的特点和安装工程的总工天数及施工进度计划益阳市东部新区管委会办公楼装饰装修工程施工组织设计，拟定分配如下：

水、电、通现场技术人员各1人

9.2.0主要施工机具配备计划

轻便型交流电焊机B×3×2003台

风速仪　　　　　　　　　　　　　　　　　　1只

DB37／T 940-2020标准下载电动试压泵0～2.5Mpa1台

手动液压弯管器1＂～6＂2台