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一建《工程经济》易精经玄阶功法.pdf

【27】资金成本的概念

2×每次订货变动成本K1×存货年需要量D 单位存储成本Kz

GB/T 9414.3-2012 维修性 验证和数据的收集、分析与表示32】存货管理的ABC分析法

货划分为A、B、C三类，A类存货种类较少占用资金较多，需要实施严格控制；B类存货介于A与C之间，根 活措施；C类存货种类较多占用资金较少，可凭经验确定进货量。

【1】建设项目总投资费用项目组成

【2】按费用构成要素划分的建安工程费

（1）人工费：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 （2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 (3）施工机械使用费：折旧费、检修费、维护费、人工费、安拆费及场外运费（大型机械除外）、燃料动力费、税费。【记忆口 诀】施工机械噪音高，浙检护人安然睡。

【4】各费用构成要素的计算方法

【6】工程建设其他费用项目组成

（工程费用+工程建设其他 率；②价差预备费是指在建设期内由于利率、汇率或价格等变化而预留的可能增加的费用。 8】建设期利息计算：【计算思路】为了简化计算，假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，以后

【11】人工定额的制定方法

（1）技术测定法：根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的 工时消耗等资料，制定出定额。 （2）统计分析法：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。 （3）比较类推法：对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。 （4）经验估计法：经验估计法通常作为一次性定额使用。 【12】周转性材料消耗定额的编制 （1）周转性材料消耗量的影响因素：①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗；③周转使用次 数；④周转材料的最终回收及其回收折价。 （2）定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销 量指的是平均使用一次消耗的新模板的数量。供施工企业成本核算或投标报价使用。 【13】施工机械工作时间的分类

（1）技木测定法：根据生产 工时消耗等资料，制定出定额。 （2）统计分析法：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程 (3）比较类推法：对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。 （4）经验估计法：经验估计法通常作为一次性定额使用。

周转性材料消耗定额的编制

月根据地降低页何下的二 天端掉大， 机械的多余工作时间：工人没有及时供料而使机械空运转的时间；施工本身造成的停工（主观原因造成的停工）：未及时供给机械 燃料而引起的停工； 非施工本身造成的停工（客观原因造成的停工）：暴雨时压路机的停工；低负荷下的工作时间：工人装车的砂石数量不足引起的汽 车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。

[14】人工消耗量指标的组成

设计概算是对建设项目从筹建至峻工交付使用所需全部费用进行概略计算，分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目 总概算三级编制。①建筑工程概算包括：土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物等工程概算。设备及安装 工程概算包括：机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。

设计概算是对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行概略计算，分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目 总概算三级编制。①建筑工程概算包括：土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物等工程概算。②设备及安装 工程概算包括：机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。

（1）概算定额法：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确； （2）概算指标法：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利 用； （3）类似以工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况 【17]】设备安装工程概算 （1）预算单价法：有详细的设备清单，直接按预算单价编制。计算具体，精度高。 (2）扩大单价法：设备清单不完备，或仅有设备重量，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大单价编制概算，精度一般。 （3）概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法使用预算单价法或扩大单价法。

（1）概算定额法：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确； （2）概算指标法：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以禾 ； （3）类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。 【17]】设备安装工程概算 （1）预算单价法：有详细的设备清单，直接按预算单价编制。计算具体，精度高。 (2）扩大单价法：设备清单不完备，或仅有设备重量，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大单价编制概算，精度一般。 （3）概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法使用预算单价法或扩大单价法。

【20]施工图预算的编制内容

[21】施工图预算的编制方法

（1）定额单价法：准备资料熟悉图纸→计算工程量→套定额单价计算人料机费用→工料分析→计算其他各项费用汇总造价→复核 →编制说明填写封面 ①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价。 ②分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价。 ③分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。 ③分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。 （2）实物量法：准备资料熟悉图纸→计算工程量→套用消耗定额计算人料机消耗量一→计算并汇总人料机费用一→计算其他各项费用 汇总造价一复核一编制说明填写封面

图预算所用人、料、机单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小而计

【22】施工图预算的审查

（1）全面审查法（又称逐项审查法）：对各项工程细目逐项全面详细审查。审查质量高、工作量大。 (2）重点审查法：抓住施工图预算中的重点进行审核。突出重点，审查时间短、效果较好。 (3）分组计算审查法：审查一个分项工程数据，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。 （4）标准预算审查法：仅适用于采用标准图纸或通用图纸的工程，适用范围小。 （5）对比审查法：【总结】相同的部分可以采用对比审查法。 （6）筛选审查法：工程量、价格、用工三个单方基本指标，以这些指标作为筛选标准进行审查。问题出现原因需继续审查。

（5）对比审查法：【总结】相同的部分可以采用对比审查法。 （6）筛选审查法：工程量、价格、用工三个单方基本指标，以这些指标作为筛选标准进行审查。问题出现原因需继续审查。 【23]分部分项工程量清单的编制 （1）项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合工程的实际确定。以附录中的项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材 质等特征要求，并结合拟建工程实际情况，对其进行适当的调整或细化。 （2）项目编码以五级编码设置，12位阿拉伯数字表示。第一级为工程分类顺序码（分二位），第二级为专业工程顺序码（分二位） 第三级为分部工程顺序码（分二位），第四级为分项工程顺序码（分三位），第五级为工程量清单项目顺序码（分三位），由清单 偏制人从001起顺序编制，不得重码。 (3）项目特征描述：项目特征应按《计量规范》中的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。清单项目特征主要涉及项目 的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。①是区分清单项目的依据； ②是确定综合单价的前提；③是履行合同义务的基础。因为项目特征不同足以影响投标人的报价，故对清单项目特征不同的项目应 分别列项。 【24]措施项目清单的编制 编制依据：①常规施工组织设计；②常规施工技术方案；③施工规范与工程验收规范；④设计文件；③招标文件。

[23]】分部分项工程量清单的编制

【24】措施项目清单的编制

编制依据：①常规施工组织设计；②常规施工技术方案； ③施工规范与工程验收规范；④设计文 【规定】投标人在投标报价时，措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。

[25]其他项目清单的编制

等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子自的施工工 【28]措施项目费计算 （1）综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等；

（2）参数法计价：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施 工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。 （3）分包法计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气 污染测试等。【注】措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 【29]其他项目费计算 （1）暂列金额：按招标人列出的金额填写，不得变动； (2）暂估价：不得变动和更改。材料暂估价按照招标人列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标人列出的金额填写。（3） 计日工、（4）总承包服务费：投标人自主确定。 【30】规费与税金的计算一一规费和税金一般按国家有关部门的规定计算，并不得作为竞争性费用。 【31]工程量清单计价公式 分部分项工程费三≥分部分项工程量×分部分项工程综合单价； 措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价+≥单项措施项目费； 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费； 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金； 单项工程报价≥单位工程报价；总造价=≥单项工程报价。

（2）参数法计价：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间旅 工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。 （3）分包法计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气 亏染测试等。【注】措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 【29]其他项目费计算 （1）暂列金额：按招标人列出的金额填写，不得变动； (2）暂估价：不得变动和更改。材料暂估价按照招标人列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标人列出的金额填写。（3） 计日工、（4）总承包服务费：投标人自主确定。 【30】规费与税金的计算一一规费和税金一般按国家有关部门的规定计算，并不得作为竞争性费用。 【31]工程量清单计价公式 分部分项工程费三分部分项工程量×分部分项工程综合单价； 昔施项目费=二措施项目工程量×措施项目综合单价+Z单项措施项目费； 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费； 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金； 单项工程报价=≥单位工程报价；总造价=≥单项工程报价。

【29】其他项目费计算

32】最高投标限价投诉与处理

（1）投标人应在最高投标限价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 （7）招标人根据最高投标限价复查结论需要重新公布最高投标限价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间 不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。 【33]投标报价 （1）编制与审核：在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为 隹，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的 须目特征依据合同约定重新确定综合单价；【判断原则】按照编制时间先后，先编的文件与后编的文件不一致，以后编的文件为准。 (2）不能进行投标总价的优惠，投标报价的任何优惠应体现在相应清单的综合单价中

实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的，以投标文件 为准。

工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。对于不符合合同文件要求的工程、承包人超出施工

依据：①质量合格证书；②《计量规范》；③技术规范中的“计量支付”条款；④设计图纸。

（7）提前竣工、赶工补偿

（2）总价措施项目变更价款调整

【判断原则】①索赔工期：非承包人原因，导致工期延长的，承包人可以索赔工期。②索赔费用：非发包人（或监理人）的主观过 普而增加了承包人的费用，承包人可以索赔费用而不能索赔利润。③索赔费用和利润：发包人（或监理人）的主观过错而增加了承 包人的费用，承包人可以索赔费用和利润。

发包人原因导致试运行失败的； 发包人原因导致的工程缺陷和损失

AQ 2038-2012 石油行业安全生产标准化地球物理勘探实施规范【40】安全文明施工费

（1）除专用合同条款另有约定外，发包人应在并工后28关内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。 发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付 的，承包人有权暂停施工。 2）承包人对安全文明施工费应专款专用，承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。 【41】竣工结算 （1）编制方法 D总价合同：应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。 ②单价合同：应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设 十变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整； ③成本加酬金合同：计算工程成本，并计算酬金及有关税费

承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。 【43]】保修 （1）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。保修期由合 同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。 （2）【总结】承包人原因产生的修复费用，由承包人承担；非承包人原因产生的修复费用，由发包人承担。 （3）保修期内，发包人应书面通知承包人予以修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口 头通知后48小时内书面确认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷。 （4）因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，发包人有权自行修复或委托第 三方修复，所需费用由承包人承担。 【44】计量争议鉴定 （1）在鉴定项目图纸完备，当事人就计量依据发生争议，鉴定人应以现行相关工程国家计量规范规定的工程量计算规则计量；无 国家标准的，按行业标准或地方标准计量。【注】但当事人在合同专用条款中明确约定了计量规则的，除外 （2）一方当事人对双方当事人已经签认的某一工程项目的计量结果有异议的， ①当事人一方仅提出异议未提供具体证据的，按原计量结果进行鉴定；②当事人一方既提出异议又提出具体证据的，应复核或进行 现场勘验，按复核后的结果进行鉴定。 （3）当事人就总价合同计量发生争议的，总价合同对工程计量有约定的，按约定进行鉴定，没有约定的，仅就工程变更部分进行 鉴定。

【45】签证争议鉴定 ①现场签证明确了人工、材料、机械台班数量及其价格的，按签证的数量和价格计算； ②现场签证只有用工数量没有人工单价的，其人工单价按照工作技术要求比照鉴定项目相应工程人工单价适当上浮计算； ③现场签证只有材料和机械台班用量没有价格的，其材料和台班价格按照鉴定项目相应工程材料和台班价格计算；

求费用支付，而对方当事人又不认可，

【46】国际工程投标报价的程序

的有关规定。 (2）工程量复核：当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自已的报价，但可另在投 标函中适当予以说明。 【47】国际工程投标报价的组成 （1）待摊费：①现场管理费包括工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具 用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用等10项。【类似于国内的企业管理费】 【注】待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内。 (2开办费是指正式工程开始前的各项现场准备工作所需的费用。【注】如果招标文件没有规定单列，则所有开办费都应与其他 特摊费用一起摊入到工程量表的各计价分项价格中。是否单列，根据招标文件的规定计算。 (3）暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金（是招标人的备用金），每个承包商在投标报价时均应将此暂定金 预计入工程总报价QGDW 13094.1-2018 综合配电箱采购标准 第1部分：通用技术规范，但承包商无权做

（1）报价可高一些的工程：①施工条件差的工程；②专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高；③ 总价低的小型工程以及自已不愿做、又不方便不投标的工程；④特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；③工期要求急的工程 ③竞争对手少的工程；①支付条件不理想的工程。 （2）报价可低一些的工程：①施工条件好的工程；②工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；③本公司目前急于打入某 一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；④本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设 备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；③竞争对手多，竞争激烈的工程；③非急需工程；?支付条件好的工程。 【49]不平衡报价法 （1）能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目（如机电 设备安装工程，装饰工程等）可适当降低。 (2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润，而将工程量可能减少 内项目单价降低，工程结算时损失不大。 （3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价。