代建招标文件下载简介：

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代建招标文件是项目管理中用于规范和指导代建单位选择的重要文件。它详细说明了项目的背景、目标、范围、要求以及评选标准，旨在吸引具备相应资质和能力的代建单位参与投标，确保项目顺利实施。

本招标文件主要包括以下几个部分：第一，项目概况，介绍项目的名称、地点、规模、投资金额及建设周期等基本信息；第二，投标人资格要求，明确代建单位需具备的资质条件、业绩经验及专业能力；第三，招标范围与内容，具体阐述代建工作的职责，包括从项目前期策划到竣工验收的全过程管理；第四，技术要求与质量标准，提出对项目实施的技术规范和质量控制要点；第五，商务条款，涉及合同形式、付款方式及违约责任等内容；第六，评标办法，说明评分规则及权重分配，确保评选过程公开、公平、公正。

9.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，可用书面、传真形式通知招标方，但通知不得迟于截标日期前7天使招标方收到，招标方将以书面形式予以答复，并将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标人。

9.2为使投标人有足够的时间按招标文件、招标澄清（答疑）、补充修改文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人，具体时间将在修改补充通知中写明。

栾川县庙子乡土地整理项目监理月报10.2法定代表人资格证明书

10.4营业执照或事业单位法人证书（副本复印件）

10.5资质等级证书（副本复印件）

10.6项目负责人执业资格证书、高级职称证书、身份证明

10.7项目负责人个人简历（类似工作经验证明材料）

10.8拟配备现场项目代建人员一览表（姓名、年龄、性别、从事专业、职称、执业资格证或培训证复印件、拟担任的职务）

10.9各专业人员个人简历（类似工作经验、证明材料）

10.10项目代建方案

10.11投标人近五年已完成工程项目代建或其他类似工程项目管理业绩表及相关证明材料（附合同复印件和竣工验收备案表，详见第五篇）

10.12投标报价和服务承诺

代建管理费是指完成招标文件中说明的或招标人要求的全部工作内容的报酬，代建管理费按人民币计。

该项目为全过程代建，取费基数为批复的投资估算，即

工程节约奖和优质工程奖，以代建合同约定为准。

13.1 自投标截止之日起90天内，投标文件应保持有效。短于这个规定期限的投标，将被拒绝。

13.2 在特殊情况下，招标方可与投标人协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真的形式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。

14、投标文件的形式和签署

14.1 投标人按投标须知前附表的规定，准备投标文件，并明确写明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

14.2投标文件的正本与副本均打印，并由法定代表人或其授权委托人签署。由授权委托人签署的，其授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。

14.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的修改书的批示进行的。或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处由授权人小签。

14.4每个投标人对本项目只能提交一套投标文件，任何投标人都不允许以任何方式参与同一项目的其他投标人的投标。

15、投标文件的密封及标记

15.1投标文件密封袋内装投标文件正本和副本，封口处应有法定代表人或其授权委托人签字及投标人单位公章。封皮上写明招标*号、项目名称、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。

15.2如采用*寄的方式，需将全部投标文件包装完好，封皮上写有招标方****、名称、地址、招标*号、投标人名称、地址、****、投寄人。

15.3如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。

16.1投标文件必须在投标截止时间前*寄到达或派人送达到指定的投标地点。

16.2招标方推迟投标截止时间时，应以书面（或传真）的形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标方和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。

16.3招标方对投标文件在*寄过程中的遗失或损坏不负责任。

16.4在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接收。

17、投标文件的修改和撤回

17.1 投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送招标方的，招标方可以予以接受。但不退还投标文件。

17.2投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标*号）”和“开标时启封”字样。

17.3 撤回投标应以书面（或传真）的形式通知招标方。如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法定代表人或其授权委托人签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以送达招标方或*电到达日戳为准。

18.1 招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标方主持，投标人代表、招标人代表、各级监督管理部门有关人员及招标方有关工作人员参加。

18.2投标人必须派法定代表人持法人证明（或委托代理人持法人授权委托书原件）及身份证明原件参加开标仪式，否则投标将被拒绝。

18.3开标时查验投标文件密封情况，确认无误后所有投标人授权代表签字确认。

18.4招标方在开标仪式上，不做唱标记录。

19.1 招标人及招标方根据国家计委等七部委2001年12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》的规定，并结合本工程的特点组建评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较；评标委员会由招标人代表和技术、经济方面的专家组成。成员人数为五人以上单数。

19.2评标原则：坚持项目代建方案先进、措施可靠、代建专业技术力量和管理能力满足工程要求的原则，并综合考虑项目代建人的业绩与经验、专业技术能力和社会信誉等因素。

19.3 评标办法：采用综合评估法，评标从技术标、项目代建人员配备情况及综合素质、投标人实力和信誉、投标报价四个单项评分，按投标人得分从高至低推荐中标候选人，报招标人确定中标人。

20.1 符合性检查：评标委员会了解和熟悉招标文件和投标文件，对投标人的符合性进行初步评审，通过初步评审的投标人方可进入详细评审。评标委员会对投标人的评审，只依据投标文件，不依靠开标后的任何外来证明。

有下述情况之一的，评标委员会认定其符合性为不合格的投标人：

（1）在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；

（2）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；

（3）投标文件中的投标书未加盖投标人法人单位和法定代表人（或法定代表人授权委托人，并有授权委托书）印签的；

（4）投标人未按要求提交投标保证金的；

（5）投标人的法定代表人(或其授权委托人)未参加开标会的；

（6）投标文件于投标截止期前未送到指定地点的；

（7）投标文件未密封的；

（8）投标文件中关键内容字迹模糊、无法辨认的。

（1）根据需要可要求项目负责人向评标委员会介绍拟代建工程的代建方案和设想；

（2）评标委员会可以对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。必要时评标委员会可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人授权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。

（3）投标人对投标文件的澄清不得改变投标的实质内容。

21.1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。

21.2 投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，对招标人施加影响的任何企图和行为，都可以导致取消其投标。

22、推荐中标候选人与定标

22.1 评标委员会根据中标候选人得分高低进行排序。

22.2 评标委员会应当在开标后五日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。

评标委员会按本招标文件约定的评标办法评标，按评审结果从高分到低分排名， 经招标人审查确认投标人在整个招投标过程无违法、违纪行为后，招标人应当在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。

排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保函而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。

24.2当中标方按第24.1条规定与招标人签订项目代建合同后，招标方将向其他投标人发出落标通知。招标方对落标的投标人不作落标原因的解释；

24.3中标通知书是合同的组成部分。

25.1中标方应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订项目代建合同，否则按开标后撤回投标处理。合同签订时按投标人须知前附表要求递交履约保函。

25.2招标文件及招标过程中发出的补充文件及资料、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。

给水管道试压施工方案26、项目代建管理费支付办法：

在项目建设过程中，对因下列原因导致投资增加时，代建单位应及时书面告知招标人，经双方协商一致后，由招标人上报投资主管部门依程序核准后相应增加概算。

（1）因自然灾害等不可抗力原因导致投资增加的；

（2）因国家法律法规、*府*策调整及行业标准提高引起投资增加的；

（3）因勘察结果与实际地质状况出现重大偏差造成投资增加的；

（4）因功能性设计变更等造成投资增加的；

（5）*府投资主管部门最终批复的投资文件*制时的建设工程物价指数与施工时的建设工程物价指数相比海省监狱管理局罪犯伙食材料供应商招标项目，上涨幅度超过3%时（建设工程物价指数以省市造价部门发布的指数为准）；

（6）其他因非代建单位原因导致投资增加的。

28.1投标方应提供的投标保证金额：见投标人须知前附表。