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商住楼社区弱电智能化解决方案31页.ppt《商住楼社区弱电智能化解决方案》PPT的概要可概括如下：
该方案聚焦于构建现代化、智能化的商住楼宇，通过集成最新的技术手段和系统设计，力求提升居住体验与管理效率。主要包含以下几个方面：1）智能门禁及安防系统，确保居民的安全；2）智能家居控制中心，让家居设备互联互通；3）视频监控与报警系统，对社区进行全天候监测；4）物业管理平台，实现远程服务、缴费等便捷功能；5）能源管理系统，通过智能化手段优化能源使用，降低能耗。此方案旨在打造一个安全、舒适、节能的居住环境，同时提高物业管理水平和运营效率。
该方案详细阐述了每一部分的技术细节及应用场景，力求为商住楼提供一套全面而实用的整体解决方案。对于希望改善社区设施和服务品质、提升居民生活质量的开发企业和物业管理公司而言施工图设计文件审查工作程序，具有重要的参考价值。
系统必须保持每天24小时连续工作。子系统故障不影响其它系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。
系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。
主要系统应达到国际先进水平。
主要系统技术成熟，产品应用案例表现良好。
办公效率管理效率控制效率
有效保证人身及财产安全
减少大楼能耗，减少管理人员成本
信息处理、传输、获取、共享
将商住楼建设成为高效、安全、节能、便利、舒适的智能建筑。
本方案的目标是打造一个真正的智慧社区，整个小区各个弱电分系统使用TCP/IP传输数据，因此整个弱电系统可以使用同一个局域网，可大大节省小区布线费用。包含以下8个分项系统：
采用全数字网络可视对讲系统，可实现住户与门口机、物业中心的视频通话，物业中心也可通过平台对业主下发通知公告。
系统建设规划在社区物业管理中心建立一卡通管理中心，为每位业主建立中心数据库，发行卡片，授权卡片权限，充值管理。实现社区大门、停车、电梯、单元门一卡在手，通行无阻
车辆管理采用目前主流车牌识别系统，注册车牌即可通行，可实现临时车收费和固定车月票通行
在地下室通往单元的通道采用电子锁和门禁及出门按钮、控制器联网实现独立门禁管控
在大楼商业区各楼层及死角、住宅多楼层和死角处、大楼外围区位设置全覆盖的巡逻点，对保安巡逻有效监督。
视频监控系统共建设摄像机78台，其中高清红外半球摄像机30台，高清红外一体机18台，超级星光警戒一体机19台，电梯内专用摄像机11台，前端摄像机除电梯内摄像机外全部采用POE交换机供电，到摄像机只需一根网线即可，方便施工和维护，减少成本。具体如下表：
考虑到项目设计的定位及数字化视频产品的成熟与发展，本视频监控系统采用网络高清架构。前端采用高清摄像机，主要对商住楼内各个场所，包括周界围墙、出入口、公共场所及住宅楼周边等进行全方位立体式监控，在小区搭建局域网络进行数据传输，前端点位数据首先接入分控中心进行分布式存储，总控中心对所有视频进行管理、浏览及解码上墙，并对重要点位视频进行集中存储。
大屏显示系统：由超窄边液晶拼接幕墙显示系统组成，系统设计根据现场的实际情况，按照人体工程学原理，同时考虑现场前后观看的效果，量体裁衣专门设计。系统可以实现无限拼接显示,具有灵活的显示方式,具体的显示方式包括：单屏显示、拼接显示、组合显示、图像开窗、图像漫游。
录像存储系统：整个视频监控系统设计2台NVR,并配置监控专用硬盘进行录像存储，支持1080P高清录像，存储时间不低于15天。
遥控开锁、门禁功能遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。密码开锁：每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。任一种密码丢失均可找回。刷卡卡开锁：住户使用免触式卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。可根据需要选用门禁,独立型门禁或联网型门禁。单元门锁采用磁力锁，并设置出门按钮，一旦有消防信号，系统可以自动断电开锁。
智慧社区管理功能安防报警与门口机监视、可视对讲服务；报警信息处理、报警记录打印；住户信息管理社区公告发布（针对整个社区住户发布信息）住户信息发布（针对特定住户群发信息）
整个系统是一个架构在一卡通平台上的综合系统，这个平台就是一卡通平台管理软件，通过延伸到小区各个部分的网络系统，将小区的各个子系统联接成一个整体。使多个子系统能在同一个标准化的硬件架构下，高效率而稳定地运作。一卡通系统包括：●可视对讲系统●停车管理系统●门禁管理系统
本项目车辆管理系统的在车库地下出入口设置1套共1进1出的车辆管理系统土地综合整理项目操作管理流程，系统采用目前主流的车牌识别管理系统。
优势一、施工方便，操作简单，易学易用，一目了然。优势二、杜绝一卡多车，杜绝IC卡解密，杜绝人工人情开闸，所有违规开闸全部记录以备查询，降低车辆管理费用流失，增加停车费率的收取。优势三、降低系统使用成本，简化系统维护成本。优势四、免停车进出，以最快的速度降低车流高峰；优势五、免刷卡进出，解决以往日晒雨淋的不便之处；优势六、车牌自动识别，免除停车取卡、读卡繁琐，解决以往上坡停车取卡读卡、上坡起步的困难局面，解决坡面停车的安全隐患。优势七、无牌车辆入口管理员中心控制器刷卡放行，出口刷卡收费放行，解决以往车牌识别系统靠查找图片放行的繁琐工序。优势八、卡加车牌，安全可靠，一卡一车牌，卡和车牌对应才能驶出，卡和车牌对应不上系统自动提醒。优势九、该项车牌识别系统识别率可达到绝对99.8%以上，涵盖了新军牌、警牌、大小型客货车牌以及其它各种个性车牌，我公司研发的车牌识别摄像机改变以往摄像机老车牌晚上识别不了的问题，不管什么车牌，只要是完整车牌都一视而过。
在地下室通往单元的通道采用电子锁和门禁及出门按钮、控制器联网实现独立门禁管控，方案设计3个地下车库进入单元门入口。
进出门的权限：就是对每个门设置哪些人可以进出，哪些人不能进出；在该方案中，我们设置每个业主和物业公司部分服务人员可以进出门禁点。进出门的时段：就是设置可以进出该门的人在什么时间范围内可以进出。出入记录查询功能：系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询，配备相应门禁管理软件可实现门禁一卡通。出通门的方式：就是对可以进出该通道的人进行方式的授权，（根据选用读卡器的不同）进出方式通常有密码、读卡（生物识别）、读卡（生物识别）+密码三种方式；在该方案中，我们采用进门刷卡，出门按按钮的方式。实时监控功能：系统管理人员可以通过主机时间查看器实时查看每个门区人员的进出情况（计算机屏幕上可以立刻显出当前开启的门号、通过人员的卡号及姓名、读卡和通行是否成功等信息）。异常报警功能：在异常情况下可以实现主机报警或报警器报警，如非法侵入、门超时未关等。反潜回功能：就是持卡人必须依照预先设定好的路线进出，否则下一通道刷卡无效。本功能是防止持卡人尾随别人进入防尾随功能：就是持卡人必须关上刚进入的门才能打开下一个门。本功能与反潜回实现的功能一样，只是方式不同。消防报警：在出现火警时门禁系统可以自动打开所有电子锁，让里面的人随时逃生。逻辑开门功能：简单地说就是同一个门需要几个人同时刷卡（或其它方式）才能打开电控门锁。
本系统由巡检机、地点钮、人员钮、巡检系统智能管理软件、计算机、打印机等组成。在大楼商业区各楼层及死角、住宅多楼层和死角处、大楼外围区位设置全覆盖的巡逻点，对保安巡逻有效监督。
超强的控制能力：可以控制CD、MP3、调谐器、电源管理器等众多设备，主机设有自动定时、手动即时控制功能，可以随时插播所需歌曲节目。紧急广播：通过广播话筒，可对所要的分区或全区进行广播寻呼，在对某分区寻呼时，其它分区不受影响，操作简单、方便快捷。定时播放用途：定时、定区域、定节目的播放上下课铃、音乐节目等，全自动化播放、使用操作方便，无须特定人员值守操作。多套程序设置：系统可编8条程序gb∕t 13760-2009 土工合成材料 取样和试样制备，每条程序可编80个时间段，可根据季节的不同编辑春夏秋冬多套程序调换使用，程序以每周自动循环运行，实现在不同时段不同的区域播放不同的音源节目，无需人员操作，完全自动运行播放。
消防报警：火灾是难以预知的事情，在公共广播系统中必须考虑到消防报警广播，主机与消防报警信号联接，当有火灾等紧急情况发生时，消防系统自动触发广播系统对火灾区域及相邻的区域播放语音广播，也可打开寻呼话筒进行广播。强大的定时开关电源功能：8路受控电源时序器，设计以顺时开、逆时关功能，我们在安装广播设备时以音源＋功放＋分区＋音箱，依次顺序给系统设备供电，彻底解决了系统在开机瞬间时产生的强大电流对设备造成损坏，大大提高了系统的稳定性及安全性，从而保证了系统的正常运转。停电保护：采用微电脑控制器存储器，具有记忆功能，时钟和程序不因停电而影响，来电自动恢复程序运行。分区播放用途：把小区分成多个区域进行广播管理，如对一、二区播放背景音乐或者广播寻呼，而其它区域不工作。