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创优住宅细部做法--屋面工程创优住宅屋面工程细部做法强调“防排结合、节点精细、材料可靠、工艺规范”，以实现“不渗不漏、美观耐久、安全节能”的目标。结构层严格控制找坡（建筑找坡≥2%，结构找坡≥3%），确保排水通畅；保温层选用A级或B1级阻燃型挤塑聚苯板（XPS）或岩棉板，错缝铺贴、拼缝严密，并设置排气槽与排气孔；防水层采用“双道设防”：基层处理后，先刷非固化橡胶沥青涂料+热熔型SBS改性沥青卷材（Ⅱ型，4mm厚），女儿墙、出屋面管道、设备基础等阴角处增设附加层（宽500mm），上翻高度不低于250mm（种植屋面≥500mm）；刚性保护层为配筋细石混凝土（C20，40mm厚，双向φ6@150，分格缝≤6m×6m，嵌填高弹性密封胶）；泛水收口采用金属压条机械固定+耐候密封胶封严；落水口周边500mm范围内加做涂膜加强层并做成“碗状”凹坑；所有穿屋面构件均设带止水翼环的套管，周边细石混凝土墩台二次浇筑、抹成圆弧角。全过程实行样板引路、工序交接检与闭水试验（蓄水≥48h），确保细部无死角、系统无隐患，全面提升屋面工程品质与使用年限。（约400字）
2.1屋面面层精品效果的控制对象2.2屋面面层精品效果的控制要点
2.1屋面精品效果的控制对象
屋面面层按照材料划分，通常采用的有水泥砂浆、细石混凝土、细石配筋混凝土，有时还有镶贴的地面砖。天然和人造石材，局部有卵石小路、塑料人造草皮、浅色防水地面涂料饰面及架空隔热板等。按照功能要求屋面上布置有排水沟、平、侧排水口、出气管、透气管、通风道、檐沟、檐口、泛水、女儿墙等，它们都必须做到安装牢固、交通方便、安全可靠，并保证坡向正确、排水通畅、防渗防漏。对智能性住宅，屋面还布置有消防系统的排烟管道和风管风机。消防管道、消防箱、栓；空调系统的冷却塔、膨胀水箱，以及燃气管道和自动操表系统，电器电子系统的防雷接地网，灯光照明、电视监控探头，IC卡门禁装置，电视、网络天线接收器等，以及相匹配出屋面的设备基础，管道的支撑架，它们都应是屋面工程进行精品策划的对象。
昆明市建筑工程公司工程处基础施工方案2.2屋面精品效果的控制要点
2.2.1应根据工程特点、施工条件、材料特性，按照设计和施工方案，针对屋面面层材料、及与构造物交界处的特点和质量要求进行技术交底，重要部位应进行深化设计，画出施工详图。坡度设计应合理，在排水通畅的前提下，坡度适宜，行走舒适。屋面排砖与外檐排砖要统一考虑，统一进行排砖设计，避免破活，提高观赏效果。
2.2.2面层施工时，应对基层进行综合检查验收，合格后方可进行下道工序，并对已完成的部位采取可靠的保护措施。2.2.3屋面面层的饰面质量，除要满足装饰、装修、楼地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。材料和其构造要求，都还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一，保证使用功能和具有小品特色。
2.2.4屋顶面竖向建筑物与屋顶平面宜设置圆弧勒脚造型，便于排砖、设缝、找规矩。弧形勒脚应采用混凝土，不得用砂浆以免裂缝，勒脚应随屋面分隔缝位置设勒脚分隔缝。
2.2.5防水收头必须高于屋面最高标高250mm，收头处设金属盖口条，盖口条上面的缝要密封，方法有两种，一种为打胶，难度较大，打好不容易；另一种，为盖口条与墙面缝隙处抹灰或用硅桐胶封闭，效果较好。盖口条可采用不锈钢、彩色钢板、白铁皮制作，顺风接口严密打胶封口，阴角、阳角要在铁活加工时剪裁正确，保证严密不漏水，美观精巧。
2.2.6屋面分格缝的位置要与屋面分水线、平面布置特点、饰面材料的模数、凸出屋面的构造物密切配合，有序合理。分割缝材料可用10mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡向和标高要求裁出不同的高度，用水泥砂浆双面固定，作为面层施工时控制标高的主要标识之一。嵌缝要求饱满顺直、密实、均匀。具有良好的弹性，耐候性。
2.2.7设备基础、出屋面的管道及其支撑架，尽量支承在结构基层上，局部应增加附加防水层，预埋铁件安装前应抄平放线，做到标高准确、坚固稳定，饰面时做到体形方正，边角顺直，线条通顺，饰面平整，套割合理。
2.2.8出屋面烟道、通风道，根部处理，通风口处理、通风帽处理，应与屋面风格一致，根部做圆弧，排砖与屋面一致，通风帽下面设滴水线，上面起脊，深化设计做成小品，画龙点睛。
2.2.9天沟内的排水、坡向应准确、流畅，严禁有集水现象。面层与女儿墙等竖向交界处应做成圆弧。天沟檐沟与屋面交界处、逐水、阴阳角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，除；要对这些部位做防水增强处理外，局部面层的抹灰或细石混凝土内宜掺用杜拉纤维等防裂材料。
2.2.10雨水口四周在直径500的范围内，做出深0.5－2cm的锅底式或四槽，凹槽内可用切割成8块扇形的饰面砖拼成圆形图案，必要时采用两种颜色进行点缀，做到排砖整齐，勾缝光滑平整，对于侧排水日，可以做成半圆形，也可以做成矩形的斜坡口，坡度不应小于5％，作为临时集水坑，以利排水，水蓖子起落灵活，使面层整体达到最佳观感质量。
2.2.11女儿墙栏杆、避雷装置、屋面房间的门口雨罩、房间顶部造型都必须按屋面总体装饰风格精心雕琢细部做法，如滴水线、排砖一致、分隔缝、防止裂缝的构造措施（设缝、软连接、排气）和施工措施（分遍加纤维聚合物砂浆抹灰、加铅丝网或网格布、错台等）2.2.12面层完工后，对细部构造、分格缝等进行全部外观检验，并再次进行淋水或蓄水检验。
排砖、栏杆、避雷、滴水的细部做法
3.1施工过程中，要对找平展、防水层、保护层、保温层、隔离层等施工过程进行跟踪检查验收，做好隐蔽验收记录，各专业密切配合共同完成所有的设备基础、预埋铁件、预埋管线，防水层施工前要求各专业进行会审，确认所有的预埋、预留工程验收合格，并对其进行防水构造加强处理。3.2面层施工前，要再次进行淋水或蓄水试验，保证屋面排水基本畅通，验证已无渗漏和集水现象，必须根据工程特点进行精心策划，测量放线，复核验证，做出标识，确保坡度正确，排水通畅。
3.3面层施工时，要有专职技术、质检人员跟踪指挥，检查验收，特别是细部处理，应有技术好，责任心强的高级技工完成。3.4面层局部完成后，在混凝土、砂浆的养护期内及未达到设计强度前，屋面严禁堆物和上人操作，在焊接防雷接地网和安装其它设备、构件时等，要采取有效的保护措施，确保面层不受损坏和污染。
4.1屋面排水沟：檐沟纵向排水坡度不应小于l％，水落口周边直径500mm范围内坡度不应小于5％，檐沟表面平整美观，线条顺直，排水畅通，无积水现象。4.2屋面排气孔做到大小一致，外型美观，排气畅通，布置巧妙，安装牢固。
4.1屋面排水沟：檐沟纵向排水坡度不应小于l％，水落口周边直径500mm范围内坡度不应小于5％，檐沟表面平整美观，线条顺直，排水畅通，无积水现象。4.2屋面排气孔做到大小一致，外型美观，排气畅通，布置巧妙，安装牢固。
4.3屋面平排水口：水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，水落口杯与基层接触处，留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封胶，水落曰面层排砖整齐，勾继光滑平整，水落口处无积水现象，水蓖子起落灵活，整体达到最佳观感效果。
4.4屋面侧排水口，排水口外侧500mm范围内坡度不应小于5％，并应用防水涂料和密封材料加强处理，横式水落n杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封胶料，杯口周应平整光滑，坡度明显，对称方正，达到最佳观感质量。
4.5分格缝：位置合理，符合设计要求，宽窄一致，顺直平整，深浅得当，填嵌密实，表面光滑。
4.6屋面反梁过水口：反梁过水孔构造应符合设计要求，过水孔高度不应小于150mm，宽度不应小于250mm，当采用预埋钢管做过水孔时，直径不应小于100mm3m新桥工厂施工组织设计，过水孔周要采用防水涂料、密封材料加强处理，预埋管两端与混凝土及面层交界处应留四槽，用耐候胶密封。
4.7屋面女儿墙：女儿墙防水构造合理，卷材、涂料接头收口高度应大于泛水高度，且不小于建筑面层向上250mm，也可以直接铺压在墙压顶之下，压顶也应做好防水，压顶表面光滑平整、向内流水。坡度一致、阳角通顺、鹰嘴明显、下回光滑平整，墙面色质均匀，防雷接地网焊缝饱满，油漆光滑，平整通顺。
4.8屋面管道：伸出屋面管道周围在面层上做出圆锥台或梭台，管道与基层间应留出凹槽，并嵌填密封胶，保护墩表面光滑平整、美观，墩高不小于250mm。
4.9排烟井道、盖板及排烟口下四周都要做出腰线和滴水线槽。槽内楞角方正，光滑平整，槽口阳角平直方正，分色清晰、无污染。盖板顶坡度明显，棱角通顺，表面平整、方正、光滑。
4.10屋面排水管距墙不应小于20mm，排水口距面层高度不应大于200mm，管卡安装牢固，距离均匀，排水口下可用其它坚固的饰面材料做成斜坡或簸箕口，起到缓冲保护面层和点缀作用。
挖孔灌注桩施工组织设计1、排水口2、滴水线3、排砖及分隔缝4、水簸箕5、通风道箅子6、勒脚7、仿草皮屋面效果
创优住宅细部做法编制仓促，难免有遗漏、错误之处，敬清提出批评指正，在此表示感谢!