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清华斯维尔清单计价工程实例高级教程本教程实例是某学院的一栋教学楼工程，建筑面积1434㎡，为框架结构。教学楼共计五层，地下一层，层高为4.2m，室内地坪标高为正负零；地上四层，一层层高为4.2m，二、三层层高均为3.3m，出屋顶楼层层高为3m，且屋顶为坡屋顶形式。该工程地点在市区离建筑公司驻地5KM，现场已经通路，通水，通电，施工场地基本平整，无施工障碍，已经具备施工条件。该工程预算根据2008国标清单规范和湖南省2006消耗量标准及相应的取费标准编制，计价方法为国标清单计价，以包工包料的方式按施工图预、结算。工期6个月，拟建时间为2009年1月1日。
第二章工程量清单和招标控制价编制
2.1新建招标建设项目本招标文件实例工程包含建筑和安装两个单位工程,ceca gc4-2017 建设项目全过程造价咨询规程，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中进行编制；单位工程又可以分为直接新建单位工程和导入斯维尔三维算量文件两种方法进行编制，下面将逐一介绍。
2.1.1新建建设项目
新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面。步骤二：选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出新建建设项目管理文件操作界面。步骤三：在建设项目管理文件操作界面，输入建设项目名称，建设项目类型选择“招标控制价”，点击“完成”按钮，弹出建设项目管理操作界面。
步骤四：在建设项目管理操作界面下，点击右键菜单选择“新增子工程”，创建一个单项工程，在工程名称栏，输入单项工程名称，在工程属性页面输入属性值； 步骤五：在单项工程节点下，点击右键菜单选择“新增单位工程”，弹出新建单位工程向导操作界面，选择“新建并添加单位工程”，点击【确定】进入下一步新建单位工程操作界面。
2.1.2新建单位工程
操作技巧：在上图新建预算书窗口中，选择 文件自动保存到默认路径下；不选择时，可将文件自由保存至其他指定文件夹。
回到建设项目窗口，用同样的方法新建“例子工程—安装工程”。 在主菜单“窗口”中切换到建设项目窗口，到此完成一个含有两个单位工 程的投标项目的建立，如下图“建设项目结构图”。
2.1.3导入算量文件
导入三维算量、安装算量软件的工程量计算结果，创建一个单位工程操作如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面；步骤二：在上步操作界面下选中“导入算量文件”后，点击“确定”按钮，弹出导入算量文件操作界面；步骤三：在上图所示操作界面，选择算量文件，设置费率设置项，点击“确定”按钮执行导入操作，完成了单位工程的创建，并导入了三维算量软件的工程量计算结果，包括工程量清单和组价定额。
在工程属性界面点击“费率设置”节点，进入费率设置操作界面。设置费率相关参数，如：工程地点、计税施工地点、费率执行时间、专业类别，软件自动根据设定费率相关参数，取默认费率。2.2.3单价分析模板点击“费率变量”界面的“编辑单价分析表”进入单价分析模板编辑操作界面。提示信息：在分部分项页面，为清单或定额子目选择单价分析表，可实现分专业取费。
2.3.1编制工程量清单工程量清单可以通过查询清单库手工输入，或导入Excel工程量清单，下面将逐一介绍。
2.3.1.1手动输入工程量清单
一、查询输入二、输入清单编码
2.3.1.2导入Excel工程量清单
将Excel格式文件的工程量清单，导入到分部分项中。在主菜单“工具”中，选择“导入Excel工程量清单”菜单，进入导入Excel工程量清单操作界面，主要操作如下：步骤一：单击Excel格式文件编辑框后的“”按钮，在打开文件对话框中选择工程量清单Excel格式文件，在工作表下拉列表中选择Excel工作表。步骤二：单击表格的列标头选择当前列对应的字段，带“★”的字段必须配置对应的列。步骤三：从表格中选择需要导入的数据，系统提供以下几种选项：1、从当前行开始导入：将从当前选择的记录开始到表格结束的所有数据导入到分部分项。2、导入所有数据：将当前工作表的所有数据导入到分部分项。3、导入选择数据：将选中的所有数据导入到分部分项。
步骤四：选择子目类型：如果Excel表格中有“分部”、“备注”等记录，则需在“导入excel工程量清单”窗口的“子目类型”列下拉选择相应的子目类型，清单、定额子目不需选择，系统可自动识别。 步骤五：如果数据错误或数据和字段类型不匹配，单击“导入”按钮后，系统将不匹配的记录用颜色标识，也可在表格中直接修改数据。
2.3.1.3调整显示顺序
系统提供以下方式调整分部分项数据的显示顺序：一、按录入顺序显示：自动隐藏册、章、节等数据，分部分项数据按录入的先后顺序显示和输出报表。二、按章节顺序显示：用户可选择添加册、章、节等数据，分部分项数据按册、章、节层次结构排序显示和输出报表。
2.3.1.4项目特征
通常情况下清单套定额组价一般有以下三种方式：一、定额编码录入法二、查询定额库三、查询清单指引
2.3.3输入定额子目工程量
一、直接在工程量表达式栏中编辑二、使用“查询使用公式系统”编辑
定额换算通常有系数换算、智能换算、组合换算、主材换算、混凝土砂浆换算等。一、系数换算工程的实际情况如施工环境恶劣、施工工艺复杂等情况我们可以考虑用系数换算。二、智能换算智能换算是指根据定额书中的总说明或工程量计算规则中规定的各类换算条件，系统自动进行相应的工料机、系数等换算。
三、组合换算 组合换算是有关厚度、距离、高度等需要将一条基数定额与一条以上的增减定额组合使用的换算。 四、主材换算 当标准定额中含有的主材和我们实际工程中用到的主材不一致时，可进行主材换算。 五、混凝土砂浆换算 当标准定额中含有的混凝土砂浆和我们实际工程中用到的混凝土砂浆不一致时，可进行混凝土砂浆换算。 六、查询换算记录和撤销换算操作 1、在换算窗口撤销 2、在换算信息界面撤销
点击工具栏的“公式”按钮，弹出子目单价分析选择操作界面，如本实例工程中用到装饰分部“B.1楼地面工程”、“B.2墙、柱面工程”，可在单价分析选择操作界面的“单价分析”列，选择“装饰装修工程”，实现按装饰装修专业的费率标准进行计费。
降效操作我们以“安装工程”为例，安装工程中会涉及相关降效费用，如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、系统调整费、安装与生产同时进行增加费等。在主菜单“工具”中，选择“安装费用”菜单，进入“系数调整”对话框，我们根据工程实际情况选择降效费用。降效类型是系数调整的费用，进入分部分项的“系数调整”页面中，同时降效所增加的费用进入本子目的综合单价中。降效类型为“措施项目（如：脚手架等）”的费用时，系统将自动在措施项目页面添加相应降效定额，并根据降效定额所属分册计算降效定额子目的单价。
技术措施项目清单我们可以根据上述分部分项工程量清单的录入方法和组价方式，进行技术措施清单项目的的录入和组价操作。2.4.2其他措施其他措施项目通常是一项费用，由费用乘以相应费率自动计算得出。
一、设置材料信息价二、设置暂估价材料三、设置甲供材料、设备四、设置甲方指定评标材料
在取费文件界面可修改计费程序的费率，编辑费用计算表达式，添加、删除费用项，以及建立多个专业取费文件等操作。
切换至报表打印页面，该页面提供报表打印、设计、输出Excel，以及封面编辑、打印功能等。
2.9.1导出商务标招标接口文件上述操作完之后重新回到建设项目界面，点击“导出”按钮，弹出“导出建设工程商务标招投标格式”操作界面，选择目标文件保存路径和文件名，选择文件类型为“招标文件”，点击“确定”按钮，导出商务标招标接口文件。2.9.2导出商务标标底控制价接口文件
投标报价和招标控制价操作基本一致，本章仅介绍差异部分，相同操作请参照第2章。
投标报价建设项目，可以通过导入商务标招标接口文件创建。3.2分部分项3.2.1编制工程量清单注意事项：投标报价时，工程量清单应遵循“五统一”原则，即投标单位不能修改增删清单项目，而且必需保证清单编码、清单名称、工程量、计量单位、项目特征和招标文件一致。
根据国标清单在招投标活动中“控制量、竞争价”的原则，企业可自主报价，即投标报价活动时，企业可使用社会定额、企业定额，甚至可根据经验自主报价。
根据国标清单在招投标活动中“控制量、竞争价”的原则，投标报价活动时，企业管理费、利润可作为竞争性费用，可通过修改单价分析表费率实现，具体操作参照第2章的2.3.5小节。
注意事项：根据招投标法要求，安全文明施工增加费不列入可竞争性费用，在投标报价时，应根据招标文件填写或按标准费率计算。
3.4.1暂列金额1、招标人根据工程建设实际情况dg／tj08-2334-2020标准下载，参照费率标准进行估算。2、投标人应按招标人列出的金额填写。3.4.2专业工程暂估价1、招标人根据工程建设实际情况，参考工程技术经济指标或已完工工程经验数据等编制。2、投标人应按招标人列出的金额填写。3、结算时应按中标价或发包人、总承包人与专业工程承包人最终确认的价款计算。
3.5.1设置暂估价材料在招标控制价、投标价编制时，材料设备暂估价应按招标人在其他项目清单列出的单价计入综合单价。在竣工结算编制时，材料设备暂估价应按发、承包双方最终确认的价格调整价差，价差部分不计算利润。3.5.2设置甲供材料、设备3.5.3设置甲方指定评标材料
根据国标清单在招投标活动中“控制量、竞争价”的原则，在投标报价活动中我们可以通过以下几种方式，快速调整工程造价。一、批量调整工料机信息价二、按比例调整分部分项清单、措施清单综合单价提示信息：快速调价原理是，按比例调整定额子目消耗量，即同步调整了清单子目单价分析中的工料机用量、工料机汇总工程量。
3.7生成投标接口文件
一般情况投标报价接口文件格式和招标控制价接口文件一致q／gdw 11304.8-2019 电力设备带电检测仪器技术规范 第8部分：特高频法局部放电带电检测仪，操作也相同。
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