[房屋建筑工程量速算方法实例详解]

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[房屋建筑工程量速算方法实例详解]

书中重点介绍了快速估算的方法，如近似法、经验系数法和比例推算法等，这些方法能够显著提*工程量计算*率，尤其适用于初步设计阶段或投标报价时的时间紧张场景。此外，本书还融入了*新的国家规范和定额标准，确保内容的权威性和实用性。

全书语言通俗易懂，配以丰富的图示和详细的计算过程，适合建筑施工人员、造价工程师、预算员及初学者学习参考。通过阅读本书，读者不仅能够提升工程量计算能力，还能更好地把控项目成本，为**完成工程项目奠定坚实基础。

16.*低联跨的建筑物（见图1－20），应以*跨结构外边线为界分别计算建筑面积； 其*低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 说明：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。本条所指建筑物内的变形 缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝。

四、不应计算建筑面积的项目

建筑工程工程量清单项目包括：土石方工程；地基与桩基础工程；砌筑工程；混凝土 及钢筋混凝土工程；厂库房*门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程； 防腐隔热保温工程，共八个分部工程内容

土（石）方工程包括土方工程、石方工程、土石方回填工程。 （一）土方工程（分部编码：010101） 1.平整场地（项目编码：010101001） 平整场地是指对施工场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平。 (1）项目特征：土壤类别；弃土运距；取土运距。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积（m）计算。 (3）工程内容：土方挖填；场地找平；运输。 (4）说明：①“建筑物首层面积”应按建筑物外边线计算。落地阳台计算全面积，悬 挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整 场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括 出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。 ②平整场地中的弃（取）土运输应包括在报价内。 ③如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。 2.挖土方（项目编码：010101002） 挖土方项目适用于±300mm以外的竖向布置的挖土或山坡切土（是指设计室外地坪标 *以上的挖土）。 (1）项目特征：土壤类别；挖土平均厚度；弃土运距。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以体积（m3）计算。 (3）工程内容：排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基地钎探；土方运输。 (4）说明：挖土方项目包括指定范围内的土方运输（是指由招标人指定的弃土地点或 取土地点的运距。若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在 工程量清单中进行描述。以下同）。 3.挖基础土方（项目编码：010101003) 挖基础土方项目适用于带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基 础、人工挖孔桩等的挖方。 (1）项目特征：土壤类别；基础类型；垫层底宽、底面积；挖土深度；弃土运距。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算（计量单 位：m)。 3）工程内容：排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基地钎探；土方运输。 (4）说明：①基础周围的放坡、工作面挖土db13(j) 185-2015 居住建筑节能设计标准（节能75%），以及机械进出的坡道挖土等增加的挖土 方量，不计算在工程量清单内，而是应包括在“挖基础土方”的报价中。

方爆破的超挖量，不计算在工程量清单内，而是包括在石方报价中。 ②设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按预裂爆破项目编码列项。 ③“解小”是指石方爆破工程中，设计对爆破后的石块有**粒径的规定，对设计规 定的**粒径的石块，或不便于装车运输的石块进行再次爆坡称“解小”。 3.管沟石方（项目编码：010102003） 管沟石方项目适用于管沟石方开挖、回填。 （1）项目特征：岩石类别；管外径；开凿深度；弃渣运距；基底摊座要求；爆破石块 直径要求。 (2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以管道中心线长度（m）计算。 3）工程内容：石方开凿；处理渗水、积水；解小；摊座；清理、运输、回填；安全 防护、警卫。 (4）说明：管沟石方工程量不论有无管沟设计均按长度计算。管沟开挖加宽工作面、 放坡和接口处加宽工作面增加的石方不计算在工程量清单内，而是包括在管沟石方报价中。 （三）土石方回填（分部编码：010103） 土（石）方回填（项目编码：010103001） 土（石）方回填项目适用于场地回填、室内回填、和基础回填。 (1）项目特征：土质要求；密实度要求；粒径要求；夯填（碾压)；松填；运输距离。 (2）计算规则：工程量按设计图尺寸以体积（m）计算。 注：①场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。 ②室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。 ③基础回填：设计室外地坪以下的挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体 积（包括基础垫层及其他构筑物）。 3）工程内容：挖土方；装卸、运输；回填；分层碾压、夯实。 (4）说明：土（石）方回填包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。基础土 方放坡等的施工增加量，应包括在报价内。

桩与地基基础工程包括混凝土桩、其他桩、地基与边坡处理工程。 （一）混凝土桩（分部编码：010201） 1.预制钢筋混凝土桩（项目编码：010201001） 预制钢筋混凝土桩项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板桩等。 (1）项目特征：土壤级别；单桩长度、根数；桩截面；板桩面积；管桩填充材料种类； 桩倾斜度；混凝土强度等级；防护材料种类。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）或根数计算。 3）工程内容：桩制作、运输；打桩、试验桩、斜桩；送桩；管桩填充材料、刷防护 材料；清理、运输。 （4）说明：试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。打预制钢筋混凝土板 桩是指滞留原位（即不拔出）的板桩，板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。 2.接桩（项目编码：010201002）

接桩项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。 (1）项目特征：桩截面；接头长度；接桩材料。 (2）计算规则：工程量按设计图示规定以接头数量（个）（板桩按接头长度m）计算 3）工程内容：桩制作、运输；接桩、材料运输。 (4）说明：接桩应在工程量清单中描述接头材料。 3.混凝土灌注桩（项目编码：010201003） 混凝土灌注桩项目适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩 辰动管灌注桩等。 (1）项目特征：土壤级别；单桩长度、根数；桩截面；成孔方法；混凝土强度等级。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）或根数计算。 (3）工程内容：成孔、固壁；混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池及沟林 切筑、拆除；泥浆制作、运输；清理、运输。 (4）说明：人工成孔时采用的护壁，应包括在报价内。钻孔固壁泥浆的搅拌运输，泌 家池、泥浆沟槽的砌筑、拆除，应包括在报价内。 （二）其他桩（分部编码：010202） 1.砂石灌注桩（项目编码：010202001） 砂石灌注桩项目适用于各种成孔方式（振动沉管、沉锤击成管等）的砂石灌注桩。 （1）项目特征：土壤级别；桩长；桩截面；成孔方法；砂石级配。 2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）计算。 (3）工程内容：成孔；砂石运输；填充；振实。 (4）说明：桩的砂石级配、密实系数均应包括在报价内。 2.灰土挤密桩（项目编码：010202002) 灰土挤密桩项目适用于各种成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等挤密桩。 (1）项目特征：土壤级别；桩长；桩截面；成孔方法；灰土级配。 (2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）计算。 3）工程内容：成孔；灰土拌和、运输；填充；夯实。 (4）说明：挤密桩的灰土级配、密实系数均应包括在报价内。 3.旋喷桩（项目编码：010202003） 旋喷桩项目适用于水泥浆旋喷桩。 (1）项目特征：桩长；桩截面；水泥强度等级。 (2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）计算。 (3）工程内容：成孔；水泥浆制作、运输；水泥浆旋喷。 4.喷粉桩（项目编码：010202004) 喷粉桩项目适用于水泥、生石灰喷粉桩。 （1）项目特征：桩长；桩截面；粉体种类；水泥强度等级；石灰粉要求。 (2）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长（m）（包括桩尖）计算。 3）工程内容：成孔；粉体运输；喷粉固化。 （三）地基与边坡处理（分部编码：010203） 1.地下连续墙（项目编码：010203001）