土建计价培训讲义

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首先，讲义从工程造价的基础知识入手，介绍土建工程造价的概念、分类及作用，使学员了解造价在整个工程项目中的重要性。其次，重点讲解国家及地方现行的工程计价规范和政策法规，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），确保学员熟悉行业标准。

接着，详细解析定额计价与清单计价两种主要计价方法，包括人工、材料、机械费用的计算方式，以及各项取费标准的应用。同时，结合实际工程案例，演示如何编制工程量清单、预算书及结算文件，提升学员的实际操作能力。

（四）注意事项如何区分桩及地基和深基础围护。构成建筑物或构筑物实体的，必然在设计中有具体设计内容。灌注桩若使用预制钢筋混凝土桩尖时，其报价应包括桩尖制作、运输等。

二、其他桩计价（一）清单计价可组合的内容（二）工程量清单计价与定额使用1、砂石灌注桩，沉管施工时,同砼沉管灌注桩2、旋喷桩，分别按钻孔和喷浆计算。3、喷粉桩，深层水泥搅拌桩。

三、地基与边坡处理（一）清单计价可组合的内容（二）工程量清单计价与定额使用1、地下连续墙：见P49页2、重锤夯实：以图示尺寸以面积计算，每增加一遍l13j3-4 轻质内隔墙，定额乘系数1.25。3、锚杆桩：钻孔、灌浆按延长米计算；锚杆制作安装以吨计算。

定额知识点:单独打试桩、锚桩，按相应定额打桩人工及机械乘系数1.5。单位（群体）工程打桩工程量少于P27页表中数量者，相应定额打桩人工及机械乘系数1.25。送桩:预制钢筋混凝土方桩： 送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。预应力钢筋混凝土管桩：送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。

加灌长度:沉管灌注桩：加灌长度设计有规定时，按设计要求计算，设计无规定时，按0.50m计算。若按设计规定桩顶标高已达到自然地坪时，不计加灌长度（各类灌注桩均同）。钻（冲）孔灌注桩：设计未规定加灌长度时，加灌长度（不论有无地下室）按不同设计桩长确定：25m以内按0.5m、35m以内按0.8m、35m以上按1.2m计算。人工挖孔桩：加灌长度按0.25m计算。

第一节基础知识一、砌筑墙基大放脚，分等高式（二皮一收三层大放脚）和间隔式（二皮一收与一皮一收间隔四层大放脚）二、附墙砖垛三、砌体出沿及附墙烟道

一、工程量清单项目设置（一）砖基础（二）砖砌体（1）实心砖墙（2）空斗墙（3）空花墙（4）填充墙，双层夹墙

（5）实心砖柱（6）零星砌砖（三）砖构筑物1、砖烟囱、水塔，砖烟道；2、砖窨井、检查井，砖水池、化粪池。（四）砌块砌体（五）石砌体（六）砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟。

二、工程量清单项目的编制

3、砖柱四边大放脚：V=n（n+1）ab[（2/3）（2n+1）b+A+B]（二）砖砌体（1）实心砖墙工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。外墙高度：坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚算至屋架下弦另加200；无天棚者算至屋架下弦另加300，出檐宽度超过600时按实砌高度计算，平屋面算至钢筋砼板底。内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100；有楼板隔层者算至楼板顶。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙压顶面（如有砼压顶时算至压顶下表面）

（2）空斗墙工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。（3）空花墙工程量计算规则：按图示尺寸以空花部分外形体积以立方米计算。（4）填充墙工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。（5）实心砖柱工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。（6）零星砌砖工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算，按具体内容可以选择。

（三）砖构筑物1、砖烟囱、水塔工程量计算规则：按图示尺寸筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积立方米计算。2、砖烟道工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。3、砖窨井、检查井工程量计算规则：按图示数量以“座”计算。4、砖水池、化粪池工程量计算规则：按图示数量以“座”计算。

（四）砌块砌体工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。（五）石砌体1、石基础2、勒脚3、石墙4、石挡土墙工程量计算规则：以上均按图示尺寸以体积立方米计算。5、石栏杆：按设计图示以长度米计算6、石护坡、石台阶：按图示尺寸以体积立方米计算

项目包括石梯带（垂带），不包括石梯膀，石梯膀按石挡墙项目编码列项7、石坡道：以水平投影面积计算8、石地沟、石明沟：按设计图示以中心线长度米计算。（六）砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟。1、砖散水、地坪：按图示尺寸以面积平方米计算2、砖砌地沟、明沟：按设计图示以中心线长度米计算3、其他砖砌构筑物：以“座”计，用于砖砌沉井、贮仓。

一、砖基础（一）清单计价可组合的内容包括垫层铺设，砖基础砌筑，防潮层。（二）清单项目计价1、砖基础工程量不包括垫层工程量，但报价时应考虑垫层。2、如设防潮层应列入报价。3、基础或垫层变化时的调整。

三、砖构筑物（一）单独构筑物砌筑工程清单项目计价1、砖烟囱、烟道2、砖水塔3、砖石贮水池4、砖砌圆形仓筒壁5、砖砌沉井（二）砖砌窨井、水（油）池、化粪池清单项目计价

四、砌块砌体已包括镶砌标准砖。五、石砌体挡土墙变形缝、泄水孔、压顶抹灰等应包括在项目内。挡土墙若有滤水层要求的应包括在报价内。六、砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟。砖砌明沟按外墙中心线长度以米计算。

定额知识点:建筑物砌筑工程基础与上部结构的划分：砖石基础与墙身以设计室内地坪为界；剧院、会堂等室内地坪有坡度时，以地坪最低标高处为界；基础与墙身采用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm时仍按设计室内地坪为界。舞台地龙墙套用砖基础定额。除圆弧形构筑物以外，各类砖（石）砌体定额均按直形编制，如为圆弧形者，按相应定额人工乘系数1.10，砖（石）及砂浆乘系数1.03。

条形基础垫层工程量按设计断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙基底净长计算，柱网结构的条基垫层不分内外墙均按基底净长计算。柱基垫层工程量按设计垫层面积乘厚度计算。 条形砖基础、块石基础工程量按断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算；内墙：砖基础按内墙墙身净长线计算，不扣除重叠部分的体积；其余基础按基础底净长计算；其应增加的搭接体积，按图示尺寸计算。 砖墙厚度，不论设计有无注明，均按P67页表计算：(单位：mm)

墙身高度：    1、外墙：平屋面算至屋面板顶面，有女儿墙，算至女儿墙压顶底；坡屋面无沿口天棚者，算至屋面板底，室内外有天棚者，算至天棚面加高10cm。    2、内墙：无天棚者，平屋面算至屋面板顶，双面有天棚不砌到顶者，按天棚面加高10cm，如位于屋架或梁下面，算至屋架或梁底，有钢筋混凝土楼板隔层时，算至楼板顶。    3、框架墙：不分内、外墙均按净高计算。

墙身长度：外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙净长计算，附墙垛按折加长度合并计算；框架墙不分内、外墙均按净长计算。 计算砌体工程量时，应扣门窗洞口、过人洞、每个面积在0.3m\+\{2\}以上的孔洞和钢筋混凝土梁、板、柱等平行嵌入时所占的体积；但防潮层及承台桩头、屋架、檩条、梁等伸入砌体的头子、钢筋混凝土过梁板（厚7cm内）、混凝土垫块、沿油木、木砖等所占体积不扣；突出墙身的窗台、1/2砖以内的门窗套、二出沿以内的挑沿等的体积亦不增加。突出墙身的统腰线、1/2砖以上的门窗套、二出沿以上的挑沿等的体积应并入所依附的砖墙内计算。

例题:1、一砖半厚的标准砖墙，计算工程量时，墙厚取值为()mm。A.370B.360C.365D.3552、内墙工程量应按()计算。A.外边线B.中心线C.内边线D.净长线3、计算砌筑基础工程量时，应扣除单个面积在()以上的孔洞所占面积； A、0.15㎡    B、0.3㎡   C、0.45㎡    D、0.6㎡

第一节基础知识一、砼工程（一）现浇砼工程项目1、基础2、柱3、梁4、板5、墙6、楼梯7、后浇带

（二）预制砼构件一般有柱、梁、板和屋架等二、钢筋工程钢筋连接方法：绑扎、焊接、机械连接方法。三、预制砼构件安装构件拼装方法：平拼拼装法、立拼拼装法吊装方案：直接起吊、拼装后起吊就位安装起重机械：履带式、汽车式、轮胎式、塔式、桅杆式起重机。

一、现浇砼基础工程（一）工程量清单项目的设置带形基础独立基础满堂基础设备基础桩承台基础，工程量不扣除浇入承台体积内桩头所占体积。

（二）清单项目工程数量的计算工程量计算规则：以下均按设计图示尺寸以体积立方米计算。带形基础独立基础满堂基础设备基础，螺栓孔灌浆包括在报价内桩承台基础，工程量不扣除浇入承台体积内桩头所占体积。

二、现浇砼柱（一）工程量清单项目的设置矩形柱异形柱（二）清单项目工程数量的计算工程量计算规则：以下均按设计图示尺寸以体积立方米计算呼和浩特东客运站金属屋面安装工程施工组织设计，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。与03版土建定额的计算规则是一致的。

应注意：（1）单独的薄壁柱根据其截面形状，确定以矩形柱、异形柱、墙编码列项。（2）柱帽的工程量计算在无梁板体积内。（3）混凝土柱上的钢牛腿按A·6·6零星钢构件编码列项。（4）除无梁板的柱的高度计算至柱帽下表面，其他柱都计算全高。

（1）各类板伸入墙内的板头并入板内计算。（2）采用浇入复合高强薄型空心管时，其工程量应扣除管所占体积，复合高强薄型空心管应包括在报价内。（3）采用轻质材料浇注在有梁板内，轻质材料应包括在报价内。（4）薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内。（5）拱板应描述出其拱的直径。

四、现浇砼楼梯及其他构件（一）工程量清单项目的设置1、直形楼梯2、弧形楼梯3、其他构件（二）清单项目工程数量的计算1、楼梯：按水平投影面积计算，不扣除小于500宽度的楼梯井，伸入墙内的部分也不增加。2、其他构件：压顶、扶手工程量可按长度计算；台阶工程量可按水平投影面积计算。

电缆沟、地沟应描述其沟的净空高度。“电缆沟、地沟”“散水、坡道”需抹灰时，应包括报价内。五、混凝土后浇带“后浇带”项目适用于梁、墙、板的后浇带陕西某学院图书馆扩建工程施工组织设计，项目特征应描述其截面尺寸及部位。

六、预制砼工程（一）工程量清单项目的设置1、柱2、梁3、屋架（二）清单项目工程数量的计算1、柱、梁：按体积或根数2、屋架：按体积或榀数