房屋建设以及装修方案

标准规范下载简介和部分内容预览：

进入装修阶段后，应根据个人喜好和实际需求制定方案。现代简约风格以简洁线条和功能性强著称，适合追求**生活的年轻人；中式或欧式风格则更注重装饰细节，展现古典韵味。同时，材料的选择至关重要，如地板可选用实木或复合材质，墙面可用乳胶漆或壁纸，既美观又环保。智能设备的融入也是当下趋势，如智能家居系统可以提升生活便利性和安全性。

总之，房屋建设与装修需兼顾实用性、美观性和经济性，通过科学规划与精心设计，打造*个舒适、健康且充满个性的生活环境。

中国农业科学院马连洼三所锅炉房改造工程施工组织设计部(省、市)优质(样板、合格)

总工期天，计划于年月日开工，

3、 安全和文明施工目标

充分发挥“科学技术是**生产力”的作用，发挥我单位技术优势，采用目前国内先进的而且是多次采用的新技术、新工艺和先进管理手段，优质、*速建成本工程。

由于本次投标主要包括土建主体及内墙装饰部分，本施工组织设计将着重针对此部分内容进行编制。

考虑到工程的整体性以及施工过程总承包管理的要求，本施工组织设计对其它未在投标范围内的施工内容及其配合也做了必要的说明，在工期和进度安排上，也考虑了整个工程施工的总进度。

本施工组织设计编制依据：

1、 本工程的设计施工图纸；

2、 本工程的招标和答疑文件；

4、 有关的施工规范：

办公楼工程建筑新颖，造型独特，整体美观。本工程建筑总面积为m2，地上层，层*：层m，~层m，女儿墙*度：mm，建筑总*度为m。

屋面采用二毡三油防水卷材。

本工程基底要求座落在老土上，f=KN/m2。建筑物基础采用条基。

本工程为混合结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震等级为三级。

砼等级：垫层采用C15，基础采用C20，圈梁、构造柱、过梁、楼梯采用C20砼，现浇梁板采用C25砼，预制板为先张法预应力空心板。

墙：外墙采用370厚粘土砖墙，内墙采用240厚粘土砖墙，M5混合砂浆砌筑。

卫生间、盥洗室和浴室为1.5m*磁砖墙裙，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为1.5m*乳胶漆墙裙，其余墙面为混合砂浆抹灰，表面刷888白色涂料。

楼地面主要为水泥地面，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为预制水磨石地面，卫生间、盥洗室和浴室为锦砖地面。

吊顶主要为刮腻子喷浆，卫生间、盥洗室和浴室为水泥石棉板吊顶。

门窗主要采用木门窗。外窗全部为钢窗。水泥窗套用白色涂料。

外墙面以清水勾缝墙面为主，6层部分与山墙为粘刷石。

*五节 现场环境及自然条件

本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的前提下，尽量缩短工期。

本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的前提下，尽量缩短工期。

如我单位中标，本工程将列为我单位重点工程，采用项目法施工，由项目经理代表企业法人全面履约，按照国际惯例，负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制。

项目经理部本着精干**、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工程技术和管理人员，组成项目管理班子。

项目组织管理体系见下表：

劳动力配置具体安排见附表。

*三节 施工程序及施工段划分

1、 施工安排总体指导原则

本工程施工程序按先地下、后地上，先主体、后装修的顺序进行施工。在保证质量的前提下，主体抢进度，装修控细部，施工前抓组织和落实，施工中抓协调和配合，施工后抓保护和清理。

施工前必须组织好技术协调和施工配合工作；施工中应针对多工种的穿插协调和配合工作，才能保证主体的顺利实施；施工后应抓好成品的保护工作，以及工序和最后竣工的清理工作，做好文明的施工。

定位放线→复核→内外墙分步架砌筑→构造柱→预制梁安装→圈梁硬架及现浇板支模→圈梁、现浇板钢筋→安装预制楼板并加固→板缝钢筋→砼浇筑→养护→上层放线。

屋面保温防水→外檐勾缝、抹灰→水落管安装→拆井架、补砌进料口墙体并补抹灰、勾缝→内外管线交接→散水台阶→勒脚刷石。

放设各层标*线→立门窗口→楼、地面垫层→水磨石、水泥楼地面→顶棚修整、打底→内墙面抹灰→瓷砖墙裙及踢脚→门窗安装及装修木活→油漆、喷浆→修整。

内外装饰工程的关键在于土建、安装、装饰诸工种的协调配合及相互的成品保护。

１、 垂直及水平运输机械

根据本工程土建、安装工程量，结合现场施工条件，并适当考虑装修工程运输量，选取主要机械、设备如下：

选用二台400L砼搅拌机，进行砼的搅拌，以保证施工所用砼的供应。现场设2台200L的砂浆搅拌机，进行砌体、抹灰砂浆搅拌用。

配备圆盘锯、带锯、压刨、平刨各1台。

采用切断机、成型机、电焊机各1台，５t卷扬机１台。

本工程土建工程包括主体结构、砌筑工程、内墙抹灰,工期为个日历天。具体进度计划见附图“网络计划图”。

２、 主要进度计划控制点

① 、土方开挖：年月日完成。

② 、主体结构：年月日完成。

③ 、砌筑结构：年月日完成。

④ 、内抹灰： 年月日完成。

⑤ 、门窗安装：年月日完成。

⑥ 、内墙涂料：年月日完成。

*四章 施工准备工作计划

1、组织图纸会审和深化施工组织计划。施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后立即组织图纸会审工作，并形成会审记录，在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业计划与工艺标准，落实半成品预制件的加工厂和作业班组。

2、建立测量控制网。以业主提供的测控点为基准，建立适合本工程的测量定位网络和标*控制网络，对其中重要的控制座标，做成相对**性的座标点。

3、前期各类技术交底工作。为了确保本工程的优质、*速、安全、低耗，必须进行分级技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标控制情况，施工组织设计的主要内容和总承包项目经理部对本工程的总体部署，各工种的作业计划与工艺标准交底，本工程应注意的安全生产、文明施工和周围的环境情况等，分层分项交底，最后落实到责任工长和班组个人。

按施工现场临时用水示意图要求布置，满足现场砼养护及砂浆搅拌、施工、生活及消防所需。施工现场的生产排水须经过沉淀池后再排入下水道，现场设置水冲式便厕。

施工用电从业主提供的电源引出，进入现场总控制室（配电室），设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位（塔吊、泵车、焊机现场及办公等）分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。

材料准备：由预算员提前做好预算，工长提出材料需用量计划，材料员统*组织、分期分批入场，试验员做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关。

*五章 施工现场平面布置

1、施工平面布置：按不同的施工阶段进行平面布置，详见附图“施工平面布置图”。

3、钢筋堆放、加工场地设在待建工程北侧，紧靠塔吊便于钢筋的垂直运输。

4、砼搅拌站设在待建工程南侧。

5、施工道路布置：场内布置环行道路。

6、砼搅拌站、输送泵处设沉淀池，污水经沉淀后排至市政污水管网中。

7、施工现场必须按单位颁发的《施工现场CI达标标准》进行规划实施，确保施工现场的文明施工，并体现我单位的精神风貌和良好形象。

8、道路、搅拌站、砂石料场整平后浇100厚素砼。

现场砼施工、养护、生活及消防等用水采用甲方提供的水源，现场设置加压水泵1台，蓄水池１个。现场采用DN的供水管，围绕场地环形布置。主体施工时，每层设DN的供水管，供水主管沿主体向上。临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。

施工现场的生产排水必须经过沉淀后才能排入城市排水管网，便所的排污必须经过级化粪处理方可进入城市管网。

１、 临时用电设施严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》设置和使用。

２、 据计算，现场施工需用电容量约KVA。

３、 楼层施工用电，主要是后期安装和精装修用电，由各层分配箱供给。

４、 塔式起重机做重复接地。

北京怀柔家天下住宅小区供暧施工组织设计*六章 主要分部分项工程施工方法

根据现场的情况，本工程基坑开挖深度约为m，由于现场无其他建筑物，且施工场地较为宽敞，可采用大放坡的形式进行开挖，开挖坡度为１：。

基坑开挖采用机械开挖人工配合修整边坡和清理的方式进行施工。机械开挖采用1台反铲挖掘机和1台自卸汽车，开挖出来的土方运至甲方的指定卸土地点。机械开挖时，基坑底部应余下mm厚由人工进行清理。

本工程基底标*为－m，地坪标*为－m，开挖深度约为m，根据设计和答疑要求，应进行降水。依照本地区附近工程的施工经验，地下水头来自西北方位，因此决定在西北端布置集水井，直径4m深3.5m，*次挖成，井内放置木制挡土集水箱笼，三班抽水保证槽内无滞水。

仪器：激光铅垂1台，经纬仪1台、水准仪1台，30m钢尺1把。

工具：塔尺、垂球、对讲机、大锤、铅笔、记录本、伞等。

所有仪器和钢尺，在使用前都必须检定，计量合格后方可使用。

主体垂直度控制采用两种手段：**、内控法。在各层砼现浇楼板上预留孔洞河段整修施工组织设计，采用激光铅垂仪和铅锤从孔内向上传递轴线；*二、在建筑物外面用光学经纬仪复核。两种手段并用以确保建筑物的垂直度。

以业主提供的标准水准点为基准，结合本工程沉降观测的需要，按Ⅲ等水准点的标准建立现场的*程控制网，按专用水准点设置基准标桩，上加砼保护盖。主体施工时，将±0.000标*设置在主楼的四个大角处，各楼层标*控制分别在主体的四个角沿外墙用钢尺向上引测，并每隔*层设控制点，由控制点向上量取，水平仪在楼层上找平。