建筑工程造价资料大全

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标准类别:建筑工业标准
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建筑工程造价资料大全

4)安拆费及场外运输费。安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施(包括基础底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等)的折旧、搭设、拆除等费用。

场外运输费。指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。

建筑给排水及采暖施工方案安拆费及场外运输费的计算式如下:

台班安拆费及场外运费=台班辅助设施摊销费+[机械一次安拆费×年平均安拆次数

+(一次运输及装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费)

5)燃料动力费。指机械在运转施工作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。

6)人工费。指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上述人员在规定的机械年工作台班以外的人工费。

年工作台班以外机上人员人工费用,以增加机上人员的工日系数形式列入。其增加工日系数按下式计算:

增加工日系数=(年制度工作日-年工作台班-施工管理

7)养路费及车船使用税。指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税等。其计算式如下:

养路费及车船使用税=载重量(或核定吨位)×[养路费(元/t·月)×12

8)保险费。对施工机械实行保险的,按有关保险条款计算。

(2)施工机械使用费的计算。其计算公式为:

施工机械使用费=Σ(施工机械定额或企业定额台班消耗量×台班费用单价)

施工机械定额台班消耗量通常是按照常规的做法综合取定的,在建筑工程施工过程中,各个单位工程情况变化较大,概预算定额消耗量只反映了一种平均水平,由于施工方法、施工机械选用上的差异,与实际发生的机械费用常常不能吻合,因此,施工机械概预算定额消耗量可作为参考,承包人可根据企业的实际情况自己来确定适当的消耗量。

台班费用单价通常可采用三种办法:一是按台班费用的组成自行计算确定;二是采用现行施工机械台班单价进行换算,结合自有施工机械设备的购入价格、使用年限、设备大修次数和性能,作出适当的调整;三是采用市场租赁价。相对而言,市场租赁价则可直接反映出机械费用情况。

(1)其他直接费的构成

1)冬雨季施工增加费,是指在冬、雨季施工期间,为保证工程质量采用保温防雨措施,而发生的材料费、人工费和其他设施费用,以及降效所引起的增加费用。

2)夜间施工增加费,是指为确保工期和质量,需要夜间连续施工或在特殊施工条件下(如地下室、烟囱、筒仓等)必需增加的照明设施,以及发放夜班补助等费用。

3)二次搬迁费,指因场地狭小等特殊情况而发生的材料或构件二次搬运的费用。

4)仪器仪表使用费,是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表的摊销及维修费用。

5)生产工具用具使用费,是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人的自备工具补贴费。

6)检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费。

8)工程定位复测,工程点交、场地清理等费用。

9)特殊地区施工增加费,是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。

(2)其他直接费的计算

1)临时设施费。是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

②办公费,是指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

③差旅交通费,是指现场职工因公出差期间的旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,现场职工探亲路费,劳动力招募费,现场职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

④固定资产使用费,是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。

⑤工具用具使用费,是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥保险费,是指施工管理用财产、车辆保险,高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等费用。

⑦工程保修费,是指工程竣工交付使用后,在规定保修期内的修理费用。

⑧工程排污费,是指施工现场按规定交纳的排污费用。

⑨其他费用,如分包工程管理费等。

现场经费的计算口径与其他直接费的计算口径相同,有时为了计算上的方便,以其他直接费的名称,将现场经费与其他直接费合并在一起计算。随着施工总承包工程的增加,分包工程增多,分包工程管理费的计算受到重视。北京地区分包工包料工程和包工不包料工程,分别以直接费或人工费为基数取一定百分比(参考费率为4.5%和26%)。

随着《建设工程工程量清单计价规范》的发布和施行,其他直接费和现场经费费率计算的历史将告终结,而以综合单价进行计价,但以上系数仍有参考价值。

建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工工艺过程所引起,但却与工程总体条件有关的为组织施工进行经营管理,以及间接为建筑安装生产活动服务的各项费用。

间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。

(1)企业管理费的构成

企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用,它包括:

1)管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费。

2)差旅交通费,是指企业职工因公出差、工作调动的差旅费,住勤补助费,市内交通及误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

3)办公费,是指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。

4)固定资产折旧、修理费,是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。

5)工具用具使用费,是指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。

6)工会经费,是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

7)职工教育经费,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

9)职工养老保险费及待业保险费,是指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。

10)保险费,是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

11)税金,是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、印花税及土地使用税等。

12)其他,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

(2)企业管理费的计算

企业管理费与财务费用、其他费用一并构成间接费,采用费率形式计算。建筑工程以直接工程费为计费基数,安装工程以人工费为计费基数。

财务费用是间接费的内容之一,与企业管理费和其他费用构成间接费按费率一并计算,其计算方式与企业管理费相同。

其他费用是指按规定支付的定额编制测定费、工程投标管理费以及上级管理费等。

其他费用与企业管理费、财务费用一起组成间接费内容,按一定费率一并计算。

随着《建设工程工程量计价规范》的发布和施行,间接费用费率计算的历史将告终结,而以综合单价进行计价。但以上系数对企业仍有参考价值。

建筑工程的利润一般以直接工程费与间接费之和为基数按一定百分比计算。安装工程以直接费中的人工费为基数按一定百分比计算。在市场经济中,利润的取费是企业行为,其取费水平应根据企业的经营方针和市场竞争的激烈程度由企业自行决策。

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的税金,是“转嫁税”。与直接工程费、间接费、利润不同,税金具有法定性和强制性,建筑工程造价包括按税法规定计算的税金,并由承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。

t∕cemia 002-2017 光纤预制棒用三氯氧磷(1)税收的范围和构成

建筑安装工程的税收范围包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业,其中建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装,以及各种窑炉和金属结构工程作业在内;安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业,包括与设备相连的工作台、扶梯、栏杆的工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内;修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业;装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰,使之美观或具有特定用途的工程作业;其他工程作业是指上列工程作业以外的各种工程作业,如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古园林工程、拆除工程、爆破工程等。

按规定,建筑安装工程税收由营业税、城市维护建设税及教育费附加构成。

1)营业税的税额为营业额的3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,包括工程所用材料、物资价值。当安装的设备的价值纳入建筑工程造价时,也包括所安装设备的价款。工程总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额,但仍以总承包人为代扣缴义务人。营业税的计税公式为:

2)城市维护建设税额。工程所在地为市区的,按营业税的7%征收;工程所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地在农村的,按营业税的1%征收。城市维护建设税的计税公式为:

3)教育费附加额为营业税的3%。其计税公式为:

应纳税额=应缴营业税额×3%

为了计算上的方便,可将营业税、城市维护建设税、教育费附加通过简化计算合并在一起管理人员安全生产岗位责任制工程施工组织设计,以直接工程费、间接费和利润之和为基数计算税金。

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