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造价工程师考试-案例分析造价工程师考试中的案例分析部分是考察考生综合运用知识解决实际问题能力的重要环节。这一部分通常要求考生在限定时间内，根据给定的工程背景资料，进行详细的造价分析与计算。案例分析题目涉及的内容广泛，包括工程计量、造价编制、合同管理、招投标管理以及工程变更与索赔等。
案例分析题的特点在于其综合性强，需要考生具备扎实的理论基础和丰富的实践经验。例如，考生可能需要对某工程项目进行清单计价，分析工程量变化对造价的影响，或处理因设计变更引发的费用调整问题。此外，还可能涉及合同条款的理解与应用，如工期延误的责任认定及费用索赔的合理性判断。
第二节 财务评价静态指标的计算 静态评价指标不考虑资金的时间价值，此类指标的特点是简单易算。
二、借款偿还期 又称固定资产投资国内借款偿还期，是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间，是反映项目财务清偿能力的指标。 借款偿还期一般以年为单位，从借款开始年开始。 借款偿还期可根据编制借款还本付息表计算得到。 三、投资利润率 投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率，是反映项目盈利能力的指标。 投资利润率可根据损益表计算得出，在计算时应注意以下两点。 （1） 项目总投资的构成。项目总投资的计算公式为 项目总投资=固定资产投资+流动资金投资 注意不要只计算固定资产投资而忽略了流动资金的投资。 （2）年利润总额是指一个正常生产年份的利润总额，不要用投产期的利润额来代替。如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大，应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。
第二章 设计、施工方案的动手术经济分析与比较
第一节 设计、施工方案的技术经济评价 一、设计方案的技术经济评价指标 设计方案的优劣直接影响建设建设费用的大小和建设时间的长短，影响建筑施工的目标和投入的人力、物力的多少，决定项目建成后的使用价值和经济效果。 不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。 （一）民用建筑工程设计 又分为小区规划设计和住宅平面设计。 对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。 对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。 （二）工业建筑工程设计 又包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。 对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。 对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
二、设计方案的技术经济评价方法 设计方案技术经济评价的目的，是采用科学的方法，按照工程项目经济效果评价原则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定性与定量相结合的综合评价，从而择优选定技术经济效果好的设计方案。其常用的方法主要有计算费用法和多因素评价优选法。 （一）计算费用法 这是指用货币表示的计算，费用来反映设计方案对物化劳动和活化劳动量消耗的多少，并以此评价设计方案优劣的方法，其中计算费用最小的设计方案为最佳方案。计算费用法是技术经济中应用非常广泛的一种方法，有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。 年费用计算法的计算公式为 年计算费用 = 总投资额×投资效果系数 + 年生产成本 总费用计算法的计算公式为 总计算费用 = 总投资额 + 年生产成本×投资回收期 需注意投资回收期与投资效果系数互为倒数。 （二）多因素评分优选 这是一种定量分析评价与定性分析评价相结合的方法。它是通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标，并按其重要程度公配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各设计方案的评价总分，以总分最高的方案为最佳方案。 多因素评分优选法的计算公式为
某设计方案的总分=Σ（该方案在某评价指标的评分×该评价指标的权重） 三、施工方案的技术经济评价指标 对施工方案进行技术经济评价的目的是论证所编制的施工方案在技术上是否可行，在经济上是否合理，通过科学的计算和分析，选择满意的方案，寻求节约的途径。 施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本、劳动务节约、材料节约、机械台班节约为重点。 四、施工方案的技术经济评价方法 （一）定性评价方法 这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理，可按工期定额进行分析；流水段的划分是否适当，要看它是否给流水施工带来方便等。定性评价方法比较方便，但不精确，决策易受主观因素影响。 （二）定量评价方法 1．多指标比较法 在应用时要注意应选用适当的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在待比较的方案中，有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况。如果各个方案的指标优劣不同，则应该采用下面的其他方法。 2．评分法 这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。 3．价值法 这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。
第二节 运用价值工程进行设计、施工方案的评价 价值工程以方案的功能分析为研究方法，通过技术与经济相结合的方式，评价并优化、改进方案，从而达到提高方案价值的目的。 在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为 价值=功能/费用 价值工程侧重于在设计阶段开展工作。应该指出的是，价值分析并不是单纯以追求降低成本为惟一的目的，也不片面追求提高功能，而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系，提高他们之间的比值，研究功能与成本的最佳配置。 运用价值工程的方法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。 一、确定各项功能重要系数 其计算公式为 某项功能重要系数=Σ(该功能各评价指标得分×该评价指标的权重)/评价指标得分之和
二、计算各方案的成本系数 其计算公式为 某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和 三、计算方案功能评价系数 计算公式为 某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和 式中: 某方案评定总分=Σ(各功能重要系数×该方案对各功能的满足程度得分） 四、计算各方案的价值系数 方案价值系数的计算公式为 某方案价值系数=该方案功能评价系数/该方案成本系数 五、方案评价 以价值系数最高的方案为最佳方案。
充气式橡胶坝及配套设施工程施工组织设计第三章 工程量的计算与审查
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的结构、构配件的数量。 工程量计算是确定工程造价的重要环节，也是进行工程建设计划、统计、施工组织和物资供应的主要依据。 工程量计算的主要依据是工程量计算规则。工程量计算规则是指建筑安装工程量的计算规定，其内容主要有工程量的计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。
第一节 土方工程量的计算与审查 一、土方工程量的计算 在土方工程量的计算中，应注意以下几个方面的问题： （1）在进行计算前应先确定与计算相关的基础资料，如土壤的类别、施工方法的选择、放坡系数的确定、工作面宽度的确定、土方体积折算系数等； （2）计算平整场地工程量时，应在建筑物底面积外围外边线以外各放出2m，然后进行计算； （3）要清楚挖地槽与挖地坑、挖土方的区别，它们的工程量计算公式是不同的； （4）在计算回填土工程量时，要明确基础回填土工程量、管道沟槽回填土工程量以及室内回填土工程量的计算公式是不同的； （5）土方的工程量计算，首先要明确计算的内容是运脏土还是运余土，是外运土方还是外购土方，其次要注意按规定计算外运土方的距离。 二、土方工程量的审查 对于土方工程量的审查，主要从以下几个方面进行。 （一）挖土工程量的审查 要注意以下几个方面： （1）挖土深度是从设计室内地坪还是设计室外地坪至基础垫层底计算； （2）挖土边坑、地槽的宽度应按基础垫层的宽度加四面或两面的工作面； （3）选用挖土放坡系数，是否按规定综合考虑了地质情况、土壤类别、挖土深度、机 械型号、作业位置等因素。 （二）回填土方工程量的审查 应注意以下几方面： （1）回填土数量中应为回填土体积减去设计室内地坪以下基础垫层中柱、梁等所占的体积； （2）室外地坪以上、室内地坪以下砌筑基础、柱梁等体积不能在回填土数量中扣除。 （三）运土工程量的审查 主要是注意在运土方数量中是否已扣除了就地回填的土方量。 （四）平整场地工程量审查 要注意是否考虑了在底层建筑物外形每边各加2m的因素。
第二节 建筑面积的计算与审查 建筑面积的计算与审查的主要内容是要确定建筑面积的计算范围以及与此相应的计算公式。也就是说，哪些范围应该计算面积，哪些范围不应该计算面积，这是案例分析中的一个知识点。 一、计算建筑面积的范围 首先要熟悉建筑面积计算规则，其次应注意以下几个方面： （1）带有围护结构的建筑物，应按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积； （2）突出围护结构外的，如阳台、无柱走廊、檐廊等，均按其挑出墙外的水平投影面积计算建筑面积； （3）有柱的雨篷、车棚、阳台、走廊、檐廊等均按柱外围水平面积计算建筑面积； （4）按水平投影面积的一半计算建筑面积的有挑阳台、凹阳台、独立柱的车棚、单排柱的车棚或站台、挑出墙外有盖无柱的走廊或檐廊（宽度在1.5m以上）等。 二、不计算建筑面积的范围 （1）突出的外墙的构件、配件、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面层等； （2）用于维修、消防的室外爬梯； （3）层高2.2m以内的设备管道层、储藏室等； （4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱等； （5）没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等； （6）独立烟囱、烟道、地沟、水塔、储油（水）池、地下人防通道等构筑物； （7）单层建筑物内分隔的单层房间、平台等； （8）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。