商品住宅销售成本与价格构成明细表

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商品住宅销售成本与价格构成明细表是对房地产开发过程中涉及的各项成本和价格进行详细分类和核算的重要工具。它不仅反映了开发商在建设商品住宅时的实际投入，还揭示了最终售价的形成过程，为政府监管、消费者了解以及企业内部管理提供了重要依据。

该表通常包括以下主要内容：土地成本（如土地出让金、拆迁补偿费等）、前期费用（如规划设计费、可行性研究费等）、建安成本（建筑安装工程直接支出，含材料、人工及施工费用）、基础设施配套费（如水电气管网铺设、道路建设等）、公共配套设施费（如学校、会所、绿化等）、财务费用（贷款利息、融资成本等）、管理费用（办公、人员工资等）以及营销费用（广告宣传、渠道推广等）。此外，还包括税费（增值税、土地增值税、契税等）及利润部分。