某大型建设项目楼地面工程监理细则

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楼地面工程是建筑工程的重要组成部分，其施工质量直接影响建筑物的使用功能和美观效果。为确保楼地面工程施工符合设计要求及规范标准，监理工作需制定详细的监理细则，以指导现场施工与验收。

本监理细则适用于大型建设项目中楼地面工程的施工监理，涵盖材料检验、施工工艺、质量控制及验收标准等内容。在材料方面，重点检查水泥、砂石、瓷砖、地板等原材料的质量证明文件及复试报告，确保其性能指标满足设计要求。施工过程中，严格监督基层处理、找平层施工、面层铺设等关键工序，确保每道工序符合规范要求。例如，基层清理应彻底，避免空鼓、开裂等问题；找平层施工需控制标高和平整度；面层铺设时要保证接缝紧密、表面平整。

质量控制方面，采用巡视、旁站和平行检验等方式，对施工过程进行动态管理。针对易出现质量问题的部位（如卫生间、厨房等），加强防水层施工的监督，确保无渗漏现象。同时，做好隐蔽工程验收记录，确保施工过程可追溯。

验收阶段，依据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）及相关标准，对楼地面工程进行全面检查。重点关注表面观感质量、尺寸偏差及功能性测试（如坡度、防滑性能等）。通过科学严谨的监理措施，确保楼地面工程达到设计要求，满足使用功能和耐久性需求。

4.13木质地面质量控制

4.13.1硬木地板面层

硬木地板面层材料要求： （a）搁栅、撑木、垫木经干燥和防腐处理后含水率不得大于20% （b）毛地板含水率不得大于12% （c）硬木地板含水率：长条板不超过12%；拼花板不超过10% （d）硬木踢脚板：含水率应不超过12%，背面涂满防腐剂。 4.13.2硬木地板面层施工工艺 长条、花硬木地板： （a）实铺式：基层清理→弹线、找平一修理预埋铁件一安装木 搁栅、撑木一弹线、钉毛地板一找平、刨平→弹线、钉硬木面层→找 平、刨平→弹线、钉踢脚线→刨光、打磨一油漆。 （b）架空式：地龙墙顶抄平、弹线→干铺油毛毡一铺垫木 →弹线、找平、安装木搁栅、剪刀撑一弹线、钉毛地板一找平、刨平一弹 线、铺硬木层→找平、刨平一弹线、钉踢脚线—→刨光、打磨—油 漆。

4.13.3硬木地板面层施工质量监督

（a）木板面层的侧面带有企口的木板宽度不应大于120mm，且双层木板 面层下的毛地板以及木板面层下木搁栅和垫木等用材均需做防腐处理。 （b）木搁栅和木板应作防腐处理，木板的底面应满涂沥青或木材防腐 油。 （c）木板面层下的木搁栅，其两端应垫实、钉牢、搁栅间应加钉剪刀 撑或横撑。木搁栅与墙之间宜留出300mm的缝隙。木搁栅表面平整度不得 超过3mmdl

（d）在钢筋混凝土板上铺设有木搁栅的木板面层，其木搁栅的截面尺 寸、间距和稳固方法应符合设计要求。 （e）双层木地板面层下的毛地板其宽度不宜大于120mm，在铺设毛地板 时，应与搁栅成30℃或45℃并应斜向钉牢，且髓心向上。板间缝隙不应大 于3mm毛地板与墙之间应留8～10mm缝隙。每块毛地板在每根搁栅上钉 两个钉子固定，钉子应为板厚的2.5倍。 （f）在毛地板上铺钉长条木板或拼花木板前，应对基层进行防潮处理 防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。 （g）在铺设单层木板时，每块长条木板应在每根搁栅上斜向钉入钉子 钉长为板厚的2.5倍。 （h）在铺设木板面层时，木板端头接缝应错开并在搁栅上。切面层与 墙之间应留10～20mm缝隙，并用踢脚板盖缝。 （i）采用胶结剂粘贴木地板时，其水泥类基层应平整、洁净、干燥。 （j）采用胶结剂铺贴时，胶结剂应存放在阴凉通风、干燥的室内，超 过生产期3个月的产品，应取样复试，合格后方可使用。超过保质期的产 品不能使用。

为实现工程项目建设的质量、进度、投资控制目标的要求，在监理工 作中，采用工程开工前的事前控制（预控）工程开工后的事中（过程）控 制和工程工的事后（验控）控制，力求达到业主与承包单位在工程承包 合同中约定的建设目标

5.1施工准备阶段的监理工作

施工准备阶段主要做好以下三方面工作

5.1.1做好监理准备工作

总监主持制订监理工作计划，明确监理人员职责，建立岗位责任制， 做到监理工作组织落实。明确监理服务的范围和具体自标要求，使监理人 员做到对自已的工作心中有数；组织各专业监理工程师，在熟悉图纸的基 础上，对本专业的施工图细部和各专业工种间相关交接部分进行审查和会 审，以保证工程质量、进度、投资的控制。

5.1.2协助业主做好施工准备工作

监理及时为业主提供施工准备工作落实情况，认真协助业主做好以下 工作： （a）对施工图纸的检查核对，及时对施工图，包括标准图进行认真的核对 如果施工图纸不能满足施工需要时，我们业主和设计单位及时取得联系， 落实出图时间和设计问题。 （b）协助承包单位确定乙供材料，跟踪、落实供货时间，以免因材料到货 不及时而影响工程建设进度。 （c）协助业主组织好设计交底与图纸会审工作，为工程开工充分做好技术 方面的准备工作。

5.2施工阶段监理工作

p.Z.十蓝理入货经常地有目的地对承包单位的施工过程远行应 测。主要检查内容： （a）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工; （b）是否使用合格的材料、构配件和设备； （c）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位； （d）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操

作人员是否按证上岗； （e）施工环境是否对工程质量产生不利影响 （f）已施工部位是否存在质量缺陷

（a）建立完善的监理组织机构及人员配置到位（人工）土方回填分项工程技术交底，建立健全监理工作制度 严格执行质量监控工作程序。 （b）按各单位工程编制楼地面工程质量控制计划，及时检查计划执行情况 （c）审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保 施工单位在管理措施上能保证工程的施工质量；

（a）开工前组织监理人员进行技术交底。审查施工单位编制的楼地面工程 作业指导书，确保施工单位的施工工艺正确、各项措施满足工程质量要求； （b）重点抓施工前的质量预控。认真审核工程设计图纸及相关技术文件（资 料），确保其符合国家有关规定和工程建设强制性标准。 （c）及时整理和保存各种技木资料，做好档案管理工作。 （d）根据某大学城的工程特点及质量目标要求，对楼地面工程实行宏观和 微观的质量监控，确保工程符合工程验收要求。 （e）严格按照建设监理规范中的管理程序及文件流程的环节执行。

5.3.3经济措施和合同措施

（a）严格按国家工程验收标准进行验收，对不符合要求的，拒绝签字确认 拒签支付工程款。 （b）以施工合同为依据进行质量监控，严格按施工合同的有关规定的经济 约束条款执行。

c）预防和杜绝工程质量事故的发生