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拆迁安置产权调换工程监理实施细则拆迁安置产权调换工程监理实施细则是为了确保拆迁安置项目中产权调换工程的质量、进度和安全而制定的具体操作规范。该细则明确了监理工作的范围、内容、方法及措施，旨在保障工程按照设计要求和合同约定顺利实施。
首先，细则强调了监理工作的核心任务，包括对工程质量的严格把控、施工进度的有效监督以及安全生产的全面管理。通过审查施工单位提交的施工组织设计和技术方案，确保其符合国家相关标准和规范。同时，监理人员需定期检查施工现场，及时发现并纠正存在的问题，防止质量隐患的发生。
其次，细则详细规定了产权调换工程中的关键环节，如基础施工、主体结构建设、装修装饰等阶段的监理要点。例如，在基础施工阶段，重点检查地基处理是否满足设计要求；在主体结构建设中，关注混凝土强度、钢筋配置等核心指标；在装修装饰阶段，则着重审核材料质量和工艺标准。
此外，细则还提出要加强对工程变更的管理，任何涉及设计或施工方案的调整均需经过严格审批流程。对于可能出现的风险因素，提前制定应急预案，并通过信息化手段实现全过程动态监控，提高工作效率和管理水平。
最后，监理单位应与建设方、施工方保持良好沟通，定期召开协调会议，解决施工过程中遇到的问题，确保项目按时保质完成，为被拆迁居民提供满意的安置住房。
（6）钢筋的连接：凡d≥16的柱纵向受力钢筋连接采用电渣压力 焊或闪光对焊连接，框架梁纵向受力钢筋采用闪光对焊焊接或搭接绑扎 连接。钢筋焊接的接头形式、位置、焊接工艺和质量验收等，除应满足 设计要求外，应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定。 焊工必须持有效焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。 （7）钢筋的绑扎与安装 K 1）本工程钢筋的绑扎与安装严格按设计和施工规范要求施工。 2）每层钢筋分两批绑扎，楼面混凝土浇完后绑柱、墙筋，楼板模 支设完柱混凝土浇筑后统一绑扎梁、板筋。柱竖向钢筋每层一接长，接 ?Y 头位置在楼面上一倍搭接长度，同一截面接头不超过50%。梁板筋底排 筋在支座搭接，面层筋在跨中搭接。梁高大于700的梁筋应在封侧模前 安装完毕。 3）钢筋的绑扎应符合下列规定： X 4）钢筋的交叉点应采用钢丝扎牢： （A）板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中 间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位移，双向 受力钢筋，必须全部扎牢；
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3 钢筋安装位置的充许偏差和
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第23页共64页网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查间距±10钢尺量两端，中间各一点，取最大值排距±5受力钢筋基础±10钢尺检查保护层柱、梁±5钢尺检查厚度板、墙±3钢尺检查绑扎钢筋、横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查中心线位置5钢尺检查预埋件水平偏差+3，0钢尺检查注：1检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。（五）钢筋混凝土工程监理控制方法1．原材料检查与审批（1）水泥品种、出厂合格证、日期、检验报告等。（2）骨料（砂、石)：砂的级配、成份、含泥量及杂质等，石的级配强度、含泥量、杂质、针片含量等，均应按规范规定和要求严格控制，并有检验报告。（3）钢筋的级别、种类和直径应有出厂合格证明和试验报告单。（4）施工用水水质检验。（5）外加掺和料（剂）应慎重使用，严格控制并按设计要求掺用。开工前检查：搅拌设备、运输设备、浇筑设备、运输浇筑道等准备缙云方正监理公司大桥南路拆迁产权调换安置房工程4标段“监理实施细则”23
情况及施工安全性逐一落实。
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机、料、法严格执行工程质量标准，重点控制现浇基混凝土、现浇梁柱，混 凝土墙板等部位进行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作和 见证管理。 （8）加强冬期对混凝土施工的监控，特别注意防冻剂的渗量，混 WOO 凝土的保温措施，并严控拆模时间。 3.自拌混凝土施工质量控制 （1）原材料与配合比： OAFC 1）水泥应选用普通硅酸盐水泥、水泥等级不得低于32.5级； 2）粗骨料最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过 钢筋最小净距的3/4，含泥量不超过1%； 17 3）平均气温低于5℃时，混凝土配合比中应掺加适量的抗冻剂： 4）根据现场骨料的含水率调整施工配合比： 2 5)桩基混凝土的坍落度为30mm,柱梁板混凝土的坍落度为30～50mm 每次搅拌混凝土时必须有质量员或计量员在岗，混凝土搅拌机旁要挂牌 2盒 （标示混凝土设计配合比及每盘混凝土施工配合比、混凝土使用部位、 混凝土施工当班责任人)，混凝土搅拌机后台必须放置砂、石样车和计 X 量过的磅秤，砂石堆场应有检试标识牌，并标明石子是否冲洗后再用。 SX 每班次混凝土浇筑时骨料的计量、混凝土的坍落度必须抽测并予以记 ? 录； （2）混凝土拌制应严格按照配合比下料，浇筑前应落实好劳动力 值班人员、器材、机械、设备及工具配备情况，模板浇水等各项组织工 作：并做好钢筋的隐蔽验收及预理件、预留洞口等的检查工作。混凝土
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坍落度应符合配合比要求。 4.混凝土浇筑 浇筑混凝土时，应重点控制浇筑的自由高度，分层浇筑，间隙时间 和施工缝的留置四个环节，以确保混凝土的密实性，均匀性，严防发生 麻面、蜂窝、孔洞、夹渣、露筋等质量通病。 （1）检查绑扎工艺、水电预埋管件、预留洞、垫好受力钢筋的混 凝土保护层垫块、上下两层钢筋之间的铁马凳以及模板内木块、钢丝、 焊条、木屑、铁钉、钢筋头、混凝土,残渣、塑料纸、烟头、泥土等杂 物清理干净，以及浇水湿润模板，并办完隐蔽工程验收手续后，方可开始 浇筑混凝土。 x网XWW （2）柱、梁、板混凝土浇筑时， 正常情况下，柱与梁板宜同时浇 1M 筑。梁和柱应该连续浇筑确保整体性。 ? （3）在浇筑与柱连成整体的梁和板时，应在柱浇筑完毕后停歇1～ 1? 1.5h再继续浇筑柱口周边混凝土梁和板。禁止出现冷缝。板的混凝土浇 筑应严格控制板的厚度。 R （4）自由高度：浇筑混凝土时，为避免混凝土发生离析现象，混 X? 凝土自卸料口倾落入模的高度，不应超过2m。在竖向结构（柱、剪力墙） 中，当浇筑高度超过3m时，应根据施工规范采取串筒、溜管或柱模中 间开浇筑口等措施。
地下室施工方案_secret缙云方正监理公司大桥南路拆迁产权调换安置房工程4
应留施工缝。施工缝的位置在浇筑前就必须确定，并应留在结构受剪力 较小且便于施工的部位，具体留置位置详见GB50204一92《混凝土结构 工程施工及验收规范》中第4.4.18和JGJ3一90《钢筋混凝土层建筑结 构与施工规程》中第7.3.4条的有关规定。 （2）楼梯施工缝应留在1/3梯段长度负弯矩短钢筋端部，并斜向 垂直于楼梯段模板方向,在施工缝处应设封头板,板内有钢筋槽，使封头 板能插到底，从而保证施工缝垂直。 （3）所有施工缝处继续浇筑混凝土时，必须认真进行清洗、铺浆 等。 VN （4）柱、梁、以及楼梯段施工缝处，必须经现场监理工程师复查 见证（施工缝已处理且钢筋整齐、清洁干净、垫好垫块等）认可后，方 X 可开始封模和继续浇筑混凝土，以确保混凝土相接处的质量。否则，将 视情况进行严肃查处。 6.振捣要求 福 振捣器，均应严格掌握操作要点；务必振捣密实，时间以10～15秒/次为 X 宜,达到混凝土表面呈水平不再显著下沉,不再出现气泡为准。其操作要 点简而言之可为：插入式一直上直下，快插与慢拨，布点均匀，切勿漏 点，上下插动，层层扣搭，操作细致，达到密实；平板式一布点相互搭 接应为20~50mm。 （2）振捣器必须有足够的备用量，以确保振捣的连续性。 （3）二次压面一在混凝土收水后，应安排专人及时对混凝土外露
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面进行二次或三次搓毛、压面。第一次收面时木工应及时拆除吊模用的 埋入混凝土中的木撑子。 7.落度与混凝土试块 （1）在混凝土浇筑点，在监理工程师的见证下，不仅要按规定进 行坍落度测定以及随机取样制作混凝土试块，而且应根据实际情况，留 适量的同条件养护试块，并当场填写试块记录。注意凡到龄期的混凝土 试块，要及时送到检测站检测。在一个工作班内，至少在混凝土浇筑地点 检查坍落度两次，注意不允许施工混凝土的坍落度大于配合比设计给定 的坍落度。 （2）施工现场要建立标准养护室。同条件养护试块不能放在标准 +> 养护室内，否则视为无效试块。 XL （3）混凝土试块的留置应符合缙云县建筑工程质量监督站监督交底 一 （2004)1一4号记录规定。派专人认真做好混凝土浇筑记录。 A 8.混凝土养护 片汉 混凝土浇筑完后，要按规定及时派专人覆盖塑料膜，压盖润湿麻袋 草袋进行养护，达到“早、强、够”的要求，一般情况下不得少于7d 以保持混凝土表面润湿状态，并认真做好养护记录。 X混凝土浇完毕24h后，方可上人进行下道工序，楼板上的荷载不得 集中堆放，应分散均放，且做到有序轻放，严禁蛮十。 9.混凝土保护层垫块 （1）受力钢筋保护层热块厚度要符合设计与规范要求：
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