标准规范下载简介：
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商办项目室内综合管线工程管理流程.docxA、熟悉各机电专业图、建筑结构图、装饰图。
B、初步确定雨水、污排水、冷凝水主干管道走向。
C、主风管布置路径尽可能短，少穿防火卷帘，风管能避让水平主干电缆桥架、特殊装饰造型。
D、电缆桥架、消防水主干管路、风机盘管供回水管沿公共走道排布。
E、装饰点位图要优先灯具、风口GB55029-2022 安全防范工程通用规范（精简）.pdf，然后是消防喷头、烟感温感探头、广播喇叭。
A、空调水主干管定位优先，随后是排水管、强电主干线槽、母线定位、其次通风管、消防水主干管、给水主干管，其它分支管配合。
管线综合布置的实施：
尽量利用梁内空间。绝大部分管道在安装时均为贴梁底走管，梁与梁之间存在很大的空间，尤其是当梁高很大时。在管道十字交叉时，这些梁内空间可以被很好的利用起来。在满足弯曲半径条件下，空调风管和有压水管均可以通过翻转到梁内空间的方法，避免与其他管道冲突，保持路由通畅，满足层高要求。
A、有压管让无压管，小管线让大管线，施工简单的避让施工难度大的。无压管道内介质仅受重力作用由高处往低处流，其主要特征是有坡度要求、管道杂质多、易堵塞，所以无压管道要保持直线，满足坡度，尽量避免过多转弯，以保证排水顺畅以及满足空间高度。有压管道是在压力作用下克服沿程阻力沿一定方向流动。一般来说，改变管道走向，交叉排布，绕道走管不会对其供水效果产生影响。因此，当有压管道与无压管道相碰撞时，应首先考虑更改有压管道的路由。
B、小管道避让大管道。通常来说，大管道由于造价高、尺寸重量大等原因，一般不会做过多的翻转和移动。应先确定大管道的位置，后布置小管道的位置。在两者发生冲突时，应调整小管道，因为小管道造价低且所占空间小，易于更改路由和移动安装。
C、冷水管道避让热水管道。热水管道需要保温，造价较高，且保温后的管径较大。另外，热水管道翻转过于频繁会导致集气。因此在两者相遇时，一般调整冷水管道。
D、附件少的管道避让附件多的管道。安装多附件管道时要注意管道之间留出足够的空间（需考虑法兰、阀门等附件所占的位置），这样有利于施工操作以及今后的检修、更换管件。
E、临时管道避让永久管道。新建管道避让原有管道；低压管道避让高压管道；空气管道避让水管道。
热介质管道在上，冷介质在下；无腐蚀介质管道在上，腐蚀介质管道在下；气体介质管道在上，液体介质管道在下；保温管道在上，不保温管道在下；高压管道在上，低压管道在下；金属管道在上，非金属管道在下；不经常检修管道在上，经常检修的管道在下。
考虑到水管外壁、空调水管、空调风管保温层的厚度。电气桥架、水管，外壁距离墙壁的距离，最小有100mm的距离，直管段风管距墙距离最小150mm，沿构造墙需要90度拐弯风道及有消声器、较大阀部件等区域，根据实际情况确定距墙柱距离，管线布置时考虑无压管道的坡度。不同专业管线间距离，尽量满足现场施工规范要求。
整个管线的布置过程中考虑到以后送回风口、灯具、烟感探头、喷洒头等的安装，合理地布置吊顶区域机电各末端在吊顶上的分布，以及电气桥架安装后防线的操作空间以及以后的维修空间，电缆布置的弯曲半径不小于电缆直径的15倍。上述为管线布置基本原则，管线综合协调过程中根据实际情况综合布置，管间距离一边安装、维修为原则。
按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期，落实责任制、各单位（业主、监理、施工）均有专人负责监督实施。
总包在结构验收后提供室内施工场地各安装单位进行施工，事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织总包、施工单位三方，办理施工单位进场前施工区域交接手续；如分段移交，需每次办理；
监理单位严格审查施工单位的施工组织设计。
安装调试阶段过程控制：
严格检查，督促实施：施工单位按即定施工组织设计、施工方案、计划实施，同时检查支持性计划实施情况，发现问题及时协调解决；
项目部组织安排各单位的进场工作及合同交底；
方案先行、样板引路：
选定办公、商场的某个标准层的某一具有代表性的部位设置综合管线样板层（样板段），根据该层的综合管线图进行施工；
施工中要充分将各机电管线与穿越、埋敷于土建的梁、墙体以及与装饰的天花、侧墙地坪相关联的各个点位、检修口等完成得进行整合 ，发现错、漏、碰等问题及时协调、制定解决方案并现场调整，确保使用功能合理且无遗漏；
对完成的样板段进行联合会验，书面确，并在调整后的综合图签字确认，作为批量施工图。
停止检查点：对各专业的关键工序根据进行检查；完成各专业的停止检查点验收；
立体交叉作业：地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调；
机电管线施工顺序：进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调；
在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层；
水平区域的流水施工，各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一个系统管道施工完毕后，其它系统管道有足够的作业面进行施工；
机电管线与土建砌筑墙体的配合：
机电管线砌筑墙体内的预埋：根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工，切记待墙面粉刷完成后再后开槽，易造成区墙面空鼓开裂；
机电管线砌筑墙体上的洞口、套管：根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。
与精装修、装饰的配合：
机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。
有精装修吊顶、墙面、地面的部位，装饰单位首先要现场弹好标高线，并交底给机电各单位；
吊顶天花、墙面、地面上各专业机电点位、检修口须由各机电单位于现场色标标注，天花点位投影至地面。
协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。
机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。
如采暖、给水支管户内走地面管槽，管槽验收（关键深度）合格、卫生清理干净后再施工；
开关插座面板待盒口抹方后再施工；
所有管道一定要打压合格后再保温；
进度控制：严格实行综合管网施工进度计划管理；项目部专业工程师根据实际施工进度，提前通知后续各施工单位做好进场准备，动态调整及控制进度。
定期或不定期召开综合管线施工协调会议：通过业主、监理方组织专项协调会形式协调解决施工组织、施工程序、工序穿插问题，动态调整达到即定目标计划；室内各专业综合管线施工现场协调配合：
坚持管线综合布置的实施的各项原则；管道在交会点处，应按现行国家标准和规范采取相应保护措施，并拿出解决方案。
机电各专业在安装完毕隐蔽前需要进行的试验或调试控制要点：
采暖、给水及热水管道进行强度试验及严密性实验；热水供应系统安装完毕,管道保温之前应进行水压试验；
空调冷媒管进行强度试验及严密性实验、冷凝水管进行通水试验；
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用；
排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球合格率必须达到100%；
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；
安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。 卫生器具交工前应做满水和通水试验；
在安装太阳能集热器玻璃前,应对集热排管和上、下集管作水压试验,试验压力为工作压力的1.5倍；
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验；
消防喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、火灾报警系统等单系统分别在单台设备安装完毕后进行有关测试、单机调试及系统联动调试；
锅炉48h负荷试运行；
所有试验调试须在安装完成后，按照相关施工及验收规范要求分别进行，并如实填写相关记录表单。
凡隐蔽工程，吊顶内、地坪内、墙体或装饰层内，在隐蔽前暖通空调、给排水、消防、强弱电各系统施工单位完成安装、调试工作内容并自检合格后，分别提交总包、监理、事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业验收申请；
对检查中发现的问题汇总后书面交由责任单位进行限期整改YSJ 403-1989 钢筋混凝土工程施工操作规程.pdf，整改完成后再次提报验收申请；
最后封闭前，由装饰单位组织，各相关机电单位、总包、监理、项目部各相关工程专员参加进行联合检查验收，详见附表02，确定该部位各系统均施工、试验完成、记录齐全，并经相关各施工单位、总包、监理、项目部工程专业联合书面签字后，方可进行下一步吊顶、侧墙、地面的装饰工序施工。
工程竣工验收合格后，由事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织各施工单位、物业公司/商管公司，进行工程移交验收；
移交验收中发现的问题填写《工程移交验收质量缺陷汇总表》，施工单位整改完成后，由物业公司/商管公司与事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业确认后，进入保修程序；
事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业将雨污水、消防工程实体、《工程移交验收质量缺陷汇总表》、相关资料移交给物业公司（物业公司需在室外雨污水竣工图上签字确认）；双方填写工程移交书存档。
北郊医院ICU病区项目施工组织设计附表01：项目移交记录表
附表02：隐蔽工程会签单
本流程由集团工程管理部负责解释，由集团签发之日起执行。