标准规范下载简介：
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1116.小区1-2-号楼工组织设计.docx1.5.1 结构部分
1.5.1.1 基础形式
本工程采用静压预制方桩108君悦府安全专项治理行动方案.pdf， 桩端持力层为稍密~ 中密圆砾层，桩身全 截面进入持力层深度不小于1.5d（d 为桩身外直径） 。由建设单位直
接发包给×××工程施工公司。
1.5.1.2 结构形式
本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗
震。底层3.9m,架空层2.7m ，标准层为3m，建筑物总高度67.85m。
1.5.1.3 主要结构材料
1.5.1.4 混凝土强度等级
1.5.1.5.1 钢筋
直径<ф12 采用I 级钢筋(ф), 直径≥Φ12 采用II 钢筋(ф),
地下室顶板、底板（包括桩帽及承台 C30 抗渗等级0.8MPa
外墙、水池侧壁 C40抗渗等级0.8MPa
次要构件如过梁、构造柱、圈梁等 C20
混凝土强度等级 楼层号 标高界线
框架柱 剪力墙 梁 板
12 层以上 36.550m 以上 C30 C30 C20 C20
2 层～11 层 3.900～36.550m C35 C35 C25 C25
架空层以下 ≤3.900m C40 C40 C30 C30
钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接） 及E50
（II 级钢焊接）。
1.5.1.5.2 砌体部分
砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混合砂浆。
1.5.1.5.3 后浇带
本工程长宽度均超过规范的限值， 群房部分、地下室底板、地下室外 墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提高一级（地下室外墙除外），
带内外应掺入膨胀剂。 带内混凝土一般应在二个月后浇筑。
1.5.1.5.4 施工缝
地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂 直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上
1.5.1.5.5 人防
本工程地下室部分为平战结合人防地下室， 通过采用临时战前封堵等
措施要求达到六级人防。
1.5.2 建筑部分
本工程总建筑面积：30956.66m2 （包括地下室面积3000m2 ）, ±0.000
相当于绝对标高76.000m。
所有木门油深色磁漆一底三面， 铝合金门采用12 系列10 厚玻璃，铝 合金窗采用96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。 外露铁件均油红丹防锈漆一道， 调和漆二道罩面； 与砖砌体接触均油 防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的
外墙面除*房为花岗岩外，其余均为涂料钸面。
除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼 地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修， 其余标准层均为面 刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑
料*板吊顶外， 其余做法均与墙面相同。
屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2010），天沟为SBS 橡胶改性沥
本工程地下室设变配电间， 安装150kW 自起动柴油发电机一台， 两
主楼动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线， 由地下一层配电房 引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线 路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设， 并配备有事故照明 装置;开关柜和控制柜均落地安装， 配电控制柜、降压起动柜也落地 安装，但柜底垫高40cm;动力、照明配电箱底边距地1.4m 挂墙明装； 空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，所有暗插座均距地0.3m 安装。 高压配电开关柜 CCK－HXGN－12 型低压配电开关柜 CCK
1.5.4 给排水部分
本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供 给， 2~19 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水系 统为2~8 层直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，
建筑物排水系统一是采用粪便污水与洗涤废水合流管道系统， 经化粪 池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管 道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。 本工程分别采用消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中 室外消火栓系统由市政给水管网直接供给； 室内消火栓系统、自动喷 淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消
内给、排水管道均为暗装。
本工程设地下室为车库兼人防使用，防护面积为3000m2 ；一层为商 铺及保安、门厅、物业管理、会所；1 号楼二层以上标准层为5 户/ 梯、2号楼二层以上标准层为6 户/梯， 以电梯井为中心围绕设置住宅，
户型均为四房二厅双卫。十八层为跃层布置， 屋顶为空中花园。
2.1 原材料、成品、半成品供应计划
2.2 劳动力安排计划
2.3 机械设备组织计划
水泥 t 2894.968 201 商混凝土 商混凝土 201 201
砂 M3 4817.404 400 商混凝土 商混凝土 400 400
工种 工量 工程施工所需投入劳动力情况（单位： 人）
（工日） 土方 地下室 主体结构 砌体 木作 楼地面 屋面 装饰
木工 11405 － 40 65 － 25 － － 25
细木 702 － － － － 15 － － 15
泥工 12195 － 15 15 65 － 15 15 80
油漆 1005 － － － － － － － 25
机械 1311 － 8 11 3 2 2 1 2
电工 1096 2 2 3 1 1 1 1 1
普工 5000 5 8 15 8 8 8 5 15
制造日期生产国 是否使
塔吊 QT5012 1 2012 年中国 是 租赁 2012.8 垂直运输
载重汽车 JN51 Q=2×8t 6 1996 年中国 是 租赁 2013.2 运输
WY－100 403m3 2 1997 年中国 是 租赁 2012.8 土方开挖
JJM－5 11 Q=5t 2 2012 年中国 是 自有 2012.8 钢筋加工
UN1－100 100kVA 0.7t 2 2012 年中国 是 自有 2012.8 钢筋加工
GJ40－1 5.5 2.3t 2 2012 年中国 是 自有 2012.8 钢筋加工
GW40 4 2.3t 2 1998 年中国 是 自有 2012.8 钢筋加工
BX－330 19kVA 4 1999 年中国 是 自有 2012.8 钢筋加工
JDY350 7.5 2 1999 年中国 是 自有 2012.8 混凝土搅拌
HJ201 3 2 1999 年中国 是 自有 2013.2 砂浆搅拌
ZX－50 1.1 15 1999 年中国 是 自有 2012.8 混凝土振动
ZW－5 1.5 4 1999 年中国 是 自有 2012.8 混凝土振动
氧割设备 1 1998 年中国 是 自有 2012.9 构件加工
小圆锯 Φ300mm 1.5 4 1998 年中国 是 自有 2012.8 构件加工
冲击电钻 JIZC20 0.6 1 1999 年中国 是 2013.4
水泵 80D－12×5 10 3 1998 年中国 自有 2012.7 抽水
ZIMJ80 0.3 6 1999 年中国 自有 2013.5 装饰
潜水泵 QY25 2.2 2 1998 年中国 自有 2012.7 抽水
加压泵 100D－16×9 30 4 2012 年中国 自有 2013.1 供水
2.4 特殊工种配套计划
2.5 运输设备能力
本工程水平运输设备主要有泵送混凝土专用车和运输原材料、半成 品、成品等材料的普通运输车， 垂直运输设备主要是塔吊和快速提升
前者为合格供承包商承担运输， 后者为本项目自备设备，其安装、操
由本公司专业人员进行安装、调试，质量保证、安全可靠， 此外机具
作将由持有专业上岗证的人员执行。进入施工现场的工程运输设备必
证连续性和可用性，有关检验手续必须齐全，未经检验合格的运输设
性名 性别 年龄 作用类别 有效期限 证号
版权所有 不得进行刻录和网络上传 2
2.6 施工准备状况
2.6.1 技术准备
根据建设单位提供的施工图纸和地质资料，组织有关人员熟悉图纸， 提出问题，参加建设单位组织的图纸会审， 并及时做好会审记录。在 本施工组织设计的指导下， 进一步细化编制分部分项工程的施工方 案，保证各项工作的顺利进行。做好技术和安全交底工作， 层层落实，
2.6.2 物资准备
根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时
间。选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。
本工程主要建筑工程材料计划详见2.1。
本工程主要施工机械设备详见2.3。
2.6.3 劳动力准备
根据施工进度计划，分阶段提出劳动力需用计划， 组织工人进场。各
施工阶段需投入的劳动力数量见施工进度网络计划及2.2。
做好工人进场教育工作， 使工人严格遵守各项规章制度。对特殊工种
进行上岗培训， 无上岗证的禁止进场施工。
2.6.4 施工现场准备
根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和坐标点的
本工程建设单位已经提交施工现场水、电供给点，项目部已经将施工 临时用水、用电设施按照施工总平面布置图架设完毕，工地四周已经
按市政要求进行围护封闭， 完备有关开工手续。
施工现场设专职保安人员3 名维护工地的治安状况，确保施工现场的 安定的工作环境。公司按照国家有关规范对现场消防规定制订了相关 的制度和设备的要求，项目部认真地确实落实了公司的方针、计划，
保证了工程施工的消防安全措施要求。
2.8 资金来源情况
首先建设单位资金充足、到位， 工程保证专款专用。其次本公司信 誉良好， 具有较强银行借贷能力， 故本工程的资金筹措基本能保证。
本工程选用本地劳动力， 风俗习惯与本地基本相同，即使是在农忙季
节也能保证施工人员充足的数量，在人力方面将不会给施工进度造成 太大的影响。入场的施工人员均按市政府劳动部门有关规定办理相关
的劳动手续，确保每位施工人员的劳动资格符合要求。
考虑地下部分工程的雨期施工措施，施工前必须做好相应准备工作。
3 工程使用的主要规范与标准
4 施工组织方案质量目标及管理目标
4.1 目标管理指标
序号 标准名称 标准编号
1 建筑地面工程质量验收规范 GB 50209－2012
2 地下防水工程质量验收规范 GB 50208－2012
3 建筑抗震设计规范 GB 50011－2011
4 屋面工程质量验收规范 GB 50207－2012
5 建筑结构荷载规范 GB 50009－2011
7 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204－2012
8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300－2011
9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210－2011
10 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6－99
11 建筑地基处理技术规范 JGJ 79－91
12 混凝土结构试验方法标准 GB 50152－92
13 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10－95
14 轻骨料混凝土结构设计规范 JGJ 12－99
15 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46－88
16 高耸结构设计规范 GB J 135－90
17 建设工程项目管理规范 GB /T 50326－2011
18 住宅装饰装修工程旗规范 GB 50327－2011
19 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3－2012
20 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18－96
21 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3－91
22 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242－2012
23 建筑电气工程质量验收规范 GB 50303－2012
4.1.1 工期指标
总工期共450 个日历天。
4.1.2 质量指标
GB 4943.21-2019标准下载达到广西优质工程标准。
4.1.3 安全指标
杜绝重大伤亡和火灾事故， 年工伤轻伤频率控制在2‰以内。
4.1.4 文明施工
全生产工作和文明施工的管理水平。
施工组织设计_031对焊机安全操作要求4.1.5 工程范围