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0397.建设工程经济.docx1Z102061 1Z102062 1Z102063
☆1Z102070 掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容
模板施工方案（有计算书）1Z102071 费用及其分类
1Z102072 工程成本及其核算的内容
1Z102073 1Z102074 1Z102075
工程成本核算的基本要求
☆1Z102080 掌握营业收入核算的内容
1Z102081 营业收入及其分类
1Z102082 营业收入的确认
☆1Z102090 掌握利润核算的内容
1Z102091 利润的构成
1Z102092 利润分配
☆1Z102100 掌握企业财务管理的目标和内容
1Z102101 企业财务管理的目标
1Z102102 企业财务管理的内容
☆1Z102110 掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法
1Z102111 1Z102112 1Z102113
◇1Z102120 熟悉工程项目内部会计控制的主要内容
1Z102121 工程项目内部会计控制的目标和原则
1Z102122 岗位分工与授权批准
1Z102123 项目决策控制
1Z102124 概预算控制
1Z102125 价款支付控制
1Z102126 竣工决算控制
1Z102127 监督检查
◇1Z102130 熟悉财务分析的主要内容
1Z102131 1Z102132 1Z102133
◇1Z102140 了解会计的基本概念
关于会计基础与财务管理大纲编写的
会计是适应社会生产实践和经济管理的客观需要而产生并不断发
展的。无论是作为一个独立的职业还是作为一门独立的学科，其它
历史都远比工程管理悠久。但这不并构成要在注册建造师考试中， 将会计这门课程纳入考试大纲的理由。有人认为，会计学的知识是 一门专业知识，与建造师所从事的工作没有直接的联系，因此没有 必要将会计的内容放到建造师的考试大纲中来。但经过长达一年多 的讨论，我们仍然在大纲中安排了会计与财务管理的内容。其原因 在于工程管理自身正由过去的施工过程的管理逐步转向全过程的 管理。仅仅具备施工管理的经验和技能已经远远不能满足现代工程 管理对一名高级工程管理人员所提出的要求。所谓全过程的管理包 括了项目的策划、投资与融资，施工过程的监控、工程成本的控制、 乃至投资的回收等等。面对这样一种全过程的管理，会计与财务管 理的知识就不是可有可无，而是十分必要了。这一点无论在国外还 是在国内的工程管理的实践中都已得到证实。当然，要求建造师掌 握一定的会计与财务管理知识并不等于要把他们训练成专业的财 务会计人员。这实际上也是做不到的。要求一级建造师掌握必要的 会计与财务管理的基础知识，是为了便于在工程全过程管理的中具
备必要的沟通与协调的基础。
《基础会计》是会计学专业的核心课程，也是一门非常重要的专业 基础课程。对于一个会计专业的学生来说，要求他们通过这门课程 的学习，应在深刻领会会计基本理论的基础上，熟练掌握会计核算 的基本方法，初步掌握会计核算的基本技能，为专业会计课程的学
习奠定坚实的基础。而对建造师而言，鉴于前面提到过的原因，并
不要求其掌握会计核算的基本方法和核算的的基本技能。而只是要 求了解会计学的基本概念，掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求。 其中，也包括一部分财务管理方面的知识。所以，在建造师考试大 纲中凡会计或财务实际操作的内容基本上没有涉及。有些内容，比 如会计报表，在工程管理中是比较重要的。但会计报表的编制必需 具备相当的会计基础，即使是专业会计人员，不经过若干年的实践， 也很难做好一张会计报表。正因如此，会计报表虽然很重要，但按 本次考试大纲的要求，也仅限于对会计报表的种类、作用、结构和
此外，在会计与财务管理领域中，目前仍然存在争议的一些问题， 如有关合并报表的一些理论与实际问题，在本大纲中也没有涉及。 而一些在实际工程管理过程中比较重要的问题，如会计控制、银行 保函业务等，即使在一般的会计学基础和财务基础的课程中都没有 提及，但根据专家的意见，也纳入了本次大纲的范围。但所涉及的
内容仅限于大纲及指导书提及的范围。
《建设工程经济—建设工程估价》
建设工程估价（掌握 11 条，熟悉 9 条，了解 10 条）
掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
建筑安装工程费用项目组成表
建筑安装工程费用计价程序
掌握工程量清单及其计价
熟悉建设工程项目总投资的组成
建设工程项目总投资组成表
设备及工器具购置费的组成
熟悉建设工程定额的分类和应用
建设工程项目估算的内容
建设工程项目估算的作用
建设工程项目估算的编制方法
了解国际工程建筑安装工程费用的组成
工程估价即是对建设工程项目造价的计算, 由于工程项目的单件 性、多次性计价等特点，使得工程项目的价格形成过程和机制和其 他商品不同。由于每个工程项目都有专门的用途，所以其结构、面 积、造型和装饰也不尽相同。即使是用途相同的工程项目，技术水 平、建筑等级和建筑标准也有所差别。工程项目还必须在结构、造 型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这就使 工程项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成造价的各种要 素的差异，最终导致工程项目造价的千差万别。因此，建设工程只
能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算等），就每个项目单独
工程估价是造价工程师和监理工程师执业资格考试的重点内容，也 是注册咨询工程师（投资）执业资格考试的内容之一，考虑到建造 师的定位以及与其他 14 个专业大纲的衔接，建造师考试大纲中工 程估价的内容如下： 1.掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 (包括建筑安装工程费用项目组成表、直接工程费、措施费、规费、 企业管理费、利润、税金、建筑安装工程费用计价程序)；2.掌握 工程量清单及其计价(包括工程量清单的作用、工程量清单编制、 工程量清单计价格式)；3.熟悉建设工程项目总投资的组成(包括建 设工程项目总投资组成表、设备及工器具购置费的组成、工程建设 其他费的组成、预备费的组成、建设期利息的计算)；4.熟悉建设 工程定额的分类和应用(包括建设工程定额的分类、人工定额、材 料消耗定额、机械台班定额)；5.了解建设工程项目估算(包括建设 工程项目估算的内容、建设工程项目估算的作用、建设工程项目估 算的编制方法)；6.了解国际工程建筑安装费用的组成（包括费用 项目组成表、直接费、间接费、分包费、公司管理费、暂列金额、
通过本科目的学习，使建造师熟悉工程 估价的基本理论和基本方
法，具备初步的工程估价能力。
1Z101000 工程经济基础
流量表主要用于财务评价。
支按发生的时间列入相应的年份。
为计算的基础，用以计算既有项目法人项目资本金增量内部收益率。
·产品销售（营业）收入是指项目建成投产后各年销售产品（或提
供劳务）取得的收入。即：
产品销售（营业）收入＝产品销售量（或劳务量）×产品单价（或
对生产多种产品和提供多项服务的，应分别计算各种产品及服务的 销售（营业）收入。对不便按详细的品种分类计算销售收入的，可
采取折算为标准产品的方法计算销售收入。
·投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行 为。建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。参见 1Z103030
建设投资是指项目按拟定建设规模（分期建设项目为分期建设规 模）、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，它包括建筑工程 费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他 费用和预备费用。项目寿命期结束时，固定资产的残余价值（一般 指当时市场上可实现的预测价值）对于投资者来说是一项在期末可
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，它是流动资产与
流动负债的差额。在项目寿命期结束时，应予以回收。
经营成本＝总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支出
总成本费用＝生产成本＋销售费用＋管理费用＋财务费用
或 总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费+
+ 维 简 费 ＋ 摊 销 费 ＋ 利 息 支 出 ＋ 其 他 费 用
或 经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修
·税金是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种货币 形式。在工程经济分析中合理计算各种税费，是正确计算项目效益 与费用的重要基础。在工程经济财务评价中，涉及的税费主要有： 从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市维护建设税及 教育费附加和资源税；计入总成本费用的房产税、土地使用税、车 船使用税和印花税等；计入建设投资的固定资产投资方向调节税 （目前国家暂停征收），以及从利润中扣除的所得税等。税金一般
进行评价时应税种、税基、税率、计税额等。如：①增值税， 财务评价的销售收入和成本估算均含增值税。②营业税，在财务评 价中，营业税按营业收入额乘以营业税税率计算。③消费税是针对 特定消费品征收的税金，在财务评价中，一般按特定消费品的销售
额乘以消费税税率计算。④城市维护建设税和教育费附加，以增值
税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算。⑤资源税是对开 采自然资源的纳税人征税的税种，通常按应课税矿产的产量乘以单
位税额计算。⑥所得税，按应税所得额乘以所得税税率计算。
如有减免税费优惠，应政策依据以及减免方式和减免金额。
全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。
（资金发生的时间点）。
1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算
1Z101021 名义利率的计算
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同， 也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利
名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的
r = i 根 m （1Z101021）
若计息周期月利率为 1%，则年名义利率为 12%。很显然，计算名义
利率时忽略了前面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。
1Z101022 有效利率的计算
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效
利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i，由式（1Z101021）
（2）年有效利率，即年实际利率。
已知某年初有资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周
可得该年的本利和F，即：
F = P(|1+ r )|m
根据利息的定义可得该年的利息 I 为：
再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 ieFF 为：
由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系
【例 1Z101022】现设年名义利率 r＝10%，则年、半年、季、月、
日的年有效利率如表 1Z101022 所示。
1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用
1Zl01031 项目财务评价指标体系的构成
财务评价是建设项目经济评价的第一步，是从企业角度，根据国家
现行财政、税收制度和现行市场价格，计算项目的投资费用、产品 成本与产品销售收入、税金等财务数据，进而计算和分析项目的盈 利状况、收益水平和清偿能力等，来考察项目投资在财务上的潜在 获利能力，据此可明了建设项目的财务可行性和财务可接受性，并 得出财务评价的结论。投资者可根据项目财务评价结论、项目投资 的财务经济效果和投资所承担的风险程度，决定项目是否应该投资
财务评价效果的好坏，一方面取决于基础数据的可靠性，另一方面 则取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标 体系，财务评价的结果才能与客观实际情况相吻合，才具有实际意 义。在工程经济分析中，常用的财务评价指标体系如图 1Z101031
( (
静态评价指标〈静态投资回收期
l l偿债备付率
动态评价指标〈财务净现值
l l净年值
( (投资回收期
指标性质〈比率性指标〈投资收益率
淮安沈阳路某桥工程施工组织设计l l净现值
项目财务评价指标，按其是否考虑时间因素可分为两大类：即静态
评价指标（不考虑时间因素）和动态评价指标（考虑时间因素）。
静态评价指标的最大特点是计算简便。所以在对方案进行粗略评价， 或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目，
静态评价指标还是可采用的。
动态评价指标强调利用复利方法计算资金时间价值TB／T 1495-2020 弹条Ⅰ型扣件.pdf，它将不同时间 内资金的流入和流出，换算成同一时点的价值，从而为不同方案的 经济比较提供了可比基础，并能反映方案在未来时期的发展变化情