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DB62T 3201-2021 既有办公建筑绿色改造技术规程.pdf

项目定位与分项目标分析、技术方案确定、静态投资回收期分析、 社会经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等，项目定位 应综合考虑项目规划、评估结果、功能需求、经济投资等确定。 3.3.2既有办公建筑绿色改造宜根据甘肃省地方标准《既有建筑 绿色改造评价标准》DB62/T3185，结合项目实际情况确定分项目 标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技术措施、设施设备及 材料应相互匹配

3.3.2既有办公建筑绿色改造宜根据甘肃省地方标准《既有建筑

绿色改造评价标准》DB62/T3185，结合项目实际情况确定分项目 标、技术方案及落实措施电梯加节安全技术交底，选择的技术路线、技术措施、设施设备及 材料应相互匹配。

1涉及安全性、健康性、功能性的内容； 2涉及淘汰设备、禁限材料的内容； 3涉及被动式节能技术应用的内容。 3.3.4既有办公建筑绿色改造策划方案应充分利用现有设备或 系统的应用潜力，并应在现有设备或系统不适宜继续使用时，再进 行局部或整体改造更换

3.3.4既有办公建筑绿色改造策划方案应充分利用现有设备或

3.3.4既有办公建筑绿色改造策划方案应充分利用现有设备或 系统的应用潜力，并应在现有设备或系统不适宜继续使用时，再进 行局部或整体改造更换

3.4.1既有办公建筑绿色改造工程竣工验收之后，应进行改造后 评估，并出具后评估报告，综合评价技术措施效果及经济性。 3.4.2既有办公建筑绿色改造后评估的方法宜为资料审查、现场 查勘、性能检测以及模拟计算等

3.4.4对于实施绿色改造的项目，宜对改造部位或改造措施进行

单项或综合评价建筑工程（学生公寓）施工组织设计，进而判定改造部位或改造措施是否符合绿色改 造设计要求

1既有办公建筑绿色改造场地应安全，无洪涝、滑坡、泥石流 等自然灾害的威胁，无危险化学品等污染源、易燃易爆危险源的威 胁，无超标电磁辐射、污染土壤等有害有毒物质的危害，当不满足 时应进行相应的治理； 2进行既有办公建筑绿色改造的场地内不应有排放污染超标 的污染源，当无法排除超标的污染源时，应采取相应的治理措施； 3既有办公建筑绿色改造应满足国家现行有关日照标准的 相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准； 4历史建筑和历史文化街区内的既有办公建筑绿色改造应 符合国家和甘肃省有关历史文化保护的规定。

4.1.2场地设计应符合下列要求：

1场地交通设计宜通过统筹规划，使场地内车行、人行路线 清晰合理，使用方便，满足交通和消防需求。 2场地内的停车场地和停车设施应布置合理、方便快捷、设 施完备，宜采取下列措施： 1）自行车停车位宜设置遮阳、防雨设施； 2）机动车宜采用地下停车库、立体停车库等节约用地的方式： 3）宜采用错时停车方式对外开放； 4）宜在场地内设置新能源汽车充电设施，鼓励新能源汽 车的使用：

5）宜设置停车库（场)智能管理系统。 3既有办公建筑场地内无障碍设施不完善的，应进行无障碍 设施改造。 4既有办公建筑场地内的绿化景观改造，应采取下列措施： 1）应保护和修复场地内的原有植被； 2）应合理增加绿地面积和植物种类； 3）应采用乔、灌、草结合的复层绿化； 4）小面积绿地宜整合成集中公共绿地； 5）宜设置屋顶绿化和垂直绿化； 6）应借助计算流体力学手段对场地进行模拟预测，如场 地有风环境问题，宜采取微地形、种植乔木、设置构筑 物等措施改善建筑室外风环境。 5既有办公建筑绿色改造时，应采取下列雨水利用措施 1）进行绿色雨水基础设施改造，宜利用下凹式绿地、雨水 花园、树池、雨水塘、景观水体等调蓄雨水； 2）宜将硬质铺装地面改造成透水铺装； 3） 应优化场地竖向排水设计，让道路、广场、屋面的雨水 以重力流方式进入绿地、雨水花园等地面生态设施。 6既有办公建筑绿色改造设有景观水体的项目，应结合雨水 用设施进行景观水体设计，采取下列措施： 1）应根据降雨量、汇水面积、场地竖向等场地条件，合理 设计进人水体的雨水径流途径、径流量，确定水体的位 置、规模、水位等，雨水应以重力流形式进人水体； 2）宜利用绿地、乔木、灌木等地面生态设施，削减径流污染： 3）宜利用水生动植物净化水体

1在建筑功能改造提升时施工组织设计及方案审核要点，宜充分利用原有建筑结构与空 间，减少拆、改，优化建筑的功能布局，保证建筑内部交通流线顺

畅，互不干扰，提高空间利用率。 2既有办公建筑绿色改造应合理利用地下空间，宜采取下列 措施： 1）对于有地下空间的办公建筑，宜改善原有地下空间的 天然采光、自然通风效果，提高地下空间的使用效率和 环境质量； 2）对于无地下空间的办公建筑，宜根据建设条件，合理增 建地下空间。 3办公建筑室内功能空间改造，应采用轻质、可拆卸或可循 环利用的工业化预制和加工的隔断（墙），实现建筑空间灵活分隔 和转换，且室内装饰装修与土建改造一体化设计。 4可根据改造评估分析，通过加装电梯等技术措施，改善和 提升原有建筑使用的便捷性、舒适性。加装电梯应依据国家和甘 肃省现行有关标准的要求，并完善室内无障碍交通和设施，且应与 室外场地的无障碍交通连通。 5在办公建筑外立面改造时，应注重建筑形式与周边建筑风 格相协调，不宜增加无实际功能的纯装饰性构件。 6既有办公建筑绿色改造时，对于建筑物出现渗漏、防水材 料服役期超过或接近使用年限的建筑，应重新进行防水设防处理 防水层的设置应符合国家和甘肃省现行相关标准的规定。 4.1.4围护结构改造应符合下列要求

在进行围护结构墙体改造时，应满足下列要求： 1）围护结构的节能改造应综合考虑防火、安全、防水等因素： 2）对于严寒和寒冷地区围护结构节能改造应优先采用外 保温系统； 3）夏热冬冷地区应根据办公建筑的围护结构现有条件选 用适宜的保温、隔热措施。 ? 1 外墙改造应根据建筑类型、墙体材料、饰面方案等实际情