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2134.哈尔滨某超级市场施工组织设计 (1).doc

北京**（哈尔滨）超级市场建筑安装工程

北京**哈尔滨店位于哈尔滨市**区****路与**街交口处。工程所在地点为原面粉厂厂区 工程西北临直通机场的***路，北侧为**街。

工程总用地面积为 22860m2 ，总建筑面积48495m2 。

1.1.4 工程承包范围、内容

廿三里二小学施工组织设计工程主体土建工程中钢筋砼的土建工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、照明动力工程、电梯安装工程、楼宇自控和保安监控工程、综合布线、电视工程、消防水工程等。不包括：工程中的变配电室的设备及安装、消防电工程、天然气工程。

1.2.1 平面功能布局：本工程为综合商业建筑，在平面布置卜充分考虑其商业特征 使其具备空间的开敞仕，使用方便性以及平面功能的灵活性。

1.2.2 地下一层：建筑面积9850m2 层高为4.8m。一层：建筑面积10463m2． 建筑层高为4.8m。建筑二，三层：建筑面积11206 m2层高4.8m．建筑四、五层建筑面积 2885m2，建筑层高4.8m。

1.2.3 立面：百货部分立面以实为主 采用外墙涂料装饰；餐饮的主出入中部分以虚为主，采用玻璃幕墙．赠中采用铝扣板。

1.2.4 电梯：本建筑一至三层各设有自动扶梯9 部，坡度35 宽800。四、五层各设有自动扶梯2 部。

1.2.5 建筑装修做法：

墙体：商场、办公室墙面为耐擦洗涂料，卫生间，厨房墙面瓷砖顶棚 商场、办公室为轻钢龙骨吊顶，楼梯间及消防水泵及变配电设备用房为耐擦洗涂料，卫生间、厨房为铝合金板吊顶，库房不做装修。

地面：地下室超市地面100 厚预留层 一至五层百货商场、办公室防滑地砖，卫生间、厨房防滑地砖防水地面找坡。库房及其它用房地面为细石混凝土地面。

1.3.1 基础采用肋梁式经板基础。筏基底板厚700mm，筏形基础。

1.3.2 地下室为钢筋混凝土单层框架结构 柱断面650×650，外墙厚300 厚；

1.3.3 地上部分采用多层轻钢框架体系结构 梁柱采用H 型钢，楼板采用压型钢板为底模的现浇钢筋混凝土复合板。钢柱断面一至三层650×650，四、五层断面450×450。均为（H 型钢柱外包砼）；

1.3.4 屋面板采用双面钢板加超细玻璃纤维隔热保温棉夹心材料；

1.3.5 外墙采用扣300 厚陶粒混凝土砌块；

1.3.6 留有后浇带宽800。

2.1 工期目标及工期主要控制点

2.1.1 工期目标：拟定2012 年6 月10 日开工，竣工日期为2012 年11 月31 日，总工期173 天，比要求工期提前30 天

2.1.2 工期主要控制点：第一控制点：地下基础部分2012 年7 月10 日前完工；

第二控制点：地上主体部分2012 年8 月20 日前完工；

第三控制点： 2012 年9 月2 日前达到精装修条件。

2.2 施工进度计划（横道图及网络图见附页）

本工程施工工期较紧，为确保整个工程按期完工，施工进度上要突出“快”字，以施工总进度作为生产管理的中心环节，实行长计划短安排，加强生产协调配合。为确保施工进度采取以下措施：

2.3.1 合理的施工方案

1、针对工程特点，制定严密的、紧凑的、合理的施工穿插，尽可能压缩工期。加快施工进度。

2、本工程以钢结构为主，所以加强钢构件的制作与安装将成为重点，合理组织、安排缩短楼层施工周期。

3、技术管理上优化施工程序、合理安排交叉组织均衡流水作业。实行流水作业，昼夜施工。制定相应的夜间施工措施。

4、在施工管理中同各单位密切配合、抓好各工种的协调配合，充分利用平面、空间和机具，保证施工进度。

5、制定切实有效的管理措施，使各工种、各工序及分包专业工程间合理穿插施工，提高工效。

7、制定相应的雨季、风季施工措施。

2.3.2 严格的管理与控制

1、强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的调度指挥机构，配备素质高、能力强，有开拓精神的管理班子和行政手段，确保施工进度。

2、利用微机等现代化办公设备，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。做到月保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施。

3、按程序组织文明施工。加强施工生产调度，组织协调好土建、安装的交叉作业和分段流水施工。

4、优化生产要素配置，择优选择技术素质高的专业队伍。加大奖励力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力。

5、重点部位、关健项目如钢筋、模板及钢结构的吊运安装坚持两班作业，砼浇筑、电气配管、安装坚持三班作业，节假日不休息，努力加快施工进度。

3.1 质量总目标： 主体工程确保“龙江杯”，力争“鲁班奖”

目标值：分项优良率95%以上；

分部优良率90%以上；

过程精品,质量重于泰山

****,服务跨越五洲

3.3 工程质量保证体系

北京**（哈尔滨）超级市场建筑安装工程质量保证体系图

3.4 保证工程质量主要措施

3.4.1 加强质量管理机构，充实质量管理人员，所配备各专业专职质检人员，必须是有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。

3.4.2 认真执行“把六关”，“五不准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。

“五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；技术交底不清不准施工；检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的不准进行下道工序施工。

“把六关”：把施工方案关；材料进场关；技术交底关；检测计量关；工序交接关；

3.4.3 现场材料及构件检验

1、凡产品出厂均应附有产品质量合格证明书，同时附有使用、保管说明书。购买产品进入施工现场时，对指定进入档案的材料、构件，必须具有符合要求的产品质量合格证书，经现场有关人员核验和观感检查合格后方可用于工程。没有经省级以上科研、监督部门认证的新材料制品，不准用于工程。

2、产品质量合格证应有以下内容：

1）、产品名称、型号与规格、牌号；

2）、生产时间或出厂时间与产品有效时间；

3）、生产厂名称、厂址与厂印及生产许可证编号；

4）、具有检验人员与检验单位证章；

5）、对有机械、化学性能要求的产品，还必须具有机械、化学性能规定的技术数据；

6）、采用的材质标准名称或代号。

3、凡不符合上述要求的产品和国家、省规定的双控产品，或进场后超出有效期及有异议的产品，均必须按规定取样送当地法定检测单位进行试验，试验合格后方可用于工程。

4、单位工程技术负责人应对进场材料之合格证件逐一核验。如进行进场试验或复试时必须做到施工前出数据，防止不合格材料用于工程之中。

3.4.4 在主体结构施工中建立砼浇灌令签认制度。确保在前道工序完成的基础上浇筑混凝土，避免返工。

3.4.5 制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。

3.4.6 开展强化过程精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准的学习。

3.4.7 强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。

3.4.9 严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。

3.4.10 认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。

3.4.11 制定质量奖罚制度，实行“质量否决权”。以保证优质目标的实现。

3.5 项目质量保证计划编写大纲

F、业主提供产品的控制

G、产品的标识和可追溯性

（a）、检验、测量和试验设备的控制

（b）、检验和试验状态

（c）、不合格品（项）的控制

（d）、纠正和预防措施

（e）、搬运、贮存、包装、防护和交付

4.1.1平面控制网的布设

1、平面控制网的布网原则

1）.先整体、后局部，高精度控制低精度。

2）.控制点要选在视线广、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。

1）.施工控制点引测：根据当地城市高级点，在场区内引测3个控制点，要求埋深1.5M，用钢筋砼浇筑并作标记，测定其高程作为工程定位放线依据。

2）.内控基准点布设：根据场内导线控制点，采用内控制，用经纬仪竖向投测，基准点选在距轴线1M的交叉位置，布设时要注意尽量避开砼墙柱。

4.1.2建筑物的测量放线

4.1.3 高程轴线控制

当主体结构施工到底层地面时，通过建筑物定位测量的轴线控制桩,在底层平面上精确的测设6点，成两个直角三角形，两条直角边分别平行于建筑物的纵横轴线，控制点距离建筑物外框轴线内适当距离1m。

用100×100mm厚10mm的钢板，底面焊有锚固钢筋，埋设于底层砼中，钢板面略高于砼面3mm，在测设时，根据仪器视线方向在钢板表面上刻上“＋”字，以示点位标志，局部控制点测定后，再进一步测量检查直角三角形的内角值和精确丈量三角形各边边长，直角误差不大于±10,边长相对精度不大于1/1000，并绘制控制点平面位置示意图，注名尺寸，备查备用，现场控制点加以保护。在上部各楼层施工中支模板的同时，在内部控制点相对应的位置处，预留观测孔，孔径为150×150mm。对楼层轴线放线，采用激光经纬仪，用天顶法，将底层控制点引测到施工层上，用普通经纬仪进行放样。扇形区域内通过几何计算并用普通经纬仪放出每条轴线及梁柱的边线。

±0.000以上标高控制主要是沿建筑物外墙柱向上引测，引测前先根据±0.000水平线，再向上准确地测出相同起始标高线（不少于6处），用钢尺铅直向上量至施工层，用水准仪进行校测，误差在±3mm以内认为合格，画出水平线，标定有效值，作为施工层高程测设基准。

合理地布置沉降观测点，用科学的测量方法对建筑物的沉降与变形进行观测对工程的顺利建设及使用非常重要。

沉降观测的水准点利用建筑物施工用的原有水准点，水准点的埋设必须牢固，并且不受建筑物施工等外界因素的影响。

分别在建筑物的角点、高低层转换的位置两侧埋设观测点。

1）.沉降观测必须要采用固定的水准点，固定的观测位置，固定的测量仪器及工具，以及专人进行观测。

2）.沉降观测必须要做出详细的观测计划，在观测之前要到现场根据水准点的位置与整个观测点的布设情况，详细拟定观测路线，仪器架设位置，转点位置，合理地观测所有的观测点。

本工程分别在基础施工完毕、框架施工完毕、主体施工完毕、及竣工交验前分别进行一次沉降观测。

做好观测记录，根据观测时间及观测数据计算每次观测的沉降量及累计沉降量。

该工程有一层地下室，基础为肋粱式筏板基础，地下一层层高4.8M，开挖深度5M 左右。为了尽快给其它工序创造条件，确保总工期，土方工程应加速进行。基坑土石方采用机械开挖，人工配合。放坡采用阶梯式（根据土质情况调整）。

土方开挖前，应根据甲方提供的控制点及施工图纸，测设建筑物控制网，并做好控制桩和轴线桩。根据建筑物的控制桩和轴线桩按基础图撒好灰线，然后进行验线。

为保证工程进度，投入人工数量不少于60 人。

反铲式挖掘机 3 台

20t 自卸汽车 30 台

平板振捣器 4 台

为保证持力层地基土不被扰动，基坑开挖时，机械开挖至设计标高上500MM，再用人工配合清理预留土层。

1）.挖土时，用挖掘机和人工配合施工。

a 大面积开挖时，用挖掘机挖至设计标高上500mm，再用人工配合清理预留土层。

严禁用挖掘机直接挖至设计标高，以免扰动地基土，从而影响地基承载力。

b 基坑开挖，在撒好基坑线的地方用挖掘机进行挖土。开挖时，边坡坡度应适当减缓，且应预留201mm 原土，然后用人工修整，达到设计要求。

2）.土方施工中，应经常测量和校验其平面位置，水平标高是否符合设计及规范要求。平面控制桩和轴线桩也应定期复测和检查是否正确。

3）.夜间施工时，应合理安排施工内容，设置照明，防止土方超挖。

4）.场地边角，小型沟槽不宜用机械开挖，用人工配合进行挖土。

5）.由于工程施工期间适逢雨季，可能会出现降雨频繁，雨量较大情况，因此施工前应作好基坑内的临时降水排水工作，且应防止坑外水流入基坑内。

6）.土方采用自卸装载汽车外运。

7）.挖至设计标高的土层，应用自来水润湿后，用平板式振捣器振实，为基础垫层砼的浇筑作好准备。

1、对施工人员进行安全教育和技术交底清水砖墙勾缝工程技术交底，进入现场必须戴好安全帽。

2、在基坑边缘上侧临时堆土或堆放材料及移动施工机械时，应与基坑边缘保持2m以上的距离，以防止重物滑落。

3、挖土机工作时，工作半径内严禁站人。

4、运输车辆使用的道路铺填坚硬平整，保持畅通。

5、夜间施工按场地面积及照度，设置光线充足的照明灯，不留暗角。

宿舍区防火安全管理交底书4.3 地下室防水工程

1.首先在底板垫层底标高处延墙板外侧砌筑370 厚实心砖胎模。

2.在底板垫层及砖模上做找平层，找平层达到以下要求方可施工：