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黟县城南新区综合农贸市场框架结构施工组织设计

同时承蒙贵方的信任，为我们提供这次良好的合作机会，我方为能够参加黟县城南新区综合农贸市场工程的投标深感荣幸！我公司将以真诚的态度，珍视这次良机，以过硬的项目经理班子，先进的施工技术，精心的施工组织和一流的服务完成该工程的施工任务。

为此我公司制定以下各项目标：

一、工期：确保360日历天内完成招标规定的全部工程项目；

【天合凯旋城】幕墙及B区钢结构制作安装工程施工组织设计二、工程质量：确保一次性验收合格；

三、招标范围：设计图纸范围内的土建和水电安装工程；

四、团结协作：同建设单位、监理单位、质监单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。

1、工程名称：黟县城南新区综合农贸市场工程

2、工程地址：黟县城南新区

3、招标单位：黄山市润豪房地产开发有限责任公司

4、施工范围：设计图纸范围内的土建和水电安装工程；

5、工程质量要求：一次性验收合格

本工程位于安徽省黄山市黟县城南，黟县旅游汽车站北侧，国际青年旅社东侧；共六层，地下一层，地上六层。裙房两层，为农贸市场辅助用房，住宅四层。总用地面积6670㎡，总建筑面积22339㎡，其中地上建筑面积17646㎡，地下室面积4693㎡，建筑基底面积4798㎡，容积率2.64。

建筑类别为多层民用建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级一级。

结构形式为框架结构，非抗震设防，合理使用年限为50年。

设计标高±0.000相当于黄海标高216.9m。

±0.000以下于土体或水接触部分墙体采用MU15煤渣砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用MU10煤渣砖，M5.0混合砂浆砌筑。

门窗过梁做法，砌筑墙体强度及砂浆标号，均详见结施图纸及说明。钢筋混凝土墙上的留洞见建施，应与结施和设备图相结合；砌筑墙体预留洞过量见设备图。

凡水、电、暖、风、管道穿墙及楼板时均需预留孔或预留套管，不得现凿，为保证设备管道留洞正确，大于Φ300的预留孔均在结构图，标注位置，预埋件，请土建密切配合安装，核对各专业图纸预留或预埋。

预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增小于Φ300的预留孔舍套管，套管与穿墙管之间用与墙体同标号砂浆嵌堵，防火墙上留洞用C25砼的封堵。

若配电箱等预留洞深同墙厚时，背面应做钢板网粉刷，网宽每边大于洞口≥300，所有管道砌筑时，应确保砂浆饱满，其内侧采用M5混合砂浆随砌随抹平。

所有砖砌体均在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆（加3~5%防水剂）防潮层，地坪有高差时在迎水面（地坪高的侧）增加垂直防潮层做法同上。

空调搁板与墙交结处如结构梁不翻高，则须用C20混凝土上翻150。

卫生间四周墙体下部（门洞处除外）离本层楼地面150高处用与墙同宽的C20砼浇捣。

本工程地下室防水等级为二级，防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带、电缆井、通风排风井等地下工程各节点构造采用国标《地下建筑防水构造》02J301图集施工。并按《地下防水工程验收规范》GB50208处理。

本工程所有地下工程，钢筋混凝土结构均采用S8级抗渗砼，地下建筑围护防水与主体形成整体的防水构造见工程材料做法外墙2。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100；凡上人屋面和露台的防护栏杆不小于1050，起算点为该部分屋面面层临空部位的最高点；刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面的建筑构件等交接处均应作柔性（聚氯乙烯胶泥）密封处理；雨水管直接排至屋面面层时，其雨水管下设置40厚C20细石砼滴水板；屋面排水除注明外采用结构和建筑作出雨水沟的排水方式，雨水沟的排水纵坡为1%，屋面排水坡度均为2%，施工中须严格按照有关规定及时与设备安装配合。

本工程气密性能分级为4级、水密性能分级为4级、保温性能分级为6级、隔声性能分级为5级，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定。门窗立樘：外门窗立樘居墙中或详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高150。防火墙和公共走廊上疏散用的单向平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

我公司将进行二次设计轻钢结构，装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由我方提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。

楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。

凡设有地漏房建应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1~2%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm或做挡水门槛，内装修选用的各项材料，均由我单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

木门满刮腻子，采用调和漆，一底二面；楼梯、平台、护窗钢栏杆选用防锈漆打底，浅灰色醇酸调合漆一底二度，不露面金属构件须刷防（钢构件应先除锈）。

木扶手本色树脂清漆，一底二面油漆，室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆二道后再做同室内外部位相同颜色的油漆，各项油漆均由我单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟或散水带明沟等工程做法。

（九）建筑设备、设施工程

本工程电梯厂家未定电梯，预留洞，预埋件位置等由厂家提供，成品割断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。

本工程建筑结构的安全等级二级，设计使用年限50年，地基基础设计等级丙级，地下室防水等级二级，人防地下室设计类别乙类，人防抗力等级为常6级。场地抗震基本烈度＜6度，抗震设防烈度＜6度。本工程场地属皖南山区丘陵地貌，场地东北角原为山凹地，经人工开挖回填，场地主要为砾质粘性，粉土、砂质粉土、风化岩等组成，地面高程为214.3~216.9m。

场地地下主要为孔隙水及裂隙水，勘察期间，地下主要瘦大气降水补给，水位季节性变化明显依据地质报告，本工程抗浮设计水位为215.00m，水对混凝土及混凝土中的钢筋没有腐蚀性。

本工程采用夯扩桩方案，以第4层全风化花岗闪长岩层作为桩端持力层，有关基础设计说明详见基础图纸。

桩基工程验收合格后才能进行基础垫层施工，在进行承台施工前，应事先按设计要求对标高和轴线进行校准，同时做好降水措施，以防冲刷新灌注的混凝土

当承台、基础梁的钢筋层次关系复杂，除图纸中已明确外，施工单位应提出施工方案，经设计确认后方可下料。

地下室墙、柱钢筋全部伸至承台或基础梁底，当锚固长度不够时端部应设直钩，直钩长度≥10d，伸入承台或基础梁的插筋应采取必要的固定措施，确保教官混凝土时插筋不移位，不倾斜。

在浇灌基础砼前，应认真检查基础钢筋及墙、柱插筋的数量，位置是否正确，设备管线凹坑有否一楼，防雷接地系统是否满足要求。

基础底板砼应连接浇捣，其浇捣工序应保证前后砼结合的时间不超过初凝时间，一面形成施工缝，当板厚较大时，应采取必要的施工措施，减小砼内外温差（不大于25℃），防止通收缩裂缝的产生。

本工程基坑较深，开槽时应根据勘察报告提供的参数进行放坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线和现有管线和现有建筑物的安全和施工的顺利进行。

本工程还应进行沉降观测，沉降观测应按相应的规范标准执行没沉降观测应由有相应资质的单位承担，当由于装修需覆盖所设的观测点时，则应引出此点的高程，在外侧重设观测点，本工程的沉降观测点为永久观测点。

对有抗浮要求的地下室，施工期间基坑降水措施应持续至顶板覆土完成后，回填应在外墙防水防潮层完成并验收合格后方可回填，回填时应分层夯实，回填土的压实系数不得小于0.94。

本工程钢筋采用HPB235（一级钢）、HRB335（二级钢）、HRB400（三级钢）。型钢、钢板、螺栓、吊钩等当未注明时均采用Q235B钢，左右刚才必须符合国家建筑用钢标准，并经抽样检验合格后方可使用。

地下室采用C35混凝土，一~三层梁、板、柱及裙房屋面采用C30混凝土，三层以上采用C25。

本工程地面以下砖、砌块强度等级采用MU15煤渣砖，砂浆强度等级采用M10水泥砂浆，地面以上砖、砌块强度等级采用MU10煤渣砖；砂浆强度等级采用M5混合砂浆。

本工程总用地面积6670㎡，总建筑面积22339㎡，其中地上建筑面积17646㎡，地下室面积4693㎡，建筑基底面积4798㎡。结构类型为框架结构。

第一节施工管理目标及部署原则

工期：确保360日历天内完成招标规定的全部工程项目；

工程质量：确保一次性验收合格；

为了确保整体施工目标的实现，公司下大决心，思想上高度重视，组织工作落实到实处，言行一致，具体实施原则如下：

1、以本工程作为本公司重点工程跟踪管理项目，做到“四全三优先”，即全力以赴，全方位作业，全公司支持，确保全胜。要在人力、物力、财力上优先。

2、施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量，精心施工，以求在最短的工期内创出最优的成绩。

3、采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行“建筑法”和“建设工程质量管理条例”等各项规定，确保施工目标完全兑现。

4、采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。

5、施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊重施工原则，尊重施工顺序，尊重业主，尊重监理。

一、施工区段划分及班组安排

根据结构平面布置特点，综合考虑垂直运输方便性，施工时易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工平面流水区段划分：桩基工程、基础工程、主体工程、装饰工程、扫尾验收五个阶段。

1、本工程钢筋、模板分制作及安装两个作业大班，统一制作。砼均采用商品砼，采用输送泵作垂直运输。钢筋、模板安装及混凝土浇捣安排二个作业班。按二个施工区组织平行流水立体交叉作业，每个流水平面按柱、梁板分段垂直上升。

2、装饰施工以内、外装饰分为两个工作面施工。内装饰配备两套班组，按内墙粉刷、楼地面、油漆涂料等多个作业班分阶段插入，外装饰为一个大班组，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多作业面的施工高潮。

3、同时配备专业施工队，如防水专业队、后勤专业队等。施工中应加强前方和后方的配合工作，各班组之间应确保做到相对独立施工，却又密切配合，加强相互间的协调配合，以减少窝工浪费现象。

根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程（专业安装单位）跟随土建同步上升，相互密切配合。整体施工实行分区分段分班组实行平行流水立体交叉作业，砌体工程提前插入。具体施工流程如下：

施工准备→桩基工程→土方开挖→基础施工→回填土→上部主体结构→插入砌体工程→组织中间结构验收→屋面工程→内外装饰→安装（与土建同步）、调试→室外工程→竣工。

上部主体结构以5台井架和2台塔吊作主要垂直运输，砼采用商品砼，由砼输送泵作垂直和水平运输。（垂直运输机械布置详见施工现场总平面布置图）

采用落地式钢管脚手架，用竹脚手板铺设，安全网全封闭，人员进出口位置搭防护棚。

本工程采用商品砼，采用砼输送泵作垂直输送，施工人员做到不定时抽检砼坍落度，同时留置砼标准试块、同条件试块及拆模试块。

所有钢筋，均在现场统一备料、加工和绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋必须提前加工成型，分类挂牌堆放国投幸福嘉园6#楼住宅区花篮悬挑脚手架施工方案，使用时采用人工运输，在加工、运输与绑扎施工中防止混淆或错用错扎。

钢筋工程是主要隐蔽工程，每层或每段钢筋绑扎后，经自检、互检并经项目质检员专检后，由业主和监理部门复检，最后由质监部门验收，符合要求后，方可进入下一工序施工。

基础采用木模板，为减少加工时间，少拼缝少漏浆，楼板模板拼缝加贴胶带纸，梁模拼缝局部可用油腻括缝后再扎筋，防止漏浆。九夹板柱模使用钢管轧头固定，梁板使用钢管支撑骨架、平台楼板模采用木档承托，模板面使用安装前先刷隔离剂。

为加快施工进度，配足二层模板数量，并有一定的周转余地，确保砼成型后的强度增强。模板每使用一次，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。

第一节施工准备工作内容

施工准备工作是为保证工程顺利地施工而必须事先要做的工作，它不但存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程。

组建管理机构，设立现场项目部，确定各部门职能，确定岗位职责分工和选派岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。为确保本工程及时顺利开工装饰工程冬季施工方案，项目部管理人员及主要施工班组已经确定，一旦中标，即可进驻现场工作，具体请详见《施工组织管理网络及人员配备》。

1、编制施工进度控制实施计划