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永泰国际广场A幢商业楼施工组织设计

对于电气安装工程（含强、弱电）总体安排为在钢筋砼结构施工阶段穿插进行电气线管预埋和孔洞预留，在完成墙体砌筑后进行墙面电气线管、箱体安装；在完成墙面抹灰后进行管内穿线及电缆桥架安装和电缆敷设；在完成室内墙面涂料施工后进行电气专业开关、插座等的面板、箱体的盖板及监控设备等的安装，最后分系统进行调试。

工程内管道专业安装为在钢筋砼结构施工阶段穿插进行管道专业的孔洞、箱洞预留；在砌筑过程中做好风管等管道穿墙洞预留，在完成墙面抹灰用灰饼贴设后进行排水干管安装，在完成墙面抹灰后进行其它竖向管道套管及管道安装；内部水平管道安装施工在室内天棚、墙面抹灰湿作业完成后进行，各层首先按照自上而下进行主干管道安装次序进行，完成后按照先主管、后支管的次序进行并充分错开工作面施工以减少交叉施工。

根据总工期要求，结合公司的计划管理制度的要求编制详细的月进度计划和周计划。实际情况，编制本工程的施工进度总计划。工程开工后，按照施工进度总计划组织施工。

根据甲方的要求以及施工现场的实际情况、场地狭小，充分利用批准的施工用地煤矿风管路安装工程施工组织设计，统筹考虑，保证工程正常施工生产的各方面需要。

施工现场总平面布置分基础施工、主体结构施工两个阶段，装饰施工阶段现场布置根据需要适当调整。现场主要布置有施工机械、材料堆放、钢筋拉伸、钢筋成型、木工房、安全保卫、厕所、临时施工道路、施工用水、用电及排污系统等。详细要求如下：

为了保护周边环境卫生，决定基础施工阶段对现场基坑四周实行砼硬化处理。

7.2临时设施平面规划

7.2.1.1在基础及主体结构施工阶段现场布置塔吊、模板堆场、材料仓库、小型钢筋加工场、木工棚、机修电工棚等。

7.2.1.2在装饰装修阶段的现场布置主要考虑零星砼及砌筑、镶贴用砂浆的搅拌场地、安装设备及装饰材料库房、货物堆放场地。

7.2.2物资储存设施

主要存放物资有：钢材、木材、水泥、砂、砌筑材料、石等装饰装修材料，建筑设备管道、管件等，具体布置详施工现场平面布置图。

7.2.3生活用房屋设施

主要有：办公室、工具间等。

根据本工程特点，设置QTZ31.5塔吊1台。

考虑本工程场地土层土质较软，不能满足材料设备进场要求，针对此问题，采用泵送商品砼（C35）浇筑塔吊基础。

现场平面具体布置图详见附图。

首先进一步完善“三通一平”，提前落实办公、各种工棚等临时设施的建设工作。按照现场平面布置及时对基坑四周进行硬化，硬化前场地应平整夯实，铺一层碎石，再浇砼进行硬化。在临时道路、加工场地硬化前应先将施工临时用电、用水线路规划设计好，并将电缆线沟槽、排水沟先于场地硬化进行砌筑、抹灰，敷电缆并用细砂回填覆盖。在场地外周边用水泥砂浆砌筑60CM高24CM厚水泥砖围护墙，以保证材料堆放位置。

2.1概况：本工程施工现场的临时用电总电源从总配电房接入现场配电间，施工配电线路均由配电间引出至各分配电箱，再引至各用电设备的开关箱。

2.2电力干线分配：对于主体施工阶段，由配电间引出4个回路，在主体施工阶段即按照上述要求完成线路布设：

2#回路供砼搅拌机用电；

3#回路供钢筋加工场、木工加工场、现场电焊机和振捣棒用电；

2.3配电方式及总体要求

现场供电保护方式采用三级配电、两级保护、三相五线制供电。按建设部要求使用五芯电缆，所有配电柜、箱均采用合格产品。线路敷设、配电柜（箱）的安装均按规范执行。

（1）、施工现场的配电线路，均按照JGJ46－2005规定，采用地下埋地敷设。

（2）、电缆穿过建筑物，构筑物边侧，以及易受机械损伤的场所及电缆引出地面从2m的高度至地下0.2m处，必须加设防护套管，埋地深度不小于0.6m，并且埋地敷设电缆线上的电缆接头，设在地面上的接线盒内，接线盒必须防水，接头要用锡焊焊牢，缠防水胶带绝缘胶布，防机械损害，并远离易燃物品场所。

（3）、对楼层处配电线路，应把电缆敷设在墙面上，每一楼层应设固定点一处，水平敷设宜沿墙面门口固定，最大弧距地面不小于1.8m，主电源敷设不低于2.5m。

（1）、采用TN—S系统，三级配电，两级保护，三相五线制，

（2）、为便于施工现场的配电线路安全技术管理，配电箱分级设置，即总配电箱下设分配电箱，再下级设开关箱，开关箱以下是用电设备，形成三级配电，分配电箱与开关箱的距离不大于30m，开关箱距用电设备不大于3m。为防止意外带电体上的触电事故，在总配电箱、分配电箱设置重复接地，用2.5M长L50×5角铁打入地下0.8m，（接地电阻≤10Ω）；脚手架、塔吊设防雷接地，用16mm2铜芯线于接地体卡牢，接地电阻不大于30Ω。重复接地和避雷接地经测试验收合格后投入使用，以后每月测试一次。

（1）、二级保护，在总配电箱和控制箱都必须设灵敏的漏电保护器，漏电保护器动作电流小于或等于30mA，漏电动作时间小于0.1S，安装后每周检测进行调试并作记录；

（2）、照明线路的相线必须同相线联接，螺口部分必须与工作零线联接，室外灯具不能低于3m,室内灯具距地不能低于2.4m，遇有墙孔的线路必须加强防护套。

（3）、施工现场机具必须符合“一机、一闸、一箱、一漏、一锁”制，确保安全用电；

2.6安全用电管理制度

（1）、建立合理的临时用电规章制度和本工程的安全操作规程，明确责任制；

（2）、每月进行定期检查和不定期的经常检查，并及时消除设备缺陷，详细真实填写电工巡逻维修记录。

（3）、加强电工特种作业人员管理，本工程按照JGJ46－2005施工现场临时用电安全技术规范进行安装施工，验收检查，对重点部位施工应挂警戒标志，如“有电危险，禁止合闸”等。

2.7用电设备维修管理

对施工现场的电器设备、安装或维修时，必须拉闸、断电，拆除时，必须设专人监护，对安装的设备必须验收签字，方准使用，严禁非工种人员安装、拆除或维修。

2.8电器作业人员安全责任制

（1）、电器作业人员必须遵守本工种的安全技术操作规定，严禁脱离工作岗位，严禁酒后上班和违章操作；

（3）、电盘内线路要标识明确，盘上标注用电系统图，标明线路和各控制开关控制的机械设备。

2.9施工中用电检测记录

（1）、做好施工现场临时用电和各类机械设备的检测工作，对现场各类机械做好绝缘检测记录，每月进行检测记录；

（2）、对漏电保护器每星期进行检测一次，对塔吊、脚手架做好防雷测试，检测记录详见检测验收表。

（3）、工地由专业电工负责管理，并认真搞好现场临时用电巡视维修、记录和检测整改记录，加强用电管理，五芯电缆颜色必须分识明确，发现隐患立即进行排除，并认真填写真实情况，严禁各类机械带病运转使用。

塔吊安装与拆卸由有资质的租赁公司负责，具体装拆方案由租赁公司提供。

3.1塔吊的安装与拆卸

本工程使QT31.5塔机一台，塔机基础依照技术说明书进行施工。安装、拆卸由租赁公司具有专业资质安拆队伍进行操作。本单位积极做好配合按拆队伍的各项安全工作。

（1）、安装前，对塔机基础进行验收，塔机部件、各限位等进行全面检查，确定良好后，方准作业。

（2）、作业前，根据安装方案，技术交底进行，在塔吊周围设置警戒区，设专人指挥、看护，严禁非工种人员入内。

（3）、作业人员必须持证上岗，严禁酒后上班，违章操作，杜绝违章指挥，严格按照方案顺序进行，安装完毕后，进行检查验收，合格后，办理移交签字手续。

（4）、在使用期间，本项目严格加强管理、严格对操作人员培训管理，工作前，先进行空载试验，并检查各种限位器、电气装置等是否灵敏有效，确认良好后，并按照“十不吊”操作规定操作。杜绝超重、斜吊、酒后上班等各种不良操作行为，并做好工作记录。

（5）、在拆卸期间，本单位依据租赁公司专业拆装队伍的拆除方案进行配合，在拆除作业区，设专人看护和防护警示协助拆除队伍做好安全工作。

3.2加强对塔吊司机、司索人员和塔吊、外用电梯指挥者教育，要求严格按照规定和项目制定的方案操作，明确自己的责任，集中思想认真对待每一项工作，确保安全使用塔吊。

（1）、安装、拆除必须由具有资格证书的租赁公司进行。

（2）、每班首次运行必须进行空载及满载试运行，对各种限位器进行检查发现隐患，及时排除。

（3）、风力在六级以上，应停止工作，将梯笼降到底层。

（4）、各层的通道口，接料平台，应安装安全门、防护栏杆和立网等。

用水包括生产用水、生活用水二个方面。

本工程施工现场有市政自来水管网，出水量满足日常施工需要。因自来水管内水压力有限，在工程施工到上部标高时，设高压泵以满足工程用水的压力。

生产用水：q1=1.1ΣQ1×N1×K1/（t×8×3600）=9.027L/S

生活用水：q2=1.1P×N″×K3/(24×3600)=0.784L/s

因q4＞q1+q2=9.811L/s

所以本工程选用DN50塑料管，可以满足现场用水量的要求。

4.2施工现场废水排放

废水分为工程废水和生活废水。

4.2.1工程废水的控制

4.2.1.1工程废水排放源

砼养护；砼（砂浆）搅拌机清洗；砌砖工程中的浸砖；进出车辆的清洗；湿作业（抹灰等）。

4.2.1.2排放控制

a.砼、砂浆搅拌机按平面图布置，并对场地做硬化处理，设排水沟沉淀。

b.砌砖工程中的浸砖应在经硬化的场地进行，并做到有组织排水。

4.2.2生活废水控制

4.2.2.1生活废水排放源

食堂用水；洗刷用水；厕所用水。

4.2.2.2废水排放管理

a.食堂废水经除油处理后流入管网。

b.厕所设化粪池，设自动冲水装置并定期冲刷。

5.1图纸会审与深化施工组织设计

施工图是施工的主要依据，图纸收到后，分专业安排相关技术人员认真学习施工图，收集施工标准图集，配齐各种规范、规程，复核建筑、结构、设备安装的各种工艺尺寸和做法，及时组织图纸会审工作。在此基础上根据工程规模、结构特点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程的施工组织设计，并编制各分部、分项工程的施工方案。

5.2复核本工程基础设计同建造地点的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互关系，并制订出相应的处理方案。

5.3根据施工图纸及业主提供的基准高程点和建筑坐标点，建立轴线控制网，进行定位测量，并请业主及规划部门验线。

5.4做好各类原材料的见证取样送检检验和砼、砂浆的配比申请工作。

5.5为了将各项技术要求真正落到实处，我们根据以往的惯例认真做好对作业层的技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好岗前培训工作，使作业层真正熟悉其所干工序的操作要求及质量标准。

5.6编制施工预算和材料供应计划及构件、设备加工。调查研究各种材料、构件、设备市场供应情况。按照ISO9002标准对供应商进行综合评价，选择合格的供应商。

6.2根据预算工程量编制劳动力需用计划，组织劳动力进场，并进行安全、防火和文明施工等教育。详细向班组进行口头与书面交底，包括施工工艺、质量标准、验收规范、安全技术措施等方面，以进一步强化职工的安全、质量意识。

6.3根据工期要求、结合本公司劳动制度，施工劳动力由总公司专人负责协调、安排劳动力调度，以确保施工劳动力满足工程需要。根据施工部署要求，各施工阶段劳动力计划表见附表。

7.1建筑材料的准备：按施工进度计划要求，编制材料进场计划，指派专人落实货源和供货日期，根据进场计划及时组织材料设备进场。

7.2编制工程需用的材料试验、测量、质检仪器需用计划，及时组织进场。仪器、检测设备表详见附表。

7.3塔吊、搅拌机等机械的安装、拆卸及基础施工，落实专人负责，并办理验收手续。土建机械设备投入表详见附表。

五、土建主要分项工程施工方法

经纬仪选用FDT2GC型电子经纬仪，水准仪选用DS3水准仪，50M钢卷尺。

1.2平面控制网的测设

根据总平面图和甲方提供的原始坐标点，在施工现场通视条件良好且不易被碰撞的位置，设立坐标控制网点，建立平面控制网，用坐标法算出各楼座定位点与控制网坐标点的关系，用经纬仪进行定位，并经监理严格复核签字后及时报请甲方和规划部门验线，符合要求后方可进行下道工序。

1.3主轴线的测设及维护

根据已测设的建筑物角点或定位控制点，经计算后，定出楼座的主控轴线，并在基坑外做好控制轴线桩，用砼将轴线桩的四周进行硬化JGJ100-2015车库建筑设计规范.pdf，用钢管做好围挡保护，悬挂保护标志。

在场区内选择土质坚硬，便于长期保存和使用的地方。根据测绘院提供的原始高程点，在场区内布设不少于3个水准控制点（其中有一个为永久性以便于做沉降观测）。

1.5轴线投测：采用外控法。

1.5.1±0.00以下轴线投测

将经纬仪架设在基坑边上的主轴线控制点上，把所需的轴线投测至施工平面上，在同一层上投测的纵横轴线数量根据工程需要确定，但均不得少于两条，以便做角度、距离校核。轴线投测允许偏差为3mm，轴线交点的对角线长度允许偏差同周边长允许偏差。

1.5.2±0.00以上轴线投测

轴线传递：在每层楼板砼浇注完毕后，用吊线坠向上吊轴线某城市治理美化工程河道治理施工组织设计，依次投测各个投测点，再依据投测上来的控制线进行细部轴线和墙边线及控制线的测量放线。

向上各楼层每两层用经纬仪对所吊的控制线进行校核。

1.6.1±0.00以下标高控制