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XX小区1号楼工程施工组织设计

整个结构工程，分四次对结构进行验收，即地下工程验收、首层～六层结构验收、七层～十二层结构验收、十二层以上结构验收，砌筑、粗装修、门窗等工序提前插入，使装修工程与结构工程同步进行。

整个地上结构施工须经历一个夏季与一个冬季,即一个雨施一个冬施，安排施工应考虑由此引起的对工程质量与进度的影响。

从工程的实际出发，装修施工阶段不是一个独立的阶段DB42／T 1725.1-2021标准下载，而是与主体结构施工阶段相互交叉的；同时，也只有这样，才能保证总体进度计划按时完成。但是，装修阶段有其施工的特殊性，因此，应单列出来，单独控制。

屋面施工：在主体结构验收后，马上进行钢屋架及檐口金属构件的安装与屋面的施工，对低层屋面，要等该部位以上外檐装饰结束及外脚手架拆除后方可进行，钢架的运输由塔吊来完成。

外装修施工：在主体施工阶段，玻璃幕、广告坪的预埋件施工与钢骨架焊接即可穿插进行，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求（幕墙施工单位向土建施工单位提供结构偏差要求）。结构验收后，从上向下进行玻璃幕墙、外墙抹灰、铝合金门窗、广告坪、不锈钢门窗、金属板、涂料及花岗岩施工，组成立体交叉作业；在具备工作面及无交叉影响的时候，开始从上向下安装玻璃；外立面全部结束后，拆除外脚手架，然后进行外线工程与室外工程的施工。

室内装修施工：在主体结构施工阶段，楼梯、栏杆、二次结构及人防门（门框）、卷帘门等预埋件施工同时进行；待结构分部位验收和该部位的“结构长城杯”检查完毕后，立即插入砌块墙和顶板吊挂施工，届时外用电梯应及时进场；在门窗框安装后，基层抹灰湿作业采取地面→墙面→顶棚的顺序进行施工；全部湿作业结束后，开始石膏板内隔墙安装，同时插入二次装修；瓷砖墙面房间装修采取顶棚→墙面→地面的顺序进行施工，乳胶漆与大白墙面房间在隔墙安装后做腻子，在顶棚与地面面层做好后做喷涂与油漆；楼梯与电梯厅留几部楼梯后装修用作施工走道外，其他都封闭施工，该处的电梯也应在结构完后预先安装用于运输材料；在干作业结束后，开始安装灯具及细部交圈修饰；清理后进行竣工验收。室内装修总的指导思想是先下后上；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后室内装修；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；先试水、电、暖、风，后吊顶；完一间锁一间，完一层封一层，做好成品保护。

安装工程施工：水、电、通风、空调、冷冻等管道随土建配合施工，在吊顶面板安装前完成各项调试工作，在塔吊拆除前完成各种大型设备的吊装就位工作。

3.4综合控制进度计划

本工程平均日均上劳动力600人左右，高峰期人数约1000人。

本工程的劳动力按照分部分项的施工阶段，分专业工种调配，采用弹性管理。最少或最多人数按工程进展、作业面大小进行具体安排。

依据施工进度计划确定主要劳动力计划

注：本计划为施工高峰计划，每月的劳动力计划，以工程进度情况及时编制，以上未包含精装修和外墙专业施工人员。

3.4.1阶段性竣工目标设定

地下部分（从垫层以上开始，到地下一层顶板结构完工，不含地下室外墙防水和回填土）工期78日历天：2002年6月20日～2002年9月10日。地上部分结构工期113日历天：2002年8月22日～2003年1月27日。装修工程工期341日历天：2002年10月10日～2003年9月30日。

3.4.2工期保证措施

为确保进度工期、质量目标的实现，施工中根据本工程的设计特点，实行栋号内分段，立面分层、流水作业、开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法；砌筑工程、装修工程随同结构施工立面穿插、跟进作业；外装修工程自上而下采取分段施工；其他专业工程跟进作业、适时安排；清理作业面及时，不耽误下一工序施工。制定的最短工期进度，本工程施工将跨越1个冬季，2个雨季，季节降效因素明显。在进度安排上，将通过采取科学组织、资源大投入及加强混凝土结构保温等措施和手段，确保工程质量。

基础施工阶段：本工程基坑支护的混凝土灌注桩距离地下室结构外皮1m，需要回填，根据常规做法，要在地下结构全部完工以后才能进行地下室外墙外防水工程、防水保护墙砌筑和土方回填工程，这样会严重影响地上脚手架的搭设时间，耽误地上结构工期，计划在地上结构期间，使用拆装灵活的挑脚手架和电动爬架，这样，土方回填和地上结构施工可同时进行，互不影响。

主体结构施工：结构施工时，对于建筑装修所需的预埋件、预留筋等，加工钢板预埋件全部到位。并选用定型模板，在保证质量的同时加快施工进度。

整个结构工程，分四次对结构进行验收，即地下工程验收、首层～六层结构验收、七层～十二层结构验收、十二层以上结构验收，砌筑、粗装修、门窗等工序提前插入，使装修工程与结构工程同步进行。

装修工程的施工顺序为：外装修由上到下，内装修由下到上。

施工中做好材料的计划准备工作，施工材料根据日需求量，按10天用量进行储备。

由于现场条件所限，基坑南、北两侧地基公司所成桩距结构外皮最近距离仅剩200mm，因此地下防水采用外防内贴法，同时为保证施工质量对单侧支模部位使用专用工具式支撑体系。

3.5组织与协调的方式

工程施工过程是通过业主（甲方）、设计、监理、总包(乙方)、分包（乙方）、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。作为总包方，我们应该对分包的外施队进行直接管理，与甲方直接指定的分包方进行积极合作，协调管理。

在正式施工之前，项目经理部技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸审查、设计交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设计方对施工方进行设计交底。在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方及有关方面的专家聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。

3.7主要劳动力计划及劳动力曲线

4.1.1一般性准备工作

现场实现“三通一平”，图纸会审进行完毕，监理、设计单位已完成交底工作。

4.1.2计量、测量、检测、实验等器具配置计划

4.1.3技术工作计划

（1）施工方案的编制计划

水泥、砂、石、砖、外加剂、防水材料、回填土标准击实、钢材由现场试验员按规定取样，送公司试验室检验，经检验合格后方可使用。

用于承重结构的混凝土试块、砂浆试块和结构工程中的主要受力钢筋以及地下、屋面厕浴间使用和防水材料按有关文件的规定做见证试验。

混凝土、砂浆检查试件由现场试验员按取样方法和要求制作，待到龄期时送试验室检查强度。

含水量测定：混凝土开盘前测定砂、石含水率，并将理论配合比换算成施工配合比。

养护设施完备，并安装自动喷淋装置，确保混凝土检查试件的养护条件。注意安全，防止着火和触电。养护室取、收试块时要将电闸开关拿下。

同条件试块要求：同条件试块留置不少于3组。

同一强度等级的同条件养护试件，根据混凝土工程量和重要性，不宜多于10组，且不应少于3组。各强度等级混凝土均应留置相同条件试块。（等效养护龄期按日平均温度逐日累计达到600℃•d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14天，也不宜大于60天）

（3）样板项、样板间计划

4.1.5高程引测及建筑物定位

（1）先标测测绘院提供的特征点（必须2个以上）。合格后向场区引测标高控制点。用50N的拉力将钢尺从地面上向坑底铅直垂吊。用水准仪直接读钢尺数，把标高传递到底板上，从三个不同的地方传下来的点误差不大于±3mm。进行现场平差后，作为施工的依据。

4.2.1施工水源、热源、电源准备计划

现场由自来水公司在工地东侧提供DN200铸铁水管，将此管作为干管，向北引出支管，该支管引出现场用水，提供现场混凝土养护用水及清理混凝土基层。结构施工时，沿基坑四角距基坑1m处埋置埋深为0.8m、直径40mm的水管。

现场设置两个总电源配电箱，由甲方变压器下的总电源箱内各引来一路总电源，由总箱引出五路干线将电源送至现场设置的9个分配电箱，由分配电箱引至各用电设备的控制箱或移动闸箱。总箱各分路及分配电箱各分路，移动配电箱或闸箱均安装漏电保护器，构成三级保护。

由于现场设备较集中，供电线路不长，故为考虑电压降，敷设方法主要是埋地敷设，也不考虑机械强度。

供电系统采用TN—S系统供电，总配电箱接地和甲方总箱连成一体，由总箱引出的电源线均采用五芯电缆，N线和PE线分开，PE线和配电箱箱体连接，末端配电箱做重复接地。

总用电负荷按以下公式计算:

总工率：S＝ΣP=308KVA

故现场变压器容量315kVA满足施工要求。

冬季施工采用电暖气供热。

由自来水公司提供的水井位于本工程东侧，围护墙内侧。干管为φ200铸铁水管，向西引一支连接消防用水，向北引一支管连接生活用水及现场用水。

现场施工用水量1.33L/s，生活用水量0.25L/s，消防用水量15L/s，总用水量Q=15L/S，经计算消防管径选用φ100水管，施工管径选用φ40水管。

消防用水利用自来水公司提供的干管，沿建筑物四周设置4个消防井，每50m设置一道消防栓，平面布置见消防平面图。

在结构进行到±0.000以上时，在距结构外墙50cm处（具体位置详见消防平面布置图）竖立一根φ100水管供±0.000以上消防用水。±0.000以上每层安装φ65水平管供消火栓使用，并配50m水龙带。

木工棚、材料库、油料库以及木工住房的每栋、每层各配4个干粉灭火器，消防铁锹4把，消防钩4把，消防水桶4个。经理部办公区还配有相应的消防器材，在民工队住宿区域内配适量水桶和砂箱。

4.2.2生产生活临时设施计划

本工程施工场地狭小，1号楼施工范围内无临设位置，故于地下结构施工期间，将2号楼（待建）东侧原有平房作为经理部技术、生产、材料办公用，待回填土完毕后，拟于结构西侧建设临时设施用房。外施队伍将外租房屋居住。现场不设食堂。

4.2.3临时围墙及施工道路计划

建筑物北侧原有6m宽道路，在基坑完成后于基坑四周进行道路硬化及围档，面层做100mmC15混凝土。结构东、南侧、西南侧为原有围墙，北侧围墙用多孔砖砌筑并于其上设置竹编板围档，并围成一圈，留大门3个。

4.2.4加工订货计划

材料由技术科在施工前提出具体数量，报材料科，后者负责进货。

4.2.5对业主的要求

业主应积极配合施工方，给予必要的场地、图纸等，施工过程中对施工方提出的变更及洽商应予以重视。施工总包进场后，现场内的障碍物逐步被清除，初步具备了施工条件。以下几个方面问题仍需业主及早解决：与测绘院联系，在开工前完成工程的钉桩放线工作；现场东门外为高梁桥斜街，道路繁忙，机动车和非机动车甚多，重要建筑物离施工现场很近，防碍施工时来料吊装，业主需与有关部门联系在立塔前全部改线；业主与总包方应提前考虑并着手落实如何有效地解决扰民问题的各项技术、行政措施。

5.1.1流水段划分原则

主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等，其相差幅度不宜超过10%~15%，保证均衡、等节奏流水，避免大抢大窝；

在保证专业工作队劳动组合优化的前提下，流水段大小要满足专业工种对作业面的要求；流水段数目要满足合理流水施工组织要求，即流水段数要不少于施工工序数，保证各工种施工的连续性，避免缺少作业面而窝工；流水段分界线应尽可能与结构自然界线相吻合，如伸缩缝、沉降缝等；并满足规范对施工缝留置的相应要求；既要在平面上划分流水段，又要在竖向上划分施工层，组成立体交叉式流水施工。

5.1.2流水段划分内容

第Ⅰ段及汽车坡道由江苏队施工，Ⅱ、Ⅲ段由河南队施工。

地上部分：地上部分每层面积为1800～1900m2，为加快施工进度，我经理部采用小流水，将地上部分分为四段，每段约500m2。东西向贯通，南北向分别为：1和3轴之间为第一段，3和5轴之间为第二段，5和7轴之间为第三段，7和9轴之间为第四段。

5.1.3流水段划分布置图

主体结构施工流水段划分

5.2主要施工机械的选择

本工程所投入的主要机械，全部由我公司的机械分公司提供，由项目经理部统一指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场。

注：专业分包单位根据进度安排进出场，自带机械设备，本表未列出。

5.3主要分项工程的施工方法

坚持由整体到局部，高精度控制低精度的原则，所有结构控制线必须清楚明确，并从有利于施工出发25366_13406_住宅楼施工组织设计，认真做好与合作施工单位的配合，做好交接处的测量和放线。

5.3.1.1平面控制与竖向投测

(1)建立平面控制网和高程控制网：

首先使用水准仪对给定的永久基准点进行校核。检测准确无误后使用附合测法将已知高程水准点引测到施工现场，计算调整后找不易被破坏、堆物遮挡之处做出明显标记（做3个点）。再根据工程的需要进行加密，建立高程控制网。

穗建造价[2019]64号标准下载（2）±0.000以下施工测量：

±0.000以下轴线投测，根据基坑边上的轴线控制桩用经纬仪校测建筑物的平面控制网桩位，经过校核无误后方可投测。经理部技术部门验收后，上报监理及公司技术部门验线，合格后方准进行下道工序施工。