施组设计下载简介：

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（一）具体招标范围如下：

a、桩基、基坑开挖及支护；桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。

b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。

c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程Q／GDW 1389-2014标准下载，各管线均以室外1米为界；

d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；

j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；

（二）不包括以下内容：

a、电梯设备的购置、安装工程；

b、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；

c、屋顶的不锈钢生活水箱的制作安装；

工程名称：易成新苑1#工程地点：石油化北地块

设计单位：吉林建筑工程学院设计院

结构型式：钢筋混凝土短肢剪力墙结构，地上17层

拟建的易成新苑1#工程，位于辽源市石油化道口北侧地块，属于易成新苑住宅小区的高层住宅楼。

本工程为地上17层，短肢剪力墙结构，设计建筑总高度为48.55m，标准层层高为2.8m，易成新苑1#总建筑面积为7626.38m2。建筑外立面采用面砖和涂料线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层7户，共设有两部电梯。

地板或地砖面层（用户自理）。

20厚1:2.5水泥砂浆找平。

0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。

70厚阻燃聚苯乙烯泡沫保温板（容重>20kg/m³）。

1.5厚聚氨酯防水层两道（在墙柱交界处翻起高度不小于250）。

20厚1:3水泥砂浆找平层。

20厚混合砂浆刮耐水腻子

20厚1:2水泥砂浆100高（暗设）

80厚C15混凝土垫层（地面）。

50厚xps保温板延外墙铺设2m宽（地面）。

20厚1:3水泥砂浆找平层（地面）。

80厚碎石灌M2.5水泥砂浆（地面）。

现浇钢筋混凝土板（楼面）。

水泥砂浆一道内掺建筑胶上铺防滑地面砖（用户自理）。

20厚1:3水泥砂浆找平层压实抹平。

高分子丙纶一布两涂防水涂膜，四周卷起1500高。

20厚1:2.5水泥砂浆找平。

0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。

20厚阻燃聚苯乙烯泡沫保温板（容重>20kg/m³）。

1.5厚聚氨酯防水层两道（在墙柱交界处翻起高度不小于250）。

20厚1:3水泥砂浆找平层。

20厚1:2水泥砂浆拉毛

80厚C15混凝土垫层（地面）。

50厚xps保温板延外墙铺设2m宽（地面）。

20厚1:3水泥砂浆找平层（地面）。

80厚碎石灌M2.5水泥砂浆（地面）。

现浇钢筋混凝土板（楼面）。

30厚1:3水泥砂浆抹面压实

20厚1:2水泥砂浆100高（暗设）

清水混凝土天棚刷白色内墙涂料

80厚C15混凝土垫层（地面）

50厚xps保温板延外墙铺设2m宽（地面）

20厚1:3水泥砂浆找平层（地面）

80厚碎石灌M2.5水泥砂浆（地面）

现浇钢筋混凝土板（楼面）

20厚1:1水泥细砂浆贴地面砖

30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层

20厚1:2水泥砂浆100高（暗设）

清水混凝土天棚刷白色内墙涂料

80厚C15混凝土垫层（地面）。

50厚xps保温板延外墙铺设2m宽（地面）。

20厚1:3水泥砂浆找平层（地面）。

80厚碎石灌M2.5水泥砂浆（地面）。

现浇钢筋混凝土板（楼面）

20厚1:3水泥砂浆面层

30厚C20细石混凝土

高高分子丙纶一布两涂防水涂膜，四周卷起1500高

20厚1:3水泥砂浆找平层

本工程为短肢剪力墙结构，地上17层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为四级。

本工程平面上形式为板式建筑，上下基本对称，为短肢剪力墙结构。

基础为人工挖孔灌注桩基础，桩长6000~6250mm，具体根据实际情况，桩帽为1000mm，本工程剪力墙截面宽度主要为200mm，异形剪力墙，楼板厚度主要为：100mm

11.600~20.000

3、砌体材料及砌体砂浆

1、本建筑墙体，地上部分外墙采用320厚外保温节能墙体，即为190厚煤矸石空心砖墙体，外抹15厚1：2.5水泥砂浆找平层+15厚保温型胶粉聚苯颗粒胶浆，贴70厚B1级聚苯乙烯泡沫板（容重≥20kg/m³），再抹20厚保温型胶粉聚苯颗粒浆料+5厚抗裂沙浆复合耐碱网格布。内墙为190厚煤矸石空心砖墙体（标注200厚）或100厚煤矸石空心砖墙体。砌筑砂浆种类和强度为填充墙及内墙用M5混合砂浆砌筑（卫生间隔墙用M10水泥砂浆砌筑。）

2、施工用水用电已经由甲方接入现场，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求。

3、本工程基础为人工挖孔桩基础，桩长6000~6250mm，桩密度较大，依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。

4、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。

5、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

7、本工程标高±0.00以上，内外墙为煤矸石空心砖，根据我公司多年的施工经验，针对外墙空心砖墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

8、本工程外墙大面为涂料装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。

9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。

10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。

11、工程现场地处辽源闹市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。

12、本工程采用自制式混凝土。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

项目组织机构及项目管理模式

（一）项目组织机构及职能

项目管理班子主要人员名单

其主要技术负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详综合标函。

（三）各部门的主要职责：

1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。

2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。

3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。

4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。

5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守水果湖地区施工现场标准化管理的有关规定。

为使本期工程早日竣工并投入使用，为甲方提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用578日历天完成本期工程中的全部工程量，并将578天分解至结构工程和装修工期。详见易成新苑1#工程施工进度计划网络图。

确保工程质量达到省优良样板等级。

其各分部的质量目标如下表

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。

本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。

完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。

服务周到、甲方满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合甲方和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

劳动力组织（劳动力计划表）

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

本项目由我公司自行施工，无转包情况。

未经监理和甲方同意，我公司不会擅自分包

根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：

按工程施工阶段投入劳动力情况

因本工程工期跨越农忙季节，为保证劳动力满足生产需要，在这个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。

项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节假期错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。

主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）

1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台塔吊（一台QTZ63）安装于楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用自制砼。为满足砼的输送，现场常备1台砼输送泵，在楼层施工面设一台35m臂长的布料杆。

2、装修期间再投入2台附墙吊和2台施工电梯用于装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。

3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成

4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（详见下表），做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

现场主要土建施工机械设备计划表

施工用电由甲方提供的三相变配电房引入DBJ50／T-286-2018标准下载，现场设4个配电箱，

分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

为确保基础防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台120KVA的发电机，确保砼浇捣用电。

施工用电量计算P=1.1（K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb）

其中K1=0.7K2=0.8K3=1.0

Pc=15KWPa=15KWPc=280KW

P=1.1（0.7×280+0.8×15+1.0×15）=245KW

施工用水由甲方提供的水源接出谌家矶右线、左线引桥墩台身专项施工组织设计，现场按需要将水头接至各用水点.