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临安百基置精限公司锦绣兰庭施工组织设计

现场施工用水和消防准备:进水干管处设总水表井一座。现场埋地做一条生活用水干管，沿道路内侧做施工及消防干管，主管管径为DN100，根据现场情况,在相应位置留口,分别接以不同的管径,供机械、施工用水。

（1）临时道路和围挡根据施工现场条件，按业主指定范围搭设临时围挡。满足消防和运输的要求，现场内道路形成环路，并在大门内侧设置汽车清洗站，车辆出厂前用水管冲洗干净，以减少车辆出场后的环境污染。

（2）生产、生活临时设施

生产、生活临时设施结合创建安全文明工地建设要求自控工程施工组织设计，减少对业主的干扰。具体内容详见《现场平面布置图》。

施工管理科：负责施工现场准备、施工计划与组织、现场质量安全监控、合理安排工序和资源调配、现场文明施工及临时水电管理。施工安全监控包括现场的安全监督、安全交底、工人安全培训、安全保证资料的收集整理。

物资设备科：施工机具租赁、材料及加工品采购订货、运输与储存，材料报验、资料收集，上报周、月物资统计。

经营预算科：合同管理、预算计价、经济管理。

（1）对所承包工程项目质量负全面责任，在施工项目代表企业法人行使职权，保证所承担工程项目的质量目标的实现；

（2）根据本企业的《质量手册》、《程序文件》，组织制定本项目部的质量计划及质量奖惩办法，并行使质量否决权；

（3）按照质量计划的要求，保证质量体系在本单位正常运行；

（4）组织管理验证人员进行工程质量检查评定和竣工交验工作。

（1）协助项目经理实施公司质量体系文件，监督施工现场各级施工人员履行质量职责；

（2）组织和参加编制项目施工组织设计和项目质量计划；

（3）对施工过程质量进行控制，主持对工程质量的检查、评议整改及工程验评；

（4）对施工中出现的质量事故及时报公司质量管理部。

（1）编制本专业技术交底，并负责检查落实情况；

（2）实施技术责任制，对图纸会审、设计变更及洽商等负责；

（3）工程竣工后，负责竣工技术资料的汇总整理，并按规定归档。

（1）严格按照工艺标准组织施工，对工序管理引起的质量问题负责；

（2）组织施工班组严格执行“三检制”，对交付检验的工程产品质量负责；

（3）将施工记录、施工日志、预检记录按规定整理好，及时交技术资料员归档。

（1）负责工程定位和工程测量工作的具体实施并做好记录，及时将测量记录交技术资料员归档。

（2）严格按工艺及试验规程进行试验工作，对因未执行规定造成的质量问题负责；

（3）做好试验原始记录，对试验过程及上报的数据负责；

（4）及时将试验资料按规定整理好，交技术资料员归档。

（2）负责对施工过程的检验批进行质量检查和等级核定，并按规定做好各种质量资料；

（3）及时将保管的各种质量资料按规定整理好后，交技术资料员归档；

（4）贯彻执行本项目部质量计划中的相应工作。

（1）严格按验收标准对进入现场的物资进行验收，试验单与实物不符不予验收，有质量问题拒收；

（2）及时收集各种材料合格证，交技术资料员归档

（3）对项目部的机械设备进行管理。

（1）负责项目部安全方面的具体工作；

（2）检查监督施工中的设备、物资安全停放；

（3）检查监督施工人员是否遵守安全标准进行施工；

（4）实行安全一票否决权。

（1）组织编制施工图预算，进行项目的预算复核审定工作，按照合同条款及时向业主申报验工计价；

（2）负责各种预算定额、取费标准和有关资料的收集；

（3）负责经济合同管理，承担按合同条款对甲方进行项目竣工结算的责任。

（1）负责工程结算工作，组织筹集资金，负责成本核算；

（2）负责内外往来的核算及负责审核报销工作；

（3）负责工资核算及各项费用的提取和上缴；

（4）负责记帐和凭证的编制并登记入帐；

（5）负责会计报表的编制上报；

（6）负责管理会计档案资料，做好固定资产和其它财产清点工作

1、本工程施工组织设计总体思路是：先地下后地上、先结构后装饰、先土建后安装

施工总顺序：基础施工→主体工程施工→装修、门窗、楼地面工程→安装工程→屋面施工→收尾工程→竣工交验。

2、为了保证施工进度，满足工期要求，优化施工方案，本工程采用装修工程穿插施工方法，组织平行流水施工。

根据工程施工的总体部署，在2011年8月前要完成主体工程。填充墙在2010年9月完成砌体。

（1）开挖前撒出开挖灰线，灰线按宽出基础垫层边线500mm考虑。开挖时，严格按照撒出的白灰线进行开挖，随时用水准仪观测基底标高，并且要按照设计要求进入卵石持力层300mm。

（2）机械开挖时，配合人工进行清底修边。机械完成好的部分，及时放出轴线位置和水平高程，进行二次修整，保证基底尺寸和高程。

（3）基坑开挖完成后，及时进行钎探，探深1.8m，探孔间距1.5m。钎探完成后，整理好钎探记录和其他技术资料，报请设计、勘察、监理进行验槽。

基础施工时，采用机动车和人工运输，钢筋加工制作采用现场加工制作的方式，钢筋接头采用直螺纹连接。混凝土采用商品混凝土，浇筑采用汽车泵泵送。模板采用九合板模板体系。基础地梁砼完成后，及时用原土进行回填。

主体施工阶段以钢筋、混凝土、模板三大工种为主要工种，钢筋加工制作采用现场加工制作的方式，钢筋接头采用直螺纹连接。混凝土采用商品混凝土，浇筑采用汽车泵泵送。柱模板采用复合多层板，梁、现浇板采用九合板。

本工程工期紧，一层主体工程施工时，临近冬季，需提前做好冬季施工准备。主体工程施工时，装修工程提前插入与主体工程穿插施工。

4、屋面工程及装修工程

内装修在三层主体结构验收合格后进行施工。装修采用逐层插入，逐步展开，合理组织，与主体结构组织平行流水施工。

外装施工：外墙在结构封顶后开始施工。

屋面工程在封顶后进行施工。

1、该工程主要施工测量工作要点

根据工程实际情况该工程测量放线要完成的任务主要有以下几点：

（1）根据规划局、设计院提供的红线、标高及图纸要求，测设现场平面控制网（包括轴线和标高控制桩），对建筑物进行定位放线。（见轴线控制图）

（3）建筑物竖向控制。

（4）工程施工中的沉降观测，包括对施工塔吊的观测、对建筑物自身的沉降观测。

定位条件依据交桩情况，进场后首先测设建筑物矩形控制网。在测设过程中依据《测量规程》及满足该工程实际需要，采用建筑物二级平面控制网的技术指标：单角测角中误差<12″,测距相对闭合差≤/15000，在实际定位测量过程中为达到技术要求，测角采用两测回法，测距为单向测两次，取平均值；使用激光测距仪和钢尺测距，钢尺要进行尺长温度改正。桩用混凝土固定并砌上砖垛加以保护。在定位测量中做到步步有检查，步步有校核。计算及实测符合测量规范需求。

（2）测设轴线控制桩、主轴线桩

在教学楼控制网的四边上，测定轴线的控制桩，测设时，以各边两端控制桩为准，量通尺测定该边上各主轴线控制桩，测设完后，校核桩间距符合《测量规程》的精度要求。根据轴线控制桩，测设大角桩和主轴线桩，经校核无误后，将主要轴线桩引测到能稳定保留桩位的地方作为护桩。主轴线上的点数不得少于3个。

地下施工中通过轴线控制桩直接投测轴线，每段轴线投测完毕后，必须进行校核，满足精度要求后，方可进行内轴线的划分，钢尺量距时必须进行尺长改正。

根据规划局提供的水准点；用往返测法测定其高差，确保其水准点正确。在建筑物周围埋设4个水准标桩，水准标桩用混凝土浇注（上埋18钢筋），埋深>1.5m。将测量好的标高引测到水准标桩上，精度达到±1mm并使各点能够互相联测。

（6）地下结构高程传递

在现场实地定位，打上控制标桩。由此为基准进行土方挖掘和控制标高，留够四周基础工作面,控制好垫层混凝土长宽位置及底板标高。

首层标高控制由水准点直接引测，其它层在首层施工完成后，将±0.000水平线或整米数标高水平线引测到建筑物四大角和各施工段两端，每个施工段不少于四处，各处误差在±1mm以内，以此作为向上引测的起始标高线。用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，并画出整米数的水平线，各层标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。将水准仪安置在施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在±3mm内。以此为依据，测出施工用50线，并视两条水平线作校核。50线在浇筑砼之前抄至柱钢筋上用胶带固定，待柱拆模后，及时将50线抄到柱体上。

按照沉降观测规程的规定，对建筑进行沉降观测，施工单位负责沉降观测点的埋设。

（1）基础施工到±0.000(首层)时，进行第一次观测，根据工程具体情况，埋设30个沉降观测点。具体埋设位置、高度及埋设要求见沉降观测平面。

（2）首层柱拆模板后，焊上加工好的沉降观测点。施工期间每增加一层观测一次；竣工后第一年6次，第二年2次，以后每年一次，直至基本稳定(1mm/100d)为止。注：当外界发生剧烈变化时应及时观测每次观测，记录本期沉降量于成果表，然后进行内业计算，并签发每次沉降观测成果表；结构封顶后，整理沉降观测报告和沉降曲线图。

1、施工方法及技术措施

（1）施工顺序：平整场地→测量放线→引测水准点→挖土方→验槽→局部地基处理

（2）施工机械采用3台反铲挖掘机，配备自卸汽车15辆，回填土置于场地空地。

（3）挖土前做好主轴线的轴线控制桩，校验合格后做永久性保护(筑混凝土桩)，根据±0.000标高位置做好水平控制网。

（4）沿槽边用架子管搭设1.2m高防护栏杆，用油漆将栏杆刷成红白相间的颜色，作好明显标识牌。

（5）当基坑清理完后，再次将轴线引测于基坑内，在基坑内做好控制点，并邀请建设单位、监理单位、设计单位共同进行基槽验收。

（6）对局部砾砂层埋深部位全部挖除，用C20毛石混凝土浇捣至基底标高。

（三）人工挖孔桩基施工方案　

1）.桩基施工控制网根据桩位平面图和总平面定位图有关规划图文件，及规划院移交的红线点，采用方格网轴线法测放出现场平面控制网，各轴线交点钉桩保护。请监理复核无误后进行轴线和桩位的放样。

　　2）.轴线及桩位放样

　　利用各控制点用经纬仪和钢尺先依次放出各轴线，验收符合要求后就可以进行最后的桩定位工作。桩位放样采用直角坐标轴线法和极坐标定位。采用经纬仪定向钢尺定距确定桩位后，用“打入钉”在现场做好标记，方便施工中桩位查找、复核，确保桩位的准确。

　　3）.护筒的开挖和埋设

护筒的埋深都在回填士里，四周及底部都用粘士回填，并捣实后采用十子线法恢复桩位中心点，要求护筒中心与桩位中心的允许编差不大于20mm，保证护筒的垂直稳固，桩机方可就位，桩机的安装就位应对中、水平、稳固，保证天车中心，转盘中心与桩位中心“三点一线”

本工程采取以成孔为先导,其它各分部分项工程适时插入的原则，按平面分段，交叉流水的作业程序进行施工，其总体施工程序如下图：

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下：

1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

2、定期按时召开有业主、总包、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。

3、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

4、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

5、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

6、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。

根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分工种人员按项目经理部的安排进场。

根据本工程的工期要求及施工的具体情况，本工程的材料供应初步计划如下表：

由于本工程的工程量大、面积广、桩身长度分布变化明显，工期较紧，为保证工期及施工质量，分两段流水施工，十天成孔，局部桩距较小，需进行跳挖。

五、防水工程施工方案F.降水、排水及沉淀井施工措施

根据工程地质情况，成孔整个过程都必须排水降水，应组织完整有效的排水系统，桩孔内水的排放采用两级排水系统，将孔桩内水先抽排至地面排水系统，经处理后排入市政管网。施工区域地面排水系统为沿场地四周布置的排水沟和集水井，除施工区域处，生活区域也要设排水沟，以排水雨水和生活污水。

本工程采用井点降水，施工进程安排专人对周边的降水井进行降水，使地下水位保持在施工土层以下1.0M,保证下井作业时孔底岩土疏干，成孔安全、护壁顺利进行。在孔桩开挖过程中桩井内渗水可利用桩孔自身降水，方法是：

1、少量渗水可在桩孔内挖小集水坑，随挖土随用吊桶吊出。

2、渗水量稍大可在桩孔内挖一较深集水井，用小型潜水泵抽出，随土加深集水井。

3、渗水量较大时，可在每一区域内选一桩超前开挖，作为周围桩孔的降水井。

浙江省市政设施养护档案管理标准化指南（浙江省住房和城乡建设厅2021年12月）.pdf三、降水井施工质量及技术要求

1、严格按有关规范及设计图进行施工。钻孔安装要调正水平，应随钻孔延伸逐步加长粗径钻具，以保持钻孔垂直，使钢花管顺下到预定深度。