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祥和人家地产项目施工组织设计

各幢号楼划分施工作业区段，各区段平行作业，各区段内采用流水作业施工。

各幢号楼的基本作业顺序如下：

打桩工程→基坑挖土、围护→地下室工程→主体结构→装饰工程。

管道预埋及安装工作与结构施工同步穿插施工。

（1）本工程实行封闭式施工管理，因目前灯塔路道路施工未完成，因此在桩基施工阶段现场，南侧设工地主入口某预制钢筋混凝土方桩施工组织设计，并在西南侧设辅助入口，以确保施工各阶段的道路畅通。

（2）根据现场踏勘，受现场场地少的制约，临时设施利用本工地西面回龙港边绿化带用地集中搭设生活区和办公区，生活区与施工区用围墙分隔。钢筋加工、制作及模板加工区根据施工作业区段的划分相对集中布置。材料堆场按各作业区段和各幢号楼就近布置。

1~4#楼的地下室按后浇带分成八个区域施工；具体从南向北按工程及进展情况。

1、根据总体部署，具体各临时设施面积如下：

2、临时设施生活区和办公区布置在场地西面回龙港边绿化带上，从总图和现场实际情况，西面约有22M的空地，由于整个施工现场没有其它的地方可供临设搭设，决定在东面搭两排宿舍及办公楼，具体布置详见施工现场平面布置图。

3、施工现场在东西两面设两条南北向施工主干道，同时在桩基础施工阶段，在绿化带以东基坑以西设施工辅助干道，在各幢号楼及地下室之间，设东西向的施工道路，保证材料、机械设备有序进场和堆放。

4、配电房将根据现场供电的实际情况设置，保证供电到位并尽量减少线路损耗。具体布置详施工现场临时用电施工组织设计。

5、施工现场小型器具及材料仓库分南北两区段设置。

6、施工现场具体布置详施工现场总平面布置图。

第二节主要施工机械配备

根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，地下室、基础、混凝土、钢筋量大，故需配备7台塔吊，人货两用施工电梯4台，货用井架6台，砼搅拌机3~5台，砂浆拌和机10台，钢筋加工设备6套，模板加工设备5套等。泵类机械若干，电焊机械3组。做好施工机械的进场计划，在工程需要时机械能及时到位。同时，对规定的特种机械，要持有合格证和准用许可证。对分包工种所用机械要集中进行管理，并对其进场的机械设备进行必要的检查，确保工程施工顺利进行。

进场主要施工机械及进场计划详下页“施工机械配备计划”。

125×2＝250KW

6×30KW=180KW

2×30KW=60KW

4×50KW=200KW

4×40KW=160KW

4×30KW=120KW

6×7.5KW=45KW

10×10=100KW

3×200KVA=600KVA

注：桩基施工阶段最高用电容量：650KW，基础及主体施工阶段最高用电容量：600KW，装饰施工阶段用电量：300KW。平均用电容量：550千瓦。

组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。

收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。

落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。

落实检测单位并按要求进行见证检测。

对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。

根据施工内容和合同工期考虑，总平均人数700人，施工高峰时劳动力达1000人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等特殊工种均要求持证上岗。

组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。

1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：

（1）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；

（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；

（3）各种机械设备在工程中需要的情况。

桩基施工阶段：电机∑P1=650Kw，电焊机∑S2=100KVA，室内外照明S4=80KW。

所以：S1=1.1×(K1×∑Pi/cosφ+K2S2+K3S3)

=1.1×(0.7×650÷0.7+0.6×100+0.8×80)

考虑桩基施工阶段的用电负荷可能增加，现场需配置2台315KVA变压器。

现场业主提供315KVA变压器二台，在桩基施工阶段，设备的用电量大，同期系数高，现有的用电将难以保证桩基施工阶段的用电负荷，且目前杭州市区用电紧张，政府发布用电等级，并要求施工工地适时让电于民，并有可能进行拉闸断电。为此，为保证工期与工程施工的连续性，我们在现场拟配置3台150KW的柴油发电机（购机费用要求由承担），以确保施工各阶段能正常进行，保证工期按时完成。

根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。

现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考虑：

（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量，每台施工机械的最高施工消耗水的水量；

（2）根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等，确定实际的生活用水；

（3）根据施工现场的需要，在每层的楼层内均设有消防水出口，在本工房、宿舍、办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口，再确定实际的供水的水量；

（4）根据总的机械、生活、消防等用水量。再查施工组织技术指针表来确定需要多少的施工用水管径。

目前，业主已将施工用水接至东南角，我们将用φ150镀锌管接至我施工现场，再根据场地布置，在施工现场分路布置，接至各用水点。

1、施工测量的编制依据

（1）根据设计、规划、业主单位提供的总平面图和现场基准线和基准点，建立平面控制网。

（2）利用坐标基准点测设出坐标点，并由此引测各主辅轴线。

（3）根据基础平面图、各楼层平面图，在施工前先定出施工面主辅轴线，并用墨斗弹出施工中所需要的中线、边线、墙宽线、柱边线及电梯井墙边线、门洞等位置。

平面座标控制在规划部门定位并验出灰线后进行。

平面座标以定位点、控制点、龙门桩和轴线引出点等进行控制。

（1）在规划部门定位后，用NT－S320全站仪对所有的定位点相互之间的距离角度进行复核。

（2）在复核准确无误后，以定位点为基准点，在场地内设四个座标控制点，同时在国泰路和回龙港绿化带上设4个控制点。控制点的位置要避开施工道路和材料堆场，在整个施工过程中特别是±0.000以下部分施工中不被破坏。场地内的控制点用砼埋设，并在埋设的砼中设钢钉，砼埋设深度和大小以普通车辆经过不影响其准确性为标准。场地内的6个控制点分别设在9＃楼与10＃之间、7＃楼与8＃楼之间、5#与6＃之间、4＃楼与3＃之间、2＃楼与1＃之间、2＃楼与4＃之间。

国泰路上的两个控制点设在路南侧相距约150米左右的地方，用钢钉直接钉在路面上。

以定位点为基准点，分别测出各控制点的座标，做好记录。

（3）在施工过程特别是打桩和挖土的施工过程中不断校核各控制的座标并及时修正，每次校核做好记录。

（4）控制点设设置完成后，对定位点进行引出，分别引至龙门桩或基本固定的道路、围墙或其它建筑物上并用控制点定期进行复核。

（5）桩位和轴线定位点以引出点为基准进行测放，并校核相互之间的距离和角度。

（1）±0.000下标高测设

①根据设计、业主提供的水准点引测本工程的黄海高程基准点，并把该高程换算成相对于每幢楼的相对标高引测到建筑四周的控制桩上，且做好保护措施。

②基坑开挖过程中，边开挖边测量,在距基坑底50MM标高处，用水准仪抄水平线，用红颜色油漆将标高标在工程桩上，以便控制基坑挖土标高。

③基坑修整后，用Φ10圆钢在基底精确标定出基础垫层标高，并经水准仪闭合。

④垫层浇好后，用上述方法定出地下室底板标高。

⑤地下室底板完成后，用上述方法定出±0.000标高。

（2）±0.000以上标高测设

①用复测在龙门桩上±0.000标高引测到底层墙、柱体上，在距±0.000点1.0M高处设标高线，该线用墨斗在建筑物四周弹出。

②用钢卷尺沿垂直方向向上量至施工层，并划出正米数的水平线，各层的标高线都应以起始标高线为准，在轴线部位附近沿垂直量取楼层标高。

③引测施工层的标高误差控制在±5MM以内，层间竖向测量偏差不超过±3MM，建筑物全高的竖向测量偏差不超过±10MM。

（1）按设计设置沉降观测点，沉降观测点设在±0.000下150MM处，用Φ16不锈钢埋置。

（2）每施工一层观测一次，进行闭合测量，并做好记录、签证并及时整理归档。

（1）本工程采用天底垂准测法（俯视法）进行工程垂直测量。

①在结构施工中根据工程特点和现场情况，拟定出测量方案，做好观测前的准备工作，定出建筑物底层控制点位置。在各楼层设150×150俯视孔，各层俯视孔偏差不大于8MM。

②把目标放在底层控制点上，使目标分划中心与控制点标志的中心重合。

④用望远镜调焦至施工层楼面上，在俯视孔上放置十字坐标板，用望远镜十字丝瞄准十字坐标板，移动十字坐标板，使十字坐标板坐标轴线平行与望远镜十字丝，并使坐标原点0与望远镜十字中心重合。

⑤当垂准点在所测楼层面十字丝目标上后，用墨斗线弹出在俯视孔边上。

⑥结合吊铅垂法在建筑的几个控制点进行复核。

1、每天作业平面放样后，测定标高，必须经施工员复核，然后由项目部技术部门（会同监理部门）复核无误后，方可进入下道工序施工。

2、各作业面测量工作前，必须做好书面技术交底工作。

3、各作业面测量作业完成，并经审核无误后，及时做资料签证工作，及时收集整理归档。

华府祥和·人家桩基工程

工程由三江房地产开发公司投资，地质堪察由浙江省材料工业设计院堪察分院，土建设计由浙江工业设计院设计。工程为框架结构，使用年限为50年。工程总建筑面积为106000㎡，分10单体工程，其中一期南区块1～4＃楼地下室全连通，平战结合六级人防汽车库和自行车库，总建筑面积为13795㎡，泊车位232辆。战时分隔成四个隐蔽人防单元和四个物资人防单元，共计八个区域。

各幢号楼桩基情况具体见下表：

1、场地土的构成与分布特征

根据浙江有色建设工程有限公司提供的工程地质报告，各土层分析见下表：

其它性质(状态、特征、包含物等)

主要为碎石、砖瓦碎块、砂砾及粘性土，局部区域表部有20~30CM厚的素砼；下部主要以灰褐色素填土为主，呈软塑状，主要由粘性土组成，含少量砂、砾。

全场分布、层厚0.60~3.50米。

稍密状，中压缩性，粉粒含量较高，具铁锰质渲染，土质不均匀，状态变化圈较大，个别孔位处该层可相变为粉质粘土，摇振反应中等，无光泽反应，干强度及韧性中等。

全场分布，层厚0.70~3.30米。

流塑，高压缩性，含有机质，局部含少量泥炭颗粒及腐殖质，该层局部可相变淤泥或淤泥质粘土，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

全场分布，层厚13.6~25.6米。

软塑状，高压缩性，含有机质，局部含较多腐殖物，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

局部分布，层厚0.9~9.9米。

可塑状，局部硬可塑状，中压缩性，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

局部分布，层厚0.8~5.7米。

硬塑状，中压缩性，含铁锰质结核，无摇振反应，光滑，干强度及韧性高。

局部分布，层厚。0.4~6.0米。

硬塑状，局部硬可塑状，中压缩性，含较多氧化铁结核，局部粉粒含量较高，无摇振反应，光滑，干强度及韧性高。

局部缺失，层厚0.8~5.3米。

局部软塑状，中压缩性，徽层理发育，局部夹粉土薄层，含铁锰质结核，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

局部分布，层厚0.8~7.1米。

软塑状，中压缩性，含腐殖质及有机质，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

局部分布，层厚1.0~5.7米。

稍密状，饱和，中压缩性，摇振反应中等，无光泽反应，干强度及韧性低。主要成份以粉粒为主，含量约为50%，砂粒约为40%，分选性较好，粘粒含量为12%，含云母碎屑。

局部分布，层厚0.3~4.7米。

局部夹灰白色、灰黄色。硬塑状，中压缩性，系由母岩矿物经完全风化而成，无摇振反应，稍有光滑，干强度及韧性中等。

局部缺失，层厚0.5~6.7米。

污水处理管线施工组织设计(含顶管工艺)紫褐色、棕红色、灰绿、灰白色

坚硬状，岩芯易折断，手捏易成粉沫状，干钻可钻进。岩石矿物蚀变明显，大部分已绢云母化，绿泥石化，风化程度尚均匀，仅局部夹中等风化岩块，风化裂隙发育。

全场分布。最大揭示厚度23.8米。

中等风化晶屑熔结结凝灰岩

带状分布。层厚一般0.2~0.4米，最大厚度为3.3米。

中等风化晶屑熔结结凝灰岩

坚硬，致密，块状构造，凝灰质结构，岩石矿物局部已绢云母化垃圾处理厂施工组织设计，取芯大部分成碎块状、短柱状，少数长柱状，主要有一组与轴向约成60°角的裂隙发育，裂隙面氧化铁质浸染明显，属较硬岩。未揭穿。

全场分布，揭示最大厚度6.3米。