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西北大学现代学院新校区学生公寓楼施工组织设计21、我司制定的《施工组织设计管理办法》及《专业施工组织设计编制方法》。
本工程为西北大学现代学院新校区学生公寓楼，由陕西四维文化传播有限公司投资兴建，西安建筑科技大学建筑设计研究院设计。
建筑耐火等级为二级，防火间距与周边建筑物距离大于6米，沿建筑物周圈设环行消防车道且与建筑物间距大于5米。因每栋公寓每层建筑面积为1812M2<2500M2，故只设一个防火分区。建筑物楼梯间均设双向弹簧防火门。
因每间公寓都设卫生间、盥洗室奥运会北京射击馆项目施工组织设计，故每间公寓均设电热开水器，不再集中设置开水间和公共卫生间。学校统一解决学生洗衣、卫生等相关物业设施。学生公寓一层外窗均安装防盗栅。
屋面防水等级现变更为二级（一道防水）。防水做法只做4mm厚SBS改性沥青防水卷材，取掉1.5mm厚WM聚合物防水沙浆涂膜。
卫生间防水做法：1.5mm厚WM聚合物防水沙浆涂膜。
屋面保温采用厚度120mm的憎水性珍珠岩块保温。外墙内保温采用厚度为40mm的1：4水泥憎水珍珠岩粉保温层，外贴网状玻璃丝布，上做粉刷层。楼梯间及走廊板保温也相应变化。
一层大厅入口门为塑钢平开门，公寓进户门为木夹板门，公寓阳台门采用铝合金门联窗。
外窗采用单层铝合金中空玻璃窗。
卫生间建筑标高比同层楼地面标高低20mm。配电室建筑标高比同层楼地面标高高出20mm。
一层卫生间设残疾人厕位，一层主入口门和厕所门设横执把手，关门拉手及护门板。
基础为钢筋混凝土带型基础。
结构混凝土强度等级见下表：
悬挑梁、阳台板、楼梯、楼板
墙体设计：±0.000以下采用实心黏土砖，砖强度等级为MU10，采用水泥沙浆砌筑，砂浆强度等级为M10。±0.000以上采用P型烧结多孔砖，砖强度等级为MU10，采用混合砂浆砌筑，砂浆强度等级为一～六层M10，六层以上M7.5。
外墙装饰：外墙面采用陶瓷面砖。
a.内墙面：内墙面采用多彩乳胶漆；
b.卫生间墙面：高度至吊顶处釉面砖（瓷砖）墙；
c.走廊、楼梯、公寓、学生活动室：地砖地面。
d.盥洗间、厕所间：带防水层防滑地砖地面。
e.顶棚：门厅、一层走廊硅钙板吸音板；其余为乳胶漆顶棚。
f.卫生间：硅钙板吊顶。
g.屋面：不上人屋面。
h.门窗：铝合金门窗及木门。
i.木门油漆：调合漆三度。
j.金属构件油漆：调合漆两度。
坡道和台阶：公寓主入口原图纸设计做1∶12残疾人坡道，现变更为做成室外踏步，左右对称。南入口设置水泥锯齿坡道，所有入口室外台阶均为花岗岩条石台阶。混凝土散水宽度1.2m。
我公司将本工程列为今年的重点工程，我们要充分发挥我司企业的优势，严格按照IS09002质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“合格”。
我司将按照施工组织设计中总质量目标的内容分解制定出各分项目标。并按照可行的有效的质量保证措施予以贯彻实施。
本工程拟计划2006年10月3日进场正式开工（招标文件要求，实际以开工报告为准），计划2007年7月20日竣工，本工程按招标工期为300天。计划工期290个日历天。因时间紧、任务重，我司将周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，在保证质量的前提下实现这个工期目标。
施工现场按陕西省文明安全工地标准和我公司早以导入的CI形象识别系统及公司有关制度进行布置和管理，争创文明工地。
建立IS09002质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，措施落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
组建的西北大学现代学院学生公寓楼项目部具有丰富的多层砖混建筑工程施工及管理、创优质工程、创建文明工地的经验。该项目部有丰富的理论基础和实践施工经验，是一个理论指导实践加上能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。该项目部必定能创出一流的优质工程奉献给业主和社会。
项目经理部下设四室七个专业班组，即：项目经理室、工程管理室、技术质安室、预算室、资料室、钢筋班、木工班、瓦工班、架子班、油工班、水电班、综合班。
项目经理部人员组成表见下表
项目经理部主要职能部门职责
对工程全面负责，在组织工程的施工中，根据ISO9002质量保证体系建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
创建文明工地办公室职责：
负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。
项目经理及项目技术负责人简历
西安市草滩未央湖雅荷度假山庄
1967年9月出生，1991年7月毕业于陕西财经学院
管理系，同年9月进入陕西第二建筑工程公司，直从
事施工管理工作，现任陕西第二建筑工程公司第七分
司项目经理，职称：工程师，二级项目经理。
1967年9月出生，1991年7月毕业于陕西财经学院
管理系，同年9月进入陕西第二建筑工程公司，直从
事施工管理工作，现任陕西第二建筑工程公司第七分
司项目经理，职称：工程师，二级项目经理。
西安市草滩未央湖雅荷度假山庄
1975年7月出生，2000年7月毕业于湖南省株洲工
学院土木工程系，9月在陕西省第二建筑工程公司工
术总负责，主任工程师。
自2000年9月份参加工作到2004年一直从事施工管理工作。
2006年4月至今任分公司技术总负责兼技术科科长
施工部署与施工进度计划
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工机械设备的投入，在确保每道工序的工程质量与安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，纵向到底，横向到边，全面实施质量、安全、进度、计划管理，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
本工程招标工期为300个日历天。现以290个日历天作为投标工期。详细进度计划。详见进度计划网络图。
施工顺序按设计要求：±0.000以下基础。
该工程施工顺序原则：先地下后地上，先主体后装饰，最后进行室外总体工程。具体程序：土方地基工程→基础→构造柱→砌体→梁板→上部结构工程→装饰工程→室外总体→竣工验收→工程移交。
工程施工中以结构工程施工为先导，实行平面分段，立面分层，大步流水的施工方法。主体结构从下至上单式跟进，室外装修，室内装修及室内安装工程则采取分段从上到下复式跟进的方法。
具体分段如下：平面进行分段流水作业，立面以分层进行。
本工程垂直运输配备六台施工物料提升架、三台塔吊、砼搅拌机一台、全套钢筋机械等其他机具配备详见机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表(附后)。
抽调对多层建筑有丰富施工经验的班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教育，经考核合格后方可按证挂牌上岗，以确保工程质量优良和工程施工安全，以及为创标化文明工地提供保证。
工种及劳动力配备：根据施工工期和计划各工种合理安排进场，在地基与基础阶段拟安排劳动力920人，主体结构施工阶段拟安排劳动力715人，装饰工程施工阶段拟安排劳动力：1182人（具体见劳动力需用计划表）。
一、本工程现场为长方形，为便于管理，本工程生活、办公、生产设施均设在现场并分开布置。
二、消火栓和消防器材按安全生产的规定，距离在场区分散布置，临时管理延伸至施工和生活各主要用水点。
三、临时用电由配电室分路，分别将动力和照明线路引至井架、钢筋棚、木工房、办公和生活区等用电点。
四、场区用电线路，均做安全防护。
五、施工平面布置图附后。
六、临时用水做成环形管网，使各部位均能满足使用。
七、临时用电、从现场总配电箱用专用电缆穿钢管直埋或架空引入专用分配电箱和开关箱，临时用电均三相五线制，采用三级配电二级保护。
八、整个施工现场分办公区、生产、操作区、生活区三大模块。
九、采用彩钢板二层活动房作为办公用房，以美化环境。
十、以现场临时围墙把生活区、办公区和操作区分隔，在办公楼前方设十牌三图，标牌前设三座不锈钢旗杆，旗座采用庄严的将军红花岗石贴面。旗杆上分别悬挂国旗、西北大学现代学院与省二建标志旗帜。象征着本项目的全体员工爱国、爱岗、精诚团结永往直前的敬业精神。在国旗下甲乙双方携手共创优质工程、文明样板工地而奋斗。
十一、回填土施工完成后，四周做200×300×300mm的排水沟，坡度5‰，作为工地四周排水明沟。现场四周作为100mm厚混凝土硬地坪。
施工用水、施工用电的计算及生活、生产设施详见施工准备部分的现场准备章内容。
组织准备（详见“第一部分第3章：项目经理部组成”）
工程采用项目法施工管理，根据本工程的特点,成立西北大学现代学院学生公寓楼工程项目部。从公司抽调对多层建筑有丰富施工经验的工程技术人员组成西北大学现代学院学生公寓项目部进驻工地。由卜国平同志任该项目部项目经理，并将本工程列为公司创建文明工地的重点工程。挑选精干的管理人员，技术素质高的施工班组，以求优质、快速、文明、高效。对施工机械、周转材料、劳动力方面进行适量投入，集中力量打文明、优质、高速攻坚战。
组建的学生公寓楼项目部有强大的集团公司支持及具有丰富的砖混、框架建筑及创优质工程，文明工地的创建经验。有丰富的理论基础和实践施工经验，形成的理论指导实践加上能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。必定能创出一流的优质工程奉献给社会。
项目经理部下设四室七个专业班组，即：项目经理室、工程管理室、技术质安室、预算、资料室、钢筋班、木工班、瓦工班、架子班、油工班、水电班、综合班。
一、组织有关技术人员认真学习国家及陕西省、西安市、有关技术、质量管理规范、强制性标准，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料，对新技术和规范的培训、指导，提高全面管理质量的素质。对于尚无规范的施工工艺，制定或明确施工参照标准，并取得设计、业主及质量监督部门的认可。
二、总工程师组织工程管理部门和项目部的有关人员进行认真审查，熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。
三、有针对性地编制施工组织设计、并对工程重点部位和专业性较强的项目，如基坑支护、支拆模板、起重吊装、脚手架、临时用电、塔吊、物料提升机等均编制专项的施工和安全施工组织设计或方案。
四、根据会审后的图纸内容核查工程量，编制、调整预算书。
五、以劳动定额为依据，按照合同总工期，施工中的操作规程、规范和要求编制总体施工计划。根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序保质按期完成。
六、根据施工现场实际情况及创建文明工地的标准，合理规划施工现场平面布置，1、绘制施工总平面图；2、施工现场安全标志布置平面图；3、施工现场消防平面布置图；4、施工用电设施平面布置图及系统图。
七、根据施工进度计划，编制机械用量计划，组织适合本工程的机械进场，按现场平面布置图到位。
八、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽、签订材料、构件、加工成品、半成品的供应合同，并有计划每月上报甲供材料清单，适时进场，按现场布置合理堆放整齐。
九、根据建设单位和设计院提供的建筑红线总平面图的标准和水准高程进行定位放线，按照施工总平面妥善设置现场永久性坐标桩和标高控制点，为施工中的投测创造条件。
按照施工总平面图、搭建临时性生产生活设施，美化施工环境，创造有序、舒适的施工、生活条件，促进职工的身心健康。施工现场建筑物出入口与临时走道上方应搭建防坠棚。办公区、操作区分开布置。生活区内设职工食堂、餐厅、职工活动室、民工党校、职工住宅、绿化及晾衣场地。
根据施工总平面图及设计室外地坪标高，进行施工场地平整、夯实，修筑临时施工道路和施工场地，施工现场实现硬地坪施工，符合文明标化工地标准，临时车道为Ｃ２０混凝土厚为２００mm，施工场地Ｃ２０混凝土厚１５０mm，临时场地Ｃ１５混凝土厚１００mm。在混凝土搅拌机和砂浆机前布置一４×５×１m的沉淀池（地下），根据现场实际情况，在场地内布置若干条３００×５００mm排水沟，排水坡度0.5%，每隔１０m设一沉淀窨井，防止施工现场内积水及泥浆外流。
建设单位提供施工用地21770m2，首层面积为1840.5m2×3栋，施工现场场地能满足施工要求。
一、施工临时用水计划用量
本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、生活区生活用水和消防用水五部分。
式中q1——施工用水量（L/S）
模板脚手架维修保养技术规范.pdfK1——未预计的施工用水系数
Q1——年（季）度工程量（以实物计量单位表示）
T1——年（季）度有效作业日（天）
DB13(J)／T 268-2018 建筑施工安全风险辨识与管控技术标准t——每天工作班数取1.5
K2——用水不均衡系数
本工程施工用水量主要集中于砌体工程和抹灰工程。