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0487 北京某新建电视台施工组织设计（共1340页）

按照法定要求在大楼内安装消火栓及软管绞盘。消火栓安装在楼层上，使得大楼内任何一点都可有2 个消防栓的水柱能够到达。安装减压装置确保工作压力符合规范要求。在每个消火栓及软管绞盘附近安装一个按钮。一旦发生火灾，可以按动按钮启动水泵。

5. 固定气体灭火系统

本项目采用气体灭火系统安装在特殊的电子设备区域。

1) 消防设备强电电源，由强电部分可靠供给。

实用钢结构施工组织设计范本2） 消防自动报警部分。

（1）**大楼消防控制中心设置

**大楼F1 层：消防控制中心 （一台消防报警控制器，负责B2－F4 层）

**大楼B1 层：消防控制中心 （一台消防报警控制器，负责停车库B1－17）

**大楼F1 层：消防控制中心 （一台消防报警控制器，负责宾馆、文化中心F3－F11）分段一台宾馆消防报警重复显示屏。（该屏只用于监视，无控制功能）

**大楼F29 层：消防分控中心 （一台消防报警控制器，负责宾馆F19－F21）

7. 消防报警系统说明

1） 每个消防控制器与相关区域的自动设备或控制设备配合。

3） 碎玻璃按钮和消火栓按钮将设在消火栓箱、消防电梯厅、楼梯和其它区域。

5） 火灾发生时，在相应区域应执行下述控制。

（1） 关闭电动防火门和防火/防烟阀门；

（2） 切除非消防设施电力电源；

（3） 启动水喷雾系统/水幕/细水雾系统/气体灭火系统；

（4） 暂停门禁系统供电；

（5） 消防泵、喷淋泵和风机的开/关控制。

6） 每个控制盘应配备独立的备用电源（蓄电池组和逆变器）

5.3.2 动力照明系统安装工程

由CCTV 主楼110KV 变电所引4 路10kV（A、B）电源分别至**楼B1 层剧院变电所、B1 层宾馆变电所高压开关框内，并且均可分别独立高压计量。

**楼共设有四个10kV/380V 变电年，共有8 台环氧树脂浇注干式变压器，变压器额定容量总和19040kVA（变压器强制风冷）。

宾馆变电所→变电所SS/F1.1 位于**楼B1 层→**B2 层－F14 层

宾馆变电所→变电所SS/F1.2 位于**楼F29 层→**F29 层－F15 层

剧院变电所→变电所SS/F2.1 位于**楼B1 层→**B2 层－F5 层

剧院变电所→变电所SS/F2.2 位于**楼B1 层→**B2 层－F4 层

3. 备用电源**楼备用电源由CCTV 主楼内10kV 备用电源和柴油发电机组供给。共有6台10kV 级备用发电机组（6×2200kVA）。

4. 应急照明系统供电：采用集中式蓄电池供，其蓄电池组位于**楼F1 层消防总控制室和F5 层宾馆消防分控中心。

1） **楼底板桩台板钢筋笼、桩基钢筋等组成一联接地体，接地电阻R＜1Ω，防雷系统共用这接地体。

2） **楼设一独立楼地网络，在**楼B2 层沿四周墙体面安装一主接地干线环网，该环网与底板联合接地体连接。从接地干线环网开始用铜导体竖直向上分别引至**各楼层强弱电设备间。

3） **楼防雷系统：在屋面敷设25×4 不锈钢做避雷带，利用金属屋面板及避雷针做接闪器。屋面玻璃擦窗机与避雷网可靠电气连接，利用竖向钢栓或钢筋混凝土栓内两根竖向主筋做防雷引下线，利用＋3.00m 以上楼层四周圈梁两条水平主筋及钢栓做均压环。

4） 对**楼幕墙、金属物（门窗、扶手、管网）等预埋接地连接板（100×100×6m 热镀锌钢板）。

1） 将自动监控环境控制系统，包括烟控制系统；监视排放池，灰水和墨水处理设备；监视高压和低压状况以及报警情况。

2） 在CCTV 大楼的楼宇自动化系统和在**大楼的楼宇自动化系统是完全分开的。但两个系统要连接在一起，因此在CCTV 可以监视**的主要运行情况。

1） **楼有线电视分为：**服务于CCTV 有线电视系统和**服务于宾馆有线电视系统，前者前端室设在**楼F1 层，后者前端室设在**楼F5 层。他们信号源分别由CCTV 主楼电机机房提供（6C）。

2） **楼有线电视图象可双向传输，采用光纤和电缆混合网（HFO）。

3. 公共及紧急广播系统

1） **楼内公共广播、紧急广播系统是两个独立系统，其广播控制器分别设在**各消防控制中心内（B1、F1、F5、F29）。公共广播、紧急广播系统控制器之间有相互联系和控制环路（通过控制总线），使得普通广播系统信号可在紧急广播系统中播放。但紧急广播通知和广播系统的操作调整是完全分开的，并用密码保护。

2） **楼各消防分控中心紧急广播主控制器之间、普通广播主控制器之间通过音频和控制总线连接起来。静音控制信号同样通过专用广播音频和控制总线传送至各广播控制和路由器。

1） **楼内设有数字化闭路电视监控系统，共分为：**服务于CCTV 的数字话闭路监控

电视网络。前者工作站位于**楼F1 层，监控信号分别来自电信间A、B、C 范围摄像镜头（用

5×6C 光纤传输）；后者工作站位于**楼F5 层，监控信号来在电信间A 范围摄象机鏡头（用7

2） **楼内两个数字化闭路电视监控系统分别把经处理过摄像信号通过芯安保联网光纤送入CCTV 全楼底层的安保总机房，实现**监控室对**监视系统集中管理和集中监控。

（1） 门禁系统主控制器设在**楼F1 层，通过LAN 接口与各门控制器连接，与CCTV主楼门禁自成一网络，独立运行，同时监控系统联动。

（2） 门禁系统对被设防区域的位置，通过对象通过时间等进行实时控制和设定多级程序控制，同时进行报警。

**楼对讲系统对讲分控主机设在**楼F1 层，通过专用网与其他楼层对讲分机通信连接，同时通过光纤与CCTV 主楼、服务楼对讲系统连接，自成独立对讲网络系统，再与安保系统联动。

5. 综合通信系统（GCS）

5） 综合布线系统结构由以下部分组成

6. 办公自动化（信息）网络系统（OAS）

办公自动化是数据传输系统，在**的计算机网络中心内设核心交换机、数据库服务器、网关、网桥、路由器等网络设备。在各层电信间设有IDF 综合布线快接式配线架，系统干线采用光缆、光纤接续单位和楼层交换机。水平用六类UTP 双绞线与用户终端连接，形成信息传输网络，实现公文传递与批阅、收发邮件、信息发布、信息交换、资源共享、决策辅助。以提高办公效率，实现无纸化办公。在办公室、技术用房等处设电脑终端插座。

**的酒店内客房设信息终端插座，预留宽带接入。

在**内根据实际需要配置电子会议系统，80 平方米以上会议室配置发言系统，扩声系统和大屏幕投影显示设备，并根据需要配置投票表决系统，以及对会议室内的视听设备、灯光、窗帘、配置电子集控系统。新闻发布厅设有红外线同声传译和语言分配设备，提供六种语言同声翻译。

8. 智能一卡通管理系统

在**设智能一卡通管理系统，以加强大楼的安全保卫和管理工作，分别有底下车库工作站、2＃娱乐消费收费管理系统、3＃门禁工作站，与CCTV 智能一卡通主用局域网连接。

智能一卡通管理系统：主要使用在门禁、考勤、餐饮、图书借阅、巡更和车库管理等。

在**的酒店内客房设客房读卡器，并在总台进行集中管理。

根据管理需要在室内入口处设考勤用读卡器。

餐厅设有消费用读卡器。

图书馆设有借阅用读卡器。

根据物业管理要求按照巡更路线设备巡更读卡器。

车库出入口管理系统，在出入口设有读卡器，对进入大楼地下室车库的车辆进行计费和管理。

9. 公共及业务信息显示系统

在**公共区域主要通道口、候播厅、公共休息厅，利用综合布线信息点，分别设置LED显示屏、触摸屏，进行显示和信息查询。

10. 移动通信中继系统

为了充分保障大楼的移动通信质量，确保通信畅通，在**内设无线信号覆盖宜采用微蜂窝+室内分布系统，解决肓区移动通信。

11． 集成管理系统（BMS）

1） **楼集成智能管理系统分为：**服务于CCTV、**服务于宾馆两个集成管理子系统，前者系统工作站设在**楼F1 层，后者系统工作站设在**楼15 层。两个子系统集成工作站都分别通过以太网集线器（HUB）将停车管理系统CPS、BAS 系统、消防报警系统FAS、闭路监控系统、电力及应急系统、制冷系统、电梯和自动扶梯、给排水系统等多个子系统集成管理。

2） **楼两个子系统（BMS）都分别上边至CCTV 主楼的IBMS 系统，让各子系统信息综合、资源共亨。

3） 弱电工程所有电缆、铜缆全采用低阻无囱阻燃型，统一敷设在ELV 桥架内，对穿管敷设线管均暗设。

5.3.4 电梯及自动扶梯工程

**电视台新址工程B 标段共设有电梯22 台，包括10 台无齿轮系统电梯、6 台齿轮系统电梯、2 台双层轿厢齿轮系统电梯、2 台液压梯、2 台自动扶梯；载重量分别为3000、2000、1600Kg；运行距离从140m 至6m 不等；运行速度从6m/s 至0.3m/s 不等。具体设备情况见下表：

1.1 电源：根据招标文件及补充文件，招标人可向B 标段提供10kV 共1000kVA 电源一路，变压器位于N10 规划路南端。

1.2 水源：根据招标文件及补充文件，招标人可向B 标段提供1 个DN200 施工用水点，位于现场东北角，N10 规划路北端。排水管及检查井1 个位于施工用水点的东侧。另1 个位于基坑西侧(尚未落实)。

2.1 施工场区周围环境

场区地势平坦，地表绝对标高37.90m～39.14m，平均绝对标高38.52m。

**电视台新台址建设工程建于北京市**区**中路32 号，原北京市汽车、摩托车联合制造公司厂内，地处**路以东、光华路以北、**路以南，在北京市**商务区(CBD)规划范围内。拟建场区周边环境较为复杂，场区西侧、南侧紧邻交通干道**中路和光华路，西北角紧邻市煤气公司，北侧围墙外有两栋永久板式楼房，西侧用地范围线内尚有待拆除的5 栋居民楼。

2.2 地下障碍物情况

拟建场区原为北京汽车摩托车联合制造公司光华路厂区，原厂房及附属设施密集。该工程位置原有建筑物为汽车底盘厂、涂装厂和家具城等建筑物，在拆除过程中遗留的钢筋混凝土柱基础及其他厂房遗留的钢筋混凝土池体等地下障碍物。另外，地下分布有较多的热力、电缆、上下水管道及地下人防通道等地下设施。

B 标段施工总承包工程的现场界限范围为：东界限为N10 规划路东边线，南界限为E8 规划路中线，西及北界限为现有围墙。施工场地狭小，没有循环道路，无法布置钢筋、模板加工场地，大型构件运输和吊装将非常困难。场区内不能设置任何生活区和生活设施。

根据北京市勘察设计研究院提供的《**电视台新台址建设工程(B 区)岩土工程勘察报告(草本)》描述，本工程拟建场区在地貌单元上位于永定河冲洪积扇中下部，第四纪地层厚度(相当于第三纪基岩埋深)约在160m 左右。地面以下至基岩顶板之间的土层岩性以粘性土、粉土与砂土、碎石土交互沉积土层为主。

根据现场勘探、原位测试及室内土工试验成果，按地层沉积年代、成因类型，将B 区场地内、本阶段最大勘探深度100m 范围的土层划分为人工堆积层和第四纪沉积层两大类，并按地层岩性及其物理力学数据指标，进一步划分为15 大层及亚层。现按照自上而下的顺序对本工程施工范围内各土层的基本特征综述如下：

人工堆积土：房渣土；粘质粉土、粉质粘土填土。变化范围37.90～39.14m，厚度0.80～5.70m，湿度：稍湿～湿。

第四纪沉积层：37.9m 以下为粘质粉土、粉质粘土；砂质粉土；粘土、重粉质粘土。

3.2.1 场区地下水埋藏条件

根据北京市勘察设计研究院提供的《**电视台新台址建设工程(B 区)岩土工程勘察报告

(草本)》描述，本工程场区主要存在3 层地下水，地下水类型分别为：第1 层地下水为层间潜水，含水层为第3 大层卵砾石层、砂层，该层地下水水位连续分布；第2、3 层地下水为承压水JC／T429-2019 砖瓦工业隧道窑—干燥室体系热效率、单位热耗、单位煤耗计算方法，赋存于第5 大层和第7 大层的卵砾石层及细砂、中砂层当中，均具有较高的压力水头：第2 层地下水承压水头高度约在5m～6m 左右；第3 层地下水承压水头高度约在16m～18m 左右。

各层地下水类型及实测水位如下表所示。

在工程场区第2 大层的粉土层中还赋存有1 层地下水，其类型为台地潜水。该层地下水的水量和水位在整个场区不够连续，根据勘察院设于场区附近的地下水长期观测孔的观测资料及区域性水文地质资料，在拟建场区及其附近区域，台地潜水的当前水位标高在33.50m 左右。

3.2.2 地下水成因及动态变化规律

1. 场区台地潜水主要接收大气降水入渗及管道渗漏补给，并以蒸发及地下径流等方式排泄。其水位季节变化规律一般为：6 月份～9 月份水位较高，其它月份相对较低，年变化幅度一般为2m～3m。

2. 场区层间潜水主要接收地下径流补给，并以地下径流为主要排泄方式。其水位季节变化规律一般为：11～来年3 月份水位较高新鹏城花园二期消防施工组织设计，其它月份相对较低，年变化幅度一般为1m 左右。

3. 场区承压水主要接收地下径流补给，并以地下径流为主要排泄方式。其天然动态类型属渗入～径流型，其水位年变化规律与层间潜水类似，而变幅较层间潜水大，第一次承压水水位的年变化幅度一般为3m～5m。

3.2.3 建场区历年最高地下水位