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工程名称：南皮县养老院

建设地点：沧州市南皮县

建设单位：南皮县民政局

1.2.1建筑设计概况

㎡三星级酒店装饰施工组织设计方案.doc，框架结构，建筑高度为

m，屋面防水等级Ⅰ级，

建筑物抗震烈度为6度，设计使用年限为50年。

本工程±0.000相黄海海面11.74米。

采用200厚的加气混凝土砌块，保温层采用70厚岩棉板；东西

采用200厚加气混凝土砌块，保温层采用110厚岩棉板。

内墙为200*100的加气混凝土砌块，一种是釉面砖墙面（防水）到顶；另一种是

为减少冷风渗透，冬季时应挂门帘，门帘甲方自理。

地面分为三类：防滑陶瓷地砖地面、防滑陶瓷地砖防水地面、防滑大理石地面；楼面同样分为三类：防滑陶瓷地砖地面、防滑陶瓷地砖防水地面、防滑大理石地面。

顶棚分为腻子顶棚、水泥砂浆顶棚、铝合金龙骨矿棉板和玻璃棉装饰吸声板吊顶。

1.2.2结构设计情况

上部采用现浇框架结构，基础为复合地基柱下混凝土条形基础

，框架抗震等级为二级，抗震构造措施按七度设计施工，地

基基础的设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级为B级，场地类别为Ⅲ类。

基础垫层为C15级混凝土，

基础采用C30混凝土，各层框架柱、梁采用C30混凝土，构造柱、圈梁、板带等后浇筑混凝土±0.000以下采用C30混凝土，±0.000以上为C25混凝土，±0.000以下砖基础为MU20混凝土实心砖，M10水泥砂浆；±0.000以上墙体均采用轻质砌块

（容重不大于800Kg/m³ 强度不小于MU3.5），M5混合砂浆砌筑。

基坑回填压实系数不低于0.95，超挖部分

压实至基底，要求其压实系数不小于0.97。

1.2.3专业设计概况

1.给排水采暖：本专业包括生活给水、排水，消火栓、喷淋、空调及通风系统。

给水系统：室内给水、开水系统、排水系统、消火栓系统及建筑灭火系统。

一级负荷：消防电梯等消防设备，信息中心用电，30%走道照明，消防负荷、应急照明及疏散标志。

二级负荷：通风、厨房等高级病房用电（甲方要求）。

三级负荷：其他电力负荷。

一般场所为荧光灯、金属卤化物灯具或其他节能型灯具。

病房一般采用一床一灯，病房内另设高效日光灯作为一般照明，走廊及病房内设夜间照明。

本工程防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的浸入，并设置总电位联结。

带，屋顶接闪连接网格不大于10m*10m或12m*8m 建筑物外圈所有框架柱内两根不小于φ16

以上主筋通常（焊接）作为引下线，引下线上端与

，下端与作为接地极的建筑物基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、风机房、进线间、电井等的接地共用一组接地装置，其接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地

电缆桥架（金属线槽）及其支架全长不少于2处接地干线

连接，桥架全程各伸缩缝和软连接处

施工部署及现场平面布置

工程的重要性和影响力，我们将充分发挥我公司的管理、技术和装备优势，紧密团结、精心组织、合理计划、科学施工，在安全可靠和确保工期的前提下，优质完成本工程施工任务是本项目管理部的总目标。

我公司设立的项目管理部管理班子考虑专业性与阶段性相结合，对本项目实行总承包管理。本项目管理部将配备必须的各类专业技术和经营管理人员，全力为项目管理部提供动态的﹑必须的生产要素。项目管理部管理班子人员必须按职责熟悉并了解建设单位的要求和有关的制度及规范，努力当好合格高效的承包方。

根据本工程管理需要，配备强大的项目部管理班子。项目班子和施工队伍的人员大都是参加过同类型的项目建设、经验丰富的技术骨干。

根据本工程特点，设置项目经理部，项目经理部下

经营管理部、物资设备部、工程管理部、质量技术部、监控管理部

五个部门。详见项目部组织机构图。

图纸自审与会审：开工前组织施工人员认真学习图纸和有关标准图集、施工及验收规范。由项目部主任工程师组织有关项目部管理人员对图纸自审，为图纸会审作好准备。

技术交底：施工组织设计交底，图纸交底、新技术、新工艺及特殊工程交底。

作业指导书：根据分部工程技术交底编制详细的分项工程作业指导书。详细编排质量计划，分部分项施工方案及技术措施，由工长向班组施工人员进行详细技术、质量、安全及工期交底。

建立及复查轴线控制桩，水准标高点。

进场之后，测场地方格网，定出自然地面标高。

搞好施工现场“三通一平”工作，按施工总平面图布置接引工

地用电和设置上下水管线。

按省级文明工地标准搭设临建，布置现场。

按总平面图位置，埋设塔吊混凝土基座。

各职能部门落实施工设备机械进场。

科学合理的布置施工现场，根据本工程工期、质量、安全文明要求，加强施工过程中的动态管理，合理的安排劳动力和机械设备的投人，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间、争进度，组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令。严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成本工程建设任务。

先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后安装；主体施工期间安排安装预留预埋配合；安装与土建穿插配合。

为了均衡有效地组织施工，控制总进度工期，按本工程特点，将本工程施工划分为；基础地下室工程阶段；主体工程阶段；装饰装修工程阶段；屋面施工阶段等四个施工阶段。

抓住关键，制定合理的施工顺序是保证质量和工期如期进行的主要任务，在完成关键路线的同时，安排好各项穿插工序。

本工程主要工序施工顺序：

垫层混凝土→底板下防水层保护层施工→承台底板→地下室墙及顶板→主体→屋顶塔楼主体→屋面工程→砌体工程→外墙内保温→外墙饰面→门窗框安装→楼地面工程→室内抹灰→油漆及窗扇安装→其他工程→竣工验收

为了使施工均衡、连续、有节奏，充分利用人、机资源，提高工效，缩短工期，本工程主体结构施工划分两个流水段，节拍流水作业。

总承包对分承包的管理与协调配合

由于本工程专业工种多，为了确保本工程的质量、进度、安全，总包单位必须把进场的各单位、各专业系统都纳入整体工程进度计划和质量体系中用科学的方法进行组织和管理，做好协调和配合工作，承担总包方责任。

（1）成立强有力的现场指挥协调组织机构，专门负责现场不管是总

之内的施工，还是建设单位直接对外分包的施工单位，都要纳入总包的总体工程施工进度计划和质量控制体系。制定施工顺序配合表，明确工序先后顺序及搭接时间，跟踪专业协调。

（2）为加强和规范对分包的管理，对分包制定分包管理措施。

（3）加强施工过程的管理。

管理、协调、配合工作至关重要，总包的技术总负责及技术人员要注意作如下几个方面的工作：

① 了解所承担建筑内部所具备的各种系统和功能，了解各安装专业，各系统的安装周期、调试所需的条件和时间，了解主要设备的加工订货周期，掌握各系统专业进场、插入的时间并提前准备所需的条件，以便合理安排生产进度并督促其按计划完成本专业的各项安装任务。

② 审查各专业的施工方案，编制切实可行的安装施工组织设计。

③ 充分认识土建与各专业之间的相互影响、相互制约的因素，提早为各专业创造安装条件，以免影响后期整体进度，在安排施工时尽量给各专业提供施工条件。

④ 进入设备安装的高峰期，要定期组织由各安装专业参加的设备安装协调会，及时解决发生在各专业、各系统之间的相互交叉、相互影响的一些技术问题，协调会要有会议纪要，要避免专业系统之间各自为政以及相互拆改其他专业成品的情况发生，对一些影响使用功能、影响装修效果的技术问题，要同建设单位、工程监理以及设计人员共同协商处理方案。

⑤ 合理安排专业系统之间的工序搭接和工艺流程，尤其在工程后期，要特别注意各专业之间的成品保护。

⑥ 加强施工过程的质量控制，及时检查验收，对在施工过程中

的质量问题，要及时处理，限期纠正。

⑦ 加强设备安装进行的控制对各种条件具备，如在规定的时间内没有安装到位，以致造成大面积毁坏土建装修成品的专业，要给予经济处罚。

⑧ 在设备调试系统开通的过程中，出面进行组织和协调多工种、多专业参加联合调试，

竣工时，水通灯亮，功能齐备。

⑨ 对分包单位的管理是多方面的。除生产进度和质量的组织和协调以外，对现场消防、安全等方面还要加强管理，做到不出消防安全事故。

⑩ 在工程施工阶段，可通过各种施工表格责令分发包定期上报，由总包审定，要求分包执行总包下达的各项施工方案、技术交底、整改通知，指令或指导书。

（1）与电气、给排水专业的配合措施：

在基础地下室工程阶段要放出轴线和标高线，要通知水暖和电气专业，把预埋管线做到位。并按地下室防水要求检查穿墙管的防水止水做法是否符合规范要求。模板要满足水电的管线安装需要。

② 结构工程阶段在整个结构工程施工过程中，土建专业的现场施工技术人员要及时向各安装专业提供轴线和标高线的准确位置，做好标记。

在混凝土墙体上如有水电系统的立管，特别是有电气配电箱和弱电专业的控制箱的部位，模板均采用木模板。

在现浇楼板施工时，土建专业的现场技术人员要检查各层地面上的预留孔洞模具是否就位，位置是否准确。洞边钢筋是否符合规范要求。地上预埋敷设的管线是否影响楼地面标高。

土建湿作业之前，要通知水电专业工长，按施工图纸检查在墙体中和楼地面中铺设的管道，有无遗漏和管路不通的情况。各种支架、管卡是否有遗漏，给出时间让其处理，然后分层，分部位列出检查合格表，让各专业工长签字，土建

厕所等卫生间防水层施工前，要通知水电专业检查预留孔洞的套管、卫生洁具的下水甩口、地漏是否做到位。电气专业的各种电气管路是否畅通，检查专业工长签字，以免防水层做完后再剔凿。

屋面在做防水层前，通知水电专业人员，对高出屋面的污水透气管、屋顶防雷引线等都要验收、签字。

（2）与电梯安装专业的配合

电梯安装关键是门框位置、按钮位置、显示屏位置的确认和安装顺序，先给安装位置图，土建提供50CM标高线。在电梯安装完后，开始其他墙面的封闭施工。

（3）场外组织与管理准备我单位在中标签订合同后，将协助甲方办理《施工许可证》、《临时道路使用证》、《夜间施工许可证》等手续，沟通市政、环卫、公安、税收等部门的联系，为顺利开工做好外部条件准备。

本工程施工现场全面规划布置是根据招标文件的有关说明精神，按如下原则全面布局：

施工现场要便于交通，便于必要的材料堆放，便于消防，便于创建文明工地，便于施工有条不紊的连续施工。

施工平面采用生产、办公、生活分离的原则布置。

按施工阶段布置现场：在地下工程主体施工阶段和装饰装修施工阶段分别布置和安排施工现场。

在现场场地空隙地带进行绿化，种花植草，开展文明施工新格局，按照以人为本的原则，合理安排职工的生活及文娱活动场所，创建省级文明工地。

现场各施工阶段平面布置

为了装饰装修材料的垂直运输及人员上下，采用

两用施工电梯一座，型号为SC100／100，布置在建筑西面（D）～（C）

（2）主体全部采用预拌搅拌混凝土，不设搅拌站。

（3）钢筋在建筑物西侧加工。

（4）小型仓库及部分材料堆场详见总平面布置图。

（5）项目部办公室布置详见总平面布置图。

（6）现场职工生活区，宿舍、食堂等详见总平面布置图。

现场道路按4.5m宽，作环形布置，道路硬化处理，混凝土C15，厚度15cm，沿道路作排水明沟。

排水：现场厕所污水由地下管排入附近下水道，混凝土搅拌站污水经沉淀池沉淀后由地下管排入下水道。

（8）大门：根据现场进场主干道的条件，现场采用砖墙全封闭，大门设在南面围墙。

（1）为了在施工场地有序地组织平面和立体交叉作业，确实做到文明施工，施工平面管理由项目生产经理负责，进行调度平衡。

（2）为了确保施工安全，对工地进行全封闭施工，

面的外脚手架满挂密目网防护，在建筑物四周搭设安全通道，在建筑物主要出入口处搭设安全防护棚。

（3）凡进人现场的机械设备、材料应按指定位置放置，不得任意堆放，并做到整齐有序，挂牌明示。

（4）施工现场的水准点、轴线控制桩、埋地电缆、架空线路均设置醒目的标识，并加以保护，任何人不得损坏、移动。

现场施工供水、供电设计

工地临时供水主要包括：生产用水、生活用水和消防用水三部分。

（1）q1＝kl·ΣQ1·N1·K2/8×3600＝1.1×43400×1.5/8×3600＝2.486（L／S）

q2＝P1·N2·K3/8×3600＝400x60×1.5/8×3600＝0.0625（L/S）

q3＝P2·N3·K4/24×3600＝1.528（L/S）

家装中使用的地砖施工施工工艺（4）消防用水量：取q4＝10（L/S）

q1+q2+q3＝2.486＋0.0625＋1.528＝4.0765（L/S）＜q4＝10（L/S）

D＝(4Q/（100πV）)1/2=(4×10/（1000×3.14×2.5）)1/2＝71.4（mm）

根据消防要求，消防管径为100mm。

从以上计算得知：在现场甲方提供的供水管接口处安装Φ100mm的供水管径可满足施工和消防要求

本工程建设单位在施工现场东南部提供电源，工程临电设备必须合理布置，以满足工程各部位需要。由配电

敷设，均埋深0.8m。

DB13(J)／T 189-2015 既有建筑地基基础检测技术规程1）施工现场用电设备如下：