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XX科技生态创新园高层住宅二期

编制单位：XX建筑工程有限公司

1.1.1XX科技生态创新园No.2010G61地块二期高层住宅工程施工图纸

YD／T 1363.2-2014标准下载1.1.2《建筑施工手册》（第四版）

1.1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002

以及2009年11月30日重庆市建设委员会下发的渝建发〔2009〕161号《关于加强新型外墙饰面砖系统应用管理的通知》。

本工程为机械工业第三设计研究院研发大楼工程，本工程建设用地面积4782㎡，总建筑面积31233.88㎡.建筑高度96.00m,共计26层，是一以科研办公，停车为主要功能的综合办公楼。建筑物外墙装饰采用铝合金格栅、陶瓷面砖、玻璃幕墙、干挂大理石等，陶瓷面砖铺装面积约1.1万平方米，陶瓷面砖采用歌德陶瓷马赛克面砖，灰色。

组织项目技术人员进行施工图纸消化、编制施工方案、进行技术交底，进行“样板施工”，样板施工选择在工地临时设施围墙立面上，样板实施完成至少7d后进行面砖抗拔试验，检查验收，组织专家论证，得到各方同意后严格按照样板进行施工。

3.2.1搅拌机、手提电动调速搅拌器、卧式正反转捏合搅拌机、空压机。

3.2.3常用工具：铁抹子、托灰板、灰桶、铁铲、杠尺（铝合金杠尺长度2—2.5m和长度1.5m两种）、靠尺（木靠尺2—3m单面为八字尺）、猪鬃刷（2寸）、木搓板、U型钉、拉毛滚筒、方斗铁铲、手推车、木方尺（单位长不小于15cm）、常用的检测工具（经纬仪及放线工具）、2m托线板、杠尺、水平尺、探针、钢尺、手锤、钳子等。

3.3.1新型外墙饰面砖

3.3.4为保证整个外墙面的结构安全，外墙面满挂热镀锌钢丝网，规格：0.8×12×12（mm）铺钉时。

3.3.5砂采用长江特细砂，含泥量必须小于3%，并不得含有机杂质。细度模数必须符合施工规范要求。

3.3.6水泥采用小南海水泥厂生产的32.5、42.5级（胶粘剂）普通硅酸盐水泥，水泥使用前在施工现场按规定随机抽样，送试验室检验，强度和安定性等指标必须合格。水泥存放时间严禁超过3个月。不得使用过期水泥。

3.3.7石灰精外加剂采用合格特种建材厂生产的外加剂。能够有效地增加砂浆的和易性，防止砂浆在运输过程中产生沉淀，减少抹灰基层空鼓、开裂现象。

利用已有整体提升脚手架进行操作（脚手架搭设应离开外墙面一定距离，预留出保温层施工的厚度）。

3.2.5施工作业条件

①外墙墙体平整度达到要求，经建设、监理单位检查验收合格同意进行下道工序施工。

②门窗边框与墙体连接应预留出保温层厚度，缝隙之间分层填塞严密，做好门窗表面防护。

③外墙外表面的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出保温层的厚度。

④施工用脚手架搭设牢固，安全检验合格。

4.1外墙面砖的施工工艺

外墙面砖的工艺步骤为：基层处理→挂钢丝网→刷界面剂→基层抹灰→养护→弹线→粘贴→勾缝→清理→检查→修补。

4.2.1结构施工时，外墙的垂直度、平整度应达到标准要求。括糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用1：2.5水泥砂浆补平，补平厚度较大时应分皮补。当厚度或垂直度偏差超过30mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施；

对外爬架及对拉丝杆留在梁、墙、柱上的孔洞先用1：1水泥砂浆塞平基层墙面，以防外墙渗水。

4.2.2抹灰前将砖墙面、混凝土面等基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净，墙面满挂钢丝网，用铁钉纵横间距每隔500mm固定。

4.2.3对混凝土墙面，用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润冲洗并采用界面剂处理表面，使之提高混凝土表面粘结强度。

4.2.4外墙角纵向挂92mm钢丝垂线，作上下砂浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm。

4.3界面剂：将界面剂以1：4水灰比调成厚糊状充分搅拌均匀，放置5～10min，界面剂变稠，再稍加点水调匀，然后用泥板涂抹在基层面上，待10～20min（见气温而定）后涂抹水泥砂浆找平层。调制好的界面剂应在2h内用完。

4.4基层抹灰：界面剂涂抹10～20min后，按要求分层分遍抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度以5mm为宜，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六～七成干时，即可抹第二遍，厚度约为5～10mm，随即用刮尺刮平，木蟹搓毛，隔天浇水养护。若需粉第三遍时，方法同第二遍，直到把底层砂浆粉刷平整。

4.5弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。

4.5.1排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在30mm。水平缝、窗台面一般在同一水平线上，并按照图纸要求留设分仓缝，分仓缝用沙浆填满，刷同色外墙涂料。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于30mm，窗洞两边不严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

4.5.2安装塑钢窗、留置滴水线。面砖试排完成后，根据弹线，安装外墙塑钢窗。窗四周必须砂浆嵌实，并在窗下口做一个小圆角。突出墙面的窗台，需注意不要留置朝天缝。

4.6粘贴：面砖粘贴采用“自上而下”的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3㎜左右。面砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位置和接缝宽度，并附线捣实。在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝顺直、均匀。每天粘贴的面砖，必须刮缝。刮缝深度3㎜，及时清理面砖周边的砂浆，使面砖周边清洁，表面干净。

在同一平面内无间隔的墙面，不能设置两种缝，其缝应均匀一致。

面砖的粘结层采用厂家配置的胶粘剂。

每层的面砖（或每步架）的面砖粘贴完毕，经班组自检合格后，书面通知工长、质检及相关负责人检查。经检查合格后，方可进行下一楼层（或下一步架）施工。

4.7勾缝：用厂家配置的胶粘剂进行面砖勾缝。

对于个别砖缝填缝未饱满的采用德高外墙二合一彩色瓷砖填缝料重新填缝。

缝勾完后应立即用棉丝、海绵蘸水或清洗剂擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。

4.9清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。

4.10检查、修补：面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。

5.1质量目标：争创建优质工程

质量方针：遵循建筑业法律法规,视产品质量为企业的生命,对施工全过程实施质量控制,持续改进质量管理体系,为顾客提供满意的产品和服务,努力把每一项工程建立成同行业一流产品.

按设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制。

对所有进场的材料组织检查验收，建立台帐。

所有进场物资必须随材料进场提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分各类堆放，严格保管，避免用不合格的材料。

对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。

本工程实施目标：合格。

项目部将组织项目部全体人员认真熟悉设计图纸，充分领会该工程的建筑节能设计意图，了解该工程的外墙外保温施工特点，抓住质量管理与控制的关键环节，制定针对性措施，保证施工质量、安全和工期。主要应做好以下几方面工作：

5.5.1结合工程特点，拟出关键工序，制定关键工序的过程监督办法和对实施结果的检查、复核程序。

5.5.2组织有关人员认真学习施工操作技术规程、施工工法及施工组织设计，并由项目工程师对全体施工技术管理人员做全面的施工技术交底。

建立健全质量保证体系和过程质量控制及监督体系

为了实现工程质量管理目标，该工程施工将在公司质量保证体系和工程质量监督体系的管理、监督下进行。并针对该工程的实际情况，建立以项目经理为总负责人的项目质量保证体系和以技术工程师为总负责的项目质量控制及监督体系；通过各体系的有效运行，达到对工程质量进行控制、监督的目的。

按合同要求提供合格产品及相关检测报告。

根据工程需要量，合理安排工程所需材料的进场。

加强材料现场管理。严格按照材料配比、搅拌方法、时间等调配材料。

材料到现场后，监理协同我方人员现场见证取样送检。

施工前的技术交底。将工程的技术要点、难点进行技术交底，让每个工人明确施工进程、施工要点和难点，引起高度重视。施工员场全程跟踪管理。

每一道工序完成后，质检员检查合格后方能进入下道工序的施工。

为保证保温层质量，工机具由专人进行购置。同时如有必要，配备足够大型电动吊篮及轻便滑板，工机具配备专门机电工负责维修保养。培训工人养成保护好工机具的习惯。

6.1操作人员上下架子，要有保证人员安全的吊笼、扶梯、爬梯或斜道。

6.2脚手架使用的升降设备必须有可靠的制动装置。

6.3必须有良好的防电、避雷装置，钢脚手架等均应可靠接地，高于四周建筑物的脚手架应架设避雷装置。

6.4必须按规定设剪刀撑和支撑，高于7m的架子必须和建筑物连接牢固，保证架子不摇晃。脚手架上要满铺跳板，不得铺单块跳板且不得留探头板，跳板保证有三个支撑点，并绑扎牢固。

6.6遇有6级以上大风或大雾、大雨RBT 043-2020 检验检测机构管理和技术能力评价 建设工程检验检测要求.pdf，应暂停高处作业，雨、雪后上架操作要有防滑措施。

6.7高空作业挂好安全带，进入施工现场戴好安全帽，严格遵守各工种操作规程施工。

7、雨季条件下的施工措施

7.1施工中注意天气变化、为施工提供确切的气象信息，尽可能避免特殊环境条件下带来的不利因素。准备充足的防雨材料，用以成品、半成品的保护。

7.2在雨前对新施工还未干燥的墙面进行有效遮盖处理。

7.3冬季室外气温低于50C，不得进行外保温施工，可在施工现场设置温度计JGJT 461-2019标准下载，及时掌握温度情况。

7.4雨季施工做好防滑措施。