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普陀第四期保障住房非可视化对讲系统施工方案

1、编制范围及内容 3

2、施工组织设计编制技术依据 3

泵站现场测试与安全检测规程（SL 548-2012）条文说明.pdf.pdf三、 工程实施计划 4

7、需甲方和总承包方配合事宜 6

8、安全文明施工措施 6

四、 非可视化对讲系统 7

２、系统设备配置及基本技术参数 7

五、 系统培训及售后服务 10

1、培训目的及内容 10

六、 清单报价及费用 11

A、本工程施工组织设计是严格按照楼宇智能系统工程的要求进行质量策划后编制的人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。

B、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工。

C、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。

2、施工组织设计编制技术依据

《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》

《建筑智能化系统工程实施及验收规范》

《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》；

《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997

《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996

《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997

《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997

《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997

根据甲方要求，本次楼宇智能系统安装项目包括：

A、楼宇非可视化对讲系统

A、保证质量、保证工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充分的保证。

B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面的协调、配合工作。

D、施工时应有秩序，组织分散施工。提高工作效率。保证工程工期。

鉴于该工程的重要性，公司将派遣有专业经验的工程技术人员进行现场施工督导及安装调试，以保证布线工程质量优质可靠。

工地现场指挥1名：负责布线工程进度及质量监督，协调有关事宜的安排。

布线设备安装施工人员3名：线路的铺设，设备的安装。

为了使本系统的施工优质顺利，我们建议建立保障体系，按如下形式组织施工：

Ｂ、双方项目负责人联合及时处理工程项目出现的任何情况。

Ｃ、双方单位凡与此项目有关人员，均应为该项目的顺利进展提供方便。

本系统中的任何设备及线路安装调试以后，均需进行严格的标准测试。在整个系统安装调试完毕后，必须进行严格的集成测试，在未通过测试之前不可进入下一道工序。

项目协调管理是任何一个系统成功的重要因素之一，在协调管理的过程中，需要协调管理的内容很多，其中主要的管理对象包括以下几个方面。

Ａ、人员管理：项目管理人员需要具有全局的知识和丰富的工程组织和管理经验，善于组织和团结各种类型的人，协调各种矛盾和调动人员积极性。

Ｂ、技术管理：作为系统工程的集成公司，须对系统的各个部分、各个分系统都有较全面的了解，能对所有分系统的方案可行性进行把关，并为系统提出优化方案，了解当前最新技术和产品现状，掌握系统测试标准和手段。

Ｃ、接口管理：作为系统工程的集成公司，须掌握各子系统的相互关系和接口界面，并可根据业主要求，将各分系统有机地集成。

Ｄ、文档管理：文档是整个系统建设不可缺少的一部分，是系统扩展和维护的重要资料，对各种文档必须进行有效的编档管理，作为系统的一个部分。

由经验丰富的项目负责人进行进度控制，施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的检查，施工方案的制定与实施，以及施工各方面计划的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较，并及时调整计划等。

Ａ、严格按结构化布线设计规范要求，对此项目进行设计。最大限度满足开放性、灵活性、实用性、扩展性、经济性的特点。

Ｂ、严格保证产品的高质量和正常的供货途径。

Ｃ、严格按照设备、布线系统的施工规程及国家的有关施工规程要求进行操作。确保每道工序的施工质量。

Ｄ、严格按设备、布线系统的测试方法和标准。

Ｅ、严格按照施工堆积记录和整理施工资料。

Ｆ、未经批准，不准在永久性墙面、地面、或吊顶上打洞开孔。

Ｇ、施工所使用的计量工具，必须是经过认可的仪器仪表。

现场施工及作业人员必须虚心接受甲方及各级质量人员的监督，及时整改质量问题。

7、需甲方和总承包方配合事宜

安全生产以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的技术管理水平，确保工程安全。

所有参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针，层层建立岗位责任制，遵守有关规章制度，遵守国家的企业的安全规程。

进入施工现场必须严格遵守现场各项规章制度，工程现场负责人对施工人员作好介绍和现场安全教育。在施工过程中衣着整洁，说话文明，不能在办公区内吸烟、打闹、大声喧哗、随便走动和随意触摸与工程无关的设备和线路。建立现场管理小组，负责现场安全监督和协调工作。

搞好施工前现场调查，结合施工现场情况，制定安全措施，明确注意事项。设备安装及布线工程现场建筑结构复杂，天井施工环境差，必须配备有效措施，保证照明及通讯，同时保证原系统的线路不发生故障。

竖井及高空作业，防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。生产班组要进行一次以上的班组安全活动并记录，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断进行安全教育。

非可视化楼宇对讲安全防范管理系统的组成是非常简单，系统简洁经济实用。

本项目是非联网非可视对讲系统。在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，层间安装层间隔离器。系统安装方便，功能简洁，布线简单，给施工、维修带来极大的方便。

非可视对讲系统主要有以下功能特点：

1、安装方便，布线简单：给施工、维修带来极大的方便。

2、操作方便：直接在门口机上按住户的房号键即可以呼叫。

3、系统配置设备少，简单方便。

4、操作部件：既美观大方又持久耐用。

２、系统设备配置及基本技术参数

根据小区住宅情况和要求，按客户要求采用中美合资厦门誉诚的数码对讲产品,中美合资厦门誉诚数码对讲产品与国内同档品牌相比，具有更好的性能价格比，更好的服务体系。

本系统主要由住户室内分机、单元楼非可视对讲门口机、电源、层间解码器等和连接电缆等组成。

该系统设备具体介绍如下：

誉诚AD231A非可视主机：

容量：最多可接1000台分机

可呼叫对讲分机，管理机

配线方式：4线芯楼内总线

工作电压：DC11V~14V

工作功耗：<100mA

夜光键盘、LED红外线照明

安装尺寸：295*112*43mm

工作电压：DC12V±10%

联网切换器直接由主机AP101电源供电或用AP121

不间断电源箱进行单独供电

安装尺寸：188*87mm

誉诚分机解码器AT031

AT031解码器用于层间解码、信号切换、分机的故障隔离等。可以使物美价廉的非可视直按分机直接接入系统中使用。

分机呼叫、声音、的切换.。

分机边的信号和故障隔离

分机到主机的信号转换。

工作电压：DC13V±10%

输出：DC12V/0.8A

有过压、过电流、欠压保护电路

内装免维护蓄电池，停电也能正常使用

信阳人工湿地-施工组织设计容量：最多可带1000台门口主机

触发100000次无故障！报警后使用钥匙进行复位。

管理人员熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。

作为工程实施单位，我公司将严格遵循合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和24小时免费服务响应，免费维护期内提供24小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备（价格以市场价为准）。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支持。维护期的费用由双方协商解决。有偿维护期内提供24小时收费服务和有偿更换损坏的设备。

保修期内或保修期后的服务项目将包括：

服务响应时间为24小时，系统一般故障在12小时内排除

系统保修期为两年；终身维护（保修期外只收取成本费用）

我公司将根据系统特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保养。

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