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住宅小区地下室防水工程施工方案(聚氨酯涂膜防水)_secret

****第*建设工程有限责任公司

第一章 编制说明、依据及原则 4

建筑钢结构工程用的防腐蚀施工工艺第四章 地下室防水施工方法 7

4.1 地下室防水施工顺序 7

4.2 地下室防水施工流程 7

4.2.1 地下室底板防水施工流程 7

4.2.2 地下室外墙防水施工流程 7

4.2.3 地下室顶板防水施工流程 7

4.3 地下室防水施工工艺 7

4.3.1 地下室底板防水施工工艺 7

4.3.2 地下室外墙防水施工工艺 9

4.3.3 地下室顶板防水施工工艺 10

4.3.4 桩、承台、底板、外墙防水节点构造 11

4.3.5 底板后浇带防水施工 13

4.3.6 墙体钢板止水带安装 13

4.3.7 外墙与底板后浇带相交处防水处理 13

4.3.8 工程桩头防水施工 13

4.3.9 构件阴阳角处防水构造施工 14

4.3.10 承台防水构造施工 16

4.3.11 基础梁防水施工 16

4.3.12 塔吊基础防水施工 16

4.3.13 地下室防水施工计划 16

第五章 深基坑部位降排水措施 20

5.1 塔楼核心区深基坑降排水措施 20

5.2 一般承台降排水措施 20

第六章 防水施工组织架构 21

第七章 质量标准及保证措施 21

7.1 涂膜防水层质量评定标准 21

7.2 涂料防水层质量评定标准 22

7.3 工程质量保证措施 22

第八章 成品保护措施 23

第九章 安全文明施工措施 24

9.1 安全施工目标 24

9.2 安全生产组织管理措施 24

9.3 安全生产措施 24

9.3.1 安全技术措施 24

9.3.2 施工机械使用安全 25

9.3.3 安全用电 25

9.3.4 安全标志和安全防护 25

9.3.5 夜间施工措施 25

9.3.6 贯彻用火制度 25

9.4 文明施工的组织措施 25

第十章 职业健康与安全环保措施 26

防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。

9、建设单位提供的设计文件及技术文件

10、相关防水材料国家、行业和企业标准

11、本工程结构及建筑施工图纸

12、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准

遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度及质量，确保防水工程达到预控效果。

防水砼底板(抗渗等级p6）；

1:3水泥砂浆保护层20厚

2厚911聚氨脂防水涂膜

刷911聚氨脂基层处理剂一道

100厚C15混凝土垫层,随捣随抹光

结构构件砼抗渗等级P6，后浇带处需至少60天后方可施工。

防水砼侧墙,表面修整补平

水泥基渗透结晶型防水涂料2mm

刷911聚氨脂基层处理剂一道

2厚911聚氨脂防水涂膜

防水砼顶板,表面修整补平(抗渗等级p6）;

刷911聚氨脂基层处理剂一道;

2厚911聚氨脂防水涂膜

1:3水泥砂浆保护层20厚

250g/m土工布滤水层

地下室防水等级为二级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。地下室各部位构件结构自防水砼抗渗等级均为P6。各部位构件防水具体做法详见下表：

本工程防水施工为业主指定分包单位，该单位具备防水专业施工资质、有丰富的施工经验和专业施工人员，并结合现场施工实际情况、业主要求的合同节点工期合理组织劳动力进场施工。

根据审批完成后的施工方案，实行项目技术负责人→现场工长→班组长→现场工人做层层技术交底，明确各部位及细部的防水做法及要求，并将书面交底存档。

资料准备：按照档案馆的有关规定，做好各种隐蔽资料和质量验收资料，施工中随时整理装订成册。

结合工程施工月进度计划和周进度计划，提前做好材料需用计划，安排好进场时间。

防水材料必须具备出厂合格证及相关资料证明，防水材料在进场后由我司试验员、分包单位现场负责人通知监理工程师进行见证送检，送检检验合格后方可投入现场使用。

911防水涂膜、水泥基渗透结晶型防水涂料等必须符合设计要求，必须满足防水施工规范标准、技术规程等防水要求。

1、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。

2、涂料取料配料工具：磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。

3、涂料涂刷的施工工具：滚刷、刮板、胶压辊、刷子、不同直径木棒或其它挤压工具等。

本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及外侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。地下室分部工程防水施工顺序如下：桩头防水处理→承台、地梁、底板防水施工→地下室外侧墙后浇带封闭施工→地下室外侧墙防水施工→地下室顶板后浇带封闭施工→地下室顶板防水施工。

地下室底板防水施工流程

本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。

基础底板素土分层夯实→100厚C15混凝土垫层→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→干铺玻纤布一道→20厚1:3水泥砂浆保护层→抗渗混凝土底板结构施工。

地下室外墙防水施工流程

外墙后浇带封闭→防水砼侧墙表面修整补平→水泥基渗透结晶型防水涂料2mm→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→30厚聚苯板保护层。

地下室顶板防水施工流程

防水砼顶板表面修整补平(抗渗等级p6）→顶板后浇带封闭→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→干铺玻纤布一道→20厚1:3水泥砂浆保护层→高密度聚乙烯排水板→250g/m土工布滤水层→刚性混凝土4mX4m分缝施工→回填土→装饰面层。

地下室底板防水施工工艺

1、垫层施工、白蚁防治施工

底板混凝土垫层施工，严格控制混凝土垫层标高，标高应预留防水层的厚度和防水保护层厚度，在浇筑混凝土垫层时，混凝土表面要平整，便于在上面进行防水施工。

防水施工前，应由具备白蚁防治专业资质的单位进行白蚁防治施工，详见《白蚁防治施工专项方案》，白蚁防治施工完毕之后，经建设单位、监理单位专业工程师验收合格之后进行防水施工。

2、防水基层处理、检查

底板下面有地梁、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角，阴阳角处理，直接关系到阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要，阴阳角均做成半径为50的圆角，地梁阴阳角待垫层和地梁砖模施工完成后采用1：2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1：2水泥砂浆找平，直到检查合格。防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。

施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。

防水涂膜的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。

在大面积防水施工前应将各防水节点处：后浇带、墙根部、管道根部、套管、拐角处、地梁转角处等做好加强附加层，加强局部防水功能。

桩头部位的处理，根据设计要求在桩头部位涂刷一道水泥基渗透结晶型防水涂料加一道聚合物防水涂料，然后进行大面积防水施工。

后浇带部位加强，整体进行底板大面防水层之前，先在底板垫层上确定后浇带位置，根据后浇带中间控制线，然后在铺贴后浇带处防水涂料加强层（后浇带两侧各加宽300mm），再施工大面防水层。

梁槽部位，在梁槽阴、阳角处做成小圆角或钝角状。

5、大面积防水涂料施工

先根据施工范围用刷子进行涂刷，对相邻两部分防水区域的端头相互搭接，左右分别搭接150mm宽。

6、防水涂膜施工完成后，进行隐蔽验收，验收合格后进行20厚的1:3防水砂浆保护层施工。

地下室外墙防水施工工艺

基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。

砂眼、蜂窝。侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。阴阳角做成圆弧形。

在地下室外侧墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头最后应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑进行封堵，保持侧墙平整、光洁。

侧墙防水涂膜施工时，防水层施工至离顶板200mm处。然后将侧墙与顶板交界处的阳角做成小圆弧状。先做一道加强附加层，再将顶板与侧墙防水涂膜进行完整的搭接。

管道穿侧墙时，水电工按规范施工安装管道后，在防水施工前应对管边进行节点处理，同时增设防水附加层。

在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。

涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。

涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。

5、外墙防水层保护层采用30厚的聚苯板，防止回填土直接接触防水涂膜，损伤破坏防水层。

地下室顶板防水施工工艺

基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。

砂眼、蜂窝。侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。阴阳角做成圆弧形。

在地下室顶板防水施工之前，先对结构进行闭水48小时以上，若出现渗漏先对渗漏部位进行处理，处理完成后，未出现渗漏方可进行防水施工。

在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。

涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。

涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。

桩、承台、底板、外墙防水节点构造

桩芯混凝土浇筑完成后，对桩头部位采用水泥基渗透结晶进行封闭，在施工时主要注意承台阴阳角等部位的防水施工，同时应该注意防水是因为需要分层分断面进行施工，防水涂膜的搭接一定要可靠密实。

底板后浇带两侧设置3×300止水钢板，止水钢板安装在底板中间位置，同时用Φ14的短钢筋对止水钢板和底板钢筋进行焊接。

外墙与底板后浇带相交处防水处理

外墙后浇带和底板后浇带相交处防水处理：底板后浇带止水钢板与外墙后浇带竖向钢板止水带连接处，墙体水平后浇带止水钢板和竖向后浇带止水钢板连接处进行焊接。

本工程地下室底板采用外防水，因此需要对工程桩头的防水构造进行特别处理，首先根据设计标高对工程桩基进行截桩、修整、清理等工作，并且清扫干净，在桩芯混凝土浇筑完成后，在桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，承台底部及侧壁采用2厚911防水涂膜，施工完成后再进行1:3防水砂浆保护层施工。最后再进行承台或者基础梁施工。

水泥基渗透结晶型涂料防水层的施工质量控制应符合下列规定:

1、施工前，必须使基层充分湿润，否则容易剥离。涂层至少涂抹2层，每层施工后均应注意湿润养护，避免过早失水干燥，导致粉化。

2、桩头应当干净，充分湿润，利于渗透，加强表面的虹吸作用，但不能有明水。

5＃楼楼施工组织设计3、涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；

4、涂膜应多遍完成，涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凸凹处都能涂上并达到均匀。当涂刷第二层时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时进行，当手指轻压没有印痕时，应开始轻轻洒水，进行湿润养护；

5、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30～50mm；

6、涂刷程序应先做转角处、桩头边角等部位的涂料加强层；阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚堆积，否则在堆积处可能开裂。

构件阴阳角处防水构造施工

为了增强构件阴阳角处的防水性能，防水施工在结构阴阳角处需要进行加强处理，附加一道2mm厚防水增强层，阴角处用水泥砂浆做成R=50的圆角，结构阳角处同样用水泥砂浆做圆角，在阴角或阳角两边各200mm。

构件阴阳角需附加防水增强层包含外墙与底板（顶板）相交阴阳角处、承台阴阳角处、地梁的阳角处、塔吊基础等部位。

承台防水施工：承台底面及侧壁均采用2厚911防水涂膜DB14／T 1716-2018标准下载，阴阳角处先用水泥砂浆做R=50mm圆角，再附加一道2mm厚的增强层，防水涂膜与管桩周边采用水泥基渗透结晶进行密封，然后再进行承台或者基础梁施工。