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承德某高层综合楼施工组织设计

工程概况……………………………………………………………………….4

编制依据………………………………………………………………………12

水文地质条件………………………………………………………………..15

施工特点与重点………………………………………………………………15

中国环境监测业务大楼施工组织设计目标管理………………………………………………………………………17

项目组织管理…………………………………………………………………21

施工准备………………………………………………………………………36

施工流水段划分………………………………………………………………40

施工进度安排…………………………………………………………………41

工期保证措施…………………………………………………………………41

施工工艺程序…………………………………………………………………42

施工机械设备投入计划………………………………………………………43

劳动力计划……………………………………………………………………45

现场设备平面布置原则……………………………………………………..45

主要施工技术措施和方法

测量工程………………………………………………………………………51

地下水控制与土方工程………………………………………………………57

钢筋工程………………………………………………………………………60

模板工程………………………………………………………………………77

混凝土工程……………………………………………………………………86

脚手架工程……………………………………………………………………93

防水工程……………………………………………………………………..98

砌筑工程…………………………………………………………………….103

装修工程主要施工原则及顺序…………………………………………….105

门窗工程…………………………………………………………………….106

外墙装饰…………………………………………………………………….107

粉刷石膏墙面施工………………………………………………………….108

抹灰工程…………………………………………………………………….109

楼地面工程………………………………………………………………….110

天花吊顶施工……………………………………………………………….113

乳胶漆涂料施工…………………………………………………………….114

结构与装修交叉施工原则………………………………………………….116

装修与机电专业交叉施工………………………………………………….116

内外装修的交叉施工……………………………………………………….117

机电安装与土建交叉施工协调…………………………………………….117

机电工程主要工程范围…………………………………………………….118

施工组织安排……………………………………………………………….120

机电安装主要施工工序和方法…………………………………………….121

机电工程系统调试………………………………………………………….135

工程协调配合………………………………………………………………142

安装设备的使用…………………………………………………………….145

项目质量计划……………………………………………………………….146

质量管理体系……………………………………………………………….162

质量保证措施……………………………………………………………….163

安全文明施工目标………………………………………………………….183

安全文明施工技术措施…………………………………………………….183

现场消防保卫措施………………………………………………………….195

文明施工环境保护………………………………………………………….196

季节施工一般原则…………………………………………………………206

雨季现场安全与文明施工………………………………………………….206

雨季施工措施……………………………………………………………….207

10.1成品保护责任管理………………………………………………………….209

10.2主要成品保护项目及措施……………………………………………………212

11.1一般性措施………………………………………………………………….214

11.2先进的模板体系、新技术、工艺、材料的使用………………………….215

11.3管理效益…………………………………………………………………….216

第十二章创“两杯”技术保证措施

12.1质量目标…………………………………………………………………….216

12.2质量控制和保证措施……………………………………………………….217

FL1基础与主体施工总平面布置图FL9施工组织管理框图

FL2装修阶段施工平面布置图FL10质量管理体系框图

FL3降水井点布置图FL11物资采购管理框图

FL4基础结构施工流水段划分图FL12投标证明材料

FL5主体结构施工流水段划分图

FL6施工进度总控计划网络图

FL8劳动力计划及动态曲线图

承德市地方**局**征缴中心、数据集中处理中心

**服务中心综合楼工程

工程名称：承德市地方**局**征缴中心、数据集中处理中心、**服务中心综合楼工程

工程地址：承德市**中居宅南**巷西侧

建设单位：承德市地方**局

设计单位：**建筑设计院

建筑规模：11380平方米

建筑层数：地下1层，地上15层，计16层

结构形式：框架—剪力墙结构

基础形式：梁式筏板基础

抗震等级：剪力墙三级、框架四级

计划工期：2004年9月8日—2005年7月30日，招标总工期为325日历天。承诺工期325日历天

工程质量：招标文件要求：按国家标准合格

工程质量承诺：河北省优质工程承德市山庄杯奖

1.1.1建筑布置及工程做法：

本工程位于承德**附近，承德市**南路北侧，中居宅南**巷西侧，左侧为**局办公楼，右侧为**局办公楼。是承德市**局综合办公楼建筑。地下一层，为车库和设备用房；地上十五层，首层、二层使用功能包括餐饮、健身房和办公用房，三层以上为办公用房，顶层为多功能厅。该工程总建筑面积11380平方米。最大建筑高度60.10m，地下室层高4.80m，地上首层、二层层高4.20m，三层—十四层为标准层，层高3.60m，十五层多功能厅层高5.50m，屋顶电梯机房、水箱间为2.90m。

该楼±0.00相当于绝对高程323.90m，室内外高差0.90m。长58.00m，宽18.00m，高60.10m，成“凸”字型，两侧为配楼，高仅为两层。内设两部电梯，两部步行楼梯。楼的外装修为玻璃幕墙和铝塑板饰面，是承德市最具现代化建筑的代表之一。

功能房间布置和主要工程做法：

一、房间功能布置如下：

存车库、设备间、变电室、电信交换室

厨房餐厅、门厅、健身房、乒乓球室、更衣室、消防控制室

餐厅、司机休息室、服装用品厅、办公房

三—六层办公房、七—八层信息微机用房、九—十四层办公房

多功能厅、化装室、音响控制室、新风机房

1.墙体做法：墙体为厚陶粒混凝土空心砌块自保温墙，混凝土剪力墙。内分隔墙小于100厚的为陶粒混凝土条板墙。

墙体：外墙采用陶粒混凝土砌块自保温，混凝土剪力墙采用60厚复合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料。

屋面：保温采用60厚聚苯板。

屋面：防水等级二级，采用SBS6mm改性沥青Ⅲ型防水卷材。

地下室：地下室混凝土墙采用抗渗混凝土自防水，外做SBS6mm改性沥青Ⅲ型防水卷材防水层，60厚聚苯板保护层。

厨房、卫生间：厨房地面及墙体300高范围内、卫生间地面及墙体1800高范围内涂刷聚氨脂防水涂料三道。

凸窗：顶部抹防水砂浆。

窗户：采用双层塑钢窗。

玻璃：大于1.5m²的采用安全玻璃。

外墙面设计主要采用了玻璃幕墙和浅灰色铝板饰面材料，装修档次较高。

⑴楼地面工程：本工程除地下室车库设计为环氧地面漆地面外，大部分按房间功能设计为混凝土地面和地面砖地面。

⑵内墙面装修：地下车库及顶层电梯机房采用粉刷石膏抹灰墙面，地下室泵房、地热机房墙面采用穿孔胶合板墙面，厨房、卫生间为釉面砖墙面；其他普通办公、走廊、电梯间大部分为抹灰乳胶漆墙面。

⑶顶棚：地下室设计为粘贴保温顶棚，卫生间、泵房及地热机房采用铝合金板吊顶和矿棉吸音板吊顶，做法比较特殊的为厨房聚氨脂液体瓷顶棚，其余普通办公、走廊、电梯间大部分为抹灰顶棚和乳胶漆顶棚。

⑷首层、二层餐厅、门厅走廊、健身房乒乓球室以及十五层多功能厅为预留精装修房间，做法待定，暂时计划做到粗装修基层。

本工程±0.00相当于绝对高程323.90m，自然地平323.25m。

地基基础：本工程基础底最低标高相当于绝对高程316.50m，基础坐落于持力层④圆砾层上，承载力特征值为Fak=320kpa，场地类别为Ⅱ类。基础采用肋梁式筏板基础，从室外地面计算基础最大埋深6.50米。

该工程基础混凝土垫层150mm厚，防水保护层40厚细石混凝土，混凝土筏板厚400mm，基础肋梁最大800*1600，主楼框架柱为800*800，地下室底板及外墙为S8抗渗混凝土，连续墙250厚，地下室顶板厚200。

主体结构部分钢筋：采用HRB235、HRB335、HRB400ER一、二、三级钢筋。框架梁、柱、基础底板纵向钢筋采用滚扎直螺纹连接，剪力墙钢筋直径小于20mm采用搭接接头，直径大于20mm采用滚扎直螺纹连接。

主体结构混凝土：基础垫层设计为C15；地下室—地上三层墙柱混凝土为C40，其余均为C30。二次次要结构混凝土均为C20。

护坡工程：根据设计总平面图建设场地占地红线位置，建设场地非常窄小，并且距临近的土地局、工商局办公楼很近，为保证建设施工用地和相邻建筑的安全，基础工程的基坑应采用混凝土喷锚支护法施工。喷锚支护采用机械挖孔，螺纹钢筋及压力灌浆混凝土锚固。坡面采用喷射混凝土护坡。

1.1.2设备与机电工程概况简介：

1.1.2.1给排水系统：

本工程给排水包括生活给排水、室内消防和自动喷淋灭火给水及屋面雨水排水。高位水箱储水量为35.88m³（包括消防水）。

(1)、给水系统：本工程以市政供水为水源，地下—地上四层为市政直供水，五—十四层为高区由水箱供水。

(2)、生活给水管道当DN≥75采用球墨铸铁管，当DN≤75时采用给水UPVC管，连接采用承插粘接。当两种不同管材连接时采用螺纹管件或法兰连接。

(3)、给水管道阀门：管径不大于50mm时采用截止阀，管径大于50mm时采用碟阀。

(4)、消防系统：本楼属于一类高层建筑，室内消防设消火栓给水系统，自动喷水灭火系统。

1）消火栓给水系统：整个消防不分区。室内消火栓给水系统管道采用镀锌钢管，管径≤DN100消防管采用螺纹连接，管径≥DN100消防管采用法兰或卡箍连接，并在室内设3套水泵接合器。

2）自动喷水灭火系统：室内自动喷水灭火系统的用水由消防水泵房的消防水管供水，消防水箱设置消防水泵接合器，室内设置湿式报警阀组，整个自动喷淋灭火系统划分两个区，地下室—～七层为低区，八层以上为高区。每个防火分区均设水流指示器和信号阀，地下室无吊顶采用直立型喷头，办公室内采用水平边墙型喷头，有吊顶处均设隐蔽型喷头；当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m，其下方应增设喷头；自动喷水管采用内外热浸镀锌钢管，丝接或沟槽连接。

1）生活污废水系统：公共卫生间采用污废合流形式，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。地下室污废水自流入集水坑，经潜污泵排至室外污水管。

2）雨水排水系统：本楼采用压力（虹吸流）内排水系统，经雨水斗和雨水管收集后排至室外。

3）排水管材选用：排水管立管采用UPVC管，连接方法采用承插胶粘剂粘接。立管及非埋地管每3.60米设置一个伸缩节。

1.1.2.2电气系统：

(1)、负荷等级、电源及配电：本建筑属一类建筑。消防用电为一级负荷，客梯、设备机房等用电为二级负荷；其余为三级负荷。电源由本建筑变电室引致配电间，电源电压为380/220V。电缆采用钢线槽沿梁下敷设。用电计量由地下室统一计量。

①插座回路均设漏电保护开关，并加穿一根BV4.0MMPE线。照明同上。

②本工程电源及弱电系统采用TN—S系统，在总配电室设总等电位连接。

1.1.2.3弱电系统：

(3)、有线电视系统：电视干线由屋顶电视接收器引入，经分配后引出至各层楼梯间电视设备箱，再接至各电视插座。电视天线采用SB32管，支线SB20管敷设于混凝土结构板或墙内，末端接线盒距地0.3米安装。

(4)、保安监控系统：未做出明确设计，所用电线管线明敷于管道竖井内。

1.1.2.4计算机网络：网络入户管采用SC20暗埋引入，网络线采用五类八芯对绞电缆，终端接线盒距地0.3米安装。

1.1.2.5采暖空调通风系统：

冷热源：空调用冷源采用风螺杆式冷水机组，设于屋顶；首层大厅、一、二、三层餐厅，首层健身房、乒乓球活动室，顶层多功能厅设空气集中空调系统，地下车库、变电所及其它非办公功能场所设置通风排烟系统。

根据招标答疑会议记要精神，采暖空调和通风工程、消防工程不在本次投标范围之内，施工过程中由建设单位根据工程进度负责协调，涉及土建管线预埋、预留孔洞建设单位协调土建施工予以配合。

1）.承德市地方**局2004年7月21日发《承德市地方**局**征缴中心、数据集中处理中心、**服务中心综合楼工程施工公开招标文件》

2）.**建筑设计院设计图纸

3）.现场勘察记录，招标会议记要。

1）.《工程测量规范》（GB50026—93）

4）.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

5）.《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GB50086—2001）

6）.《建筑边坡工程技术规范》（GB50330—2002）

7）.《地下工程防水技术规范》（GBJ50108—2001）

8）.《地下防水工程施工质量验收规范》（GBJ50208—2002）

9）.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

11）.《组合钢模板技术规范》（GB50214—2001）

13）.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）

14）.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

15）.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）

16）.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

19）.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—97）

1）、《建筑工程施工测量规程》（DBJ01—21—95）

2）、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）

4）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）

5）、《钢筋滚扎直螺纹连接接头技术规程》

6）、《混凝土泵送技术规程》（JGJ/T10—95）

7）、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14—95）

8）、《外墙保温施工技术规程》（DBJ01—17~20—94）

9）、《建筑内外墙涂料技术规程》（DBJ/T01—42—99）

10）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—86）

11）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130—2001）

12）、《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01—51—2003）

13）、《商品混凝土质量管理规程》（DBJ01—6——90）

14）、《河北省建筑工程技术资料管理规程》DJ13（J）35—2002）

15）、《河北省建设工程安全生产监督管理规定》

16）、《建设工程施工安全规程》DB（3IJ）45—2003

17）、《建筑给排水塑料管道工程技术规程》（DB13（J）23—2002）

1）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

2）、混凝土质量控制标准（GB50164—92）

3）、混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87）

4）、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）

5）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300—88）

6）、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302—88）

7）、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303—88）

8）、普通混凝土用砂质量标准及验收方法（JGJ52—92）

9）、普通混凝土用碎石质量标准及检验方法（JGJ53—92）

10）、建筑土建分项工程施工工艺标准

11）、建筑设备安装分项施工工艺标准

12）、《承德市山庄杯评定标准》

中华人民共和国计量法（第28号主席令）

建设工程施工现场管理规定（第15号建设部令）

中华人民共和国建筑法（第91号主席令）

中华人民共和国大气污染防治法实施细则（1991年国家环保局第5号令）

《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》

1.1.7本企业法规：

企业执行ISO/9001国际质量管理体系文件

该工程座落于承德市**河边，基础设计持力层为④层圆砾层，根据现场勘察和招标预备会议纪要介绍，现自然地坪绝对高程为323.25m，±0.00绝对高程为323.90m，地下常年稳定水位约320m左右，土质透水系数高，涌水量大。

1.3.1该工程地址在承德市中居宅**南路的东侧，与**河相隔一条马路，本工程基础埋深较大，地下水位高，流量大，基础施工降水难度较大。

1.3.2招标文件要求施工工期短，仅为325日历天，因承德地区冬季比较寒冷，甲方要求冬季不进行施工，实际工期只有205天，施工进度管理是一项施工重点。

1.3.3本工程无论是建筑外装饰还是使用功能都是一栋现代化智能建筑，专业性强HJ 978-2018标准下载，施工各专业要进行高难度全方位的协调。

1.3.4厅堂、房间开间比较大部分并且为非预应力连续梁结构，按规定梁支模起拱高度较大，但必须保证梁、柱、板钢筋位置和保护层符合规范要求，同时保证结构标高必须准确，处理好钢筋绑扎的相互关系，确保钢筋保护层及结构标高准确是本工程结构施工的一个难点。

1.3.5基础混凝土梁板厚0.4m，梁高1.5~1.65m，基本属于大体积混凝土，施工控制混凝土温度裂缝也是本工程的一个施工重点。

1.3.6地下防水工程施工确定为本工程的特殊过程，是工程质量控制的特重点。

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，下辖土建、安装、装修、等八个子公司，是一支具有雄厚技术力量和机械装备、富有施工经验的专业施工队伍。同时我公司是获得ISO/9001国际质量管理体系标准认证的企业。近年来我公司在本市及北京等各地先后承建了百万平方米的工业与民用工程项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建《承德市地方**局**征缴中心、数据集中处理中心、**服务中心综合楼》工程具有极大的信心。我们组织了各类专业技术人员对施工图进行了细致的研究，并组织有关人员勘察现场，明确了工程的方针、管理、工程取费标准及施工工期和质量目标，编制了本工程施工组织设计。我们将依靠本公司的管理实力、技术、装备的优势投标竞争承接本工程。如我公司有幸中标承接本工程后，除建设单位指定分包的分部工程外，我方决不转包，不分包，完全依靠自己的施工队伍优势，遵循设计，诚信坚守合同，精心组织施工，决心按河北省和承德市地方最高质量标准《创河北省优质工程奖》和《承德市优质工程及创（承德市山庄杯）奖项》，以此高标准完成本工程施工任务。

我单位如有幸中标承建本工程任务，保证按招标文件要求的工期天数（325日历天）内完成施工任务。作为总承包单位，本公司在接到中标通知书后即时组织阵容比较强大的项目经理部，委派有关工程管理和技术人员进驻现场，进行临建搭设、现场施工场地的布置、建筑物定位及放线，以及塔吊基础的施工。基础结构施工争取在40天内完成，在整个工程施工时，组织专业化多流水段流水施工，在结构梁板模板拆除后，尽早为机电工程和采暖、消防、给排水等专业提供施工条件。装修工程则按照由上至下的原则穿插进行，室外工程在外檐装修开始后以及结构施工料具退场腾出工作面后即可组织施工，本公司的进度计划安排均将以确保按期竣工为目标，组织好各专业具有相应劳动技能劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保按业主要求工期提前完成施工任务，实现对业主的承诺。

JCT2081-2011 实木门窗阶段工期计划表表2—1